CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN

POR UNA PARTE EL SEÑOR ARMANDO CASTRO

LOVERA, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE
DENOMINARÀ “EL ARRENDADOR” Y POR LA OTRA
EL SEÑOR ______________, A QUIEN SE LE
DENOMINARÀ “EL ARRENDATARIO”, QUIENES SE
SOMETEN AL TENOR DE LAS SIGUIENTES
DECLARACIONES Y CLÀUSULAS:

DECLARACIONES:

I. DECLARA “EL ARRENDADOR” QUE:

a) ES UNA PERSONA FÌSICA DE NACIONALIDAD

MEXICANA CON CAPACIDAD SUFICIENTE PARA
OBLIGARSE EN LOS TÈRMINOS DEL PRESENTE
INSTRUMENTO, CON DOMICILIO UBICADO EN
PROLONGACIÓN EJE SEIS SUR, NÚMERO 560,
BODEGA D49, COLONIA ACULCO, ALCALDÍA
IZTAPALAPA, CÓDIGO POSTAL 09000, CON
REGISTRO FEDERAL DE CAUSANTES
CALA580425NC6 Y CORREO ELECTRÓNICO:

b) ES LEGÍTIMO PROPIETARIO DE UNA CÁMARA

FRIGORIFICA DE LA MARCA ___________, MODELO
____________, SERIE ________________, CON
UNA CAPACIDAD DE ______________, MISMA QUE
SE ENCUENTRA INSTALADA EN LA BODEGA
NUMERO D49 DE LA CENTRAL DE ABASTOS, CUYA
UBICACIÓN ES EN PROLONGACIÓN EJE SEIS SUR,
NÚMERO 560, COLONIA ACULCO, ALCALDÍA
IZTAPALAPA, CÓDIGO POSTAL 09000.
II.- DECLARA “EL ARRENDATARIO” QUE:

a) ES UNA PERSONA FÌSICA DE NACIONALIDAD

MEXICANA CON CAPACIDAD ECONÓMICA Y
SUFICIENTE PARA OBLIGARSE EN LOS TÈRMINOS
DEL PRESENTE INSTRUMENTO, CON DOMICILIO
UBICADO EN ____________________, NÚMERO
________________, COLONIA _____________,
ALCALDÍA ______________, CÓDIGO POSTAL
___________, CON REGISTRO FEDERAL DE
CAUSANTES: ___________ Y CORREO
ELECTRÓNICO: ______________, QUIEN SE
IDENTIFICA CON CREDENCIAL PARA VOTAR,
EXPEDIDA POR EL INSTITUTO NACIONAL
ELECTORAL, CON NÚMERO DE FOLIO O CLAVE DE
ELECTOR NÚMERO: _______________________,
DE LA CUAL SE ANEXA UNA COPIA FOTOSTATICA AL
PRESENTE, ASÍ COMO DEL REGISTRO FEDERAL DE
CONTRIBUYENTES.

CLÁUSULAS:

PRIMERA.- OBJETO: EL OBJETO DEL PRESENTE

CONTRATO, ES EL ARRENDAMIENTO DE UNA
CÁMARA FRIGORÍFICA QUE SE HA DESCRITO EN LA
DECLARACIÓN PRIMERA, INCISO B) DEL PRESENTE
INSTRUMENTO, Y QUE SERA DESTINADA PARA EL
ALMACENAMIENTO DE _______________________.
QUEDANDOLE ESTRICTAMENTE PROHIBIDO “AL
ARRENDATARIO” DESTINARLO PARA CUALQUIER
OTRO FIN QUE NO SEA EL ESTRICTAMENTE
ESTIPULADO, SIENDO ESTO UNA CAUSAL DE
RESCISION DEL PRESENTE INSTRUMENTO SIN
RESPONSABILIDAD PARA “EL ARRENDADOR”, ASI
COMO TAMBIÉN EL HECHO DE QUE LOS
INSPECTORES DE LA SECRETARÍA DE
AGRICULTURA, GANADERÍA, DESARROLLO RURAL,
PESCA Y ALIMENTACIÓN (SAGARPA), DETERMINEN
EN UNA INSPSECCIÓN QUE LO ALMACENADO EN LA
CÁMARA FRIGORÍFICA NO CUMPLE CON LAS
CONDICIONES ESTABLECIDAS POR LA LEY O EN EL
SUPUESTO CASO DE QUE SE COMPROBARE QUE EL
USO Y DESTINO, ASÍ TAMBIÉN LA GUARDA Y
CUSTODIA DE LA MERCANCIA ALMACENADA
HICIERA PELIGROSA SU INTEGRIDAD Y BUEN
FUNCIONAMIENTO FUTURO DEL OBJETO DEL
PRESENTE CONTRATO, “EL ARRENDADOR”
QUEDA PLENAMENTE FACULTADO PARA RESCINDIR
EL PRESENTE CONTRATO, QUEDANDO OBLIGADO
“EL ARRENDATARIO” A LA ENTREGA DEL BIEN
ARRENDADO, TOTALMENTE VACIO, DENTRO DEL
PLAZO QUE “EL ARRENDADOR” INDIQUE, SIN
PERJUICIO DE LO ESTABLECIDO EN LAS
CLÁUSULAS DEL PRESENTE CONTRATO.

