FOLIO 341- PRIMER TESTIMONIO -ESCRITURA NÚMERO CIENTO TREINTA Y CUATRO SECCIÓN

“A” En la ciudad de Córdoba, capital de la provincia del mismo nombre, República Argentina, a
los veintidós días del mes de diciembre del año dos mil diecisiete, ante mí, Escribana Pública
Nacional, Titular del Registro cuatrocientos cincuenta y dos, COMPARECEN: Por un lado: El señor
Diego Ricardo GOMEZ, Documento Nacional de Identidad número 36.446.561, CUIT 20-
36446561-6, argentino, nacido el nueve de junio de mil novecientos noventa, quien dice ser del
estado civil soltero, domiciliado en calle Colon número 1266, Barrio Juniors , esta ciudad de
Córdoba; quien concurre en su carácter de apoderado de la señora Cleri María GARCIA,
Documento Nacional de Identidad número 3.553.675, CUIL/CUIT 27-03553675-0, argentina,
nacida el veintiséis de abril de mil novecientos treinta y nueve, casada en primeras nupcias con
Eduvilio PEREZ, domiciliada en calle 25 de mayo número 1010 de la ciudad de Sacanta, Provincia
de Córdoba; haciéndolo también como apoderado del señor Eduvilio PEREZ, Documento
Nacional de Identidad número 6.341.617, CUIL/CUIT 20-06341617-8, argentino, nacido el ocho
de enero de mil novecientos veinticinco, casado en primeras nupcias con Cleri María GARCIA,
domiciliado en calle 25 de mayo número 1010 de la ciudad de Sacanta, Provincia de Córdoba; lo
que acredita con Poder Especial otorgado mediante escritura número treinta y uno labrada por
la escribana de la ciudad de Sacanta, Provincia de Córdoba, escribana María Rosa RIVAROLA,
Titular del registro 651; y por la otra parte: la señora María Beatriz RODRIGUEZ, Documento
Nacional de Identidad Número 14.972172, CUIL: 27-14972172-2, argentina, nacida el dieciocho
de julio de mil novecientos cincuenta y seis, quien dice ser del estado civil divorciada de su
cónyuge de primeras nupcias de Juan José PEÑA, Io que acredita con Sentencia Número 590 de
fecha veinte de septiembre de dos mil nueve dictada por el Tribunal de la ciudad de San Jorge,
Provincia de Santa Fe, que en copia certificada agrego a la presente; doy fe; domiciliada en calle
Leonor de Rodriguez número mil doscientos sesenta y seis, de esta ciudad de Córdoba;
identificados en los términos del inciso b) del artículo 306 del Código Civil y Comercial de la
Nación; personas de mi conocimiento , doy fe.- Y el señor GOMEZ, en el carácter en que concurre
declara bajo fe de juramento que el poder que me exhibe en original no ha sido revocado ni
disminuido en sus facultades, con conocimiento de las leyes civiles y/o penales que rigen en caso
de falsedad de sus dichos; y en tal carácter DICE: Que DONA a título gratuito la mitad indivisa
del siguiente inmueble, a favor de la señora María Beatriz RODRIGUEZ, a saber: Bajo el Régimen
de la Ley 13.512 de Propiedad Horizontal: UNIDAD que forma parte del Edificio denominado SAN
LORENZO, de esta ciudad, que se designa como PARCELA HORIZONTAL DIECISEIS - UNIDAD
DIECISIES: Departamento ubicado en tercer piso, con entrada común por el número 164 de la
calle San Lorenzo.- Tiene una Superficie Cubierta Propia en Tercer Piso ( Posición veintiuno)
Departamento de TRENTA Y CINCO METROS SESENTA Y DOS DECIMETROS CUADRADOS.- Se le
asigna un porcentual de copropiedad del dos coma trece centésimos por cientos (2,13%) .-
Inscripta en el Registro General de la Provincia bajo la Matrícula 429056/16 Departamento
capital (11).- LE CORRESPONDE: A la señora Cleri María GARCIA la mitad indivisa del inmueble
descripto precedentemente siendo del mismo estado civil actual, por compra venta otorgada
mediante escritura número setecientos cuarenta y tres sección "A" de fecha veinte de octubre
de mil novecientos noventa y seis, labrada por el escribano de esta ciudad, Escribano Gustavo
M. COLOMER, Adscripto al Registro Número 389, de lo que se tomó razón en el Registro General
de la Propiedad bajo la MATRICULA número 429.769/16 del DEPARTAMENTO CAPITAL (11), lo
que así resulta de los antecedentes que he tenido a la vista; doy fe.- El Reglamento de
