CASO 01: PREDIO ARRENDADO

El Sr. Luis Casas es propietario de un inmueble ubicado en Av. Lima N° 600, el cual ha arrendado
a la empresa ABC SAC por todo el ejercicio 2021, pactándose un monto de arrendamiento de S/
3,000 mensuales. Determinar la Renta Bruta del ejercicio 2021, Impuesto a pagar, considerando
que el Valor de autovaluo es de S/ 500,000 y el monto de los pagos a cuenta realizados en el
ejercicio es de S/ 1,800.

ARRENDADOR: LUIS CASAS

ARRENDATARIO: EMPRESA ABS SAC

MERCED CONDUCTIVA: 3,000 X 5% = 150.00

12*150 = 1,800.00

RENTA BRUTA

3000 X 12 = 36,000

RENTA RENTA PRESUNTA

VALOR AUTOVALUO: 500,000 * 6% = 30,000.00

PAGOS A CUENTA: 1,800.00

RENTA BRUTA = 12*3000 = 36,000.00

DEDUCCION 20% (7,200.00)

RENTA IMPONIBLE 28,800.00

RENTA PRIMERA CATEGORIA 6.25% 1,800.00

PAGOS A CUENTA (1,800.00)

SALDO A FAVOR CONTRIBUYENTE O FISCO S/. 0

CASO 02: PREDIO ARRENDADO AL SECTOR PUBLICO NACIONAL

El Sr. Pablo Castro es propietario de un predio ubicado en Av. Arequipa 670 el cual desde el año
2010 lo arrienda al ministerio de agricultura por un monto mensual de S/ 4,000. Determina la
Renta Bruta, Renta Neta, así como el impuesto a pagar que le corresponde al Sr. Lara por el
ejercicio 2021, considerando que el valor del autovaluo es S/ 1,000,000 y que el monto de los
pagos a cuenta es de S/ 2,400.

POR ALQUILADO A UNA ENTIDAD DEL SERCTOR PUBLICO NACIONAL NO SE HACE LA

COMPARACION DE LA RENTA PRESUNTA

ARRENDADOR: PABLO CASTRO

ARRENDATARIO: MINISTERIO DE AGRICULTURA

MERCED CONDUCTIVA: 4,000 X 5% = 200.00

RENTA BRUTA 4,000*12 = 48,000

12*200 = 2,400.00

PAGOS A CUENTA: 2,400.00

RENTA BRUTA = 12*4000 = 48,000.00

DEDUCCION 20% (9,600.00)

RENTA IMPONIBLE 38,400.00

RENTA PRIMERA CATEGORIA 6.25% 2,400.00

PAGOS A CUENTA (2,400.00)

SALDO A FAVOR CONTRIBUYENTE O FISCO S/. 0

CASO 03: PREDIO SUBARRENDADO

El Sr. Juan Perez ha arrendado todo el 2021 un inmueble ubicado en Av Lince 840, el cual es de
propiedad del Sr. Luis Castro, habiendo pactado por tal arrendamiento un pago mensual de S/
5,200. Sin embargo y con autorización del propietario, ha subarrendado el citado inmueble a
una tercera persona la cual le va a pagar S/ 6,000. Determina la Renta bruta del ejercicio,
considerando que el monto de los pagos a cuenta realizados en el ejercicio fue de S/ 480.

ARRIENDO 5,200.00

RENTA BRUTA 12X5200= 62,400

DEDUCCION 20% 12,480

RENTA NETA 49,920

RENTA CALCULADA6.25% 3,120.00

IMPUESTO RESULTANTE

SUBARRIENDO

RENTA BRUTA

12X800.00 9600

20% 1,920

RENTA NETA 7680

IMPUESTO CALC 6.25% 480.00

PAGOS A CUENTA 480.00

CASO 04: PREDIO DEVUELTO CON MEJORAS

El Sr. Ricardo Valdivia es propietario del inmueble ubicado en Av. Petit el cual desde mayo 2007
ha sido arrendado a la empresa XYZ SAC por un monto mensual de S/ 6,600. Sobre el particular,
la empresa ha efectuado mejoras en julio del 2008 por un valor de S/ 10,000 los cuales no serán
reembolsados por el propietario. Determinar la Renta Bruta de primera categoría, renta neta y
el impuesto a pagar que le corresponde al Sr. Valdivia por el ejercicio 2021, considerando que el
valor de autovaluo es S/ 600,000, que el bien es devuelto el 31.05.2021 y que los pagos a cuenta
durante el 2021 fueron S/ 1,650.

MEJORA SE COMPUTA CUANDO SE DEVUELVA EL BIEN. SIEMPRE Y CUANDO NO SE

REEMBOLSABLE

ARRENDADOR: RICARDO VALDIVIA

ARRENDATARIO: EMPRESA XYZ SAC

MERCED CONDUCTIVA: 6,600 X 5% = 150.00

RENTA BRUTA

6.600 X 5 = 33,000

MEJORAS 10,000.00

PAGOS A CUENTA 6,600 X 5% = 330.00

330*5= 1,650.00

RENTA RENTA PRESUNTA

VALOR AUTOVALUO: 600,000 * 6% = 36,000.00/12*5= 15,000.00

PAGOS A CUENTA: 1,650.00

RENTA BRUTA = 5*6.600 = 33,000.00

MEJORAS 10,000.00

TOTAL RENTA BRUTA 43,000.00

DEDUCCION 20% (8,600.00)

RENTA NETA 34,400.00

RENTA PRIMERA CATEGORIA

6.25% 2,150.00

PAGOS A CUENTA (1,650.00)

SALDO A FAVOR CONTRIBUYENTE O FISCO S/. 500.00