Derecho Privado I: Tercer parcial Osio.

Clase 1: 17 de noviembre de 2021

Ineficacia de los negocios jurídicos.

OM
En primer lugar, tenemos que hacer referencia a la eficacia del acto, dado que la ineficacia es
el aspecto negativo de la eficacia. Si un acto jurídico es eficaz cuando produce los efectos
establecidos por las partes, es ineficaz cuando los efectos queridos por las partes no se
alcanzan.

La eficacia supone la validez del acto, es decir, que tiene plenitud de producir efectos y ha
nacido acorde al ordenamiento de acuerdo a los elementos necesarios (sujeto, objeto, forma
y causa).


.C
Sujeto capaz
DD
 Causa y objeto licito.
 Forma exigida por la ley.

La ineficacia: significa la privación o disminución de los efectos propios del acto, de los
LA

queridos por las partes. Y esta comprende o puede estar referida a VICIOS EXISTEINTES AL
MOMENTO DEL OTORGAMIENTO Y QUE HACEN A LA EXTRUCTURA DEL NEGOCIO JURIDICO,
como resulta ser la falta de capacidad y los vicios, esta se la conoce como INEFICACIA
ESTRUCTURAL.
FI

 Ineficacia estructural: es cuando el vicio existe al momento del otorgamiento del

negocio jurídico.
 Ineficacia funcional: responde a CAUSAS SOBREVINIENTES. Es decir causas que
aparecen una vez celebrado el negocio jurídico.


Nulidad:
Esta es una sanción legal a diferencia de la recisión y la revocación que nace de la voluntad de
las partes.
La nulidad como sanción legal tiene su origen exclusivamente en LA LEY, EN LA NORMA. La
nulidad no puede ser creada ni por las partes, ni por los jueces.
Esta se aplica UNICAMENTE A LOS ACTOS JURIDICOS, así no hay nulidad ni de los actos ilícitos,
ni de los hechos jurídicos, ni de los simple actos lícitos.
La nulidad que nace de una norma tiene por fin la aniquilación de los efectos del negocio
jurídico, es decir, borrar los efectos del negocio jurídico, aunque quedan en pie otros efectos

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del acto anulado, como resulta ser LA REPARACION POR DAÑOS Y PERJUICIOS, porque en ese
caso el acto jurídico anulado funciona como un acto ilícito y es ese acto ilícito el que da pie a
reclamar por los daños y perjuicios que esta irroga.

El aniquilamiento, la extinción de los efectos NO avanzan frente a los terceros de buena fe, que
a título oneroso adquirieron derechos sobre un bien registrable.

El aniquilamiento no es ERGA OMNES, es decir, con respecto a todo el mundo, no alcanza a todo
el mundo, sino que se frena frente a los terceros de buena fe que han adquirido derechos sobre
un bien registrable.

OM
LA NULIDAD QUE NACE DE LA NORMA ES DECRETADA POR LOS JUECES COMPETENTES
CUANDO SENTENCIAN decretan la nulidad de los actos jurídicos en la medida que el actor haya
probado la concurrencia de algunos de los vicios, con todos los requisitos para que ese vicio de
lugar a la anulación.
EL FRAUDE NO CUENTA ACA POR QUE ACA CORRESPONDE LA INOPONIBILIDAD.

.C ¿A qué responde la nulidad?

La nulidad responde a defectos originarios, es decir, la falta de algún requisito, cada uno de los
DD
elementos del negocio:
 Sujeto.
 Objeto/ voluntad.
 Causa.
 Forma.
LA

Defecto originario porque el defecto debe estar al momento del otorgamiento del acto no con
posterioridad, no como la revocación, recisión y resolución, sino se tiene que dar al MOMENTO
DEL OTORGAMIENTO DEL ACTO, por eso se dice que el defecto tiene que ser originario.
Además de ello el defecto tiene que ser intrínseco porque está dentro del acto jurídico.
FI

Y tiene que ser esencial.

La sentencia por la que el juez declara la anulación de un acto jurídico obedece a un proceso


judicial que arranca con una impugnación, que se da a través de la demanda por la cual se
requiere que se decrete la nulidad del acto probando el vicio que lleva a esa anulación o la
justifica.

Ese planteo y la petición de nulidad PUEDE SER ARTICULADA POR VIA DE ACCION Y POR VIA DE
EXCEPCION (al contestar la demanda).

Legitimados de la acción de nulidad:

Quienes pueden plantear la existencia de vicio, el cual deben probar, es SIEMPRE quien resulta
víctima, quien callo en error, quien sufrió de acción u omisión dolosa, quien sufrió de violencia
en su dos manifestaciones.

