jueza

demandada

abogada de la parte demandante

Abogada de la parte demandada

habiéndonos presentado todos vamos a dar inicios audiencia Sí buenas noches vamos a dar
inicio a la presente audiencia que se tiene programada en Vía de proceso abreviado dispositivo
sobre la prescripción adquisitiva de dominio presentado en este caso por la señora cerrón con
caballana en contra de la señora carhuapoma Huamán Fabiana esta audiencia está dirigida
porque les habla Ariana sinarahua Carvajal en calidad de jueza a continuación me remito en
este caso verificar la comparecencia de cada una de las partes procesales en este presente
audiencia iniciando por la parte demandante por favor la abogada de Buenas noches señora
magistrada quien se acredita es la abogada Gisela caituiro valle con registro cal doce treinta y
cuatro siete casilla electrónica doce cuarenta y cinco seis y Noé con número de teléfono nueve
siete uno tres cuatro cinco seis siete ocho y correo se Valle arroba Gmail punto com domicilio
procesal en la avenida Los Sauces del distrito de Los Olivos en calidad de la soy la abogada de
la señora Dayana cerrón huanca listo Muchas gracias bueno en este caso le vamos a dar el uso
de la palabra a la demandante por favor me puede indicar su cédula de identificación por favor
Buenas noches magistrada me identifico soy cerrón huanca de allana Beatriz con número de
dni 422 556 21 con domicilio real que yo los ópalos producidos San Miguel de la provincia y
departamento de huánuco Muchas gracias a la parte demandante de igual manera solicitó que
la parte demandada se presente identificándose por favor en primer lugar su abogada
defensora Buenas noches magistrada quien se acredita es la abogada Araceli Milagros cines
con número de dni siete veintiséis veintitrés con registro cal cero seis diez siete con casilla
electrónica cero seis diez noventa y siete sin Noé con número de celular nueve cuatro seis
ciento doce cero veintitrés con correo electrónico siberio Araceli nueve arroba Gmail punto
com y con domicilio procesal en la Avenida del Pacífico 180 del distrito de como abogada de la
abogada de mi representante Doña Fabiana antoníaca listo Muchas gracias de igual manera
Solicito a la parte demandante que me pueda indicar su cédula de identificación por favor
Buenas tardes magistrada me presento en el nombre de Fabián Antonio con domicilio real
Avenida República de Panamá departamentos 101 como la parte de listo listo Muchísimas
gracias a cada una de las partes una vez verificadas las partes procesales que asistieron a esta
presente audiencia se solicita iniciar esta audiencia y se da el uso de la palabra a la parte
demandante por favor Buenas noches señorita magistrada yo estoy interponiendo esa
demanda de imprecisión adquisitiva de dominio de un bien inmueble a fin que se me declare
propietaria y titulares que está del inmueble que está ubicado en la lote 14 de la manzana e
zona uno parcela a guión dos de la organización uno lote catorce con numeración 537 539 541
de la Organización de paucarbanía distrito de Amarilis provincia y departamento de huánuco
este que está inscrito en la ficha número 24 novecientos cuarenta y cinco y y su continuación
en la partida número cero veinte dieciocho ochocientos sesenta y cuatro del Registro de
Propiedad inmueble de la oficina registrada de huánuco ya que como persona cumplo con
todo lo normal no puesto que vengo poseyendo el bien inmueble de materia de petición desde
el año 1977 es decir 35 años de de manera pública continua y pacífica ya que mi madre
Yolanda balarza Salazar aquireo el bien inmueble de materialitis mediante un contrato
celebrado en confianza plena y buena fe en el año 1977 con la señora Julia Rosalía olaza Peña y
su cónyuge Pacheco Gómez no como prueba de ello Es que jamás se les perturbó o se le
incomodó en su posición siendo que luego de que mi señora madre hizo un contrato
conjuntamente con la señora nos enteramos que sus hermanos Meyer Ana María y su persona
ingresaron a posesionar el inmueble posesión que mantiene y continua ejerciendo de forma
interrumpida ahora con su cónyuge y sus hijos eso es todo por mi parte magistrado listo
Muchísimas gracias por favor tienen el uso de la palabra gracias señora magistrada
continuando con lo ya mencionado por mi patrocinada debemos centrarnos en que viene
poseyendo el bien inmueble materia de prescripción desde el año 1977 es decir 35 años de
manera pública continua y pacífica que su madre Yolanda Salazar adquirió el bien inmueble en
materia de litis mediante contratos celebrado en confianza plena y de buena fe en 1997 con
los señores Julio Rosalía olaza Peña y su cónyuggo o el senado Pacheco Gómez y durante todo
ese transcurso señora magistrada nunca se les ha perturbado y la posesión se ha mantenido de
forma ininterrumpida además de ello señora magistrada lo que mencionamos se corrobora
con los medios probatorios presentados como son los pagos del impuesto Predial el recibo de
agua el recibo de luz desde el año 1982 hasta el 2005 si bien es cierto aparece el cinco favor de
