CONTRATO DE COMODATO A TÍTULO GRATUITO, QUE CELEBRAN POR UNA PARTE

EL LICENCIADO ISRAEL CENOZ MARTINEZ, EN CUANTO A REPRESENTANTE LEGAL

DE LA FAMILIA CENOZ MARTINEZ, A QUIEN PARA EFECTOS DEL PRESENTE
INSTRUMENTO LEGAL, SE LE DENOMINARA “EL COMODANTE”, Y POR LA OTRA
PARTE, EL H. AYUNTAMIENTO DE IRIMBO, REPRESENTADO POR SU PRESIDENTE
MUNICIPAL, EL DOCTOR FERNANDO PALOMINO ANDRADE,EN LO SUCESIVO “EL
COMODATARIO”, A QUIENES SE LES DENOMINARÁN COMO “LAS PARTES”,
CUANDO ACTÚEN DE MANERA CONJUNTA EN EL CUERPO DEL PRESENTE
ACUERDO DE VOLUNTADES, SUJETÁNDOSE AL TENOR DE LAS SIGUIENTES
DECLARACIONES Y POSTERIORES CLÁUSULAS:

D E C L A R A C I O N E S:

I.- De “EL COMODANTE”:

I.1 Que es copropietario de un predio urbano ubicado en la salida a ciudad Hidalgo

Michoacán a un costado del Auditorio Municipal de esta cabecera Municipal de Irimbo,
Michoacán, el cual se acredita con la escritura pública número 12056, inscrita en el registro
público de la propiedad bajo el registro número 029, tomo 739, del libro de propiedad, del
distrito de Hidalgo.

I.2 Que cuenta con Registro Federal de Contribuyentes número: CEMI710703AD8.

I.3 Que señala como domicilio para todos los efectos a que haya lugar, el ubicado en el
número 2 de la calle de Pino Suarez, colonia Centro en Irimbo, Michoacán.

II.- De “EL COMODATARIO”

II.1 Que el artículo 115 de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos,
reconoce al Municipio como base fundamental de la administración pública.

II.2 Que de conformidad con los artículos 123 fracción XXIV y 130 de la Constitución Política
de los Estados Unidos Mexicanos, se encuentra facultado para establecer los mecanismos y
adoptar las medidas para planear el desarrollo estatal y municipal.

II.3 Que de conformidad con los artículos 1º, 2º, 3º y 64 fracción XII de la Ley Orgánica
Municipal del Estado de Michoacán, es la base de la división territorial y de organización
política, que cuenta con personalidad jurídica y que se encuentra facultada para la
celebración de convenios de colaboración para impulsar el desarrollo y satisfacer las
necesidades colectivas de la municipalidad.

II.4 Que señala como domicilio legal para efectos del presente convenio el ubicado en el
Palacio Municipal de la población de IRIMBO, Michoacán.
II.5 Que es voluntad del H. Ayuntamiento de IRIMBO, otorgar en comodato el uso de la bien
materia del presente acuerdo de voluntades, el cual está plenamente identificado por “LAS
PARTES” y se detallará en líneas posteriores en el apartado correspondientes a las
cláusulas.

III. De “LAS PARTES”

III.1. Que, con pleno conocimiento de los términos y alcances de este contrato, expresan
libremente su voluntad para celebrarlo y suscribirlo.

III.2 Que se reconocen mutuamente la capacidad, personalidad y/o personería, y la

representación física, moral y legal para poder celebrar el presente contrato o acuerdo de
voluntades, toda vez que no existe dolo, error, violencia, mala fe, lesión, o cualquier otro vicio
del consentimiento que pudiera invalidar el presente instrumento jurídico, sujetándose única y
exclusivamente a la legislación civil del Estado y renunciando a cualquier otra que les pudiera
corresponder y están conformes en cumplir y hacer cumplir lo que se establezca en el
presente contrato.

III.3. Que no reconocen ningún otro derecho u obligaciones que no sea derivado de las
pactadas dentro del presente instrumento y que de existir las mismas se dan por extinguidas
a la firma del presente contrato.

Expuesto lo anterior, las partes se sujetan al tenor de las siguientes:

C L Á U S U L A S:

PRIMERA. OBJETO. “LAS PARTES” acuerdan que es objeto de este contrato de

comodato, el otorgamiento a “EL COMODATARIO” de una fracción del predio anteriormente
descrito, el cual cuenta con una casa habitación con dos cuartos, uno y medio baños, una
techumbre de lámina de asbesto y arcos de cantera, así como un espacio suficiente para
estacionamientos para vehículos, con todos los servicios.

SEGUNDA. DESTINO. “EL COMODATARIO” recibe en comodato el bien descrito en la

cláusula que antecede y se compromete a utilizarlos única y exclusivamente en las
actividades que se requieran para el cumplimiento de funciones como oficinas de la
DIRECCION DE TRANSÍTO MUNICIPAL DE IRIMBO MICHOACÁN, Y CORRALON
MUNICIPAL (DEPOSITO VEHICULAR)

TERCERA. VIGENCIA. El presente contrato entrará en vigor a partir de su firma y tendrá una
vigencia equivalente a la duración de la administración 2021 - 2024, pudiéndose recontratar
previo acuerdo de “LAS PARTES”.

