Acción Reivindicatoria

INTERDICTO (Acción Reivindicatoria)

CIUDADANO
JUEZ  DE LOS MUNICIPIOS SAN FERNANDO Y BIRUACA DE LA CIRCUNSCRIPCION JUDICIAL DEL
ESTADO --.
SU DESPACHO.
           
            Yo, --, venezolana, mayor de edad, titular de la Cédula de Identidad Nº.--y con
domicilio procesal en la calle Municipal Nº 45 de esta ciudad de --, asistida en este acto por el
abogado en ejercicio --, inscrito en el Inpreabogado bajo el Nº.-- y de este  domicilio, ante su
competente autoridad ocurro para exponer y solicitar:

CAPITULO I
DE LOS HECHOS
           
            Tal como consta en documento debidamente registrado por ante la
Oficina subalterna de Registro Público del Municipio San Fernando del Estado
--, registrado en fecha 30 de Marzo del año 1.995, bajo el Nº.80, folios 124
al126 del Protocolo Primero, Tomo Primero Adicional, Primer Trimestre del
citado año, soy absoluta y exclusiva propietaria de una parcela de terreno
constante de Trescientos cuarenta metros cuadrados (340 mts2), distinguida
con el Nº.62, del parcelamiento Urbanístico “La Estrellita”, ubicada en el sector
La Guamita, Municipio San Fernando del Estado Apure, alinderado de la
siguiente manera: NORTE: Lote de terreno del ciudadano --, Veinte Metros
(20,oo Mts); SUR: Calle de acceso Nº.03 con Catorce Metros (14,oo Mts) ;
ESTE: Transversal Nº.02 con Veinte Metros (20,oo Mts); y OESTE:Lote de
terreno del ciudadano -- con Veinte Metros (20,.oo Mts). la misma la adquirí por
compra de buena fe que hice a la ciudadana -- --; contenida dicha operación en
el descrito documento que en original  anexo marcado con la letra “A”; y la cual
se destinaría  para construir mi vivienda que a la larga constituiría mi hogar; por
cuanto no tengo vivienda alguna y al percatarme del desarrollo urbanístico, 
que la propietaria con el aval de la Alcaldía, estaba realizando en la zona en un
proyecto de parcelamiento aprobado, inmediatamente conseguí el dinero para
hacerme adjudicatario de una parcela; como en efecto sucedió, resultando
beneficiado con la señalada Nº.62, ubicada específicamente en el proyecto
urbanístico entre las Calle  de acceso Nº.3 y la Transversal Nº.2.  Ya en
posesión de mi parcela comprada y legalmente adjudicada me dedique a
realizar actos posesorios como único y exclusivo propietario, tales como cerca
de toda la superficie para demarcar el área de terreno con estantes de madera
y alambre de púa; relleno y nivelación de la parcela, siembra de árboles frutales
y de sombra, entre otras cosas.
            Con posterioridad a ello introduje los papeles ante el Instituto Nacional
de la Vivienda (INAVI), como por ante el Servicio Autónomo de Programa de
Vivienda Rural y ante el Instituto de la Vivienda del Estado Apure (INVAP), para
solicitar la construcción de una vivienda en mi parcela de terreno, ya que
carecía de los recursos económicos para iniciar una construcción por mi
propios medios, solicitudes estas que resultaron infructuosas; fue entonces que
decido ahorrar dinero a fin de lograr la meta que perseguía con la adquisición
de la parcela; la cual desde el momento de su compra y durante más de cinco
años, nunca fui perturbada en mi posesión, donde poco a poco fui llevando
materiales de construcción, tales como bloques, arena y grava para hacer las
bases de la casa y que por dejarlos a la interperie me fueron hurtados por
personas desconocidas.
            Desde el mismo momento de comprar dicha parcela a la señora --,
quien a su vez, siendo propietaria, venía ejerciendo una posesión continua y no
interrumpida por más de cincuenta años, y así desde luego pasó a mis manos 
y siempre la he mantenido por más de cinco (5) años,  en forma pacífica,
pública o equivoca, y con la verdadera intención de tener la cosa como mía
propia; ya que ante los ojos de los colindantes y terceros soy la única y
exclusiva propietaria que de manera pacífica he ejercido actos de dominio y
posesión sobre dicho lote de terreno.
            Esta situación de posesión pacífica  se vio lesionado el día 27 de
Diciembre del año 1999, cuando   para el momento había logrado ahorrar los
recursos, para finalmente construir mi propia casa, fue entonces que un
conocido Y colindante de nombre -- me avisó que en esa zona habían llegado
un grupo de invasores, y que mi parcela la habían invadido; inmediatamente
me traslade al lugar y precise que el aviso  del señor -- era cierto, pues en mi
parcela se encontraba una señora y otras personas; la cual se identificó con el
nombre de --, quien me Destrozó las matas y la cerca y en su lugar plantó y
construyó un nuevo rancho, con planchas de zinc; diciéndome en ese momento
que a ella la sacaría de ese terreno solo muerta, además de una serie de
improperios, que no viene al caso; pero siempre dentro de la mas brutal e
inmoral conducta; con sus actos de despojo arbitrarios e ilegal; a pesar de
haberle comunicado por las buenas que yo había pagado un precio por el
terreno, que eso era mío y no estaba dispuesto a perderlo. Posteriormente a lo
sucedido hablé por las buenas y  amistosamente con la invasora a quien le
propuse “que si se quería quedar con la parcela de terreno que me pagara lo
que yo había   gastado”, a lo que me respondió que estaba dispuesta a resolver
la cuestión por esa vía y que la aguantara por un mes, confiada de su intención
la esperé ese tiempo, durante el cual  me engaño y en su lugar mas bien sin
autorización, lo que hizo fue construir unas bienhechurias de mampostería, fue
entonces que sorprendida de lo ocurrido la hice citar con el abogado Marcos
Castillo, quien me asiste en este acto , y al concurrir a la cita nuevamente me
dijo que en el mes de Marzo del presente año, cuando en su trabajo la pagaran
una deuda ella me pagaría y me reconocía  lo que yo había gastado,
engañandome de nuevo, y por lo tanto considero que se trata de una burla  vil
para retardar la acción legal que pudiera intentar y  que en efecto así lo estoy
haciendo.  
            En el presente caso se  demuestra la existencia de una presunción
grave en mi favor de que real y efectivamente ocurrió un despojo sobre la
parcela de terreno en la cual además de ser único y absoluto propietario e sido
la persona que por más de cinco años e ejercido el dominio y posesión sobre la
misma realizando los actos que envuelve el ejercicio de una posesión legítima
tal como a sido explicado anteriormente, de tal manera que esto me da derecho
de actuar por vía legítima a través de la Acción REIVINDICATORIA  y que por
estar dada las condiciones de admisibilidad, como tal debe ser declarado CON
LUGAR y así pido al Tribunal se pronuncie.
                                              