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Lo mismo para los vicios de los actos jurídicos que posibilitan la declaración de nulidad, como la
simulación y la lesión.

LA VICTIMA, QUIEN RESULTA PERJUDICADO.

No acciono quien estaba legitimado para hacerlo, sino que lo hizo la contraparte, acciono
planteando el cumplimiento de las obligaciones pendientes por parte del demandado, quien es
que resulto víctima o perjudicado por un vicio de los actos voluntarios o vicio de los actos
jurídicos.

La víctima del vicio cuando contesta la demanda en esa única oportunidad plantea la excepción
de nulidad, es decir, lo que podría haber hecho accionando como actor lo hace como

OM
demandado.

SIEMPRE EL PLANTEO DE LA ANULACION POR VIA DE ACCION O POR VIA DE EXCEPCION

CORRESPONDE A UN SOLO SUJETO, según el Art. 383. Si no plantea la excepción al momento
de contestar la demanda no lo puede hacer más. Y si acredita la existencia del vicio el juez
rechazara la demanda por cumplimiento de contrato y decretara la nulidad del negocio jurídico.

.C
Cuando el planteo de nulidad es por vía de acción debe demandarse A TODOS LOS QUE
INTERVINIERON EN EL ACTO.
DD
Art.382: “Categorías de ineficacia. Los actos jurídicos pueden ser ineficaces en razón de su
nulidad o de su imposibilidad respecto de determinadas personas.”

Art.383: “Articulación. La nulidad puede argüirse por vía de acción u oponerse como excepción.
En todos los casos debe sustanciarse.”
LA

Art. 384: “Conversión. El acto nulo puede convertirse en otro diferente válido cuyos requisitos
esenciales satisfaga, si el fin práctico perseguido por las partes permite suponer que ellas lo
habrían querido si hubiesen previsto la nulidad.”

Art. 385: “Acto indirecto. Un acto jurídico celebrado para obtener un resultado que es propio de
FI

los efectos de otro acto, es válido si no se otorga para eludir una prohibición de la ley o para
perjudicar a un tercero.”


Clasificación de las nulidades:

En el código de Vélez la clasificación se daba en: expresas e implícitas, absolutas o relativas,

totales y parciales y actos nulos y actos anulables.

El Código Vigente hace referencia a dos de esas clasificaciones:

 Nulidades absolutas y relativas.

 Nulidades totales y parciales.

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Art.386: “Criterio de distinción. Son de nulidad absoluta los actos que contravienen el orden
público, la moral o las buenas costumbres. Son de nulidad relativa los actos a los cuales la ley
impone esta sanción sólo en protección del interés de ciertas personas.”

Nulidad absoluta:
Esta se da cuando el acto afecta el ORDEN PUBLICO O RESULTA CONTRARIO A LA MORAL Y A
LAS BUENAS COSTUMBRES. Es decir, en la nulidad absoluta lo que se protege es un INTERES
SUPERIOR, esta reflejado por el orden público o AFECTA A LA MORAL Y LAS BUENAS
COSTUMBRES.

OM
Caracteres:

 Esta debe ser DECLARADA DE OFICIO si es manifiesta. Declarada de oficio significa que
la decreta el juez sin petición de partes. Es decir la nulidad absoluta debe ser declarada
de oficio si es manifiesta.


.C
Puede ser invocada por quienes tienen interés legítimo.

Puede ser peticionada por el Ministerio Publico.

DD
 No es susceptible de confirmación, esto es porque está en juego el interés público, la
moral y las buenas costumbres. La confirmación es el saneamiento de un acto viciado.

 Es irrenunciable, no se puede renunciar a esa nulidad.

LA

 Y es imprescriptible, el paso del tiempo no extingue la acción.

Art.387: “Nulidad absoluta. Consecuencias. La nulidad absoluta puede declararse por el juez, aun
FI

sin mediar petición de parte, si es manifiesta en el momento de dictar sentencia. Puede alegarse
por el Ministerio Público y por cualquier interesado, excepto por la parte que invoque la propia
torpeza para lograr un provecho. No puede sanearse por la confirmación del acto ni por la
prescripción.”


Esa posibilidad de ser declarada por el juez sin petición de partes se da cuando al momento de
dictar sentencia, el juez advierte que es manifiesta, es decir, que es OBSTENCIBLE el defecto.

El defecto aparece manifiesto cuando no requiere actividad probatoria. Ej. Un juez constata que
el acto fue otorgado por un menor de edad. Y así resulta manifiesto el vicio.
Si se tratara de cualquiera de los vicios de los actos voluntarios la acreditación de ellos depende
de la etapa probatoria.

