CONTRATO DE

ARRENDAMIENTO DE LOCAL
COMERCIAL

Conste por el presente documento, que se subscribe por duplicado, el Contrato de Alquiler del
Local Comercial que festejan de una parte en calidad de arrendador Doña María Guadalupe de
la Puente Mercado con D.N.I. N.º 26695979 con domicilio en la provincia de Cajamarca, y de la
otra parte en calidad de inquilina Doña Roxana Alcántara Llovera con D.N.I N.º 47495638
domicilio en el Centro poblado el Cerrillo – Baños del Inca - provincia de Cajamarca en los
términos y condiciones siguientes:

PRIMERO. - El arrendador es dueña del inmueble en Jr. Augusto B. Leguía 318 C- Barrio San
José Provincia de Cajamarca y por este contrato da en alquiler a El inquilino por el plazo de 4
años contando desde el 24 de febrero del 2021 duración del presente Contrato hasta el 24 de
febrero del 2025. Al vencimiento de este plazo el inquilino se fuerza a desocupar y dar el
inmueble ocupado sin precisar aviso a menos que con treinta días de anticipación se apruebe
renovar el contrato con un aumento razonable para las dos partes.

SEGUNDO. - La renta libre y de manera voluntaria pactada por el inmueble es de S/. 1,600

TERCERO. – El local materia de este contrato va a ser destinado a LOCAL COMERCIAL

(MAYORISTA DE ABARROTES) y es prohibido que el arrendador le de empleo o fin diferente.

CUARTO. - El inquilino declara percibir el local en buen estado de conservación, con su servicio
de agua, desagüe, energía eléctrica, servicios higiénicos, cerrajería completa estando obligado
a preservarlos en buen estado, salvo el desgaste natural por el empleo normal.

QUINTO. - Son de cuenta de El inquilino, el pago de los servicios por consumo de agua, luz,
reparaciones de estos servicios y los de desagüe en las proporciones y porcentajes que le
corresponda.

SEXTO. - El inquilino no va a poder subarrendar el inmueble materia de este contrato, tampoco

se debe traspasar el contrato sin el permiso y autorización por escrito de El arrendador.

SÉPTIMO. -. El inquilino no va a poder introducir cambios o bien modificaciones en el local

arrendado sin el permiso y autorización por escrito de el arrendador. Las mejoras que
introduzca el inquilino en el inmueble quedasen en beneficio de el arrendador sin reembolso
de ninguna clase.

NOVENO. La infracción de cualquiera de las estipulaciones generará la resolución automática

del presente contrato, quedando expedido el derecho de el arrendador para activar de
conformidad con Ley.

DÉCIMO. - A firma del presente contrato, el inquilino entrega la suma de S/. 3,200 al
arrendador, de los que la suma de S/. 1,600 forman 2 (dos) meses de adelanto de alquilo. La
garantía va a ser devuelta al terminar el plazo del presente contrato o bien de ser caso va a
poder ser aplicado como pago por los alquileres pendientes.

Cajamarca 24 de febrero 2021

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María Guadalupe de la Puente Mercado Roxana Alcantara Llovera

DNI: 26695979 DNI: 47495638

El Arrendador El Inquilino