YANIRA CRUZ PONCE

JURISDICCIÓN VOLUNTARIA
INFORMACIÓN TESTIMONIAL
I N I C I O.

C. JUEZ DE LO CIVIL EN TURNO.

PRESENTE.-

C. YANIRA CRUZ PONCE, mexicana, mayor de edad, por mi

propio derecho, señalando como domicilio para oír y recibir toda clase
de notificaciones y documentos en el despacho ubicado en Av.
Cuauhtémoc #1711 Int. 304, Edificio El Puente, Zona Rio, de la Ciudad
de Tijuana Baja California, y autorizando en los términos del artículo 46
del Código de Procedimientos Civiles en vigor para el Estado, a la C.
LIC. MARISELA LLAUSAS FELIX, así como para oír y recibir
notificaciones a las C.P.D. YADELIN ZUÑIGA MORENO, JULIAN ALFONSO
HERNANDEZ RIOS, MARIA ESTHER ALONSO AGUILAR y YARA
JAQUELINE ALONSO AGUILAR ante usted con el debido respeto,
comparezco a;

E X P O N E R:

Que por medio del presente escrito, con fundamento en lo

dispuesto en los Artículos 878 y 879 del Código de Procedimiento Civiles
vigente en el Estado, vengo a promover DILIGENCIA EN LA VIA
JURISDICCIÓN VOLUNTARIA, para el efecto de que se me reciba el
testimonio de dos personas dignas de fe, con el objeto de acreditar de
que la suscrita se encuentra en posesión del bien inmueble identificado
como Lote de Terreno Núm. 20, de la Manzana S/N, ubicado en Avenida
Los Olivos S/N, en la Colonia Nueva Jerusalen en esta ciudad, con una
superficie de 160.00 metros cuadrados, según las medidas que se
establecen en el cuadro de construcción a continuación;

CUADRO DE CONSTRUCCION POLIGONO FISICO

LADO RUMBO DIST. V COORDENADAS COLINDANCIAS

EST PV Y X

77 3,595,892.4748 519,340.2325

77 76 N 38°37´22.7835” E 20.00 76 3,595,908.1055 519,352.7205 CON LOTE 19, MZA S/N.

CON RESTO DE PREDIO

76 80 S 46°49´25.6631” E 8.00 80 3,595,902.6315 519,358.5546
MAYOR.

80 81 S 38°37´28.5800” W 20.00 81 3,595,886.9957 519,346.0617 CON LOTE 21, MZA. S/N.

CON AV. LOS OLIVOS

81 77 N 46°46´23.9981” W 8.00 77 3,595,892.4748 519,340.2325
S/N.

SUPERFICIE TOTAL: 160.00 M2

 Por lo tanto fundo el presente escrito en los siguientes hechos y
consideraciones de orden legal:

H E C H O S:

1.- Soy legítima poseedora y propietaria del bien inmueble desde el día
05 del mes de Agosto del año 2019, adquirí el bien inmueble identificado
como Lote de Terreno Núm. 20, con una superficie de 160.00 metros
cuadrados, de la Manzana S/N, ubicado en Avenida Los Olivos S/N, en la
Colonia Nueva Jerusalen en esta ciudad, desde el día 05 de Agosto del
2019, fecha en que la suscrita me introduje de MALA FE al predio antes
mencionado, en virtud de que dicho bien inmueble se encontraba
totalmente vacío, lleno de hierba y basura. Asimismo dicho bien
inmueble cuenta con una superficie de 160.00 metros cuadrados, según
las medidas y colindancias que se establecen en el plano que se anexa y
en el siguiente cuadro de construcción:

CUADRO DE CONSTRUCCION POLIGONO FISICO

LADO RUMBO DIST. V COORDENADAS COLINDANCIAS

EST PV Y X

77 3,595,829.4748 519,340.2325

77 76 N 38°37´22.7835” E 20.00 76 3,595,908.1055 519,352.7205 CON LOTE 19, MZA S/N.

CON RESTO DE PREDIO

77 80 S 46°49´25.6631” E 8.00 80 3,595,902.6315 519,358.5546
MAYOR.