Nulidad relativa:
Se protege EL INTERÉS DE LOS PARTICULARES.

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A esta la invocan siempre los que están legitimados es decir:

A. Las víctimas o perjudicados por el vicio en un acto jurídico.

B. Hay una excepción, que la puede articular la contra parte, SIEMPRE QUE SEA DE BUENA
FE Y HAYA SUFRIDO UN PERJUICIO.

Caracteres:

 No es declarada de oficio.

OM
 No puede ser invocada por el Ministerio Publico.

 El acto viciado puede ser confirmado.

 Es renunciable.

.C
 Es prescriptible.

Art. 388: “Nulidad relativa. Consecuencias. La nulidad relativa sólo puede declararse a instancia
DD
de las personas en cuyo beneficio se establece. Excepcionalmente puede invocarla la otra parte,
si es de buena fe y ha experimentado un perjuicio importante. Puede sanearse por la
confirmación del acto y por la prescripción de la acción. La parte que obró con ausencia de
capacidad de ejercicio para el acto, no puede alegarla si obró con dolo.”
LA

El ocultamiento (de una enfermedad metal o una incapacidad) refleja una actitud dolosa y
consecuentemente se ve privado de estar legitimado para peticionar la anulación del acto.
FI

Nulidad total o nulidad parcial:

Esta clasificación depende de la extensión de la sanción. Es decir, si la sanción recae sobre todo
el acto (nulidad total) o recae sobre alguna o algunas cláusulas (nulidad parcial).


Nulidad parcial:
Es la que recae sobre alguna o algunas cláusulas.
Una nulidad que principia como parcial se puede transformarse en una nulidad total, eso va a
depender de la interconexión entre las clausulas.
Si una cláusula que es pasible de ser anulada, al anularse esa cláusula se la tiene como si nunca
hubiese existido. Si la anulación de esa cláusula arrastra otras cláusulas por la conexidad de esa
y otras, la nulidad de que era parcial se convierte en nulidad total.
Es difícil que haya clausulas independientes y la anulación de esa no arrastre a la restantes, estas
son válidas y consecuentemente van a producir los efectos.

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 Efectos de la nulidad:
Las consecuencias que genera la anulación del acto es que el acto anulado se ve privado de sus
efectos propios.

El negocio en el cual ya se cumplieron las obligaciones en totalidad y recibió el inmueble, esta

finiquitado ese negocio, pero ese negocio fue atacado posteriormente por nulidad, por la parte
que resulto perjudicada, porque el mismo costaba de un efecto, los juicios se resuelven en años
no en días, entonces no resulta lo que en teoría resulta tan sencillo en la práctica no lo es, porque
hay imposibilidad de restitución plena de la obligaciones cumplidas por los otorgantes del acto.

OM
Cuando una sentencia se dicta y queda firme, es decir, que no puede ser modificada.
A partir de la firmeza de la sentencia deviene el cumplimiento de la sentencia y esa sentencia
firma va a determinar la restitución de las obligaciones cumplidas. (Estado ideal)
En la práctica no es así.

Restitución:

.C
Art.390: “Restitución. La nulidad pronunciada por los jueces vuelve las cosas al mismo estado en
que se hallaban antes del acto declarado nulo y obliga a las partes a restituirse mutuamente lo
que han recibido. Estas restituciones se rigen por las disposiciones relativas a la buena o mala fe
DD
según sea el caso, de acuerdo a lo dispuesto en las normas del Capítulo 3 del Título II del Libro
Cuarto.”

Hechos simples:

Art.391: “Hechos simples. Los actos jurídicos nulos, aunque no produzcan los efectos de los actos
LA

válidos, dan lugar en su caso a las consecuencias de los hechos en general y a las reparaciones
que correspondan.”

Este artículo hace referencia a la reparación del daño. Y el daño se genera cuando no se puede
restituir por que la cosa fue transmitida a un subadquirente de buena fe y a título oneroso.
FI

La restitución a que da lugar la sentencia de nulidad no se puede complementar cuando el bien

fue transmitido a un subadquirente y este resulta ser a buena fe y a título oneroso.
Si es de buena fe quiere decir que desconocía la existencia del defecto. Y si es a título oneroso
se va a tratar de una compraventa y no de una donación, la cual es a título gratuito.


Si es a buena fe y a título gratuito NO SE IMPIDE LA RESTITUCION.

Para que se impida la restitución tiene que haber un subadquirente QUE SEA DE BUENA FE Y
A TITULO ONEROSO.

