CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL

Conste por el presente acto jurídico de contrato de arrendamiento suscrito del inmueble
destinado a espacio para agencia de Viajes (rubro operador, City, Valle Sagrado y Valle Sur,
Valle Vip, Montaña Colores, Laguna Humantay, Queswachaca, Palcoyo, La Raya ) que
celebramos y suscribimos según los términos y condiciones siguientes:

CLAUSURA PRIMERA: DE LOS CONTRATANTES

1. Como Arrendadora.- La Señora Mónica Auccapure Ramos, debidamente
identificada con D.N.I. N° 23966353, con domicilio real en la Calle Plateros N° 349
DE LA CIUDAD DEL CUSCO.
2. Como Arrendatario.- Sr. Rony Rodrigo Maihuasca Quispe con D.N.I. N°10809286,
con domicilio en Asoc. Villa Militar Manzana E – 34 Monterrico Surco, el cual para
los fines del presente contrato se denominara simplemente como la Arrendatario.
3. CLAUSURA SEGUNDA: OBJETO DEL CONTRATO
4. Es objeto del presente contrato, el hecho por el cual la arrendadora en uso de sus
derechos civiles a que se refiere el art. 923 y 1666 de código civil da temporalmente
a favor del arrendatario la tienda asignado con el N° 347 de la calle plateros N°347,
que consta de un espacio 2 metros x 2 metros ambiente para el uso del local
comercial con un pequeño baño con instalación de luz eléctrica y agua, que serán
destinados solo y exclusivamente para la actividades turísticas del servicio Pull del
City Tour, Valle Sagrado, Valle Vip, Montaña Colores, Valle Sur, Valle Vip, Montaña
Colores, Laguna Humantay, Queswachaca, Palcoyo, La Raya) realizando la
adecuación para un público de calidad, dejando expresamente establecido que el
cambio de giro en el propósito de negocio en mención dará lugar a una rescisión
inmediata del presente acto jurídico.

CLAUSULA TERCERA: ESTIPULACIONES COMPLEMENTARIAS

5. Obligación Solidaria.- La arrendataria en el presente acto jurídico se obliga a cumplir
con las obligaciones provenientes del presente contrato en conformidad con el
artículo 1183 del código civil.
6. Renta.- El valor de la renta pactada asciende a la cantidad de trescientos 00/100
dólares americanos ($ 350.00) desde el 28 de febrero del 2019 al 28 de febrero del
2021, las que serán canceladas en forma adelantada cada mes, y una grarantia de 5
meses (1750 USD Un mil Setescientos cincuenta dólares Americanos) la demora en
el cumplimiento de la presente clausula dará lugar a la rescisión automática.
7. Plazo.- la duración del presente contrato es de un (02) años calendario que corre a
partir del 28 de febrero del 2019 y vence el 28 de febrero del 2021, el mismo que no
 podrá renovarse tácitamente según dispone el artículo 1700 del código civil, fecha
que vence en forma improrrogable.

8. De la inspección.- la arrendadora podrá inspeccionar el estado del inmueble

arrendado en cualquier momento y sugerir se proceda a las reparaciones necesarias
con la finalidad de su adecuada conservación.
9. Pago de servicios.- el arrendatario se obliga a pagar el recibo de luz eléctrica, agua,
limpieza pública y demás arbitrios y tributos creados o por crearse que graban la
actividad comercial de la arrendataria por el inmueble materia de contrato.
10. Devolución del inmueble arrendado.- el arrendatario se obliga a devolver el
inmueble el día 28 de febrero del 2021 (termino de dos años) en perfectas
condiciones de conservación conforme se le entrego.
11. De la garantía.- la arrendataria entrega a la suscripción del contrato la suma de
trecientos dólares americanos ($ 1750,00 Un mil Setescientos cincuenta dólares
Americanos) por concepto de garantía por los daños que se puedan generar en la
propiedad y que al término del contrato le será devuelto previa verificación de los
pagos de los recibos por los servicios de luz eléctrica, agua, desagüe, arbitrios y otros
inherentes así como el buen estado del inmueble el mismo que no genera interés
alguno caso contrario la arrendadora podrá hacer uso de su garantía en la
reparación del local o pago de las deudas contraídas por el arrendatario.

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MONICA AUCCAPURE R. RONY R. MAIHUASCA Q.
D.N.I. N° 23966353 D.N.I. N° 10809286