DIVISION ACADEMICA DE CIENCIAS

SOCIALES Y HUMANIDADES

PORTAFOLIO DE
EVIDENCIAS
Materia: Contratos
Catedrático: Lic. Dulce Juliana Gallegos Ojeda

Alumno: Martha Karem Graniel Valencia

SEAD 7º. Trimestre

 CONTRATOS CIVILES

Clasificación.
Contrato de Arrendamiento.
a) Principal, b) Bilateral,
Hay arrendamiento cuando las c)Oneroso, d) Conmutativo,
partes contratantes se obligan e)de forma restringida,
recíprocamente, una a conceder
el uso o goce temporal de una f)de tracto sucesivo.
cosa, y otra, al pago de un
precio cierto por ese uso.

Existe el contrato civil, mercantil Elementos de existencia:
consentimiento, objeto, (estas
y administrativo.
cosas no deben ser
consumibles).
Elementos de Validez:
Capacidad para dar en
arrendamiento, capacidad para
ser arrendatario, formalidades
(escrito).
 Los sujetos que intervienen.
Arrendador y Arrendatario

Obligaciones del Arrendador: Obligaciones accesorias:

1. Conceder el uso temporal de la cosa. 1. Pagar las mejores.
2. Entregar la cosa arrendada. 2. Dar el derecho de preferencia den caso de
venta del inmueble arrendado.
3. Conservar la cosa en el mismo estado en que la entrega.
Cuando un inmueble arrendado va ser motivo
4. No estorbar el uso de la cosa. de compraventa, el notario debe corroborar,
5. Garantizar el uso pacifico de la cosa. que al inquilino se le ha notificado este
6. Responder de los vicios o defectos ocultos. hecho.

Obligaciones del Arrendatario:

1. Pagar la renta (tiempo y forma convenidos). Subarrendamiento: si el
2. Conservar la cosa arrendada. arrendador tiene autorización
3. Usarla para el uso convenido. expreso del arrendador, puede
subarrendar el bien arrendado.
4. Hacer reparaciones de poca importancia.
5. Informar al arrendador la necesidad de hacer reparaciones.
6. Informar al arrendador de toda usurpación o novedad dañosa.
 Terminación del arrendamiento.
1. Al termino del plazo expreso: a) el día prefijado, b) plazo tácito, c) plazo indeterminado.
2. La tacita reconducción: cuando en un contrato celebrado por tiempo determinado el arrendatario continua en posesión del
inmueble y el arrendador percibiendo las rentas, se entiende prorrogado por tiempo indeterminado.
3. Por convenio expreso: por acuerdo de las partes, se puede dar por terminado.
4. Por nulidad: por ser el contrato de tracto sucesivo, si el juez lo declara nulo y se da por terminado.

5. Por rescisión: se puede rescindir por incumplimiento de 8. Por expropiación total de bien arrendado.
las obligaciones, ya sea de una o de ambas partes.
9. Por evicción total del bien arrendado.
6. Por confusión: existe confusión cuando una misma
persona reúne el carácter de arrendador y arrendatario. 10. Por extensión del usufructo.
7. Por perdida o destrucción total de la cosa, por caso 11. Por quiebra del arrendador o del arrendatario.
fortuito o fuerza mayor.

12. No termina por la

muerte: no obstante que e No es aplicable lo anterior a
arrendamiento se crean las personas que ocupen el
derechos personales, en el inmueble como
supuesto que fallezca ya sea subarrendarías, cesionarias
el arrendador o arrendatario, o por otro titulo.
el contrato sigue vigente.
 Contrato de Comodato
Es el contrato por el que una persona, llamada
comodante, se obliga a conceder temporal y
gratuitamente el uso de la cosa no fungible a otra ,
llamada comodatario, quien a su vez se obliga a
restituirla en su individualidad.
Requisitos de validez: a excepción de la
forma, son los mismos de todo contrato.
Respecto a la capacidad nos e requiere
la enajenación, basta la disposición de
uso.
Respecto a la administración de bienes
ajenos, como son los tutores o
curadores, solo podrán dar en comodato
con autorización judicial.
Clasificación: es un contrato
1. Principal
2. Bilateral
3. Consensual
4. Esencialmente gratuito
5. De tracto sucesivo.
Sujetos que intervienen: Comodante y
Comodatario.
Obligaciones de Comodante.
1. Entregar y conceder el uso de la cosa,
que es la esencia del comodato.
2. Reembolsar al comodatario los gastos
extraordinarios.
3. Responder, subjetivamente, de los vicios
de la cosa, siempre que los defectos no
sean conocidos por el comodatario.
 Obligaciones de Comodatario