SE MANTIENE LA POSESION DEL IMUEBLE SI ES DE BUENA FE Y A TITULO ONEROSO. Y al

accionante que no pudo obtener la posesión del inmueble que había transferido al primer
adquirente entonces debe ser compensado económicamente.

Si obtiene la restitución podrá accionar contra daños y perjuicios, que siempre procede cuando
hubo un menoscabo en el patrimonio o cualquier otro perjuicio.

Efectos respecto de terceros:

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Art.392: “Efectos respecto de terceros en cosas registrables. Todos los derechos reales o
personales transmitidos a terceros sobre un inmueble o mueble registrable, por una persona que
ha resultado adquirente en virtud de un acto nulo, quedan sin ningún valor, y pueden ser
reclamados directamente del tercero, excepto contra el subadquirente de derechos reales o
personales de buena fe y a título oneroso.

Los subadquirentes no pueden ampararse en su buena fe y título oneroso si el acto se ha

realizado sin intervención del titular del derecho.”

OM
Como dice el Art. 392 el principio de extinción que determina el Art.390 la nulidad pronunciada
por los jueces vuelve las cosas al mismo estado al que se hallaban antes del acto declarado nulo
y obliga a las partes a restituirse mutuamente lo que han recibido.
Entonces EL PRINCIPIO DE EXTINCION CEDE ANTE TERCEROS.

Entre las partes se puede dar que: el negocio no se hubiese ejecutado, una situación irrealizable

.C
en la práctica, es imposible que se decrete la anulación del acto sin que las partes no hubieran
cumplido ni siquiera parcialmente con las obligaciones en su cargo.

ES IMPOSIBLE QUE NINGUNA DE LAS PARTES HUBIESE CUMPLIDO NISIQUIERA PARCIALMENTE

DD
CON LAS OBLIGACIONES A SU CARGO.
Si se hubiese dado esa situación del negocio no ejecutado, así se lo llama al acto que no se le
cumplió las obligaciones por ningunas de las partes, así la declaración de la nulidad lleva a que
NINGUNA DE LAS PARTES PODRAN DEMANDARSE MUTUAMENTE EL CUMPLIMIENTO DE LAS
OBLIGACIONES.
LA

Si el negocio fue ejecutado cabe o es de aplicación la última parte del Art.390, que dice estas
restituciones se rigen por las disposiciones relativas a la buena o mala fe, según sea el caso, de
acuerdo a lo dispuesto en las normas haciendo referencia a los Art 1932 al 1940, los cuales
comprenden a los frutos, a los productos y a las mejoras.
FI

 Si el poseedor es de buena fe (va a ser de buena fe aquel que desconoce la existencia

de la causal de nulidad) le corresponden los FRUTOS PERCIBIDOS y LOS FRUTOS
NATURALES DEVENGADOS PERO NO PERCIBIDOS.


Devengados significa que se han producido, pero no han sido tomados, percibidos.

 Si el poseedor es de mala fe (es aquel que dio lugar a la nulidad) tiene la obligación de
RESTITUIR LOS PERCIBIDOS Y LOS QUE POR SU CULPA HAN DEJADO DE PERCIBIR.

Los productos siempre deben ser restituidos sea de buena o mala fe por quien los ha percibidos.
Los frutos pendientes pertenecen a quien tiene derecho a la restitución de la cosa.

TODOS LOS DERECHOS REALES O PERSONALES REMITIDOS A TERCEROS SOBRE UN MUEBLE O

INMUEBLE REGISTRABLE POR UNA PERSONA QUE RESULTO ADQUIRENTE EN VIRTUD DE UN

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ACTO NULO QUEDA SIN NINGUN VALOR. Y PUEDE SER RECLAMADOS DEL TERCERO. Excepto
contra el subadquirente de derechos reales o personales de buena fe o título oneroso.

Ej. Supongamos que A vende a B por un acto viciado. B trasmite a C y este es el tercero,
subadquirente.
En este caso A obtiene una sentencia favorable. C, el cual es el tercer subadquirente, si es de
buena fe retiene la propiedad y si es de mala fe debe restituir la propiedad, independientemente
que la haya adquirido a través de un acto oneroso.

Para la mayoría de la doctrina en la materia de compraventa, el tercer, es decir, el subadquirente

OM
resulta ser de buena fe cuando ha encargado un estudio de títulos.
Los estudios de títulos es una tarea que hacen los escribanos por la cual efectuando un análisis
de todas las transmisiones del inmueble, para detectar algún defecto, algún vicio, alguna
irregularidad.

Transmisiónes non domino:

.C
El Art.392 en el último párrafo dice que los subadquirentes NO ampararse en la buena fe, ni
título oneroso, si el acto fue realizado sin intervención del titular del derecho, esto hace
DD
referencia a las TRANSMISIONES A NON DOMINO.

