CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento un contrato de arrendamiento que celebran, de

una parte EL ARRENDADOR -PROPIETARIO DON RICARDO HUAMÁN FIGUEROA con
DNI 24296082 domiciliado en la asociación de vivienda las flores manzana : k lote: 7
zona :6 vía 54 distrito cerro Colorado provincia y departamento Arequipa ; y de la otra
parte del ARRENDATARIO -INQUILINO : NANCY RUTH ROSAS SULLA con DNI :
46647533 con domicilio en FTE .ASC. 1RO DE JUNIO ZN : A MZ : F-3 LT : 11 distrito de
CAYMA ,departamento Arequipa en los términos y condiciones señaladas en las
siguientes cláusulas objeto del contrato.
CLÁUSULA PRIMERA:
EL ARRENDADOR da en alquiler una tienda comercial de su propiedad sito en la
asociación pro-vivienda las flores manzana k lote 7 zona 6 cerro Colorado Arequipa.
Con las siguientes características:
N° 1 : Dicho inmueble consta de un ambiente de 3 * 7.00 m2 con un baño con su
respectivo inodoro color blanco marca One Piece modelo Lara y lavamanos marca
trébol y con un urinario marca trébol ,también 2 rejillas modelo DM 2X40DV tipo
lámpara T8 voltaje 220 V con sus debidos fluorescentes con dos puertas de metal color
caoba y con su respectiva llave y con una puerta principal enrollable color gris metálico
consta también de una mampara de vidrio con su llave ,el ambiente cuenta con su
propio medidor de agua potable y luz eléctrica.
DURACIÓN DEL CONTRATO
CLÁUSULA SEGUNDA: El plazo de duración del arrendamiento será por 12 meses
comenzará a partir del 09 de JULIO de 2022 hasta 09 de JULIO de 2023 sin necesidad
de aviso previo.
El contrato podrá renovarse a su vencimiento si ambas partes están de acuerdo para lo
cual el arrendatario deberá informar al arrendador de su deseo de renovar el contrato
por escrito con una anticipación no menos de (30) días calendarios a la fecha prevista
para la renovación, debiendo constar en el contrato por escrito queda totalmente
prohibido el subarrendamiento, sección o traspaso de la tienda comercial.
LA RENTA MENSUAL
CLÁUSULA TERCERA: La renta mensual se fija en la suma de S/ 600.00 soles que será
pagado por el arrendatario todos los 09 de cada mes sin necesidad de requerimiento ni
cobranza previa en efectivo caso contrario mediante depósito bancario a la cuenta de
ahorros en soles N°00082791502100002001 CAJA AREQUIPA o BANCO SCOTIABANK
N°944-0027747
DEL USO DEL INMUEBLE
CLÁUSULA CUARTA: El ARRENDATARIO se obliga a destinar el inmueble bajo este
contrato exclusivamente para tienda comercial.
DEL PAGO DE IMPUESTOS Y SERVICIOS
CLÁUSULA QUINTA: Será de cuenta obligatoria del ARRENDATARIO pagar
puntualmente los recibos de los servicios de agua potable y luz eléctrica. Será de
cuenta el ARRENDADOR quedando de ser realizadas de parte del bien, sin desembolso
posterior del ARRENDADOR.
CLÁUSULA SEXTA: El arrendatario está totalmente prohibido de hacer cualquier
trámite con los recibos de agua y luz, en cualquier banco o financiera ya sea para
préstamo o garantía.
DE LAS MODIFICACIONES AL INMUEBLE
CLÁUSULA SÉPTIMA: El ARRENDATARIO no podrá modificar ni alterar los bienes
arrendados y afectar la estructura los acabados. Cualquier mejora o cambio que desee
deberá tener la autorización escrita del ARRENDADOR quedando de ser realizada como
parte del bien, sin desembolso posterior del ARRENDADOR.
DEL PAGO DE GARANTÍAS
CLÁUSULA OCTAVA :En la garantía del fiel cumplimiento de todas y cada una de las
obligaciones en materia de contrato, EL ARRENDATARIO entrega a EL ARRENDADOR a
la firma del presente contrato la suma de S/.1200.00 soles como garantía de 2 meses
que será devuelta sin intereses al vencimiento del plazo del contrato una vez que el
arrendatario haya acreditado el pago de todas sus obligaciones y dejando la tienda
comercial ,EL ARRENDADOR comprobado el estado de estos ,los cuales deberán
encontrarse en las mismas condiciones en las que fueron entregados salvo el deterioro
del uso normal o cuidadoso. La garantía servirá para cubrir el pago total o parcial de las
obligaciones incumplidas por EL ARRENDATARIO por la entrega de la tienda, previa
conformidad.
En caso de incumplimiento del pago del arriendo de 1 mes se le suspenderá
automáticamente su contrato y se procederá al desalojo inmediato.
NOTA: También si EL ARRENDATARIO alquila una tienda comercial para 12 meses debe
de cumplirse como dice la contrata, si el ARRENDATARIO quiere retirarse antes de los
12 meses perderá definitivamente su garantía de los 2 meses por perjuicio al
propietario por incumplimiento del contrato firmado por 12 MESES.
DE LA CLÁUSULA DE ALLANAMIENTO FUTURO
CLÁUSULA NOVENA: De conformidad con el artículo 5° de la ley N° 30201 que
modifica el artículo 594 del código procesal civil, LOS ARRENDATARIOS se allanan
desde ya a la demanda judicial, para desocupar la oficina por las causales del
vencimiento del contrato de arrendamiento o por el incumplimiento de pago de las
rentas de 2 meses y 15 días de acuerdo con lo establecido en el artículo 330° y
siguientes del código procesal civil.
DE LA DIVERGENCIA Y CONTROVERSIAS
CLÁUSULA DIEZ: Ambas partes convienen que cualquier aspecto controvertido o
divergente será de competencia de los jueces y tribunales de Arequipa.
EN SEÑAL DE CONFORMIDAD CON LA TOTALIDAD DE LAS CLÁUSULAS DEL PRESENTE
CONTRATO, ambas partes suscriben este documento por duplicado, cada 1 de los
cuales se considera como original, legalizado su firma ante el notario público.

En la ciudad de Arequipa a los 06 días del mes de Julio del 2022.

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EL PROPIETARIO EL INQUILINO