Diciembre Épico para El Euríbor El Índice de Las Hipotecas Registrará La Mayor Caída en Quince Años

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Vivienda - Inmobiliario
Diciembre épico
para el euríbor: el
índice de las
hipotecas
registrará la
mayor caída en
quince años
* Los expertos apuntan a que estará cerca del 3% a
finales de 2024
* Se despide del ciclo alcista más rápido y salvaje de la
historia
* El euríbor cae con fuerza: ¿Por qué no se abarata mi
hipoteca?
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Francisco S. Jiménez / Elena Iglesias

6:00 - 28/12/2023
El euríbor y los hipotecados han tenido un 2023 convulso. Juntos
han rozado la tragedia al dispararse el índice por encima del 4%, en
niveles no vistos desde 2008, durante buena parte del año. Pero
diciembre ha servido de bálsamo para las hipotecas. Empezó en el
3,9% y va a terminar cerca del 3,5%, provocando el mayor descenso
del índice desde febrero de 2009. A pesar del importante retroceso,
las cuotas hipotecarias no registrarán recortes.
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Menú El euríbor se consolida por debajo del 4%

Índice Euríbor a doce meses. En tasa porcentual.
Todos 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023
4,5
3,5 2023
2022
3
2,5
1,5
0,5
2015
2016
0 2018
2017
-0,5 2019
2021
2/1/15 2/2/15 2/3/15 1/4/15 4/5/15 1/6/15 1/7/15 31/7/15 1/9/15 1/10/15 30/10/15 7/12/15 2020
Fuente: Bloomberg
A falta de un par de sesiones para que el euríbor cierre el mes,
diciembre será un punto de inflexión para el famoso índice. Si las
previsiones de expertos y los mercados financieros no fallan, el
euríbor ya ha tocado techo y ha comenzado un nuevo ciclo bajista.
De hecho, el último dato que deja el euríbor antes del inminente
cierre mensual es el de este miércoles 27 de diciembre de 2023,
cuando el índice ha caído al 3,556%, lo que sitúa la media provisional
del último mes de año en el 3,68%.
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hipoteca?
El Departamento de Análisis de Bankinter anticipa que el euríbor a 12
meses se moderará los próximos años. En concreto, y según sus
estimaciones, el euríbor a 12 meses podría aflojar hasta el 3,25% en
2024 y 2,75% en 2025. Otros expertos anticipan que el índice a final
del próximo año terminará cerca del 3%. Por ejemplo, CaixaBank
Research señalan un retroceso del euríbor al 3,06% en 2024 y al
2,45% en 2025.
Detrás de la actual caída del euríbor y los futuros descensos está el
BCE. El índice y los tipos oficiales van de la mano, con algún matiz. El
euríbor ha comenzado a descontar las caídas de tipos del banco
central para 2024.
Está creciendo la presión para que el BCE en algún momento del
próximo año realice el primer recorte de tipos. Mientras los futuros
del euríbor están intensificando los recortes a largo plazo. Para
vencimiento, en marzo de 2024 se sitúa en el 3,65%. Para final de
2024, los futuros apuntan a que el euríbor bajará al 2,29% frente al
2,68% de la semana pasada.
Por primera vez desde 2005, el tipo de euríbor a más largo plazo
ofrece menos interés que el euríbor a una semana. Este cortocircuito
del mercado interbancario se produce porque los bancos
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comerciales europeos han comenzado a aplicarse bajadas en los
tipos de interés para el capital que se prestan a un año, al anticipar
los futuros recortes de tipos del BCE para 2024, que está a punto de
comenzar.
¿Cuándo y cuánto bajará mi hipoteca?

Diferencial de la cuota hipotecaria hasta �nales de 2024
Para una hipoteca media de 140.000 euros a 30 años, con un diferencial del
1%, y con revisión anual.
300€
Previsión
sobre futuros
del euríbor
200€
100€
0€
-100€
2 2 2 2 2 2 3 3 3 3 3 3 4 4 4 4
e-2 r-2 y-2 jul-2 ep-2 ov-2 ne-2 ar-2 ay-2 jul-2 ep-2 ov-2 ne-2 ar-2 ay-2 ep-2
en ma ma s n e m m s n e m m s
Fuente: Elaboración propia y Bloomberg.
El año 2023 para el euríbor se despide como el comienzo de los
recortes, pero durante buena parte del año fue el de una escalada
que no tenía fin. En septiembre, en concreto el 29 de septiembre,
tocó máximos en el 4,228%. En los dos anteriores ciclos alcistas del
euríbor, el índice llegó a superar el 5%. Los máximos históricos se
alcanzaron en julio de 2008, cuando la tasa mensual se situó en el
5,393%. Antes en agosto de 2000, el euríbor tocó un pico en el
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Menú
5,248%. El índice no ha llegado a tanto esta vez, pero sí ha superado
otros récords. La última subida ha sido la más rápida e intensa de la
historia. A principio de 2022, el euríbor estaba por debajo del –0,5%.
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De hecho, el último dato que deja el euríbor antes del inminente

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cuando el índice ha caído al 3,556%, lo que sitúa la media provisional

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Detrás de la actual caída del euríbor y los futuros descensos está el

central para 2024.

Está creciendo la presión para que el BCE en algún momento del

próximo año realice el primer recorte de tipos. Mientras los futuros

del euríbor están intensificando los recortes a largo plazo. Para

vencimiento, en marzo de 2024 se sitúa en el 3,65%. Para final de

2024, los futuros apuntan a que el euríbor bajará al 2,29% frente al

2,68% de la semana pasada.

del mercado interbancario se produce porque los bancos

tipos de interés para el capital que se prestan a un año, al anticipar

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Fuente: Elaboración propia y Bloomberg.

El año 2023 para el euríbor se despide como el comienzo de los

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tocó máximos en el 4,228%. En los dos anteriores ciclos alcistas del

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5,393%. Antes en agosto de 2000, el euríbor tocó un pico en el

otros récords. La última subida ha sido la más rápida e intensa de la

historia. A principio de 2022, el euríbor estaba por debajo del –0,5%.

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