Las transmisiones a non domino: son aquellas transmisiones que no contaron con la
intervención del dueño, es decir, con la intervención del titular registral.
LA

Esta situación se puede dar es la del titular que fue sustituido por otra persona.
El titular se sustituye con una falsificación de una documentación, entonces aparece alguien
otorgando el acto que hace las veces del verdadero titular, con una falsificación del documento.

En el caso de la transmisión a non domino cuando fue sustituido el titular dominial, el

FI

subadquirente tratándose de esta tipo de transmisión NO PUEDE ARGUMENTAR QUE ES DE

BUENA FE Y QUE EL ACTO FUE A TITULO ONEROSO PARA EVITAR QUE SE RESTITUYA EL
INMUEBLE.

Es la solución contraria a la que se da cuando quien que transmite es el titular, pero se decreta


la nulidad porque hay un defecto y el bien a su vez fue transmitido a un subadquirente a título
oneroso y a buena fe.

En la transmisión a non domino no hay vicio, lo irregular es que quien transmitió no era el
verdadero titular.

El que acciona para que se dé la nulidad en la transmisión non domino es el verdadero titular, y
va a accionar contra el vendedor que es el impostor y contra el comprador.
Pero el comprador ya había transmitió a un subadquirente, si este es de buena fe y a título
oneroso, NO PUEDE FRENAR LA RESTITUCION.

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Clase 2: 24 de noviembre de 2021

Ineficacia funcional:
Es cuando la ineficacia esta generada a causas sobrevinientes al acto jurídico.
Los casos de ineficacia funcional son:

Resolución:
Se da por un hecho sobreviniente a la celebración del acto y puede tener su origen en:

1. Que sea imputable a una de las partes, o sea que se achaque o tenga su razón de ser en

OM
este caso en la inactividad de una de las partes, vale decir, el incumplimiento;

2. O que resulte ajeno a los otorgantes del acto, como sería el caso de la condición
resolutoria, es cuando la imputabilidad no responde a una de las partes, sino que resulta
ajeno a ambas.

.C
La procedencia de la resolución es: a raíz de la voluntad de la parte interesada en el caso de que
la contraria hubiere incumplido, entonces la parte interesada (la que cumple) peticiona la
resolución del negocio jurídico. O bien puede operar automáticamente con la producción de un
DD
hecho.

La resolución tiene efecto RETROACTIVO AL DIA DE LA CELEBRACION DEL ACTO. TIENE EFECTOS
HACIA EL PASADO.

Art.1079: “Operatividad de los efectos de la extinción por declaración de una de las partes.
LA

Excepto disposición legal en contrario:

a) la rescisión unilateral y la revocación producen efectos solo para el futuro;

FI

b) La resolución produce efectos retroactivos entre las partes, y no afecta el derecho

adquirido a título oneroso por terceros de buena fe.”

Tiene efecto retroactivo y NO AFECTA EL DERECHO ADQUIRIDO A TITULO ONEROSO POR

TERCEROS DE BUENA FE.


El Art1080 y el 1081 hace referencia a cómo debe darse la restitución.

Art.1080: “Restitución en los casos de extinción por declaración de una de las partes. Si el
contrato es extinguido total o parcialmente por rescisión unilateral, por revocación o por
resolución, las partes deben restituirse, en la medida que corresponda, lo que han recibido en
razón del contrato, o su valor, conforme a las reglas de las obligaciones de dar para restituir, y a
lo previsto en el artículo siguiente.”

Art.1081: “Contrato bilateral. Si se trata de la extinción de un contrato bilateral:

A. la restitución debe ser recíproca y simultánea;

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 B. las prestaciones cumplidas quedan firmes y producen sus efectos en cuanto resulten
equivalentes, si son divisibles y han sido recibidas sin reserva respecto del efecto
cancelatorio de la obligación;

C. para estimar el valor de las restituciones del acreedor se toman en cuenta las ventajas
que resulten o puedan resultar de no haber efectuado la propia prestación, su utilidad
frustrada y, en su caso, otros daños.”

Se debe restituir lo recibido y siempre que haya un perjuicio cabe la acción de años y perjuicios.

OM
Resolución:

1. Tiene efecto retroactivo, como principio general, a la celebración del acto.

2. La retroactividad no tiene efecto sobre terceros de buena fe ni a título oneroso.

.C Revocación:
Se da tanto en los actos jurídicos unilaterales como en el caso del testamento, como en los actos
bilaterales como es el mandato y la donación.
DD
La revocación consiste en retraer la voluntad a través de una declaración unilateral y entre vivos.
ESTA TIENE EFECTOS HACIA EL FUTURO.

