CARPETA:

FISCAL:
SUMILLA: INTERPONGO DENUNCIA POR
EL DELITO FALSEDAD GENERICA
SEÑOR(A) FISCAL DE LA FISCALIA PROVINCIAL PENAL DE
AREQUIPA.-
MARTHA BEATRIZ VALDIVIESO
DELGADO, identificada con DNI
10321593, con domicilio real en
Pasaje Javier Delgado Edificio
100 Dpto. 103, provincia y
departamento de Arequipa; me
dirijo a Usted respetuosamente y
digo:
I) PETITORIO.-
Que al amparo de lo que establece el Artículo 9
y 11 de la ley Orgánica del Ministerio Público y
Artículo 1 del C.P.P. , interpongo denuncia por
el delito de FALSEDAD GENERICA previsto en el
artículo 438º del Código Penal en contra de:
-JAVIER OMAR VALDIVIESO DELGADO, identificado
con DNI 29257254, con dirección domiciliaria
en Pasaje Zarumilla Nº 106, IV Centenario del
cercado de Arequipa, provincia y departamento
de Arequipa.
II) FUNDAMENTOS DE HECHO.-
El padre de la denunciante fallece en el mes de
steimbre y su mamam el año pasado, lo padre
tienen una propiedad (laque esta en la partida
01122412 que es la dirección del
denunciando)hechos presedentes
Los padres de la recurrente casado tuvieron dos
hijos el denunciado Javier omar y la recurrente
y mis padre siempre trabajron tal es asi que
tenia una radio emisora, esa emisora radial la
venden el año 2005 y se reparten el dinero el
denunciado y la recurrente eran socios, venden
la emisosra y su hermano cobra sus dinero y sus
padres lo ponen el banco scoi—bank parte del
dinero (la venta d ela emiosra están en el
contrato) apartir de ahí del 2005 su hermano deja
de trabjar con la escusa de que va cuidar a su
padre entonces dentro de esto se sucitan varios
hechos, por que sacando varias cosas que eran de
propiedad de sus padres, eso hace que distancien
mas y la recurrenter se va a vivir a estados
unidos y lima , por que el señor se había quedado
con la consigna de cuidar a sus padres tal es asi
que decía que no podía trabjar,aun asi alquilaba
unas tiendas de la propiedad de sus padres, para
sosotener a sus padre, en el primer piso d ela
casa, hasta que llaman a la recurrente le dicen
tus padres están mal, tu hermnao los tiene
abandonados y la recurrente viene para verlos y
encuntra que su madre parara secada con
medicamento, entonces le reclama , cunaod la
recurrente llega a la casa esta estaba suicia,
ellos con l ropa viea incluso ropa, estabna en
completo estado de abandono, y le reclama por que
tenia asi a sus padre y va averiguar al seguro y
no los llevaba hace medio año y por la
información que le habían dado los denuncian al
sr omar por --- esta en la carpeta--- enonves lo
denuncian y cuando notifican al denunciando que
van hacer la inspecion fiscal cvan y el señor
había hecho pintar la casa, esta estaba
completamente limpia había comprano nuevos
colchones y de algún modo la recccurente se
alegro por eso había servico para que pueda ver
bien adsus padres en esa diligencia la fiscal le
pregun ta al padre de la recurrente y este le
repsonde que es su hija y quiere que ella venga
a visitarlo, queia que su hija esta cerca a el,
termina la diligencia y e llega a la fiscal un
escrito potr parte del padre de la recurrente
donde señalaba que sabe que no quiero ver a esa
señora y que es un problema naturalemnete
instigado por su hermano , no solo eso k, si no
que el denunciado la denuncia y consigue una
orden de alejamiento (la señora no podía
hacercarse a la casa ) lo había denincaido por
el denunciante la había golpeado, asi mismo a tra
personas no les permitia ingresar a las personas
de confianza a
Los recurrentes AYDE ARQQE MAMANI y DOROTEO
MAMANI CUTIRE celebramos un contrato de compra
venta con el señor GINO ALEJANDRO FARFAN GARCIA,
por un departamento ubicado en el primer piso de
la Calle Rodríguez Ballón Farfán 441, del
distrito de Miraflores, Arequipa por el monto de
$ 37,000.00 dólares americanos, pago que los
recurrentes realizaron gracias a un préstamo
bancario.
Sin embargo, una vez realizado el pago total del
precio al señor GINO FARFAN (denunciado) y
requerirle la formalización de la compraventa,
del departamento (primer piso), este se negó,
diciendo que ya lo había vendido a otra persona,
a pesar de que ya le habíamos pagado nosotros
mucho antes. Cuando fuimos a registros públicos
en efecto vimos que había transferido
recientemente el departamento que ya nos había
vendido y que habíamos pagado en su totalidad LO
CUAL TAMBIÉN CONSTITUIRÍA ESTAFA;
perjudicándonos en sobremanera.