SEGUNDA.- VIGENCIA. AMBAS PARTES

ACUERDAN QUE EL PLAZO DE VIGENCIA DEL
ARRENDAMIENTO, SERÁ DE ____________ MESES,
CONTADOS A PARTIR DE LA FIRMA DEL PRESENTE
INSTRUMENTO, OPERANDO EL VENCIMIENTO DE
PLENO DERECHO, SIN NECESIDAD DE
NOTIFICACIÓN ALGUNA EL DÍA ____________,
FECHA EN LA QUE “EL ARRENDATARIO” DEBERÁ
ENTREGAR TOTALMENTE VACIO EL BIEN OBJETO
DEL PRESENTE ARRANDAMIENTO.

EL PLAZO DEL ARRENDAMIENTO QUEDARÁ

AUTOMÁTICAMENTE PRORROGADO A SU
VENCIMIENTO POR EL PLAZO DE UN DÍA, Y ASÍ
SUCESIVAMENTE, A MENOS QUE CUALQUIERA DE
LAS PARTES COMUNIQUE A LA OTRA
FEHACIENTEMENTE, CON UN DÍA DE ANTICIPACIÓN
SU INTENCIÓN DE NO RENOVAR EL PRESENTE
CONTRATO. EL BIEN ARRENDADO, OBJETO DE
ESTE CONTRATO, DEBERÁ A LA PRIMERA HORA DEL
DÍA SIGUIENTE DEL VENCIMIENTO DEL PLAZO,
TOTALMENTE VACIO Y EN LAS CONDICIONES DE
USO NORMAL, OPERATIVIDAD Y FUNCIONALIDAD.

TERCERA.- PRECIO: LAS PARTES CONVIENEN

COMO PRECIO DEL ARRENDAMIENTO, LA CANTIDAD
DE ___________ PESOS MENSUALES. LOS CUALES
SERAN CUBIERTOS POR “EL ARRENDATARIO” EN
LOS CINCO PRIMEROS DÍAS DE CADA MES,
MEDIANTE DEPOSITO EN LA CUENTA BANCARIA
NÚMERO: ________________, DEL BANCO
_______________, CUYO TITULAR ES “EL
ARRENDADOR”, SIRVIENDO COMO RECIBO DE
RENTA EL BAUCHER O FICHA DE DEPOSITO, PREVIA
COMPROBACION QUE HAGA “EL ARRENDADOR”
EN SU ESTADO DE CUENTA.

EN CASO DE MORA O ATRASO EN EL PAGO DE UNA

SOLA RENTA, SERÁ CAUSA SUFICIENTE PARA LA
RESCISIÓN DEL PRESENTE CONTRATO, SIN
NECESIDAD DE NOTIFICACIÓN NI DE
INTERPELACIÓN ALGUNA.

CUARTA.- “EL ARRENADADOR” DURANTE LA

VIGENCIA DE ESTE CONTRATO TENDRÁ A SU
CARGO EL PAGO DEL SERVICIO DE LUZ Y AGUA,
QUE GENERE EL OBJETO DEL PRESENTE CONTRATO.

QUINTA.- “EL ARRENDATARIO” HA CONSTATADO

QUE SE ENCUENTRA EN PERFECTO ESTADO DE
CONSERVACIÓN, NORMAL FUNCIONAMIENTO,
OPERATIVIDAD LA CÁMARA FRIGORÍFICA YA
DESCRITA EN LAS DECLARACIONES QUE
ANTECEDEN Y QUE ASIMISMO SE ENCUENTRA
TOTALMENTE VACIA, POR LO QUE EN
CONSECUENCIA A LA FIRMA DEL PRESENTE
CONTRATO Y DURANTE LA RELACIÓN
CONTRACTUAL “EL ARRENDATARIO” PODRA
ALMACENAR LA MERCANCIA EN EL OBJETO
MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO EN UN
HORARIO DE __________________, ASIMISMO
POR SEGURIDAD Y PROTECCIÓN Y ESTANDO
DE ACUERDO “EL ARRENDATARIO”, “EL
ARRENDADOR” SE RESERVA LAS LLAVES
CORRESPONDIENTES A LA BODEGA EN DONDE
SE ENCUENTRA EL BIEN ARRENDADO; NO
OBSTANTE DE ELLO, “EL ARRENDATARIO”,
PODRÁ HACER USO Y DISFRUTE DEL BIEN
ARRENDADO EN EL HORARIO ESTABLECIDO QUE EN
CASO DE ALGUNA EMERGENCIA O CASO DE FUERZA
MAYOR Y PREVIA COMUNICACIÓN VÍA TELEFONICA
O DE MANERA PERSONAL, “EL ARRENDADOR”, LE
PODRA FACILITAR “AL ARRENDATARIO” HACER
USO DEL BIEN ARRENDADO FUERA DEL HORARIO
ESTABLECIDO.