1. Conservar la cosa con toda diligencia, respondiendo a todo

deterioro.
Responsabilidad por perdida de
2. Usar la cosa de la manera convenida y en caso que la use de la cosa: el comodatario
otra forma diferente, responderá su perdida. responde de la perdida de la
3. Restituir la cosa, esta es una obligación correlativa a la de cosa, aun cuando ella
conceder el uso de la cosa por el comodante. (tiempo y lugar; sobrevenga en caso fortuito.
la cosa por restituir será la misma y cuando la reclame el
comodante).

1. Cuando se pierde o deteriora Extinción:

Riesgos: el comodato sufre una
excepción al principio general de
que la cosa se pierde para su
dueño, en los siguientes casos:
por culpa del comodatario.
1. Por vencimiento del plazo de uso.
2. Cuando la cosa se pierde o 2. Perecimiento de la cosa.
deteriora después del
vencimiento. 3. Muerte del comodatario ya que se
tiene un derecho personalísimo.
3. Cuando al celebrarse el
contrato, las partes fijaron valor 4. Revocación anticipada.
a la cosa.
 Del contrato de habitación en tiempo compartido.

•Es un contrato de habitación en tiempo compartido, el compartidor se obliga a

conceder al con partidario el uso de un inmueble amueblado por un determinado Prestación de servicio
plazo; y el compartidario se obliga a pagar por ese uso en precio cierto y en dinero,
así como una cantidad adicional de dinero, que puede ser viable para gastos que Importe de gastos
se causen en el servicio de mantenimiento. Inmueble equipado
•El compartidario podrá pagar al compartidor el precio del uso en una sola
exhibición o en abonos. (artículo 2781 del Código Civil para el Estado de Tabasco).

Duración. Sera de cinco años forzosos

Para celebrar el contrato de habitación
en tiempo compartido; deberá obtenerse
una constancia de autoridad.
Los contratos celebrados sin la licencia,
antes mencionada, serán nulos.
para ambas partes, renovables
también de cinco años. Elementos de validez:
Cuota de mantenimiento: el Consentimiento, capacidad,
compartidario esta obligado a pagar formalidad.
dicha cuota.
Negativa a uso: el incumplimiento en
el pago del compartidario, faculta al
compartidor negarle el uso.
Obligaciones del compartidario: avisos; al compartidor en caso de no hacer uso.
Cesión de derechos; el compartidor podrá ceder libremente sus derechos.
Limitaciones al uso; con las limitaciones que imponen las leyes y reglamentos de orden público, la
moral y las buenas costumbres, el compartidario podrá gozar durante el tiempo del contrato.
Representación de intereses; si los compartidarios fueran varios pueden asignar dos o mas personas
que los representen.

Defensa. Ninguna multa de Normatividad supletoria. En

las autorizadas por este todo lo previsto en este
Capítulo podrá imponerse capitulo son aplicables en
sin oír previamente al los conducente, las
interesado y recibirle en su disposiciones de este
caso, las pruebas que Código relativas a los
ofrezca y sean en derecho contratos de arrendamiento
procedentes. y de hospedaje.

De bienes muebles:
Podrá también darse el uso, en tiempo compartido, de bienes
muebles, en cuyo caso se estará a lo que sobre el particular
convenga las partes y, en lo que fueren omisas y en lo conducente, a
lo que este capitulo se dispone. (artículo 2798 del Código Civil para
el Estado de Tabasco).
Referencias bibliográficas:

Arrendamiento, Comodato y Habitación de tiempo compartido.

Pérez Fernández del Castillo, b. (2008). Contratos Civiles. Editorial Porrúa, México, 2008. Consultado el 28 de septiembre de
2019 en línea: file:///C:/Users/52993/Downloads/Lectura_11_arrendamiento.pdf

Sánchez Cordero, J. (2009). Contratos. Poder Judicial de la Federación, México. Consultado el 28 de septiembre de 2019 en
línea: file:///C:/Users/52993/Downloads/Lectura_12_Comodato.pdf

Congreso del Estado de Tabasco. Código civil del estado de Tabasco. Tribunal Superior de Justicia. Consultado el 28 de
septiembre de 2019 en línea: file:///C:/Users/52993/Downloads/Lectura%20_13_legislacion%20civil.pdf