Ante la actitud del denunciado que además de

haber vendido el departamento a otra persona
después de le habíamos pagado $37,000.00 dólares,
este no quiso devolvernos el dinero. Pero, ante
tanta exigencia los recurrentes y el denunciado
GINO ALEJANDRO FARFAN GARCIA accedió a celebraron
el Acta de Conciliación N°201/ AT-2018, en la
cual el denunciado reconoce que se le hizo un
pago por 37,000.00 dólares por la compra del
primer piso, él se comprometió a la devolución
del pago realizado y además se obligó a dar en
garantía hipotecaria el cuarto piso del mismo
inmueble, hasta que termine de devolver todo el
dinero, pues como hemos indicado líneas arriba,
el denunciado ya había vendido el primer piso a
terceras personas y el único bien a su nombre era
el cuarto piso.

Días antes de que venciera el plazo para el pago

y la garantía hipotecaria que debía otorgarnos,
el denunciado GINO ALEJANDRO FARFAN GARCIA
decidió dolosamente deshacerse de su único bien
(cuarto piso), dándolo en donación a la señora
NORA IVON GARCIA (denunciada), quien resulta ser
nada menos que su madre, todo ello con la
finalidad de no cumplir sus obligaciones para con
los recurrentes.

Los recurrentes al darnos cuenta de que el

denunciado, donó a su madre su único bien, le
inician un proceso solicitando la Nulidad de la
donación (INEFICACIA DE ACTO JURÍDICO) en fecha
18 de octubre del 2018 ante el Juzgado Civil de
Mariano Melgar, con el número de Expediente N°
292-2018 ya que el hoy denunciado se había
desprendido de su único bien para evitar ser
afectado con un proceso y/o medida cautelar para
que cumpla con su obligación dineraria.

Una vez iniciado el proceso civil, se le envió

una CARTA NOTARIAL informándole sobre el proceso
seguido contra él y su madre donde se pide que
el bien regrese a su esfera patrimonial para
poder con él cumplir su obligación dineraria. Es
por ese motivo que, el señor GINO FARFAN presenta
un escrito al Juzgado Civil de fecha 16 de
noviembre del 2018 apersonándose al mismo,
documento que evidencia que tanto él y su madre
tienen pleno conocimiento del proceso de ante el
Juzgado Civil de Mariano Melgar.
Al enterarse los denunciados que se les entablo
una demanda por la donación hecha a su madre, y
que eventualmente se procedería a la inscripción
de una Medida Cautelar sobre el inmueble donado,
la denunciada NORA IVON GARCIA dolosa e
inmediatamente celebra una compraventa por el
cuarto piso con LUZ ALEIDA FARFAN GARCIA
(denunciada) quien es hija y hermana del
denunciado. Ésta Compra-Venta del bien materia
de Litigio se hace por un monto de supuestamente
S/. 12´400 es decir, ni la décima parte dl valor
real, es de resaltar que ni siquiera existió tal
depósito, sino que presentaron una declaración
jurada de que meses atrás habrían pagado el
dinero. Se llevó a Esta venta se realizó con
conocimiento de que dicho bien se encontraba en
litigio, CONFIGURÁNDOSE ASÍ EL DELITO DE
DEFRAUDACIÓN en agravio de los denunciantes.
También pido se evalúe que el hecho de que nos
haya vendido el primer piso del inmueble pagando
treinta y siete mil dólares por él, y al momento
de firmar la compraventa, lo había transferido
raudamente a otra persona CONSTITUIRÍA DELITO DE
ESTAFA; POR LO QUE PODRÍAMOS ESTAR FRENTE A UN
CONCURSO DE DELITOS.