SEXTA.- “El ARRENDATARIO” NO PODRÁ CEDER,

PRESTAR, SUBARRENDAR O DE CUALQUIER FORMA
COMPARTIR O PERMITIR EL USO A TERCERAS
PERSONAS DEL BIEN MUEBLE OBJETO DE ESTE
ARRENDAMIENTO, EN CASO DE ELLO, SERÁ CAUSA
DE RESCISION DEL PRESENTE CONTRATO.

SÉPTIMA.- MANTENIMIENTO: “EL

ARRENDADOR” SE OBLIGA A CUSTODIAR Y
MANTENER EN PERFECTAS CONDICIONES EL
OBJETO DEL ARRENDAMIENTO. EN CASO DE
ROTURA O DETERIORO DE ESTE DURANTE EL
LAPSO DEL CONTRATO, “EL ARRENDADOR” SE
OBLIGA AL REEMPLAZO Y/O REPARACIÓN DE LAS
PIEZAS Y/O MECANISMOS Y/O PARTES AFECTADAS
QUE IMPIDAN EL USO NORMAL DEL OBJETO
ARRENDADO, PREVIA COMUNICACIÓN FEHACIENTE
AL “ARRENDADOR”; LAS MENCIONADAS
REPARACIONES SE EFECTUARÁN POR LOS
TÉRMINOS QUE ESTABLEZCAN AMBAS PARTES EN
LA EMERGENCIA.

OCTAVA.- “El ARRENDATARIO” ESTA DE

ACUERDO EN QUE “EL ARRENDADOR” NO SE
HACE RESPÓNSABLE POR ROBO, EXTRAVIO,
SINIESTROS NATURALES O CUALQUIER OTRO POR
LA MERCANCÍA ALMACENADA EN LA CÁMARA
FRIGORIFICA OBJETO DE ESTE CONTRATO; POR LO
QUE PARA ELLO “EL ARRENDATARIO”, TENDRÁ LA
OBLIGACIÓN A LA FIRMA DEL PRESENTE CONTRATO
DE ASEGURAR LA MERCANCIA CON CUALQUIER
ASEGURADORA DE SU ELECCIÓN.

NOVENA.- DEBIDO A QUE LA SECRETARÍA DE

AGRICULTURA, GANADERÍA, DESARROLLO RURAL,
PESCA Y ALIMENTACIÓN (SAGARPA), HACE LAS
REVISIONES CONSTANTES EN LAS BODEGAS Y
CÁMARAS DE CONGELACIÓN, “EL
ARRENDADARIO” SE OBLIGA AL MOMENTO DE
ALMACENAR LA MERCANCIA, QUE DICHA
MERCANCIA SEA DE PROCEDENCIA LICITA Y
RESPALDADA CON EL AVISO DE ARRIBO Y LA
FACTURA CORRESPONDIENTE, EN CASO
CONTRARIO, “EL ARRENDADOR” IMPEDIRA EL
ALMACENAMIENTO Y SERA CAUSA DE RESCISION
DEL PRESENTE CONTRATO, SIN NECESIDAD DE
NOTIFICACIÓN O JUICIO ALGUNO.

DÉCIMA.- DOMICILIO A EFECTO DE

NOTIFICACIONES: ARRENDADOR Y
ARRENDATARIO FIJAN COMO DOMICILIO Y CORREO
ELECTRONICO EL QUE FIGURA RESPECTIVAMENTE
EN LAS DECLARACIONES DEL PRESENTE
CONTRATO, TODO ELLO A LOS EFECTOS DE
RECIBIR CUALQUIER NOTIFICACIÓN DERIVADA DEL
CONJUNTO DE DERECHOS Y OBLIGACIONES
DERIVADOS DE ESTE CONTRATO.

DÉCIMA PRIMERA.- JURISDICCION. PARA

TODOS LOS EFECTOS LEGALES DEL PRESENTE, LAS
PARTES SE SOMETEN AL FUERO Y JURISDICCIÓN
ORDINARIOS DE LOS TRIBUNALES CIVILES DE LA
CIUDAD DE MÉXICO, CON RENUNCIA EXPRESA A
CUALQUIER OTRO QUE PUDIERA
CORRESPONDERLES EN LO FUTURO,
CONSTITUYENDO DOMICILIOS ESPECIALES Y
LEGALES LOS ENUNCIADOS EN ESTE CONTRATO.

DECIMA SEGUNDA.- COMO CONFORMIDAD DEL

PRESENTE CONTRATO Y ANTE LOS TESTIGOS QUE
EN EL PRESENTE INTERVIENEN, SE FIRMAN DOS
EJEMPLARES EN LA CIUDAD DE MÉXICO A LOS
____________ DÍAS DEL MES DE __________DE
2019 DOS MIL DIECINUEVE.

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“EL ARRENDADOR” “EL ARRENDATARIO”

TESTIGOS

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