Universidad Metropolitana de Honduras

DRE-157 DERECHO PRIVADO II/

BIENES Y SUCESIONES

Tema de la Asignación:
PNI ASPECTOS DE LAS SERVIDUMBRES

Catedrática:
Abogada. Claudia Vanessa Rivera Cruz

Presentado por:
Grupo # 4
SAYDA YASMIN BONILLA SOLIZ 201902348
LETICIA DEL CARMEN GALEANO MENA 202100763
NANCY PAOLA CASTILLO CANALES 202202367
YEIDI YESSENIA OSORTO ANTÚNEZ 02301500
LOURDES GISELA ACOSTA MEJÍA 202200474
NAGITH IVANIA MEJIA ENAMORADO 201200327

14 de Noviembre de 2023
 PNI SERVIDUMBRES
ASPECTOS
ASPECTOS POSITIVOS ASPECTOS NEGATIVOS
INTERESANTES

1. Claridad en la Definición: Los artículos 1. Prohibiciones. Se prohíbe al dueño 1. No se pierden

proporcionan definiciones claras y del predio sirviente llevar a cabo cambiando de
precisas sobre conceptos legales acciones que modifiquen, reduzcan dueño. Aun
relacionados con las servidumbres o generen mayor incomodidad para cambiando de dueño
prediales, como predio sirviente, el predio dominante en relación con una propiedad las
predio dominante, servidumbre la servidumbre que pesa sobre su servidumbres son
continua y discontinua, servidumbre propiedad. transferidas también
positiva y negativa, entre otros. al igual que la
2. Uso parcial de servidumbres
propiedad como tal
2. División Estructurada: La información naturales. No se permite y se
está organizada en artículos prohíbe cualquier acción que 2. No hay
numerados, lo que facilita la referencia obstaculice una servidumbre permanencia. Hay
y comprensión de cada aspecto de las natural por parte de los propietarios servidumbres
servidumbres prediales. de predios sirvientes y dominantes. continuas y
No está permitido que en el predio discontinuas
3. Detalles sobre Tipos de Servidumbres:
sirviente se realicen actividades que
Se describen diferentes tipos de 3. Costos a quien las
perturben la servidumbre natural y
servidumbres, como las naturales, aprovecha. El que
en el predio dominante se realicen
legales y voluntarias, proporcionando tiene a su favor la
acciones que la agrave.
una comprensión completa de las servidumbre cubre
diversas formas en que estas pueden 3. Rivalidad por colindantes. El dueño todos los gastos de
surgir. tiene la facultad o el derecho de su mantenimiento o
construir el cerramiento de su reparación.
4. Regulación de Situaciones Específicas:
terreno a su propio costo y según
Los artículos abordan situaciones 4. Algunas son
sus preferencias de calidad y
específicas, como la división de predios parciales. E incluso
dimensiones. Sin embargo, se
o la construcción de acueductos, en las fuentes de
especifica que el propietario
brindando orientación sobre cómo agua que corren hay
colindante no puede utilizar la
manejar estas circunstancias en el servidumbre y puede
pared, foso o cerca para ningún
contexto de las servidumbres. aprovecharse pero el
propósito, a menos que haya
sobrante debe
5. Protección de Derechos: Se establecen obtenido este derecho mediante un
dejarse correr en el
disposiciones que protegen los título legal o después de un período
caudal que tiene
derechos tanto del predio dominante de prescripción de diez años, similar
como del predio sirviente, asegurando al proceso de adquirir la propiedad 5. Legalidad. Las
un equilibrio justo en la imposición y misma. servidumbres legales
ejercicio de las servidumbres. tratan de colindantes
4. Dueños deben ponerse de acuerdo.
o cercos y de lo que
6. Consideraciones Prácticas: Se abordan El propietario de un predio tiene el
se construya en estos
aspectos prácticos, como la posibilidad derecho de exigir la colaboración de
de alterar las servidumbres con el los dueños de los predios 6. Son compradas en
tiempo, permitiendo adaptaciones que colindantes para la construcción y ocasiones. Las
no perjudiquen al predio dominante. reparación de cercas divisorias servidumbres legales
compartidas. por lo general son
7. Inclusión de Referencias Legales: Se
pagadas por ejemplo
incluyen referencias al Código Civil y se 5. Rembolso de gastos. Aunque una
un camino que da
proporciona un enlace para acceder a cerca o pared divisoria se atribuya
acceso a un terreno
más información, lo cual es útil para exclusivamente a un propietario
que no tiene calle
aquellos que deseen investigar más a colindante, el dueño del predio
fondo. vecino tiene el derecho, incluso sin 7. Pueden extinguirse.
el consentimiento del otro, de Las servidumbres se
8. Enfoque en Soluciones y Conciliación:
Se observa un enfoque en resolver
disputas mediante la intervención de
peritos y jueces, lo que demuestra un
intento de encontrar soluciones justas
en situaciones conflictivas.
6. Puede evitarse mantenimiento de
7. Conciliación permanente. No se
8. Suelen ser temporales. El que
convertirla en medianera, ya sea en extinguen por
su totalidad o parcialmente. Para razones como:
ejercer este derecho, debe resolución, por uso
compensar al propietario original descontinuado por
pagándole la mitad del valor del diez años, pasar al
terreno donde se encuentra el mismo dueño, por
cerramiento y la mitad del valor renuncia del que la
actual de la parte de la cerca que usa y por no cumplir
desea convertir en medianera. Este una condición.
principio legal busca equilibrar
bienes sin autorización. El
propietario del predio sirviente
tiene la obligación de dar lugar o
permitir que los trabajadores
realicen tareas de limpieza y
reparación en dicho acueducto. Sin
embargado está condicionada a que
tiene que haber una notificación
previo al administrador del previo.
permite la apertura de ventanas o
abertura o tronera en una pared
medianera sin la autorización del
copropietario.
disfruta de la servidumbre de luz no
poseerá la facultad o el derecho de
evitar que en la propiedad vecina se
construya una pared y que resulte
en pérdida de luz.