Copropiedad y Administración, se encuentra inscripto bajo la MATRICULA número 429.769, del
DEPARTAMENTO CAPITAL (11).- Con CERTIFICADO NOTARIAL número 060635, de fecha doce de
diciembre de dos mil diecisiete, expedido por el Registro General de la Provincia, a mi solicitud,
que tengo a la vista y agrego a la presente, resulta: que no figura inhibición a nombre de la
disponente, no figura gravámenes por el término de ley, que el dominio consta, como así
también el Reglamento de Copropiedad Y Administración - Según informe de la Dirección
General de Rentas de la Provincia, el inmueble se encuentra empadronado bajo cuenta número:
1101-2335026/0, Nomenclatura Catastral: C: 04 - S: 09 - MZA: 026- P: 002- PH. 016, base
imponible de pesos doscientos veintiún mil cuarenta y nueve ($221.049,00).- Todos los
impuestos, tasas, contribución por mejoras, gastos comunes ordinarios y extraordinarios,
expensas, servicios y demás que gravan el Inmueble que se transfiere, son a cargo de la señora
María Beatriz RODRIGUEZ; lo que es aceptado por las partes, por así haberlo acordado, liberando
ambas partes a la autorizante de toda responsabilidad al respecto y reclamación ulterior.-
CONTINÚAN DICIENDO: el señor Diego Ricardo GOMEZ en el carácter en que concurre que
efectúa esta donación a título gratuito a favor de la señora María Beatriz RODRIGUEZ, y en
consecuencia le transfiere todos los derechos de propiedad, posesión, dominio y todo otro que
sobre el inmueble donado tiene y le corresponden a su mandante, obligándola por evicción y
saneamiento conforme a derecho.- El señor Diego Ricardo GOMEZ como apoderado de Eduvilio
PEREZ dice que PRESTA EL DEBIDO ASENTIMIENTO con la donación, en los términos del Art. 470
del Código Civil y Comercial de la Nación.- Por su parte la señora María Beatriz RODRIGUEZ, DICE:
QUE ACEPTA Y ESTA CONFORME con la donación, otorgada a su favor en los términos
consignados por estar de acuerdo a lo convenido, agregando que se encuentra en posesión real
y efectiva del inmueble que adquiere por tradición que le hiciera la donante con anterioridad a
este acto sin intervención notarial.- Continua diciendo la señora María Beatriz RODRIGUEZ, en
este estado que por el presente acto se ADJUDICA, la mitad indivisa del inmueble descripto
precedentemente por ser única y universal heredera de Argelia Antonina Isabel LOPEZ declarada
juntamente con su hermana María Silvana GARCIA, y por cesión que le efectuó su hermana
María Silvana GARCIA, mediante escritura número veinte sección “A” de fecha trece días del mes
de abril del año dos mil dieciséis, labrada por mí en este registro a mi cargo; doy fe- En
cumplimiento de la resolución 11/21/2011, modificado por resolución 52 y 127/2012, de la UIF,
los comparecientes manifiestan que han leído la nómina de funciones y personas expuestas
políticamente aprobada por la Unidad de Información Financiera y en consecuencia, declaran
bajo juramento, que los datos consignados en la presente escritura son correctos, completos y
fiel expresión de la verdad, y que no se encuentran incluidos y/o alcanzados dentro de la citada
nómina, asumiendo además, el compromiso de informar cualquier modificación que se
produzca a este respecto, dentro de los treinta días de ocurrida, mediante la una nueva
declaración jurada, haciendo presente además, que le han proporcionado al actuante los datos
correspondientes a la política de identificación y conocimiento del cliente (capitulo 3
resol.21/2011) a los fines de su archivo en el legajo personal.- En su testimonio, previa lectura y
ratificación, firman los comparecientes por ante doy fe.- DIEGO RICARDO GOMEZ-MARIA
BEATRIZ RODRIGUEZ- ANTE Ml: GLADYS MABEL LORENZO - ESTA MI SELLO- CONCUERDA con su
original, que pasó ante mí; en este registro a mi cago; doy fe. PARA MARIA BEATRIZ RODRIGUEZ
expido este PRIMER TESTIMONIO, en las presentes Hojas de Actuación numeradas A 012779400
y A 012779401, inclusive, las que firmo y sello, en el lugar y fecha de su otorgamiento.-