PROMESA CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE

LOCAL PARA ALMACEN

Conste por el presente documento, que se subscribe por duplicado, la promesa de el Contrato
de Alquiler del Local para almacén que festejan de una parte en calidad de arrendador Doña
Martina Quispe Calderon, D.N.I. N.º 23258998, con domicilio en la Av. San Cristóbal N° 149 el
distrito de Huancavelica de la ciudad de Huancavelica, y de la otra parte en calidad de inquilino
RUBEN HUAMAN ESPINOZA con D.N.I N.º 23270013.domicilio en el A.H. JUSTICIA PAZ Y
VIDA CAL. MALECON NORTE 17 (S67484365-A 200 MTS. COLEGIO LUIS AGUILAR), distrito
del tambo de la ciudad de Huancayo en los términos y condiciones siguientes:

PRIMERO.- El arrendador es dueño del inmueble en el distrito de Huancavelica, del CC. PP.
De Lachocc, Con un área de 150 m2 y por este solo contrato da en alquiler a El inquilino por el
plazo de 07 meses contando desde el 01 de mayo del 2023 duración del presente Contrato. Al
vencimiento de este plazo el inquilino se fuerza a desocupar y dar el inmueble ocupado sin
precisar aviso a menos que con treinta (30) días de anticipación se apruebe renovar el contrato
con un aumento en la merced conductiva razonable para las dos partes.

SEGUNDO.- La renta libre y de manera voluntaria pactada por el inmueble es de s/ 500 nuevos
soles.

TERCERO.- El local materia de este contrato va a ser destinado como almacén.

CUARTO.- El inquilino declara percibir el local en buen estado de conservación, con su servicio
de agua bebible, desagüe, energía eléctrica, servicios higiénicos, cerrajería completa estando
obligado a preservarlos en buen estado, salvo el desgaste natural por el empleo normal.

QUINTO.- Son de cuenta de El inquilino, el pago de los servicios por consumo de agua, luz,
reparaciones de estos servicios y los de desagüe en las proporciones y porcentajes que les
corresponda. También, el trámite de la licencia de funcionamiento de su negocio le toca
gestionar y abonar.

SEXTO.- El inquilino no va a poder subarrendar el inmueble materia de este contrato, tampoco

se debe traspasar el contrato sin el permiso y autorización por escrito de El arrendador.

SÉTIMO.- El inquilino no va a poder introducir en el local arrendado substancias inflamatorias,

equipos que pongan en riesgo la propiedad, solo los aparatos y también implementos que
sirvan de cara al desarrollo de sus acciones eludiendo el deterioro por filtraciones de agua y
otros factores, renunciando a toda reclamación contra el arrendador.

OCTAVO.- El inquilino no va a poder introducir cambios o bien modificaciones en el local

arrendado sin el permiso y autorización por escrito del arrendador. Las mejoras que introduzca
el inquilino en el inmueble quedasen en beneficio de el arrendador sin reembolso de ninguna
clase.

NOVENO.- El arrendador va a poder contar con que se realicen visitas en el local arrendado en
las ocasiones que sean precisas por las personas correctamente autorizadas.

DÉCIMO.- Las partes son convenientes que cuando no se establezcan en el presente contrato

rijan las reglas que contiene el código civil sobre la materia, sometiéndose las partes a la
jurisdicción de los jueces y tribunales de la ciudad de Huancavelica, renunciando al fuero que
podían tener a favor suyo.

DÉCIMO PRIMERO.- La infracción de cualquiera de las estipulaciones generará la resolución

automática del presente contrato, quedando expedido el derecho del arrendador para activar de
conformidad con Ley.
DÉCIMO SEGUNDO. - A firma del presente promesa de contrato, el inquilino entrega la suma
de 200 nuevos soles al arrendador, en promesa de contratar el predio.

                  
MARTINA QUISPE CALDERON RUBEN HUAMAN ESPINOZA
D.N.I. N.º 23258998 D.N.I N.º 23270013

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El Arrendador                                                         El Inquilino