RESOLUCIÓN DE CONTRATO

Conste por el presente documento de RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE

COMPRAVENTA, que celebran de una parte:
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ELSA AYDE ROJAS ROJAS, quien manifiesta ser de nacionalidad peruana, mayor
de edad, identificada con Documento Nacional de Identidad número 41475176, con la
respectiva constancia de sufragio, de profesión u ocupación independiente, de estado
civil casada, con domicilio en el Jirón Progreso número 1210 P. Joven 9 de Abril,
Distrito de Tarapoto, Provincia y Región de San Martin, quien representa a la sociedad
conyugal conformada por JOSE ROMAN ROJAS COTRINA, quien manifiesta ser
de nacionalidad peruana, identificado con Documento Nacional de Identidad número
01063383; y PETRONILA ROJAS GARCIA DE ROJAS, quien manifiesta ser de
nacionalidad peruana, identificada con Documento Nacional de Identidad número
01106577, según facultades inscritas en la Partida Electrónica N° 11175144, del
Registro de Personas Naturales de la Oficina Registral de Tarapoto. A quien en
adelante se le denominará “LOS VENDEDORES”, y de la otra parte:
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MARIA TERESA CORAL VILLACORTA, quien manifiesta ser de nacionalidad

peruana, identificada con Documento Nacional de Identidad número 43784687, con la
respectiva constancia de sufragio, de profesión u ocupación independiente, de estado
civil casada, con domicilio en Jr. Progreso PPJJ. C-06, Distrito de Tarapoto, Provincia
y Departamento de San Martin. A quien en adelante se les denominará “LA
COMPRADORA”. =============================================
Bajo los términos y en las condiciones siguientes: =========================

CLÁUSULA PRIMERA. - Mediante minuta de compra venta legalizado con fecha

09/11/2021, ante Notario de la Provincia de San Martin – Marco Alain Rodriguez
Ríos, en adelante “EL CONTRATO”.
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“LOS VENDEDORES” dieron en COMPRA VENTA, a favor de “LA
COMPRADORA”, el Predio urbano MZ. B LOTE 4, ubicado en el Sector Morales
del Valle Huallaga Central y Bajo Mayo, Distrito de Morales, Provincia y Región de
San Martin, con un área de 160.00 m2 (Ciento sesenta metros cuadrados), cuyos
linderos y demás colindancias de encuentran detalladas en “EL CONTRATO”.
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CLÁUSULA SEGUNDA. - Por este contrato, ambas partes de común acuerdo

DECLARAN RESUELTO Y CONSECUENTEMENTE SIN VALOR NI EFECTO
LEGAL “EL CONTRATO” referido en la cláusula primera, así como el acto jurídico
que lo contiene, dejándolos sin efecto ni valor legal alguno. En virtud de que LA
COMPRADORA ha devuelto a LOS VENDEDORES el predio, que para efectos del
presente contrato se encuentra detallado en la cláusula primera.
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CLÁUSULA TERCERA. - LOS VENDEDORES y LA COMPRADORA dejan

constancia que no se hará devolución alguna de ninguna suma de dinero que haya
realizado LA COMPRADORA por concepto de pago del precio de compraventa que
se detalla en “EL CONTRATO”, si no que dichos montos cancelados serán
considerados como parte de pago de la compra de otro lote de terreno que LA
COMPRADORA adquirió de parte de los mismos VENDEDORES. ===========

CLÁUSULA CUARTA. - Ambas partes declaran que nunca se transfirió la posesión

del bien a favor de LA COMPRADORA”, y que no tienen reclamo posterior por
hacerse en virtud de la RESOLUCIÓN DEL CONTRATO, otorgamiento y
autorización que aquí consignan. =====================================

CLAUSULA QUINTA. - Las partes declaran bajo juramento que los datos
consignados en este contrato son totalmente verdaderos y asumen la responsabilidad
legal en caso de falsedad de los mismos; asimismo, las partes contratantes declaran
conocer íntegramente el contenido del presente contrato y estar conforme con el
mismo y manifiestan que en el presente acto jurídico no existe dolo, presión o lesión a
terceros.

CLÁUSULA QUINTA. - “LOS VENDEDORES” y “LA COMPRADORA”

renuncian expresamente a ejercer cualquier acción judicial o extrajudicial que pretenda
invalidar este contrato. ============================================

CLAUSULA SÉPTIMA. - Las Partes declaran expresamente que los documentos

presentados al Notario para la formalización del presente acto jurídico llámese
documentos emitidos por SUNARP, Municipalidad, Gobierno Regional, Ministerio de
Agricultura, SUNAT, RENIEC, documentación técnica y demás documentos públicos
o privados para el perfeccionamiento de la escritura pública son reales y auténticos,
asumiendo la responsabilidad del caso conforme a ley. ======================
Agregue usted señor Notario lo demás que fuere de Ley. =====================

Tarapoto, 13 de diciembre del 2023. =================================

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ELSA AYDE ROJAS ROJAS
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MARIA TERESA CORAL VILLACORTA

Certifico: Que las firmas que anteceden corresponden a: =====================

Doña ELSA AYDE ROJAS ROJAS, identificada con documento Nacional de Identidad
número 41475176, quien actúa en representación de JOSE ROMAN ROJAS COTRINA, ,
identificado con Documento Nacional de Identidad número 01063383 y PETRONILA
ROJAS GARCIA DE ROJAS, identificada con Documento Nacional de Identidad número
01106577, según facultades inscritas en la Partida Electrónica N° 11175144, del Registro de
Personas Naturales de la Oficina Registral de Tarapoto, y a Doña MARIA TERESA
CORAL VILLACORTA, identificado con documento Nacional de Identidad número
43784687; son auténticas; las misma que legalizo, sin juzgar el contenido del documento
Doy fe. =======
De conformidad con lo dispuesto por el artículo 108 del Decreto Legislativo 1049 cumplo
con dejar constancia que el Notario no asume responsabilidad sobre el contenido de este
documento. ================================================
Ciudad de Tarapoto, 13 de diciembre del año 2023.
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