IVAN TORREALBA ACEVEDO

NOTARIO PÚBLICO
HUÉRFANOS 979 OF. 501 - SANTIAGO

C.P/5 REPERTORIO Nº 3.

COMPRAVENTA

DERECHOS DE APROVECHAMIENTO DE AGUAS

NEMESIO SEGUNDO HERNÁNDEZ ESPINOZA

EN SANTIAGO DE CHILE,

de dos mil diecinueve, ante mí, IVAN TORREALBA ACEVEDO,

chileno, casado, abogado y Notario Público Titular de la

Trigésima Tercera Notaría de Santiago, cédula nacional de

identidad número tres millones cuatrocientos diecisiete mil

novecientos noventa guión cinco, domiciliado en calle

Huérfanos número novecientos setenta y nueve, oficina

quinientos uno, de la comuna de Santiago, comparecen: por

una parte, don NEMESIO SEGUNDO HERNÁNDEZ PALOMINOS, chileno,

casado y separado totalmente de bienes, Agricultor, Cédula

Nacional de Identidad número tres millones novecientos

cuarenta mil ciento setenta y nueve guion siete,

domiciliado, para estos efectos, en Paradero Cinco Los

Rastrojos, comuna de San Vicente de Tagua Tagua, Región del

Libertador General Bernardo O´Higgins, y de paso por esta, en

adelante también el “Vendedor”, y por la otra, don JUAN

MANUEL PARRA GONZALEZ, chileno, soltero, constructor, cédula

nacional de identidad número catorce millones doscientos

cinco mil doscientos sesenta guión uno, domiciliado para

estos efectos en Pasaje Todos Los Santos número seiscientos

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nueve, Villa del Sur, comuna de San Vicente de Tagua Tagua, y

de paso por esta, en adelante también el “Comprador”; todos

los comparecientes mayores de edad, quienes acreditaron su

identidad con las cédulas antes señaladas, y exponen:

PRIMERO: Don NEMESIO SEGUNDO HERNÁNDEZ PALOMINOS, es dueño de

un derecho de aprovechamiento consuntivos de aguas,

correspondiente a cero coma cero cuarenta y cinco acciones

sobre un total de ochenta y ocho coma treinta y tres

acciones, de la Asociación de Canalistas de los Canales Pedro

Aguirre Cerda, formada por los propietarios de derechos de

aprovechamiento que conducen sus aguas por los canales

Espinal, San Rafael y el Carmen o Carmen Alto, los cuales

extraen sus aguas del río Tinguiririca y Esteros Antivero y

Charquicán con exclusión del Canal La Capilla, conforme

consta en escritura pública de Acta de Junta General

Extraordinaria de Asociación de Canalistas canales “PEDRO

AGUIRRE CERDA”, otorgada ante el Notario Público de San

Fernando, don Galo Augusto Urzúa Larenas, de fecha trece de

diciembre de mil novecientos noventa. El derecho de

aprovechamiento de aguas se encuentra actualmente inscrito a

nombre de don NEMESIO SEGUNDO HERNANDÉZ PALOMINOS, a fojas

setenta y siete, número ciento veintiuno del Registro de

Propiedad de Aguas del Conservador de Bienes Raíces de San

Fernando, correspondiente al año mil novecientos noventa y

dos.

SEGUNDO: Por el presente instrumento don NEMESIO SEGUNDO

HERNÁNDEZ PALOMINOS, vende, cede y transfiere a don JUAN

MANUEL PARRA GONZALEZ, quien compra, acepta y adquiere, cero

coma cero cuarenta y cinco acciones, del derecho de

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aprovechamiento de aguas singularizado en la cláusula primera

anterior.

TERCERO: El precio de la compraventa es la suma única y total

de …………………………… millones de pesos, que el Comprador paga  al

Vendedor en este acto, de contado, en moneda nacional,

declarando ésta última haber recibido el pago antes

mencionado a su mayor y completa conformidad, y que nada se

le adeuda a este respecto, renunciando en consecuencia a la

acción resolutoria y a toda otra acción o excepción que

pudiere emanar del presente contrato.

CUARTO: El derecho de aprovechamiento de aguas que se vende

en este acto, se vende como cuerpo cierto, en el estado en

que actualmente se encuentra, que es conocido del Comprador,

con todos sus usos, costumbres, derechos y servidumbres,

libre de gravámenes, deudas, prohibiciones, embargos,

litigios o derechos preferentes a terceros, respondiendo el

Vendedor del saneamiento de la evicción en conformidad a la

Ley. Por su parte, el Comprador declara recibir el derecho a

su entera satisfacción.

QUINTO: UNO/ Con el otorgamiento de esta escritura, las

partes dan por íntegra y oportunamente cumplidas cualquier

promesa de compraventa suscrita entre ellas por instrumento

público o privado en relación al derecho de aprovechamiento

de aguas objeto del presente contrato, respecto de cuyas

obligaciones se otorgan recíprocamente amplio y completo

finiquito, renunciando a cualquier acción. DOS/ EL VENDEDOR

deja expresa constancia que desde la fecha de la adquisición

del derecho de aprovechamiento de aguas, objeto de esta

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compraventa, ha tenido su posesión ininterrumpida con ánimo

de señor y dueño, realizando actos en tal sentido. Asimismo,

ha efectuado un uso permanente, continuo, sin perturbaciones

ni embarazos de las aguas a que se refiere este derecho de

aprovechamiento de aguas, con pleno conocimiento de los demás

poseedores de derechos de aprovechamiento de aguas en el

mismo sector del acuífero.

SEXTO: MANDATO. Por el presente instrumento, los

comparecientes, en las calidades que invisten de Vendedor y

Comprador, respectivamente, confieren mandato especial a don

GUILLERMO ANDRES REEVES VALENTINO y a don JOSE LIONEL OJEDA

ARRIGADA, para que cualquiera de ellos pueda concurrir a

suscribir en su nombre y representación, uno o más

instrumentos públicos, privados o minutas que correspondan,

con el único fin y objeto de solucionar íntegramente

cualquier eventual reparo u objeción que pueda formular el

señor Conservador de Bienes Raíces competente, en relación

con las inscripciones que se le soliciten efectuar, en mérito

al contrato y sus términos, que da cuenta esta escritura. El

mandatario queda facultado por los mandantes para requerir

del Conservador de Bienes Raíces competente, las

inscripciones, subinscripciones, anotaciones y aclaraciones

que sean procedentes solicitar en mérito a lo señalado.

SÉPTIMO: Para todos los efectos derivados del presente

contrato, las partes fijas su domicilio en la ciudad de San

Fernando.

OCTAVO: Todos los gastos notariales del presente contrato,

serán de cargo de ambas partes en conjunto, mientras que los

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gastos de inscripción en el Conservador de Bienes Raíces

respectivo serán de cargo de la Comprador.

NOVENO: Se faculta al portador de copia autorizada para

requerir las inscripciones, subinscripciones y anotaciones

que procedan, en el Registro respectivo del Conservador de

Bienes Raíces competente.

En comprobante y previa lectura, firman los comparecientes.

Se da copia. Doy fe.