La revocación en el testamento opera: a través de un testamento posterior, la elaboración de

un testamento posterior revoca la voluntad expresada en el testamento anterior.
LA

La revocación en el mandato: acá recae en el mandante.

La revocación en la donación: esta se deja sin efecto revocatorio.

Caracteres:
FI

1. Se da en un Acto unilateral o bilateral.

2. Es negocio entre vivos tiene efectos inmediatos.
3. Es voluntaria: solo opera en casos autorizados por la ley, pero debe ser puesta en


ejercicio por la voluntad del sujeto legitimado.

Recisión:
Se da por acuerdo de partes o por la voluntad de una de ellas, tiene origen en la ley o por la
convención, es el contrato que celebra la parte.
TIENE EFECTOS HACIA EL FUTURO. Al igual que la revocación, la única que es hacia el pasado es
la resolución. SOLO SE APLICA A LOS NEGOCIOS BILATERALES.

Art. 1079: “Operatividad de los efectos de la extinción por declaración de una de las partes.
Excepto disposición legal en contrario:
1. la rescisión unilateral y la revocación producen efectos solo para el futuro;”

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Art.1076: “Rescisión bilateral. El contrato puede ser extinguido por rescisión bilateral. Esta
extinción, excepto estipulación en contrario, sólo produce efectos para el futuro y no afecta
derechos de terceros.”

Art. 1077: “Extinción por declaración de una de las partes. El contrato puede ser extinguido total
o parcialmente por la declaración de una de las partes, mediante rescisión unilateral, revocación
o resolución, en los casos en que el mismo contrato, o la ley, le atribuyen esa facultad.”

Inoponibilidad:

OM
Es un supuesto de la ineficacia que está previsto por la ley, un negocio valido entre las partes,
ese negocio no produce efecto frente a terceros interesados.

Supuestos:

 Está en al fraude;
 El instrumento privado sin fecha cierta, el cual es inoponible frente a terceros;


.C
El contradocumento (Art.298);
Confirmación (Art.395)
DD
Art.298: “Contradocumento. El contradocumento particular que altera lo expresado en un
instrumento público puede invocarse por las partes, pero es inoponible respecto a terceros
interesados de buena fe.”

Art.395: “Efecto retroactivo. La confirmación del acto entre vivos originalmente nulo tiene efecto
LA

retroactivo a la fecha en que se celebró. La confirmación de disposiciones de última voluntad

opera desde la muerte del causante.

La retroactividad de la confirmación no perjudica los derechos de terceros de buena fe.”

FI

Todos los supuestos de ineficacia están expresos en la ley.

Convalidación:
Es el saneamiento de un acto jurídico imperfecto. Esta es el GÉNERO.


Dentro del género convalidación hay otras especies que son:

 La ratificación;
 La conversión;
 Prescripción liberatoria.

La ratificación:
Art.369: “Ratificación. La ratificación suple el defecto de representación. Luego de la ratificación,
la actuación se da por autorizada, con efecto retroactivo al día del acto, pero es inoponible a
terceros que hayan adquirido derechos con anterioridad.”

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Se trata de una declaración de la voluntad por la cual se asume como propio un hecho o acto
jurídico otorgado por otra persona sin poder suficiente.

Para que el acto sea válido se requiere que dentro de los 60 días en la que se invoca razones de
urgencia se haga una rectificación, es decir, que el cliente ratifique lo querido por su abogado y
si no opera esa ratificación esa presentación se tiene como si nunca se hubiese hecho y el
abogado se hace responsable de los daños que la misma hubiese ocasionado.

¿Cómo se ratifica?
El cliente que había no había otorgado mandato a su abogado, ratifica diciendo a través de un
escrito, que ratifica todo lo actuado por su abogado a través del escrito foja tal.

OM
Entonces está validando esa representación que carecía de poder, de mandato.

Conversión:
Es otra de las especies de convalidación. Es cuando un acto jurídico que no satisface los
requisitos que exige la ley vale como otro que tiene menores requisitos o recaudos.

.C
El acto que no satisface los requisitos exigidos por la ley es el boleto de compraventa, que se
hace por el instrumento privado no reúne los requisitos exigidos por la ley, de que la transmisión
DD
debe hacerse por instrumento público. Ese instrumento privado compromete a las partes al
otorgamiento del instrumento público para así de esa forma operar la trasmisión y su inscripción
en el registro de la propiedad inmueble, con respecto a terceros.

