CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

CONSTE POR EL PRESENTE DOCUMENTO EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO (EN ADELANTE “EL

CONTRATO”, QUE CELEBRAN DE UNA CAROLINA CALLEJA DÍAZ IDENTIFICADA CON DNI N° 40897141,
COMO ADMINISTRADORA DE LA EMPRESA ESTANCIA LA ENCALADA SAC CON DOMICILIO EN AV.
PROLONG. CESAR VALLEJO LOTE 1 URB. LOS JARDINES DEL GOLF, DISTRITO DE VICTOR LARCO
HERRERA, PROVINCIA DE TRUJILLO, A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARÁ LA ARRENDADORA;
Y DE LA OTRA PARTE LA OTRA PARTE ……………………………………………, IDENTIFICADO CON DNI N°
…………………………….. A QUIEN EN EL TRANSCURSO DEL PRESENTE CONTRATO SE LE DENOMINARÁ EL
ARRENDATARIO; EN LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES:

OBJETO DEL CONTRATO:

CLAUSULA PRIMERA:
 LA ARRENDADORA, ES PROPIETARIA DE UN INMUEBLE UBICADO EN EL PROLONGACIÓN AV.
FÁTIMA 422, SECTOR LA ENCALADA, DISTRITO DE VICTOR LARCO, PROVINCIA DE TRUJILLO,
DEPARTAMENTO DE LA LIBERTAD, EL CUAL SE ENCUENTRA INSCRITO EN LA PARTIDA
ELECTRÓNICA Nº 04004725 DEL REGISTRO DE PREDIOS DE LA LIBERTAD Y AL QUE A EFECTOS
DEL PRESENTE CONTRATO SE LE DENOMINARA INMUEBLE PRINCIPAL.

 EL ARRENDATARIO, ES UNA PERSONA NATURAL QUE DESEA ALQUILAR PARTE DEL

INMUEBLE PRINCIPAL PARA LAS ACTIVIDADES DESCRITAS EN LA CLAUSULA SEPTIMA.

CLAUSULA SEGUNDA:
POR EL PRESENTE CONTRATO, EL ARRENDADOR OTORGA EN ARRENDAMIENTO A FAVOR DE EL
ARRENDATARIO, AMBIENTES DEL INMUEBLE PRINCIPAL QUE CONSTA DE:

‐ CAMPO N° 1: ÁREA VERDE CON 1453.04 M2

‐ BAÑOS EN EXTERIORES PARA HOMBRES Y MUJERES.
‐ PÉRGOLA DECORATIVA
‐ ESTACIONAMIENTO PARA 30 VEHÍCULOS
‐ OTROS EN COMÚN ACUERDO CON EL ARRENDADOR

EN ADELANTE LOS AMBIENTES, HACIENDO UN ÁREA TOTAL ÚTIL DE 1, 798.39 M2

ASÍ MISMO, INCLUYE LOS SIGUIENTES SERVICIOS:

‐ VIGILANCIA DURANTE TODO EL EVENTO
‐ PERSONAL DE LIMPIEZA EN LOS SERVICIOS HIGIÉNICOS POR 8 HORAS
 ‐ FACILIDADES PARA EL INGRESO Y SALIDA DE MATERIALES PARA LA (DOS DÍAS ANTES Y
DOS DÍAS DESPUÉS DEL EVENTO).
‐ LAS ESTRUCTURAS PARA LOS TOLDOS Y LA PISTA DE BAILE DEBERÁN SER RETIRADAS
AL DÍA SIGUIENTE DEL EVENTO, PARA DAR MANTENIMIENTO AL GRASS DEL LOCAL. EN
CASO NO CUMPLAN CON LO INDICADO, SE APLICARÁ UNA PENALIDAD DE S/. 500.00
POR DÍA DE ATRASO.
‐ UN POLICÍA VESTIDO DE CIVIL POR 4 HORAS, PARA SEGURIDAD.

EL ARRENDATARIO TIENE LAS SIGUIENTES OBLIGACIONES:

‐ DEBERÁ COLOCAR PERSONAL DE RECEPCIÓN EN LA PUERTA PARA HACER EL CHECK DE

SU LISTA DE INVITADOS.
‐ COLOCAR SU PISTA DE BAILE UN DÍA ANTES DEL EVENTO Y RETIRAR LA MISMA EL DÍA
SIGUIENTE, PARA PODER DAR MANTENIMIENTO A LAS ÁREAS VERDES.
‐ RECOGER SU BASURA Y COLOCARLA EN BOLSAS AL DÍA SIGUIENTE DE SU EVENTO, EN
CASO DESEEN TOMAR EL SERVICIO DE LIMPIEZA, EL COSTO ES S/. 350.00 (TRESCIENTOS
CINCUENTA Y 00/100 SOLES ADICIONALES)
‐ PAGAR LA TASA DE APDAYC ANTES DEL EVENTO.

DURACIÓN DEL CONTRATO Y AMPLIACION:

CLAUSULA TERCERA
‐ EL PLAZO DE DURACIÓN DEL ARRENDAMIENTO DEL INMUEBLE PRINCIPAL SERÁ POR 8
HORAS (POR DEFINIR), EN FECHA ………………………………………...

SI NECESITARA MÁS HORAS A LAS CONTRATADAS, DEBERÁ ABONAR UN IMPORTE DE S/.

400.00 (CUATROCIENTOS Y 00/100 SOLES) POR HORA ADICIONAL.