CUARTA. ENTREGA DEL BIEN. En este acto “EL COMODANTE” entrega a “EL
COMODATARIO” el usufructo del bien descrito en la cláusula primera del presente
instrumento jurídico.
“EL COMODANTE” podrá comprobar el uso del bien objeto de este contrato, notificado por
escrito a “EL COMODATARIO”, con 5 cinco días naturales de anticipación, la fecha y hora
en que pretenda realizar su visita.

QUINTA. CONSERVACIÓN DEL BIEN. “EL COMODATARIO”, se obliga a conservar en

buen estado y, óptimas condiciones físicas y de funcionamiento, el bien que recibe en
comodato, haciéndose responsable de cualquier deterioro que sufra total o parcial, siempre y
cuando le sea imputable, así como de los efectos legales que se puedan surtir frente a
terceros.

SEXTA. “EL COMODATARIO” se compromete a realizar todo tipo de mantenimiento

preventivo y correctivo del bien que le ha sido entregado en comodato, así como levantar una
correspondiente bitácora de cada uno de los servicios de los mismos, por lo que, en caso de
omisión de ello, responderá por los daños físicos, mecánicos y funcionales que sean
ocasionados al bien materia de este contrato, obligándose a pagar los daños y perjuicios que
llegaran a resultar a “EL COMODANTE”.

SÉPTIMA. RESTRICCIÓN PARA LA CESIÓN DE DERECHOS. - “EL COMODATARIO” se

compromete a no ceder, transmitir, arrendar o subarrendar el bien del presente instrumento
jurídico, por lo que en caso de contravención a lo establecido en esta cláusula dará lugar a
su recisión inmediata, y “EL COMODATARIO” responderá por los daños y perjuicios que se
pudieran ocasionar a “EL COMODANTE”.

OCTAVA. - RESCISIÓN. “LAS PARTES” acuerdan que serán causa de rescisión de este
contrato las siguientes:

a) La variación del uso al que se está destinando el bien materia del presente contrato.

b) La omisión de “EL COMODATARIO” de conservar en buen estado el bien, así como de

no efectuar los mantenimientos preventivos o correctivos, o efectuar la reparación de
cualquier otro problema o desperfecto que presente el bien para su debido y adecuado
funcionamiento.

NOVENA. - SIN FINES DE LUCRO. Queda estrictamente prohibido que el bien materia del
presente contrato, sea utilizado por “EL COMODATARIO” con la finalidad de obtener
ganancias económicas u otras actividades diversas a los objetivos para lo cual fue otorgado
en comodato o que sea contrario a la moral, al derecho o las buenas costumbres, o que
constituyan un posible hecho delictuoso.

DECIMA. - TERMINACIÓN. “LAS PARTES” podrán dar por terminado el presente contrato,
ante el incumplimiento de cualquiera de las cláusulas del presente instrumento jurídico,
previo aviso a la otra parte, con un término de quince días naturales de anticipación a la
fecha en que se decida concluirlo.
DÉCIMA PRIMERA. - DEVOLUCIÓN DEL BIEN. “EL COMODATARIO” se obliga a
devolver el bien objeto de este contrato a “EL COMODANTE” en su domicilio, en las mismas
condiciones en que le es entregado, en la inteligencia que el bien COMODATADO se
encuentra en perfecto estado físico, por lo que al terminó del presente contrato, dicho bien
será devuelto con tan solo el deterioro natural causado por el uso que del mismo se haya
hecho, pero en las mismas condiciones de uso y funcionamiento en las que le fue entregado,
ya que cualquiera daño, total o parcial será imputable a “EL COMODATARIO” quien se
compromete y obliga cubrir los daños que se pudieran haber ocasionado al inmueble,
además de los daños y perjuicios para con “EL COMODANTE”. Así mismo, es punto
convenido que toda mejora que se realice al bien, quedará en beneficio de éste, sin
reservarse “EL COMODATARIO” acción o derecho alguno, en el presente ni en lo futuro.

DÉCIMA SEGUNDA. - TRIBUNALES COMPETENTES. “LAS PARTES” acuerdan que para

el caso de incumplimiento de las obligaciones contenidas en el presente instrumento
jurídico, manifiestan estar de acuerdo en sujetarse a las disposiciones del Código Civil
vigente en el Estado de Michoacán; así mismo, acuerdan someterse para los efectos del
presente contrato, a la jurisdicción de los Tribunales competentes de Ciudad Hidalgo,
Michoacán, renunciando a cualquier otro fuero que pudiera corresponderles en relación de
sus domicilios en lo presente o en lo futuro, o por cualquier otra causa generadora de
competencia.

.
DECIMA TERCERA. Leído que fue el presente instrumento y enteradas ambas partes
intervinientes de su contenido, alcance y fuerza legal, lo ratifican y firman por triplicado en
Irimbo, Michoacán, el día 17 diecisiete de mayo del año 2022 dos mil veintidós.

“EL COMODANTE” “EL COMODATARIO”

LIC. ISRAEL CENOZ MARTINEZ DR. FERNANDO PALOMINO ANDRADE

Propietario representante de la Familia Presidente Municipal de Irimbo, Michoacán.
Cenoz Martínez

T E S T I G O:

C. EMMANUEL HUMBERTO ALVAREZ C. CONSUELO ALANIS RUIZ

SAMANO SINDICO MUNICIPAL