GRUPO ALVAN

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE

Conste por el presente documento, el Contrato de Arrendamiento de

Bien Inmueble que celebran de una parte el señora MONDRAGON
PEREZ ELIVER, soltero, identificado con D.N.I. Nº 46056369 con
domicilio en JR. 7 DE JUNIO 660, Distrito de MANANTAY, Provincia de
CORONEL PORTILLO Departamento de UCAYALI, a quienes en
adelante se les denominará LA ARRENDADORA y de la otra parte, la
inmobiliaria, GRUPO INMOBILIARIO ALVAN, identificado con el RUC
N° 20607900320, a quienes en adelante se les denominará LOS
ARRENDATARIOS, en los términos y condiciones señaladas en las
siguientes cláusulas:

CLÁUSULA PRIMERA: OBJETO

LOS ARRENDADORES declara ser el propietario ubicado en AV.

TUPAC AMARU mz K1 lt 4 Distrito de Manantay , Provincia de coronel
portillo ; local 1 en adelante EL INMUEBLE, los mismos que se entregan
en arrendamiento a favor del ARRENDATARIO quienes declara
conocer y recibir a conformidad, que forma parte del presente contrato.

CLAUSULA SEGUNDO: DURACIÓN DEL CONTRATO

2.1 El plazo de duración del arrendamiento será por (24) meses, y

comenzará a partir del 26 de Setiembre del año 2022 terminará el 26 de
Setiembre del 2024, fecha en la que el arrendatario se obliga a
desocupar y devolver el inmueble al arrendador, sin más deterioro que
el producido por el uso diligente del mismo.

2.2 El contrato podrá renovarse a su vencimiento, si ambas partes están

de acuerdo, para lo cual el arrendatario deberá informar
al arrendador de su deseo de renovar el contrato, por documento escrito
con una anticipación no menor de treinta (30) días calendarios a la fecha
prevista para la renovación.

CLAUSULA TERCERA: DEL PAGO DE SERVICIOS

3.1 El PRECIO ACORDADO ES DE S/450, él arrendador cubre los

gastos de luz y agua hasta que el arrendatario ponga sus vidrios y aire
acondicionado.
 GRUPO ALVAN

Una vez puesto los vidrios y el aire acondicionado el precio mensual del
inmueble baja a S/400. El arrendatario cubre sus gastos de luz.

CLAUSULA CUARTA: DE LAS MODIFICACIONES O MEJORAS AL

INMUEBLE

4.1 El arrendatario no podrán modificar o alterar los bienes arrendados,

ni afectar la estructura o los acabados. Cualquier mejora o cambio que
desee realizar deberá tener la autorización escrita
del arrendamiento, quedando, de ser realizada, como parte del bien, sin
desembolso posterior del arrendador.

4.2 El arrendatario se compromete a conservar el inmueble materia del

presente contrato en perfectas condiciones, devolverlo en el mismo
estado que lo recibió salvo el deterioro proveniente del uso normal

4.3 Queda prohibido el subarrendamiento, cesión o traspaso del

inmueble.

CLUSULA QUINTA. - JURISDICCIÓN

Estando conforme ambas partes con el contenido de este Contrato de

Arrendamiento, lo suscriben por duplicado, conservando un ejemplar
cada uno de ellos, en la ciudad de PUCALLPA, el día 26 de
SETIEMBRE del 2022.

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MONDRAGON PEREZ ELIVER GRUPO INMOBILIARIO ALVAN
DNI: 46056369 RUC: 20607900320