NO CUALQUIER ACTO FORMAL PUEDE ENTRAR DENTRO DE LA FIGURA DE LA CONVERSIÓN,

PUEDEN ENTRAR SOLO LOS ACTOS NO SOLEMNES.
LA

La conversión del negocio jurídico ineficaz no fue regulado en el Código de Vélez.

Si aparece en el Código vigente a través del Art.384.

Art. 384: “Conversión. El acto nulo puede convertirse en otro diferente válido cuyos requisitos
FI

esenciales satisfaga, si el fin práctico perseguido por las partes permite suponer que ellas lo
habrían querido si hubiesen previsto la nulidad.”

Para que opere la conversión se requiere un acto jurídico valido, un acto jurídico formal no


solemne.

Prescripción liberatoria:

Art.3949: del Código de Vélez: “La prescripción liberatoria es una excepción para repeler una
acción por el solo hecho que el que la entabla, ha dejado durante un lapso de tiempo de
intentarla, o de ejercer el derecho al cual ella se refiere”

Ese artículo no aparece reproducido en el Código vigente.

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Se opone la prescripción como excepción a contestar la demanda, si no se hace en esa
oportunidad no se lo puede hacer nunca más durante el juicio. Además la prescripción no puede
ser declarada de oficio por el juez.

Si quien plantea la acción de nulidad se excede de ese plazo de 2 años, el demandado va a

plantear la prescripción liberatoria, el juez confrontando fechas determina si la acción fue
interpuesta dentro de los 2 años o no.
Si fue interpuesta fuera de los 2 años el juicio concluye, ya que la acción no prospera.
Si no se plantea la prescripción liberatoria el juicio sigue, POR QUE NO LA PUEDEN INVOCAR DE
OFICIO EL JUEZ.

OM
La confirmación:
Es la ESPECIE. Esta como especie de la convalidación resulta ser la convalidación de aquel
negocio jurídico que puede ser nulificado.
Puede ser son únicamente confirmados aquellos actos jurídicos que padecen de nulidad
relativa.

.C
NUNCA UN ACTO NULO DE NULIDAD ABSOLUTA PUEDE SER CONFIRMADO. SOLO SE CONFIRMA
DD
LOS ACTOS DE NULIDAD RELATIVA.

Pueden por quien está legitimado para plantear la nulidad por vía de acción o vía de excepción
puede hacerlo o también no puede hacerlo.
LA

Art.393: “Requisitos. Hay confirmación cuando la parte que puede articular la nulidad relativa
manifiesta expresa o tácitamente su voluntad de tener al acto por válido, después de haber
desaparecido la causa de nulidad.

El acto de confirmación no requiere la conformidad de la otra parte.”

FI

La confirmación es un acto UNILATERAL.

El único legitimado para confirmar un acto jurídico que adolece de un vicio y que por ende puede


ser pasible de nulidad relativa es quien está legitimado para plantear la nulidad, quien puede
promover la acción de nulidad es quien puede confirmar el acto. SIEMPRE DE NULIDAD
RELATIVA.

El acto de confirmación NO requiere la conformidad de la otra parte, porque es un acto

UNILATERAL.
EL UNICO LEGITIMADO ES QUIEN PUEDE ATACAR EL ACTO POR NULIDAD.
Como puede perseguir su anulación puede optar por su validación.

 El efecto de la nulidad es privar el acto de sus consecuencias de los efectos queridos por
la partes, retrotrayéndose todo al momento de la celebración del negocio jurídico, como
si ese acto no se hubiera celebrado.

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  La otra opción es que en vez de promover la nulidad, se quiera que ese acto produzca
los efectos propios de él, entonces emite un acto jurídico unilateral posterior al acto
jurídico bilateral que adolece de un vicio.

¿Qué tiene que pasar para que el acto viciado pueda ser confirmado a través de un acto
jurídico unilateral posterior?

1. El vicio tiene que haber cesado.

2. El acto confirmatorio (UNILATERAL Y POSTERIOR) no debe adolecer de efectos vicio.

OM
Art.394: “Forma. Si la confirmación es expresa, el instrumento en que ella conste debe reunir las
formas exigidas para el acto que se sanea y contener la mención precisa de la causa de la nulidad,
de su desaparición y de la voluntad de confirmar el acto.

La confirmación tácita resulta del cumplimiento total o parcial del acto nulo realizado con
conocimiento de la causa de nulidad o de otro acto del que se deriva la voluntad inequívoca de
sanear el vicio del acto.”

.C La confirmación expresa:
Se hace por escrito. Y el instrumento en el que se plasma la confirmación debe reunir:
DD
1. El instrumento en el que se plasma la confirmación debe reunir las formas exigidas por
la ley, es decir, debe hacerse en un instrumento público.

