NULIDAD DE LOS ACTOS JURIDICOS

Si algunos de los elementos estructurales del ato jurídico (sujeto/objeto/forma) están afectados
estamos hablando de una ineficacia estructural y el ordenamiento jurídico procede a establecer
una sanción denominada ineficacia por nulidad en el acto jurídico.

INEFICACIA: tiene lugar cuando el acto no produce (total o parcialmente) los efectos que le
son propios. Esto, a veces se debe a defectos en su estructura, tal es el caso de un acto jurídico
con fallas en sus elementos esenciales. Otras veces la ineficacia se debe a causas sobrevinientes
externas al acto, tal el caso de que se produzca revocación, recisión o resolución del acto
jurídico.

La norma categoriza la ineficacia como genero con una Concepción bifronte ya que las
relaciones jurídicas pueden ser ineficaces o bien porque los actos son afectados de nulidad o
debido a su inoponibilidad frente a determinados terceros.

Los supuestos de nulidad abarcan tanto a aquellos actos afectados de nulidad absoluta como
relativa, mientras que la inoponibilidad refiere a una ineficacia relativa ya que el acto es válido
y eficaz entre las partes, pero es privado de sus efectos respecto de determinados terceros a
quienes la normativa intenta proteger.

ART.382: CATEGORÍAS DE INEFICACIA.

Los actos jurídicos pueden ser ineficaces a razón de

a. Nulidad
b. Inoponibilidad respecto de determinadas personas.
Va a estar dada en los casos en los que determinadas personas interesados en terceros
van a poder solicitar que cierto acto jurídico celebrado entre las partes no le sea
oponible. La inoponibilidad es una eficacia relativa de ese acto jurídico; relativa con
respecto a ciertas personas que van a requerir de una sentencia judicial que determine
expresamente que ese acto le va a ser inoponible, para ese acreedor, ya que le fue
perjudicado.

ARTICULO 396.- Efectos del acto inoponible frente a terceros. El acto inoponible no tiene
efectos con respecto a terceros, excepto en los casos previstos por la ley.

ARTÍCULO 397.- Oportunidad para invocarla. La inoponibilidad puede hacerse valer en

cualquier momento, sin perjuicio del derecho de la otra parte a oponer la prescripción o la
caducidad.

NULIDAD

Esta sanción opera sobre el acto retrotrayéndolo al momento de su formación o génesis (es
decir, tiene una malformación genética), privándolo de los efectos que le son propios o
normales, a raíz de una causa (defecto o vicio) existentes al momento de su creación, que tiene
efectos retroactivos y erga omnes.
Privarlo de sus efectos propios o normales significa que no se le permite producir las
consecuencias jurídicas que las partes querían lograr.

Tiene efecto retroactivo porque lo actuado vuelve para atrás hasta el momento de celebrarse el
acto, las cosas deben volver al mismo estado en que se hallaban antes de ejecutarse el acto.

TIPOS DE NULIDADES

ART.386:

1. ABSOLUTAS: son de nulidad absoluta los actos que contravienen el orden público, la
moral o las buenas costumbres.

ART.387: CONSECUENCIAS
a. La nulidad absoluta puede declararse por el juez, aun sin mediar petición de parte, si
es manifiesta en el momento de dictar sentencia.
b. Puede alegarse por el Ministerio Público y por cualquier interesado
c. excepto por la parte que invoque la propia torpeza para lograr un provecho.
d. No puede sanearse por la confirmación del acto ni por la prescripción. Es decir que
los actos con nulidad absoluta no pueden ser confirmados y la acción por nulidad es
imprescriptible.

2. RELATIVAS: son de nulidad relativa los actos a los cuales la ley impone esta sanción
sólo en protección del interés de ciertas personas en particular, que no estaban en
condiciones de celebrar el acto. Sólo están en juego intereses privados y en estricta
relación con una de las partes.
El acto jurídico puede ser válido como tal pero uno de los elementos, el sujeto, que en
ese momento no estaba en condiciones de celebrar el acto. Pero puede convertirse en un
acto valido a posteriori.