CAPITULO II

DEL DERECHO
            Consiente de la verdad que motiva la presente Acción Reivindicatoria,  en donde es
evidente que la PROPIEDAD y posesión ejercida por mi persona de manera continua, no
interrumpida, pacifica, publica o equivoca y con intensiones de tener la cosa como mía propia
por mas de cinco años, sin tomar en cuenta la posesión legítima y el derecho de propiedad
que venía ejerciendo la señora --; me a sido arrebatada actualmente de manera violenta y
clandestina por la ciudadana --, privándome de esta manera y con su conducta de hecho, del
derecho que tengo de usar, gozar,  disfrutar y disponer del bien inmueble que estaba bajo mi
propiedad y posesión legítima, es por lo que alego a mi favor los siguientes fundamentos de
derecho: 1)-El encabezamiento del articulo 548 del código civil consagra la acción
Reivindicatoria  en los siguientes términos. “El propieterio de una cosa tiene el derecho de
Reivindicarla de cualquier poseedor o detentador, salvo las excepciones establecidas por las
leyes”.
2)- sobre este particular la ciudadana --, sería entonces una poseedora precaria de male fe, o
ilegitima, puesto que siendo la única y absoluta propietaria, en ningún momento ha sido
autorizada para que legalmente ocupe el inmueble objeto de este litigio; pues no puede
valerse de su condición de invasora para pretender tener derechos que por ley no le
corresponde y es evidente y plenamente está demostrado con el documento marcado con la
letra “A”, que la única y exclusiva propietaria del inmueble es mi persona y por lo tanto la
citada norma me otorga el derecho  para ejercitar la presente Acción.
3)- La presente acción es eminentemente civil y no existe procedimiento
especial para su ejercicio, y por ende este se regirá por el procedimiento
ordinario que al efecto establece el Código de Procedimiento Civil, invocando a
mi favor el contenido del precitado articulo 548 del Código Civil, y que como
conclusiones resaltantes serían las expuestas en los capítulos  precedentes.

CAPITULO III
PETITORIO.

            A pesar de las múltiples gestiones amistosas para llegar a un arreglo pacífico, las
cuales fueron infructuosas, y como quiera que los hechos antes expuestos constituyen una
desposesión a mi derecho de propiedad   sobre el inmueble en referencia, es por lo que con
fundamento a los alegatos y razones de hechos y de derecho a mi favor antes expuestos, es
que vengo a demandar como efecto así lo hago en mi propio nombre y  representación  en
acción reivindicatoria a la ciudadana --, quien es venezolana, mayor de edad, titular de la
Cédula de Identidad Nº.-- y con  domicilio en la dirección de ubicación del inmueble antes
citado objeto de la presente acción, para que convenga o en su defecto sea condenada por
este Tribunal: a devolvernos sin plazo alguno el inmueble descrito en la Primera parte de este
libelo de demanda civil, de conformidad con lo previsto en el artículo 548 del código civil,
cumplidos como están los requisitos previstos en el artículo 340 del Código de Procedimiento
Civil, para la admisión y sustanciación de la misma; así como también reconozca o a ella sea
ordenada por este Tribunal, en que dicho inmueble es de MI   exclusiva propiedad , por
habérselo COMPRADO DE BUENA  con dinero de mis propios peculios y que se me reivindique
en tal derecho sobre la citada parcela.
            Por cuanto se desprende de lo antes narrado, que el inmueble en
referencia es de dudosa posesión legítima por parte de la demandada con
motivo de las actuaciones materiales, arbitrarias y de mala fe de su parte, pido
al Tribunal de conformidad con el Numeral 2º del artículo 599 del Código de
Procedimiento Civil, se sirva decretar medida de secuestro del descrito
inmueble, y que una vez decretada y ejecutada la misma se acuerde
nombrarme como depositaria  toda vez que soy  la única y absoluta propietaria.
            Estimo la presente demanda en la cantidad de CUATRO MILLONES de
Bolívares (Bs.4.000.000,oo); más los daños y perjuicios causados; más las
costas y costos del proceso.-
                                                    .
            Finalmente solicito que la presente demanda sea admitida y sustanciada conforme a
derecho y declarada con lugar con todos los pedimentos de Ley en la definitiva.  Es justicia en
--, a los 14 días del mes de Diciembre del año -

 LA DEMANDANTE                                              EL ABOGADO

ASISTENTE.