Es así que debido a estas conductas delictivas

realizadas por los denunciados, en pleno litigio,
han causado en los recurrentes la obligación de
denunciar los hechos narrados, pues hasta la
fecha el denunciado no ha cumplido con realizar
la devolución del pago por el departamento, no
dio en hipoteca el cuarto piso, y en complicidad
con su madre y hermana dolosamente han vendido
el bien (cuarto piso) MATERIA DE LITIGIO, Todo
ello con la finalidad de no cumplir con sus
obligaciones, tal y como lo demostró desde un
principio con su conducta fraudulenta y que
continua haciéndolo.

Es preciso indicar que EL CUARTO PISO DEL

INMUEBLE único bien del demandado, que se
comprometió hipotecarlo a nuestro favor y con el
único que podía responder a la obligación
dineraria, desde que era propinadas del
denunciado GINO FARFAN estuvo ofrecido a la venta
por el periódico, redes sociales y REMAX por el
monto de MÁS DE CUARENTA MIL DÓLARES, cuando los
donó a su madre, continuo a la venta y ahora que
supuestamente le pertenece a su hermana (quien
solo supuestamente pagó s/. 12 400 que no es ni
la décima parte del valor del bien y que el pago
nunca existió ya que no hay deposito o cheque
de gerencia alguno) sigue siendo ofrecido a la
venta; lo cual pone en evidencia la verdadera
intención de estas transferencias y el dolo con
el que actúan los denunciados.
Este delito se ha perfeccionado en el momento en que la
denunciada NORA IVON GARCIA vendió el bien materia de
litigio y lo inscribió en los Registros Públicos,
teniendo pleno conocimiento de que existía un proceso
de Nulidad de Acto Jurídico, respecto de la donación
del inmueble o incluso antes cuando nos vendió el primer
piso por treinta y siete mil dólares y antes de firmar
la escritura pública de compraventa lo transfirió a un
tercero. Por lo que podríamos estar ante un concurso de
delitos.
En ese sentido PEÑA CABRERA señala que “La materialidad
de este injusto típico, requiere de la realización de
actos concretos por un lado y por el otro, omisivos al
ocultar cierta información no lo dice expresamente,
todos ellos orientados a poner en venta gravamen de
bienes libres, estando afectados en un LITIGIO 1(
demanda de Nulidad de Acto Jurídico - Donación).
En resumen se puede colegir de los hechos que, los
denunciados realizaron actos de defraudación en agravio
de los denunciantes, ya que los denunciados han actuado
con DOLO, pues tuvieron pleno conocimiento del proceso
de Nulidad de la Donación
III) FUNDAMENTOS DE DERECHO.-

Amparo mi denuncia en el siguiente artículo del

Código Penal:

Art. 196° “La defraudación será reprimida con

pena privativa de la libertad no menor de uno ni
mayor de cuatro años y con sesenta a veinte días
multa cuando: 4) Se vende o se grava, con bienes
libres, los que son litigiosos o están embargados
o gravados y cuando se vende, grava o arrienda
como propios los bienes ajenos.”