2. En el acto unilateral confirmatorio el legitimado debe hacer mención a cuál era la causa
LA

que afectaba al acto jurídico celebrado entre las partes, debe hacer referencia a que sus
defecto desapareció.

3. Expresar su voluntad confirmatoria.

FI

Requisitos:

 Que sea a través de un acto jurídico unilateral, en forma expresa.

 Que el vicio haya desaparecido o cesado (en el caso de la violencia).


 Que el acto confirmatorio no adolezca de defecto o vicio alguno.

La confirmación tacita:
Se da a través del cumplimiento parcial o total de las obligaciones del acto nulo.

Efectos de la confirmación:
Art.395: “Efecto retroactivo. La confirmación del acto entre vivos originalmente nulo tiene efecto
retroactivo a la fecha en que se celebró. La confirmación de disposiciones de última voluntad
opera desde la muerte del causante.

La retroactividad de la confirmación no perjudica los derechos de terceros de buena fe.”

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La confirmación es válida entre las partes pero no afecta a los derechos de los terceros de buena
fe.
La confirmación tiene efectos RETROACTIVOS A LA FECHA DE LA CELEBRACION PARA QUE EL
ACTO PRODUZCA EFECTOS.

La confirmación destierra o elimina la impugnabilidad, vale decir que el acto jurídico nunca más
puede ser atacado.
Es decir que si se ejecutó ya no puede ser impugnable en lo sucesivo. Y si no se ejecutó podrá
exigirse su cumplimiento del acto viciado.

Efectos frente a terceros:

OM
El efecto frente a terceros es la inoponibilidad que hace referencia la última parte del Art.395.

Resulta inoponible siempre que el tercero hubiese adquirido un DERECHO REAL sobre la cosa
del negocio anulado.

Ej. Alguien siendo menor de edad vende un inmueble a B, el menor de edad al llegar a la mayoría

.C
de edad transmite el mismo inmueble a C, es decir, a otro sujeto. Luego confirma el acto jurídico
que había nacido con B, esa confirmación no va a afectar a C, porque había adquirido un
derecho real y era adquirente de buena fe.
DD
La prescripción de la acción de nulidad:

Art.2562: “Plazo de prescripción de dos años. Prescriben a los dos años:

LA

a. El pedido de declaración de nulidad relativa y de revisión de actos jurídicos;”

Entonces se trata de un plazo especial porque el plazo genérico en prescripciones es de 5 años.

LA ACCION DE NULIDAD RELATIVA PRESCRIBE A LOS 2 AÑOS.

FI

Art.2563: “Cómputo del plazo de dos años. En la acción de declaración de nulidad relativa, de
revisión y de inoponibilidad de actos jurídicos, el plazo se cuenta:


a. si se trata de vicios de la voluntad, desde que cesó la violencia o desde que el error o
el dolo se conocieron o pudieron ser conocidos;

b. en la simulación entre partes, desde que, requerida una de ellas, se negó a dejar sin
efecto el acto simulado;

c. en la simulación ejercida por tercero, desde que conoció o pudo conocer el vicio del
acto jurídico;

d. en la nulidad por incapacidad, desde que ésta cesó;

e. en la lesión, desde la fecha en que la obligación a cargo del lesionado debía ser
cumplida;

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 f. En la acción de fraude, desde que se conoció o pudo conocer el vicio del acto;”

Este artículo marca el momento de computar el plazo establecido de 2 años.

 La nulidad relativa es prescriptible a los dos años.

 La nulidad absoluta es IMPRESCRIPTIBLE.

Art.383: “Articulación. La nulidad puede argüirse por vía de acción u oponerse como excepción.

OM
En todos los casos debe sustanciarse.”

 Si se plantea por vía de acción (a través de la demanda): EL PLAZO ES DE 2 AÑOS.

 Si se plantea por vía de excepción (a través de la contestación de la demanda): ACA

NO HAY PRESCRIPCION, YA QUE ES IMPRESCRIPTIBLE.

.C
La razón de la imprescriptibilidad para el planteo de nulidad por vía de excepción es si la otra
parte no acciona o acciona después de los dos años por cumplimiento de contrato, el cual es
DD
pasible de ser anulado, a los efectos de la demanda del cumplimiento del contrato pasaron dos
años y a él no se le ha prescripto, pero si se ha prescripto en materia de nulidad.
Si se aceptara que es prescriptible el afectado por la acción u omisión dolosa perdería la
posibilidad de plantear la acción de nulidad que solo la puede plantear que es demandado.
LA
FI


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