CESION DE DERECHOS

En Santiago de Chile, a ______ de ________________ del año 2015, ante mí

_________________________________________________________________,

comparecen: doña PAULINA LORETO ANDRADE RISSO, chilena, soltera,

médico cirujano, cédula de identidad 14.376.385-4, domiciliada en Alsacia Nº57,

departamento 1406, comuna de Las Condes, Santiago, en adelante también “la

cedente”, por una parte, y por la otra don JOEL ANDRES ANDRADE AGUILAR,

chileno, casado, contador auditor, cédula de identidad número 11.403.057-0,

domiciliado en Condell 1836, departamento 5, comuna de Ñuñoa, Santiago; don

CARLOS PATRICIO ANDRADE AGUILAR, chileno, casado, empleado, cédula de

identidad 9.003.089-2, domiciliado en Lope de Ulloa N° 2149, comuna de Quinta

Normal, Santiago; don GONZALO JAVIER ANDRADE RISSO, chileno, soltero,

ingeniero civil, cédula de identidad 11.736.726-6, domiciliado en Luis Thayer Ojeda

Nº260, departamento 602, comuna de Providencia, Santiago; y doña MARIA

GLADYS RISSO SHARPE, chilena, viuda, pensionada, cédula de identidad

4.200.961-K, domiciliada en La Coruña Nº1264, comuna de Viña del Mar, los dos

últimos representados según se acreditará por doña PAULINA LORETO

ANDRADE RISSO, ya individualizada en el presente instrumento, en adelante

denominados individualmente como “el cesionario” y en conjunto como “los

cesionarios”, todos los comparecientes mayores de edad, quienes acreditan su

identidad con las cédulas antes citadas y exponen: PRIMERO. Doña PAULINA

LORETO ANDRADE RISSO es dueña exclusiva de derechos equivalentes a un

41,32 por ciento en el dominio del inmueble ubicado en calle La Coruña número

mil doscientos sesenta y nueve, Viña del Mar Alto, de la comuna de Viña del Mar,

que corresponde al Lote Uno de la manzana Z, de la Población de la Sociedad

Inmobiliaria Viña del Mar Alto Limitada, que deslinda: NOR-PONIENTE, diez

metros con Avenida Central número uno; SUR-ORIENTE, en dieciocho metros con

calle Dos; ORIENTE, veinticuatro metros con área verde; PONIENTE, treinta y tres

metros con sitio dos de la misma manzana; con una superficie aproximada de

trescientos setenta y cinco metros cuadrados.- Adquirió tales derechos por compra

que hizo a don JOEL DEL CARMEN ANDRADE URRA, según consta en escritura

pública de compraventa de fecha 14 de Abril de 2009 y en escritura pública de

rectificación de fecha 4 de Agosto de 2009, ambas otorgadas en la Notaría de

Valparaíso de don Luis Enrique Fischer Yávar. Estos derechos se encuentran

inscritos a fojas 6976 Nº8209 del Registro de Propiedad del año 2009 en el

Conservador de Bienes Raíces de Viña del Mar. Se deja constancia que dicho

inmueble tiene el Rol de Avalúo Servicio de Impuestos Internos número 1145-1,

comuna de Viña del Mar. SEGUNDO. El resto de los derechos sobre la propiedad

antes mencionada corresponde a doña MARIA GLADYS RISSO SHARPE, a don

GONZALO JAVIER ANDRADE RISSO, a doña PAULINA LORETO ANDRADE

RISSO, a don JOEL ANDRES ANDRADE AGUILAR y a don CARLOS PATRICIO

ANDRADE AGUILAR, quienes adquirieron derechos equivalentes a un 58,68 por

ciento en el dominio del referido inmueble, por sucesión por causa de muerte en

su calidad de herederos testamentarios de don JOEL DEL CARMEN ANDRADE

URRA, según consta en las inscripciones practicadas a fojas 574 número 683, a

fojas 575 número 684 y a fojas 575 vuelta número 685, todas en el Registro de

Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Viña del Mar del año 2011.

TERCERO. Cesión a don Joel Andrés Andrade Aguilar. Por el presente

instrumento, doña PAULINA LORETO ANDRADE RISSO vende, cede y transfiere

a don JOEL ANDRES ANDRADE AGUILAR, quien compra, adquiere y acepta

para sí, un 3,44% de los derechos indicados en la cláusula primera que

corresponden a la cedente en el dominio del inmueble singularizado en la

misma cláusula. CUARTO. El precio de esta cesión es la suma única y total de

$800.000 (ochocientos mil pesos), que la cedente declara haber recibido

íntegramente en este mismo acto y a su entera conformidad, renunciando en

consecuencia a cualquier acción rescisoria o resolutoria que pudiere emanar de la

presente cesión. QUINTO. Cesión a don Carlos Patricio Andrade Aguilar.