IV) MEDIOS PROBATORIOS

1
PEÑA CABRERA FREYRE, ALFONSO RAUL “Derecho Penal parte Especial” , cuarta Edición, Tomo II,
Editorial IDEMSA, 2017, P. 595
4.1 PARTIDA REGISTRAL N° P06272241; documento con el
cual se acredita que los denunciados han inscrito en
los Registros Públicos tanto la Donación de la cual
se pide su Nulidad y, la Compra Venta realizada en
Pleno Litigio.
4.2 ACTA DE CONCILIACIÓN N° 201-AT/2018 de fecha 20
de abril del 2018.Documento por el cual se puede
acreditar que el denunciado GINO FARFAN, reconoce que
se le hizo el pago de $ 37,000.00 dólares, por el
departamento del primer piso y que no cumplió con lo
acordado en dicho Acuerdo Conciliatorio.
4.3 Reporte del Expediente N° 292-2018 ante el
Juzgado Civil de Mariano Melgar. Documento por el
cual se acredita que se viene llevando a cabo un
proceso de Nulidad de Acto Jurídico y que los
denunciados procedieron a dar en Compra – Venta el
bien materia de litigo, mientras se llevaba a cabo
un proceso, donde también se puede apreciar que el
denunciado se apersonó al proceso y tenía pleno
conocimiento de este.
4.4 CARTA NOTARIAL de fecha 28 de Noviembre.-
mediante este documento pusimos en conocimiento del
denunciado del proceso en contra suya y de su madre,
donde se pidió que el bien regrese a su esfera
patrimonial para que responda con su obligación
dineraria frente a nosotros, al tratarse de un acto
jurídico fraudulento.
4.5 ESCRITURAS PÚBLICAS DE COMPRA VENTA N° 3849 y
3899 de fecha 07 y 11 de diciembre del 2018
respectivamente; documento que acredita que la señora
NORA IVON GARCIA y su hija LUZ ALEIDA FARFAN GARCIA,
pese a conocer del proceso sobre de Nulidad,
procedieron a redactar una Compra Venta del inmueble
materia de litigio, por un monto de doce mil soles
que nunca fue pagado y no consta el pago.
4.6 FACIMIL DE VENTA DEL DEPARTAMENTO; en este
documento puede verse que el departamento (cuarto
piso) estuvo a la venta por más de 40 mil dólares y
que después de ser donado a la madre del denunciado
Gino Farfán, continuó a la venta u ahora que
supuestamente pertenecería a otra persona, sigue a
la venta en REMAX por el mismo precio, lo cual
evidencia el conocimiento y voluntad para cometer el
delito.
4.7 CONCESORIO DE LA MEDIDA CAUTELAR DE ANOTACION DE
DEMANDA.- Con este documento se evidencia que el
Juzgado Civil de Mariano Melgar, mediante Resolución
 03 de fecha 09 de enero del 2019, ha concedido la
Anotación de demanda sobre el inmueble materia de
LITIGIO, sin embargo, al momento de inscribir la
medida cautelar en los Registros Púbicos de Arequipa,
fue observada pues dicho bien fue recientemente
vendido, EN PLENO LITIGIO, a LUZ ALEIDA FARFAN
GARCIA, hermana del denunciado e hija de la
denunciada NORA IVON GARCIA, con la finalidad de no
cumplir con sus obligaciones

V) ANEXOS:

1-A) COPIA SIMPLE DEL DNI DE AYDE ARQQE MAMANI

1-B) COPIA SIMPLE DEL DNI DE DOROTEO MAMANI CUTIRE
1-C) PARTIDA REGISTRAL N° P06272241
1-D) ACTA DE CONCILIACIÓN N° 201-AT/2018
1-E) Reporte del Expediente N° 292-2018
1-F) CARTA NOTARIAL de fecha 28 de Noviembre
1-G) FACIMIL ESCRITURAS PÚBLICAS N° 3849 y 3899
1-H) FACIMIL DE VENTA DEL DEPARTAMENTO por REMAX
1-I) CONCESORIO DE LA MEDIDA CAUTELAR DE ANOTACION
DE DEMANDA

POR TANTO:
Sr(a) Fiscal, le pido tenga por interpuesta mi denuncia y
proceda conforme a sus atribuciones que la Ley le asigna.
Arequipa, 18 de enero del 2019