los ahora demandados también Es verdad que tienen en su poder todos los recibos o
comprobantes por quien es quien efectuó y continuó realizando los pagos cumpliendo con las
obligaciones también señora magistrada Celica pie que mediante resolución número 12 se ha
declarado Rebelde a la demandada Fabiana carhua bien una vez habiendo señalado el hecho
fáctico señora magistrada nos amparamos en el artículo novecientos cincuenta del código civil
pues señala que la prescripción adquisitiva es aquella forma de adquisición originaria de la
propiedad y esto a través de la posesión de un bien inmueble por un periodo de tiempo
determinado sumando a otros de un bien inmueble por un perdón sumado a otro requisitos
como es la posesión continua pacífica pública y como propietario es decir su continuo posesión
durante el tiempo que la ley señala como son los diez años dicho esto señora magistrada
solicitamos que se le declare propietario y titular registral a mi patrocinada del inmueble
ubicado en el lote 14 de la manzana e zona uno parcela a doce de la Urbanización uno lote
catorce con numeración cinco tres siete cinco tres nueve cinco cuatro uno de la Urbanización
de paucarbambilla distrito de Amarilis provincia y departamento de huánuco inscrito en la
fecha en la ficha número veinticuatro nueve cuatro cinco y su continuación en la partida
número cero veinte dieciocho ocho seis cuatro del Registro de Propiedad inmueble de la
oficina registral de huánuco eso es todo señora magistrada listo Muchísimas gracias ahora
vamos a darle el uso de la palabra la parte demandada por favor señora magistrada me parece
importante recalcar que la demandante no ha demostrado la forma pacífica de ingreso al bien
y la forma como lo mantiene hasta la fecha por lo que la concurrencia de los elementos para el
sustento de la acción recae en vacío en tal sentido no procedería otorgar el derecho de ser
propietario a mérito de la posición así como también de los medios probatorios consistentes
en el permiso sanitario expedido por el Ministerio de salud región de salud centro Oriental con
fecha cuatro de mayo de 1980 y dos a favor de Meyer Chávez galarza y el padrón del comité de
Pro pavimentación del jirón los tulipanes manzana e lote número 14 Urbanización
paucarbambilla de fecha 16 de agosto de 1996 en el que aparece registrada la señora Yolanda
galarza Salazar tales corresponden a terceros ajenos al demandante y el dominado
comportamiento o actuación como propietario implica mayores acciones que el habitar en el
inmueble Eso es todo por mi parte darle el uso de la palabra igual a la parte a la abogada de la
parte demandada Gracias magistrada prosiguiendo con lo mencionado por mi representada es
que mencionamos que su juzgado debe dilucidar de los medios probatorios adjuntos si
realmente se ha efectuado de más actos materiales u objetivos dentro del inmueble que
otorgue la certeza de que ostenta de una posición continua y pacífica más aún cuando
existiendo un documento como cartas notariales y denuncias al ministerio público contra el
demandante para el delito contra el patrimonio en la modalidad de usurpación daños y
apropiación que acreditan que no habitan el inmueble de manera pacífica más por el contrario
Pese a que todos los requerimientos que se le ha hecho para que llegue y desocupe en el
inmueble tal como se evidencia Aún se mantienen residiendo ahí además de ello el artículo
950 del código civil nos señala que la propiedad del inmueble se adquiere por prescripción
adquisitiva mediante este mediante una posición continua pacífica y pública como propietario
durante diez años y si adquiere a los cinco años cuando mediante justo título y buen afecto
Este sí pues que es que alegamos que la posición del que la posición del demandante no reúne
los requisitos que exigen la ley específicamente en el artículo 150 para poder sucapir el bien
materia de litis Tales Así que existe una prueba alguna de que haya sido corroborada por la
parte accionante en el sentido de que la hija de manera independiente haya ejercido la
posición de manera exclusiva y excluyente sobre el predio de materia más aún cuando su
madre de la demandante solo ha tenido la condición de Simple tenedor del inmueble sublitis
no existiendo pruebas respecto de la traslación de la posición que señale el accionante siendo
que este recién entró en posesión en el del bien inmueble en el año 2005 y antes de esta fecha
el demandante solo tenía una simple tendencia subordinada a la de su madre no existiendo el
derecho de posición alguno Que siendo ajeno pueda transmitirse por herencia más aún
cuando el accionante también ostentado diferentes domicilios entre los años 2005 al 2011 de
otra parte en el año dosis se procedió al denunciar al demandante como se evidencia para el
delito de usurpación por el cual no existe la condición ya como yo antes mencionada
deposición pacífica finalmente Es que la parte abundante en virtud del artículo ochocientos
noventa y siete el código civil escalera que tras la muerte de su madre adquiere la propiedad
del inmueble mediante el contrato celebrado en el año 1977 entre mi representada y la madre