Asimismo, por el presente instrumento doña PAULINA LORETO ANDRADE

RISSO vende, cede y transfiere a don CARLOS PATRICIO ANDRADE AGUILAR,

quien compra, adquiere y acepta para sí, un 3,44% de los derechos indicados

en la cláusula primera que corresponden a la cedente en el dominio del

inmueble singularizado en la misma cláusula. SEXTO. El precio de esta cesión

es la suma única y total de $800.000 (ochocientos mil pesos), que la cedente

declara haber recibido íntegramente en este mismo acto y a su entera

conformidad, renunciando en consecuencia a cualquier acción rescisoria o

resolutoria que pudiere emanar de la presente cesión. SEPTIMO. Cesión a don

Gonzalo Javier Andrade Risso. Adicionalmente, por el presente instrumento

doña PAULINA LORETO ANDRADE RISSO vende, cede y transfiere a don

GONZALO JAVIER ANDRADE RISSO, quien debidamente representado como se

indicó en la comparecencia, compra, adquiere y acepta para sí, un 3,44% de los

derechos indicados en la cláusula primera que corresponden a la cedente en

el dominio del inmueble singularizado en la misma cláusula. OCTAVO. El

precio de esta cesión es la suma única y total de $800.000 (ochocientos mil

pesos), que la cedente declara haber recibido íntegramente en este mismo acto y

a su entera conformidad, renunciando en consecuencia a cualquier acción

rescisoria o resolutoria que pudiere emanar de la presente cesión. NOVENO.

Cesión a doña Maria Gladys Risso Sharpe. Finalmente, por el presente

instrumento doña PAULINA LORETO ANDRADE RISSO vende, cede y transfiere

a doña MARIA GLADYS RISSO SHARPE, quien debidamente representada como

se indicó en la comparecencia, compra, adquiere y acepta para sí, un 27,56% de

los derechos indicados en la cláusula primera que corresponden a la

cedente en el dominio del inmueble singularizado en la misma cláusula.

DECIMO. El precio de esta cesión es la suma única y total de $6.000.000 (seis

millones de pesos), que la cedente declara haber recibido íntegramente en este

mismo acto y a su entera conformidad, renunciando en consecuencia a cualquier

acción rescisoria o resolutoria que pudiere emanar de la presente cesión.

UNDECIMO. Los cesionarios declaran que conocen y aceptan el estado en que

actualmente se encuentran los derechos que adquieren en virtud de la presente

cesión, así como también la situación material, legal y conservatoria del inmueble

singularizado en la cláusula primera de este instrumento, quedando en

consecuencia la cedente expresamente liberada de toda responsabilidad por

evicción o cualquier otro motivo. DUODECIMO. Se deja constancia que una vez

inscritas las cesiones de derechos que constan en el presente instrumento y

considerando además los derechos hereditarios que tiene cada uno de los

comparecientes, según quedó expresado en la cláusula segunda precedente,

cada comunero pasaría a tener los siguientes derechos: a) Doña PAULINA

LORETO ANDRADE RISSO un 8,33% de los derechos; don GONZALO JAVIER

ANDRADE RISSO con un 8,33% de los derechos; don JOEL ANDRES

ANDRADE AGUILAR un 8,33% de los derechos don CARLOS PATRICIO

ANDRADE AGUILAR un 8,33% de los derechos; y doña MARIA GLADYS RISSO

SHARPE un 66,68% de los derechos. DECIMOTERCERO. Serán de cargo

exclusivo de la cedente todos los gastos notariales, impuestos y los derechos o

cobros relacionados con inscripciones o anotaciones en el Registro de Propiedad

del Conservador competente, a que diere lugar la presente escritura.

DECIMOCUARTO. Para todos los efectos legales, los comparecientes fijan

domicilio especial en la comuna de Santiago, sometiéndose a la competencia de

sus Tribunales Ordinarios de Justicia. DECIMOQUINTO. Las partes facultan

expresamente y confieren poder especial al abogado don Martin Werner Lueg

Thiers, cédula de identidad 12.036.733-1, para que actuando en su representación

subsane cualquier reparo u observación que pueda formular el Conservador de

Bienes Raíces competente con respecto a la individualización del inmueble, sus

deslindes o títulos y cualquier otro aspecto formal que sea necesario corregir o

aclarar con el objeto de practicar las inscripciones en los registros conservatorios

competentes, pudiendo el apoderado antes mencionado otorgar, suscribir y

presentar directamente las minutas o escrituras aclaratorias, rectificatorias o

complementarias que fueren necesarias para dicho fin. Asimismo, se faculta al

portador de una copia autorizada de la presente escritura, para requerir las

inscripciones, anotaciones y/o subinscripciones que procedieren, en el Registro de

Propiedad del Conservador de Bienes Raíces competente. PERSONERIAS. La

personería y las facultades de doña PAULINA LORETO ANDRADE RISSO para

representar a don GONZALO JAVIER ANDRADE RISSO constan en escritura

pública de fecha 29 de Julio de 2015, Repertorio Nº 11951/2015, otorgada en la

Notaría de Santiago de don Patricio Zaldívar Mackenna. La personería y las

facultades de doña PAULINA LORETO ANDRADE RISSO para representar a

doña MARIA GLADYS RISSO SHARPE constan en escritura pública de fecha ___

de ______ de ______, Repertorio Nº ____________, otorgada en la Notaría de

______________________________. Minuta redactada por el abogado don

Martin Lueg Thiers.

INSERTAR:
- certificado de deuda Tesorería Gral.
- exhibir comprobantes de pago de cuotas de contribuciones año 2015