ART.388: CONSECUENCIAS
a. La nulidad relativa sólo puede declararse a instancia de las personas en cuyo beneficio
se establece. (no puede ser declarada por oficio de un juez)
b. Excepcionalmente puede invocarla la otra parte, si es de buena fe y ha experimentado
un perjuicio importante.
c. Puede sanearse por:
a. la confirmación del acto
b. la prescripción de la acción.
d. La parte que obró con ausencia de capacidad de ejercicio para el acto, no puede alegarla
si obró con dolo. En cuanto a este último supuesto entendemos que se trata de una falla
metodológica pues si obro con ausencia de capacidad (falta de discernimiento/intención
y libertad) al ser el acto involuntario no puede atribuírsele la culpabilidad por dolo, ya
que la voluntariedad/capacidad/imputabilidad, es un requisito previo y constitutivo de la
culpabilidad (culpa o dolo)

1. ACTOS NULOS
2. ANULABLES
 La principal diferencia entre una y otra tipología de sanción está dada por que los actos
anulables sólo tendrán ese carácter desde el día en que lo establezca una sentencia judicial,
lo cual obviamente implica que son eficaces hasta ese momento.

ART.389:

1. ACTOS DE NULIDAD COMPLETA O TOTAL: se extiende a todo el acto

2. ACTOS DE NULIDAD PARCIAL: afecta a una o a varias de sus disposiciones.
a. Si son separables: la nulidad de una disposición no afecta a las otras disposiciones
válidas
b. Si no son separables: el acto no puede subsistir sin cumplir su finalidad, se declara
la nulidad total.

Integración: en caso de ser necesario, el juez debe integrar el acto de acuerdo a su naturaleza y
los intereses que razonablemente puedan considerarse perseguidos por las partes. Se trata de un
deber que se le impone al juez en los casos de nulidad parcial, es decir, deberá completar
aquellos vacíos que resulten de la exclusión de la “parte” o “disposición” del acto declarada
nula. Con el fin de salvar la subsistencia del acto.

La idea central es dejar incólume el acto jurídico para que produzca sus efectos, privándole de
aquellos sólo a ciertas partes o cláusulas que resultan abusivas.

EFECTOS DE LAS NULIDADES

El principio general es la retrocesión del acto y su consecuencia la restitución mutua. Debemos

actuar como si el acto nunca hubiese existido, lo que implica retrotraer la situación de los
patrimonios al momento inmediatamente anterior al día de celebrado.

ART.390: RESTITUCIÓN

La nulidad pronunciada por los jueces vuelve las cosas al mismo estado en que se hallaban
antes del acto declarado nulo y obliga a las partes a restituirse mutuamente lo que han
recibido.

Estas restituciones se rigen por las disposiciones relativas a la buena o mala fe según sea el
caso.

ART.391: HECHOS SIMPLES

Los actos jurídicos nulos, aunque no produzcan los efectos de los actos válidos, dan lugar en su
caso a las consecuencias de los hechos en general y a las reparaciones que correspondan.

Por lo tanto, por más que sea declarado nulo, el acto jurídico subsiste como hecho, con sus
respectivas consecuencias. Entre dichas consecuencias, puede estar el pedido de reparación de
quien se haya visto perjudicado con el acto declarado nulo; o la indemnización sustitutiva de
restitución, cuando la restitución a la que refiere el art.390 ya no fuera posible.

EFECTOS ENTRE LAS PARTES

 A. Actos pendientes de ejecución.
El efecto de la sentencia es determinar la nulidad del acto, por l0 que carece de sustento
jurídico cualquier intento de su ejecución.
No se podrá exigir su cumplimiento; y si alguien lo hiciese, la parte demandada puede
negarse a cumplir oponiendo como excepción la nulidad del acto.
Sin embargo, podrían darse situaciones en que, si bien la cosa está en poder del
transmitente, el adquirente ha realizado -con autorización- actos de conservación, los
cuales tienen derecho de repetir; si fuesen actos de mejoras podrá retirarlas, si se
pudiere, sin perjuicio de la cosa. Encontramos una similitud con el efecto de la
retrocesión de la condición a la cual nos remitimos

B. Acto que hubiese dado comienzo a la ejecución.

Las cosas deben volver al mismo estado en que se hallaban antes de ejecutarse el acto.
Las partes deben restituirse lo que han percibido en razón del acto inválido.
Estas restituciones se rigen por las disposiciones relativas a la buena o mala fe según
sea el caso, de acuerdo a lo dispuesto en las normas.