fallecida considerándose un servidor de Posesión no obstante el demandante ocupa el
inmueble en virtud de una extensión del derecho que confiere el referido contrato pero no
señala el tipo de contrato que ha realizado su madre con mi representada ni acreditan la
existencia Por lo cual se evidencian la usurpación de la propiedad ajena a sus bienes Por lo cual
solicitamos que se declare infundada la demanda de prescripción adquisitiva de dominio del
bien inmueble Eso es todo magistrado bien Se le agradece a cada una de las partes vamos en
este caso a dar el resultado mediante esta sentencia que sea continente esta resolución del 24
del 2017 que en este caso se declara infundada la demanda sobre el tema de la prescripción
adquisitiva de dominio se exponen los siguientes Sí vamos a exponer las siguientes razones
medulares que en este caso justifican esa dicha decisión que somos tomando si bien Es cierto
que el demandante ha presentado documentos consistentes en este caso en en impuesto
Predial entre ante la declaración jurada de la autovalúo de del 2005 al 2012 así como en los
recibos de los servicios de agua y de luz del 2006 al 2002 los cuales tienen como contribuyente
al demandante en este caso respecto al inmueble en materia de litis Sin embargo de 2005 al
2012 solamente han transcurrido siete años de que el recurrente autó como propietario
respecto del predio todo es que en relación a los anteriores años del 1982 y 1990 y uno al 2005
del recibo por consumo de energía eléctrica y agua se encuentran a nombre de la demandada
en este caso el permiso sanitario ha expidió por el Ministerio de salud de región de región de
salud centroadental de fecha cuatro de mayo del 1982 en este caso ese se encuentra en la con
fecha del 16 de agosto del dos mil novecientos noventa y seis que se que figura el nombre de
la madre Yolanda Garza Y si bien es cierto también ha presentado constancia de posición
omitido por el presidente de la asociación el señor Juan Miguel González pinares de fecha de
22 de septiembre de 1987 así como la constancia también que se le otorga por el actual
presidente del Consejo directivo de asociación el señor joffrey Villanueva Ruiz de fecha del 15
de febrero del 2012 en el cual señala que la demandante Dayana formó parte del Consejo
directivo de la asociación los años en 1980 y nueve y a 1991 y el Memorial de fecha 12 de
enero del 2012 sin embargo en dichas fechas el inmueble pertenecía a la a su madre Yolanda
galarza conforme con lo indicado con lo que indica este propio accionante su demanda quien
Además está falleció el 22 de septiembre del tres siendo nueve más en este caso certificado
por por cada uno de estos de Posesión y el certificado este datan cada uno de estos dos años
en estos años del 2006 del 2011 por lo que estando a lo expuesto nos encontramos de niquel
demandant que la demandante no ha acreditado que se haya encontrado en posesión del bien
inmueble en materia de litis por el plazo de diez años que exige nuestro ordenamiento adjetivo
reque que esto es un requisito cine económico para que la procedencia de los usurpación de
un mueble inmueble tal y conforme a lo establecido en el artículo 950 del código procesal civil
es el mismo que conformarse es deberse del caso uno dieciocho dos mil doce existe una
denuncia preliminar en contra de de Alfredo José Chávez galarza de la demandante el por el
presunto delito contra el patrimonio de la de la modalidad de usurpación daños y apropiación
ilícita en agravio de lo que esto colige que la posición ejercida por el demandante sobre el bien
inmueble Materialista tampoco es pacífica incumpliendo con ello con el requisito que exigido
por la Norma acotada que la posición sea pública y pacífica lo cual no se verifica en este caso
de autos debiendo Por tanto desestimarse la acción interpuesta y por otro lado el demandante
señala que su extinta madre Yolanda adquiere adquirió la propiedad del inmueble mediante
un contrato de celebrado en 1977 con los demandados lo que significa que quien ejerció la
posición del inmueble fue la madre de la demandante y este fue un servidor de la posición que
es como se encuentra también regulado en ese artículo ochocientos noventa y siete del código
civil que este es el mismo que no se concibe como poseedor porque ejerce el poder
pospositorio de otra persona en relación de dependencia y subordinación al ser la hija de
Yolanda en este caso en consecuencia del fallecimiento de su madre la demandante ocupa el
inmueble en virtud de la extensión de derecho que le confiere a lo referido al referido contrato
pero resulta que la demandante no señala que contrato celebró su madre con Los
demandados menos lo acreditado en su existencia a cada una de las partes se encuentran
conformes o desean apelar apelaremos señora magistrada por la parte de demandada
estamos conformes listo con ello damos por culminada la presente audiencia se les agradece a
cada una de las partes que tengamos buenas noches eso sería todo nuestra simulación de
audiencia sobre prescripción adquisitiva Muchas gracias