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LA INOPONIBILIDAD
DEFINICION
INTRODUCCIÓN:
Recordemos que al analizar los efectos del contrato dijimos que éste es obligatorio para
las partes y que es un hecho que, como tal, genera una situación jurídica en principio oponible a
los terceros.
La regla es entonces que el negocio sea oponible a los terceros. Sin embargo, el legislador
está consciente de que esto puede perjudicarlos, ya sea por que los terceros ignoraban la
celebración del negocio (protección buena fe, de la apariencia, etc.), ya sea por que las partes
pueden haber celebrado el negocio precisamente para engañarlos. Es por ello que la ley impone
en determinadas ocasiones requisitos especiales de oponibilidad; si éstos no se cumplen el
negocio será entonces inoponible a los terceros.
Las normas sobre inoponibilidad se aplican a los sucesores a titulo singular esto es, a
aquellos terceros que, después de la celebración del contrato entran en relación jurídica con las
partes contratantes.
De la definición arriba transcrita se colige que hay dos grandes clases de inoponibilidad,
1) la derivada de la celebración de un negocio jurídico y 2) la que resulta de la nulidad del mismo.
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CLASIFICACION DE LA INOPONIBILIDAD:
Las causales que determinan que el legislador prive de eficacia respecto de terceros a un
acto o contrato o a su revocación o nulidad, son muy variadas y, por esta razón, se hace la
siguiente distinción:
1) Art. 1707:
Las contraescrituras privadas son siempre inoponibles (art. 1707 inc. 1).
Las contraescrituras públicas, para producir efectos respecto de terceros, deben cumplir
con ciertas formalidades de publicidad:
a) Debe tomarse razón de su contenido al margen de la escritura matriz cuyas disposiciones
se alteran con la contraescritura.
b) Debe tomarse razón en el traslado (copia) en cuya virtud ha obrado el tercero.
Si no se cumplen estas formalidades la contraescritura pública será inoponible a terceros.
2) Art. 2513:
La sentencia que declara la prescripción adquisitiva del dominio u otro derecho real tiene
que inscribirse en el Registro del Conservador; en caso contrario, no produce efectos respecto de
terceros.
La inscripción aquí no juega el rol de tradición, sino de formalidad de publicidad.
Puede presentarse por diversas circunstancias, siendo las más frecuentes, aquellas que
derivan: 1) de la falta de concurrencia y 2) del fraude,
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Se presenta cuando una persona no concurre con su voluntad a un acto o contrato que la
requería para producir sus efectos.
Puede suceder que se constituya una determinada situación jurídica entre las partes, la cual
afecta a terceros y que, con posterioridad, dicha situación jurídica sea dejada sin efecto y, al ser
así, se produzca un daño o perjuicio para un tercero. Es la situación que nos plantea la nulidad
judicialmente declarada, la cual opera con efecto retroactivo, volviendo las partes al estado
anterior al de la celebración del acto o contrato y da derecho en contra de terceros que hubieren
estado en relación jurídica con las partes del acto o contrato nulo.
La enunciada es la regla general, la cual tiene algunas excepciones establecidas por el
legislador.
1.- El matrimonio putativo (art.51 NLMC): declarada la nulidad de un matrimonio las partes
vuelvan al estado anterior al de su celebración, con todas las consecuencias que ello implica. Una
de las formas en que se trata de paliar esta situación es a través del matrimonio putativo: no hay
efecto retroactivo de la nulidad en este caso.
2.- Art. 2058: la nulidad del contrato de sociedad no perjudica a las acciones que
corresponden a terceros de buena fe contra todos y cada uno de los asociados por las operaciones
de la sociedad, si existiere de hecho. 3
EFECTOS DE LA INOPONIBILIDAD.
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1.- Efectos entre de las partes: el acto o contrato, aún cuando sea inoponible, produce todos
los efectos entre las partes.
2.- Efectos respecto de terceros: aún cuando el acto sea perfectamente válido, no va a alcanzar
a afectar a estos terceros. Pero a este respecto hay que tener en consideración que cuando se priva
de eficacia a un acto o contrato respecto de terceros, es justamente en aquellos casos en que existe
interés por poder hacerlo valer respecto de éstos, y no cabe duda que al ser inoponible el acto
respecto de terceros, ello en alguna forma va a repercutir en las relaciones entre los contratantes.
Así, por ejemplo, si en la venta de cosa ajena el dueño reivindica la cosa vendida y el
comprador se va ante la amenaza de ser privado de todo o parte de la cosa por una sentencia
judicial, éste va a poder hacer valer la "acción de garantía" que emana del contrato de
compraventa y, entonces, podrá citar de evicción al vendedor para que éste comparezca al juicio y
lo indemnice de la evicción, si ésta se produjere. En este caso, evidentemente la inoponibilidad
que se hace valer respecto de terceros va a producir una consecuencia en las relaciones entre los
contratantes.
Si no tiene interés en hacerla valer, puede renunciar a ella, porque la ley la establece en su
interés y beneficio. Ahora, si la hace valer, puede hacerlo de dos formas, como veremos a
continuación.
1.- Como acción, reclamando del acto inoponible. Así sucede, por ejemplo, en la venta de
cosa ajena cuando el verdadero dueño hace valer la acción reivindicatoria.
2.- Como excepción, cuando se invoque en contra del tercero el acto afecto a inoponibilidad,
ya que en tal caso el tercero podrá defenderse haciendo valer la inoponibilidad como excepción.
Esto es lo que va a suceder cuando no se dé cumplimiento a alguna formalidad de publicidad,
como sucede, por ejemplo, en el caso del art. 1707: si las partes del contrato a través de una
contraescritura pública modifican lo contenido en él, sin tomar razón de esta contraescritura al
margen de la escritura matriz y de la copia en cuya virtud ha obrado el tercero. Este tercero podrá
defenderse alegando que el contenido de esa contraescritura le es inoponible por no haberse
cumplido con las formalidades de publicidad respectivas.
Extinción de la inoponibilidad:
No es posible establecer reglas generales en esta materia, esto es, establecer reglas que
abarquen todas las situaciones posibles en cuanto a la extinción de la inoponibilidad.
Sin embargo, podemos decir que la inoponibilidad por falta de publicidad se sanea por el
cumplimiento de las que se omitieron en su oportunidad.
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perfectamente invocar esa inoponibilidad. Pero, a este respecto, hay que tener muy en cuenta la
situación que se plantea respecto de la inoponibilidad por falta de concurrencia, porque ella
deriva de que una persona no concurrió con su voluntad al acto o contrato y, por consiguiente,
sólo esa persona puede invocar la inoponibilidad. En este caso, si esa persona renuncia, el acto se
sanea totalmente, tomando la renuncia el nombre de "ratificación".
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