ART.392: EFECTOS RESPECTO DE TERCEROS EN COSAS REGISTRABLES

Todos los derechos reales o personales transmitidos a terceros sobre un inmueble o mueble
registrable, por una persona que ha resultado adquirente en virtud de un acto nulo

 quedan sin ningún valor

 pueden ser reclamados directamente del tercero, excepto contra el subadquirente de
derechos reales o personales de buena fe y a título oneroso.
 Los subadquirentes no pueden ampararse en su buena fe y título oneroso si el acto
se ha realizado sin intervención del titular del derecho.

En síntesis establece que el tercero subadquirente debe devolver lo que ha recibido, pero si es de
buena fe y a título oneroso, no restituye siempre y cuando en el acto de transmisión haya
intervenido el verdadero titular del derecho. De lo contrario no puede ampararse en la buena fe
y debe restituir.

CONVERSION DEL ACTO

La conversión del acto es un instituto por el cual un acto viciado de nulidad se transforma en
otro válido, siempre que este último satisfaga los requisitos esenciales requeridos por el
ordenamiento jurídico.

ART.384: CONVERSIÓN

El acto nulo puede convertirse en otro diferente válido cuyos requisitos esenciales satisfaga, si
el fin práctico perseguido por las partes permite suponer que ellas lo habrían querido si hubiesen
previsto la nulidad.

Se necesitan de dos requisitos para la conversión

 1. Objetivo: que los elementos esenciales del acto nulo (si bien son insuficientes para
darle validez a él) sean suficientes para darle validez al nuevo acto.
2. Subjetivo: que pueda suponerse que las partes habrían llevado adelante el acto
convertido de haber previsto la nulidad del acto.
Voluntad de las partes y buena fe. Esas mismas partes que celebraron el acto jurídico
nulo hubiesen celebrado el acto jurídico de forma distinta de haber sabido con
anterioridad

EJ: Existe un deudor y un acreedor, y pactan. El acreedor le dice que le debe mil dólares (pacto
inicial). El deudor no dispone de ese dinero. Se puede convertir la forma de pago. Debe haber
voluntad, aceptación de las partes. Debe estar la voluntad de cubrir la deuda del deudor, y la
voluntad del acreedor de aceptar la nueva forma de pago.

ACTO JURIDICO INDIRECTO

ART.385

Un acto indirecto celebrado para obtener un resultado que es propio de los efectos de otro acto,
es válido si no se otorga para eludir una prohibición de la ley o para perjudicar a un tercero.

Se admite el acto indirecto, que consiste en que las partes recurran a un acto jurídico
determinado a efectos de alcanzar una finalidad práctica distinta de aquella que es típica del acto
realizado. Se recurre a realizar un acto jurídico, a fin de alcanzar un resultado propio de otro
acto.

¿Es válida esta conducta?

Sí, siempre que no se lleve a cabo para:

a. Eludir una prohibición de la ley

b. Perjudicar a un tercero

En estos supuestos habría fraude a la ley y el acto y sus efectos deberían someterse a la norma
imperativa que se trató de eludir.

El acto indirecto se diferencia con la simulación ya que en esta ultima la finalidad de las partes
es darle valor a un acto que nada tiene de real o la de encubrir otro que se mantiene oculto; en
tanto que en el acto indirecto es un acto real pero sus efectos son empleados con una finalidad
diversa a la del negocio utilizado.

Constitutiva: la parte interesada deberá comprobar la nulidad del acto jurídico

Declarativa: la nulidad ya está probada

Recisión: las partes acuerdan que se dejen de producir los efectos jurídicos
Revocación: retractar la voluntad

Resolución: una de las partes plantea dejar sin efecto el acto (disolverlo).