OTROSÍ DIGO.- Autorizo a letrada Emily Diana Gonzales Salinas

con C.A.A. 10633 y al señor Delfor Nino Huaihua Oviedo
identificado con DNI n° 43053504, para que pueda tener
acceso a la Carpeta Fiscal, tramitar y obtener copias y
demás tramites que se requieran para el desarrollo de
la investigación.
VERSION DE LA SEÑORA – CORREGIR Y PONER EN LOS FUNDMANEOS
DE HECHO.-
2005 venden la radio7 frecuentaba a sus padres la
denunciante, y reparten el dinero – existe un documento
– eran accionistas su hermano y la denunciante y en el
banco depositan ese dinero
Hace años que la denunciante no vive con sus padres
Su hermano no trabaja, las veces que trabajaba fue en
la empresa de su padre, desde que la emisora se vendió
el denunciado no trabajaba,
Los problemas sucitan, cuando la denunciante va a la
casa de sus padre y encuentra la ropa rota y la casa
esta totaemnte desordenada y lleva de suciedad, la
denucniante le ptregunta a su hermnao si estaba llevando
a su madre a sus chequeoe a lo que el le responde que
si, al piscologo y cardiólogo, pero como la denunciate
no le creyo fue al seguro social y averiguo y le dijero
que hace 4 años 4 mese y 6 meses no se había hacercado,
se enoja y le reclama el estado de sus padres y lo
denuncia por abancvono—la fiscal va a visitar la casa y
en la primera citavcion no abren la puerta entonvves a
la segunda ccitacion si les permiten ingresar y la casa
estaba pitada de arriba abajo y estab totalmente
cambiada y susu padres vestidos decentemente y ahí la
fiscal le pregunta hacerca de la señora y le dije que
es su hija y que vive en lima y vienen a visitarlos de
vez en cunado aal fin se hace el acta y firma y se va
la fiscal, cuando va a pedir su acta, había llegado una
carta notarial de su hermano con su papap que decía
que no qurira que la señora se hacercara a la casa ya
que había habido muchos pleitos y muchos problemas y
por lo tanto no vaya enronces la fiscal este tuiene que
hacer una intervención y es evidente que su hermnao esta
haciendo alguna cos ay tienen que poner a alguien que
vigiile a sus padre, que ocntrole sus gasto y etc.su
hermano la sedaba asu mama, cuando iba a visitaba
constateente la veía sedada sin consentimiento de su
hermano, después de la denucnia se mama si paraba
despierta, pero cada vez que iba a visitarla ella la
votaba y su hermano le decía que vote a la recurrente
diciéndole que mira te quiere quitar la casa voatala y
su madre gritaba fuera d esu cas ay muchas cosas mas,
su papa decía hay dios mio que voy hacer, depsues de
eso a habido momentos
Su hermano tiene 3 denuncias, cuando la entrevistan a
la madre por las agresiones le dice que su hija se había
hecho, deucniado por su conviciente lo detienen en la
comisaria y su padre estaba encerrado en su casa y una
vecina se metio a la fuerza y los vecinos va a a la
comisaria y piden que sueltes a su hermano ya que era
la unia persona que podía ver por su padre y lo
sueltan,31 su padre y su madre 34 los ve por ultiam vez
entrevista con la fiscal hace 4 años, el regresa , le
mandan un mensaje diciéndole que tu hermnao no se que
esta haciendo con su mama, ve que esta pasando tu hermano
no quiere que nadie vea a tu mama hace 4 – 5 años , no
la teiende el tio beto cuñado de su mama
Va a ver que esta pasando y se entrera de todo.
Una fallecio abril del 2018 su padre el 3 de setiembre
del 2019, el 27 de steiembre se ve co su hermano el dia
de la misa y no le habla, me entero de sucesión que
solicitanta su hermano, la conviviente de su hermano le
dice que el hermnao se hizo firmar poderes por su padre,
yo lo he visto y me lo guardado a raíz de eso si es
cierto y le sacaron eso y el de su madre también saco
una sucesión
Llega a la notaria y pide información de una compra
venta de su hermano de la casa, le explica se va a
registros públicos, 03 de steimebre glenia alemen la
notaria, priemra llamada no había ningunainformacion,
le pregunta le parece rarao que su hermano haga un poder
y no lo utilice a la segunda llamada, le informa y
encuentra en el sisitma y su hermano solicita una
sucesión intestada y solo figura el como único heredero,
uted tráigame una carata para incluirla a usted como
heredere solicita 27 de steimbre solicita la sucesión
viernes 02 de octubre del 2019 hay una solicitud