DE LA RENTA

CLAUSULA CUARTA:
LA RENTA PACTADA DE MUTUO ACUERDO ES DE S/4,500.00 (CUATRO MIL QUINIENTOS Y 00/100
SOLES) COMO ÚNICO PAGO. LA RENTA PACATADA DEBE SER CANCELADA DE LA SIGUIENTE MANERA:

 A LA FIRMA DEL PRESENTE CONTRATO S/. 2,500.00 (DOS MIL QUINIENTOS Y 00/100 SOLES).
 EL SALDO RESTANTE DE S/. S/. 2,000.00 (DOS MIL Y 00/100 SOLES). EL ………… DE
…………………… DEL 2023.
LA RENTA PACTADA DEBERÁ SER DEPOSITADA EN LA SGTE CUENTA:
- BANCO: BCP
- TIPO DE CUENTA: CORRIENTE.
- MONEDA: SOLES.
- N° DE CUENTA: 570‐2129165‐0‐ 91A NOMBRE DE: ESTANCIA LA ENCALADA SAC

SE DEBE TENER EN CUENTA, ADEMÁS QUE, EN CASO DE DETERIORO DE LAS INSTALACIONES,

VERIFICADAS POR AMBAS PARTES, DEBERÁN ER ASUMIDAS POR EL ARRENDATARIO.

NO EXISTE DEVOLUCIÓN DE LOS IMPORTES PAGADOS POR SEPARACIÓN DE LOCAL.

DEL PAGO DE LA GARANTIA

CLAUSULA QUINTA:
 GARANTIA: SE EXONERA DEL PAGO DE GARANTÍA, SIN EMBARGO, EN CASO DE CAUSAR
DAÑOS EN EL LOCAL (EL ARRENDATARIO O SUS TERCEROS INVITADOS) DEBERÁN ABONAR
EL IMPORTE QUE INDIQUE LA ADMINISTRACIÓN DEL LOCAL O REPARARLA BAJO LAS
CONDICIONES QUE INDIQUE EL INGENIERO DEL LOCAL.

DEL PERIODO DE GRACIA

CLAUSULA SEXTA:
 EL ARRENDADOR OTORGA AL ARRENDATARIO DEL INMUEBLE PRINCIPAL UN PERIODO DE
2 DÍAS ANTERIORES A LA FECHA ESTABLECIDA EN LA CLAUSULA TERCERA, SIN
AMORTIZACIÓN DE LA RENTA PACTADA, PARA EL ACONDICIONAMIENTO DEL INMUEBLE
PRINCIPAL.

DEL USO DEL INMUEBLE

CLAUSULA SEPTIMA:
 EL ARRENDATARIO SE OBLIGA A DESTINAR EL INMUEBLE PRINCIPAL ÚNICA Y
EXCLUSIVAMENTE A UNA FIESTA PRIVADA, ESTO ES UNA BODA (EN ADELANTE EL EVENTO).

DE LAS MODIFICACIONES AL INMUEBLE PRINCIPAL

CLAUSULA OCTAVA:
 LAS MODFICACIONES AL INMUEBLE PRINCIPAL SÓLO PUEDEN SER DE MANERA TEMPORAL
Y EXCLUSIVAMENTE PARA LA REALIZACIÓN DE EL EVENTO. SIENDO OBLIGATORIO COLOCAR
UN ALTILLO PARA LA PISTA DE BAILE.
DE LAS OBLIGACIONES

CLAUSULA NOVENA:
SON OBLIGACIONES DE EL ARRENDATARIO:

 EL PAGO DE LA RENTA BAJO LAS CONDICIONES ESTABLECIDAS EN LA CLAUSULA CUARTA DE

EL CONTRATO.
 CONTAR CON GRUPO ELECTRÓGENO PARA EL DÍA DEL EVENTO.
 EL ARRENDATARIO DEBERÁ TOMAR LAS PRECAUCIONES Y MEDIDAS NECESARIAS PARA
MANTENER LA SEGURIDAD DE LOS AMBIENTES Y DEL INMUEBLE PRINCIPAL.

SON OBLIGACIONES DE LA ARRENDADORA:

 BRINDAR LAS RESPECTIVAS FACILIDADES A EL ARRENDATARIO BAJO LOS ALCANCES Y

CONDICIONES DE EL CONTRATO NECESARIAS PARA LA REALIZACIÓN DEL EVENTO.
 ENTREGAR LAS INSTALACIONES EN ÓPTIMAS CONDICIONES DE USO.

EL INCUMPLIMIENTO DE ALGUNA DE LAS OBLIGACIONES DE EL ARRENDATARIO OCASIONARA LA

CONCLUSIÓN DE EL CONTRATO, QUEDANDO RESUELTO DE PLENO DERECHO.

EN SEÑAL DE CONFORMIDAD CON LA TOTALIDAD DE LAS CLÁUSULAS DEL PRESENTE CONTRATO,

AMBAS PARTES SUSCRIBEN ESTE DOCUMENTO POR DUPLICADO, CADA UNO DE LOS CUALES SE
CONSIDERA COMO ORIGINAL, EN LA CIUDAD DE TRUJILLO, A LOS 24 DÍAS DEL MES DE NOVIEMBRE
DEL 2022.

CAROLINA CALLEJA DÍAZ

DNI N° 40897141
ADMINISTRADORA
ESTANCIA LA ENCALADA SAC