Trabajo Práctico 4 - REALES

1.- Si existe incertidumbre acerca del lugar exacto por donde debe pasar la línea divisoria de dos inmuebles
contiguos se debe realizar una:

Acción reipersecutoria.
Acción confesoria.
Acción negatoria.
Acción reivindicatoria.
Acción de deslinde.
2.- La afectación de un bien mueble no registrable a usufructo debe realizarse:
Por instrumento público.
Por instrumento privado.
Por boleto de compraventa.
Por formulario con firma certificada ante escribano público.
Por escritura pública.
3.- Son caracteres de los derechos reales de garantía:

Divisibilidad.
Publicidad.
Especialidad.
Convencionalidad.
Accesoriedad.
4.- La afectación de un bien inmueble al régimen de tiempo compartido debe ser realizado mediante:

Boleto de compraventa.
Contrato entre partes.
Instrumento privado.
Escritura pública.
Escritura pública o boleto de compraventa.
5.- El administrador de un cementerio privado está obligado a llevar:

Un registro de inhumaciones y un registro de titulares de derechos de sepultura.

Dos registros de inhumaciones.
Dos registros de inhumaciones y dos registros de titulares de derechos de sepultura.
Dos registros de titulares de derechos de sepultura.
Dos registros de titulares de derechos de sepultura.
6.- Son características de los conjuntos inmobiliarios:

Cerramiento.
Partes privativas exclusivamente.
Indivisión forzosa y perpetua.
Régimen disciplinario.
Lugares y bienes comunes.
7.- Para realizar un tiempo compartido, el administrador puede estar sujeto a inhibición.

Falso, ya que también deben estarlo los sujetos intervinientes.

Verdadero, ya que lo que tiene que estar libre de gravamen son los bienes.
8.- En caso de no existir certidumbre acerca de quien ejercía la relación de poder al momento de la lesión se
presume que:

Es quien acredita estar en contacto con la cosa en la fecha más lejana a la sentencia.
Es quien acredita estar en contacto con la cosa en la fecha más lejana a la lesión.
Es quien acredita estar en contacto con la cosa en la fecha más próxima a la sentencia.
Es quien acredita estar en contacto con la cosa en la fecha más próxima a la lesión.
Es quien acredita estar en contacto con la cosa en la fecha más próxima a la demanda.
9.- El usufructo puede establecerse conjunta y simultáneamente a favor de varias personas.

Falso, ya que es exclusivo y excluyente.

Verdadero, ya que si se extingue para una, subsiste para las restantes.
10.- Las parcelas exclusivas destinadas a sepultura son inembargables.

Verdadero, por el interés superior que existe en dicha figura.

Falso, ya que excepcionalmente se pueden embargar por créditos provenientes de precio de compra y
construcción de sepulcros, así como expensas, tasas, impuestos y contribuciones correspondientes a aquéllas.
11.- La ley que regula el tiempo compartido es la:

27.656.
26.356.
28.656.
26.656.
27.356.
12.- El propietario del inmueble es el único que puede afectarlo al régimen de tiempo compartido.

Verdadero, ya que el titular es la única persona capaz de afectarlo por ser el que puede
Falso, ya que el emprendedor puede realizar la afectación debiendo constar el consentimiento del propietario.
13.- El usufructo a favor de personas jurídicas puede tener una duración máxima de:

70 años.
30 años.
25 años.
90 años.
50 años.
14.- En caso de que las partes en el usufructo sean menores de edad, el inventario es:
Facultativo y puede hacerse por instrumento privado.
Facultativo y debe hacerse por instrumento privado.
Obligatorio y debe hacerse por instrumento público.
Facultativo y puede hacerse por instrumento público.
Obligatorio y puede hacerse por instrumento privado.
15.- El contrato de anticresis presente las siguientes características:

Debe celebrarse por escritura pública, pero es una formalidad ad probationem.

Es bilateral.
Debe celebrarse por instrumento privado.
 Debe celebrarse por escritura pública, ya que es una formalidad ad solemnitatem.
Es oneroso.
16.- Las reglas de convivencia en un conjunto inmobiliario son dispuestas por:

El reglamento de copropiedad y administración.

Acuerdo entre los dueños.
El reglamento de los conjuntos inmobiliarios.
Acuerdo entre dueños e inquilinos.
El reglamento de convivencia.
17.- El plazo convenido en el título de adquisición del derecho de superficie no puede exceder de:

Cincuenta años cuando se trata de construcción y de setenta años para las forestaciones y plantaciones
Setenta años cuando se trata de construcción y de sesenta años para las forestaciones y plantaciones
Setenta y cinco años cuando se trata de construcción y de cincuenta años para las forestaciones y plantaciones
Setenta años cuando se trata de construcción y de cincuenta años para las forestaciones y plantaciones
Setenta años cuando se trata de construcción y de cien años para las forestaciones y plantaciones
18.- El plazo máximo de la anticresis es de:

Veinte años para cosas inmuebles y de diez para cosas muebles registrables.
Cinco años para cosas inmuebles y de diez para cosas muebles registrables.
Quince años para cosas inmuebles y de diez para cosas muebles registrables.
Diez años para cosas inmuebles y para cosas muebles registrables.
Diez años para cosas inmuebles y de cinco para cosas muebles registrables.
19.- Las sanciones en un conjunto inmobiliario son aplicadas por:

El consorcio de propietarios.
El administrador.
El dueño del conjunto inmobiliario.
La administración.
La asamblea de inquilinos.
20.- La servidumbre se extingue por su no uso en el plazo de:

02 años.
20 años.
05 años.
10 años.
15 años.
100%