El alquiler de temporada que el Gobierno quiere limita... https://www.eleconomista.es/vivienda-inmobiliario/not...

Menú

Vivienda - Inmobiliario

El alquiler de
temporada que el
Gobierno quiere
limitar arrasa en
San Sebastián y
Barcelona
* Esta modalidad de alquiler ha crecido un 40% en el
tercer trimestre del año
* Ya representa el 10% de las viviendas que hay en el
mercado

1 de 8 28/12/23, 19:45
El alquiler de temporada que el Gobierno quiere limita... https://www.eleconomista.es/vivienda-inmobiliario/not...

Menú

Vista aérea de Barcelona | iStock

Lorena Torío
9:47 - 28/12/2023

El alquiler de temporada prolifera como alternativa para esquivar

alguno de los puntos más polémicos de la ley de vivienda (la

actualización de la renta o la prórroga extraordinaria del contrato).

Esta fórmula de arrendamiento ya supone el 10% de las casas que

están en el mercado a nivel nacional, pero hay ciudades donde

tienen una presencia destacada. Es el caso de San Sebastián y

Barcelona, con el 32% y el 28%, respectivamente. Se trata de dos de

los mercados más tensionados del país, con precios del alquiler que

alcanzan los 20,4 euros/mes en la Ciudad Condal y los 16,8

euros/m2 en la localidad vasca. Junto con Madrid, son las ciudades

más caras para vivir de renta.

El alquiler de temporada también supera la media nacional en las

capitales de Cádiz (17%), Santander (16%), Málaga (15%) y Tarragona

(15%). A ellos se suman Valencia (13%), Madrid (11%), Alicante (10%)

y Girona (10%). Por el contrario, en las zonas menos tensionadas,

esta modalidad es minoritaria, ya que en 16 capitales el peso en el

2 de 8 28/12/23, 19:45
El alquiler de temporada que el Gobierno quiere limita... https://www.eleconomista.es/vivienda-inmobiliario/not...

Menú
mercado ronda el 1%, según datos de Idealista a cierre del tercer

trimestre del año. En ese grupo se encuentran Albacete, Ciudad Real,

Ourense, Logroño, Lleida, Guadalajara, Cáceres, Salamanca, Melilla,

Zamora, Valladolid, Badajoz, Teruel, Palencia, Murcia y Segovia.

En términos globales, el alquiler de temporada creció un 39% entre

julio y septiembre, y ha provocado un descenso de la oferta de

alquiler de larga estancia del 12%.

Te recomendamos

Balón de oxígeno para las renovables: el Gobierno salva

'in extremis' 60.000 millones de inversión

La brecha de riqueza entre EEUU y Europa

El euríbor cae con fuerza: ¿Por qué no se abarata mi

hipoteca?

¿Por qué no afecta?

Los alquileres de temporada se regulan por la Ley de Arrendamientos

Urbanos (LAU) y el Código Civil. Sirven de alojamiento durante un

periodo de tiempo muy concreto (por lo general, inferior al año) y se

les considera arrendamientos para uso distinto a vivienda.

Ahora bien, el motivo del alquiler tiene que estar debidamente

justificado en el contrato o de lo contrario podría ser considerado

fraude de ley. "Quedan fuera del ámbito de aplicación de la reciente

ley de vivienda, por lo que no se ven afectados, entre otros aspectos,

3 de 8 28/12/23, 19:45
El alquiler de temporada que el Gobierno quiere limita... https://www.eleconomista.es/vivienda-inmobiliario/not...

Menú
por las limitaciones en las actualizaciones de la renta o las prórrogas

extraordinarias del contrato", señalan desde el portal inmbiliario.

Grupo de trabajo
El Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (Mivau) constituyó la

semana pasada un grupo de trabajo para avanzar en una propuesta

normativa que regule los contratos de arrendamiento para uso

distinto del de vivienda. El objeto es abordar la problemática que se

está produciendo por la disminución de la oferta de alquiler de

vivienda habitual puesto que muchos propietarios están eligiendo

otras categorias de alquiler para poner sus casas en el mercado.

"Entre los objetivos que quiere cumplir el Ministerio figuran el

establecimiento de mecanismos para no eludir el cumplimiento de la

LAU e intentar salvaguardar los alquileres de temporada que

realmente lo son, como los de los estudiantes o los trabajadores

temporales", destaron desde el ministerio.

En concreto, desde el grupo de trabajo buscan avanzar en una

propuesta normativa de regulación, que sirva de soporte regulatorio

a las viviendas para estudiantes, para trabajadores desplazados

temporalmente, u otras situaciones que puedan precisar una

duración o condiciones específicas y diferentes de la del contrato de

arrendamiento de vivienda. El Gobierno también va a elaborar una

normativa estatal que regule las viviendas de uso turístico.

4 de 8 28/12/23, 19:45
El alquiler de temporada que el Gobierno quiere limita... https://www.eleconomista.es/vivienda-inmobiliario/not...

Menú

Más Leídas
Ver más noticias

1
China superará a EEUU como primera
potencia del mundo en la próxima …

5 de 8 28/12/23, 19:45
El alquiler de temporada que el Gobierno quiere limita... https://www.eleconomista.es/vivienda-inmobiliario/not...

Menú

2
Sorpresa de última hora de Hacienda:
obligará a presentar la Renta …

3
Reino Unido no recuperará las onzas
y las libras como medidas: un …

4
Diciembre épico para el euríbor: el
índice de las hipotecas …

En portada
Ver últimas noticias 5
La 'motosierra' de Milei dispara el
transporte público: el billete de …

6 de 8 28/12/23, 19:45
El alquiler de temporada que el Gobierno quiere limita... https://www.eleconomista.es/vivienda-inmobiliario/not...

Menú

La coalición pacta desmontar la base de la reforma laboral de

Rajoy

Resultados | Gana 8.143 millones, un 11,3% más

Las grandes renuncias de Díaz: de la herencia universal a la

7 de 8 28/12/23, 19:45
El alquiler de temporada que el Gobierno quiere limita... https://www.eleconomista.es/vivienda-inmobiliario/not...

tasa a los ricos

Menú

La coalición pacta desmontar la base de la reforma laboral de

Rajoy

Ouigo aumenta sus pérdidas en su segundo año de operaciones

en España
Leer comentarios (6)

© Copyright Editorial Ecoprensa, S.A.

Publicidad • Quiénes somos • Archivo • Últimas Noticias • Ibex 35
Política de Privacidad • Aviso Legal • Canal de denuncias • Política de cookies
• Ajustes de cookies

8 de 8 28/12/23, 19:45