80 81 S 38°37´28.5800” W 20.00 81 3,595,886.9957 519,346.0617 CON LOTE 21, MZA. S/N.

CON AV. LOS OLIVOS

81 77 N 46°46´23.9981” W 8.00 77 3,595,892.4748 519,340.2325
S/N.

SUPERFICIE TOTAL DE: 160.00 M2

2.- LA CAUSA GENERADORA de la posesión que ejerce la articulante

sobre el bien inmueble identificado en el hecho anterior, el cual solicito
se mantenga por insertado a la letra por economía procesal, lo fue de
MALA FE, toda vez que el inmueble en cuestión se encontraba
TOTALMENTE ABANDONADO, convertido en basurero de gente que
llegaba a tirar y quemar su basura en el mismo predio, con el riesgo de
provocar un incendio mayor en las viviendas contiguas, motivo por el
cual en fecha 05 de Agosto de 2019, procedí a ocuparlo, haciéndole
mejoras en el mismo, tales como limpiarlo de basura y hierba,
emparejarlo, cercarlo y construí una casa de madera;
consecuentemente de lo antes mencionado la suscrita me encuentro en
posesión del referido predio en forma pública, ya que es del
conocimiento de todos mis vecinos y gente aledaña que la promovente
me encuentro en posesión; en forma pacífica, en virtud de haber
entrado a poseer dicho inmueble en ausencia de violencia; en forma
continua, toda vez que en ningún momento se me ha interrumpido por
cualquier medio en la posesión del multicitado predio; en concepto de
dueña, en virtud de que la promovente me ostento como tal, realizando
una serie de mejoras y dándole mantenimiento al inmueble,
conservando la posesión hasta la fecha actual, sin que nadie hasta el día
de hoy me perturbe en mi posesión.
 3.- A efecto de contar con un documento legal que me sirva para
acreditar la posesión física y jurídica que he venido ostentando por más
de 1 año como LEGÍTIMA PROPIETARIA del predio materia de las
presentes diligencias, y asimismo realizar las gestiones necesarias para
obtener los servicios de luz, agua potable e impuesto predial, respecto
al lote materia de la presente diligencia, las dependencias denominadas
COMISION FEDERAL DE ELECTRICIDAD (CFE), COMISION ESTATAL DE
SERVICIOS PUBLICOS DE TIJUANA (CESPT) y CATASTRO MUNICIPAL DE
TIJUANA, le solicitaron a la Promovente que para solicitar dichos
servicios o cambios respecto de mi terreno, y me los pudieran otorgar,
era necesario que promoviera unas diligencia de Jurisdicción Voluntaria,
para acreditar mi posesión, motivo por el cual me veo en la necesidad
de promover estas diligencias para los efectos antes solicitados.

4.- En visto de lo anterior, solicito a su señoría se sirva señalar día

y hora para efecto de que se lleve a cabo el desahogo de la prueba
testimonial, a cargo de Dos testigos dignos de fe, personas a quienes
me comprometo a presentar para que sean examinadas al tenor el
interrogatorio que en forma personal y directa se les formulara en el
momento de la Audiencia, que como lo dije con anterioridad, con dichos
testimonios pretendo acreditar la posesión material que tengo sobre el
lote de terreno que es motivo de esta diligencia.

DERECHOS:

Tiene aplicación los artículos 781, 789, 797, párrafos primero y

tercero 815, 814 y 8 16, y relativos del Código Civil, norman el
procedimiento los artículos 878 y relativos del Código de Procedimientos
Civiles, Vigente en el estado.

Por lo anterior expuesto A usted, C. Juez, Atentamente Pido:

PRIMERO: Tenerme promoviendo en la vía de JURISDICCIÓN

VOLUNTARIA, admitida que sea la vía se fijen día y hora para desahogo
de la prueba Testimonial a cargo de las personas que presentare
personalmente.

SEGUNDO: Sea desahogada dicha prueba, se me expidan

copias certificadas de las mismas. Acompaño plano topográfico para
debida identificación y ubicación del predio.

PROTESTO LO NECESARIO

Tijuana, Baja California a la fecha de su Presentación

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C. YANIRA CRUZ PONCE

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Lic. Marisela LLausas Félix
Abogado Procurador