TENDENCIAS Y PRONÓSTICO

La evolución del formato coworking es constante, en función a la demanda y los cambios que
se dan en el ambiente laboral. Entre las tendencias surge el concepto de “Workspitality”, el que
fusiona la funcionalidad de los espacios de coworking con la hospitalidad de alta calidad. Estos
espacios ofrecen un servicio personalizado, un diseño atractivo, comodidades de primera
calidad y una comunidad activa. Además, brindan flexibilidad en opciones de membresía y
horarios, ubicaciones estratégicas y servicios de apoyo. En resumen, Workspitality va más allá
de un simple espacio de trabajo y ofrece una experiencia de trabajo cómoda, completa y que
debería potenciar la productividad de los ocupantes.

En el diseño de espacios de coworking, las tendencias actuales apuntan a crear ambientes

específicos para cada formato, incluyendo variantes en contraste con los espacios abiertos.
Esto ofrece ventajas como la diversificación de espacios para adaptarse a diversas necesidades,
fomentar la colaboración entre profesionales de distintos ámbitos y mejorar la comodidad y
productividad de los usuarios. Los espacios compartimentados también brindan privacidad
cuando es necesaria, permitiendo la realización de conversaciones sensibles de manera
discreta.

En cuanto a la priorización de los espacios fijos frente a las estaciones de trabajo flexibles (hot
desks), esto puede depender de las necesidades y preferencias de los usuarios. Algunos
prefieren la estabilidad y personalización de un espacio fijo, mientras que otros valoran la
flexibilidad de moverse según sus requerimientos diarios.

Se dice que la clave para diseñar un espacio de coworking exitoso es encontrar el equilibrio
adecuado entre la variedad de espacios y la flexibilidad para adaptarse a las necesidades
cambiantes de la demanda. Esto puede variar según la ubicación, la demografía de los usuarios
y otros factores locales.

La tendencia de facilitar la movilidad de los usuarios entre diferentes ubicaciones es una

estrategia que se da con éxito y que también ha evolucionado con este mercado. Esto permite
a los miembros elegir un espacio de trabajo que se adapte mejor a sus necesidades en un
momento dado. Esto es especialmente valioso para aquellos que viajan con frecuencia o tienen
reuniones en diferentes partes del mundo.

En el ámbito local se evalúa, además, incrementar la oferta de espacios colaborativos, pero no

solo en edificios corporativos, sino que también crecer en espacios dentro de centros
comerciales, por ejemplo.

Se estima que durante el 2024 el inventario de oficinas colaborativas en Lima y Callao se

incremente en aproximadamente 10,000 m2, la nueva oferta se ubicaría en los distritos de
Surquillo, Miraflores y San Isidro.