Las servidumbres se podían

constituir de la siguiente manera:

1. Mancipatio.
Operae servorum
Derechos reales 131
Por este derecho una persona se podía beneficiar
2. In iure cessia. Las servidumbres se extinguen en
de los servicios de un esclavo ajeno, bien fuese
3. Por reserva, cuando se vendía los siguientes casos:
de forma directa o bien alquilándolo a su vez.
un inmueble y el vendedorse 1. Pérdida de cualquiera de los
La servidumbre no se extingue por el no uso, ni por
reservaba una servidumbre sobre inmuebles.
sufrir capitis deminutio.
él, en favor de otro inmueble que 2. Por confusión o consolidación;
No fue sino hasta la época de Justiniano cuando
le pertenecía. esto es, que se reunieran en la
se contempló como una verdadera servidumbre
4. Por legado. misma persona la titularidad del
personal, independiente del uso y del usufructo.
5. Por adiudicatia. derecho de propiedad y de la
6. Por usucapia. servidumbre.
7. Por convenio entre los interesados. 3. Por renuncia del titular.
4. Por el no uso.
Derecho de habitación

Esta servidumbre se tipifica como un uso más

limitado; se concreta a la utilización de una Protección de las servidumbres
habitación específica. La acción que protegía al derecho
real de servidumbre es la actia canfessaria.
LAS SERVIDUMBRES

Servidumbres reales a prediales

Este tipo de servidumbres se divide en
Uso servidumbres rurales y servidumbres urbanas.

Es la facultad de disfrutar de una

cosa ajena en la medida necesaria
para satisfacer los requerimientos
propios del usuario.
Se establece y extingue de la misma
manera que el usufructo. El usuario
gozará del ius fruendi sólo en la
medida de sus necesidades y será
responsable de la reparación del
objeto, si no fue utilizado debidamente.
Usufructo
El usufructo también podía terminar Servidumbres personales
por las siguientes causas: Éstas son:
a. Por muerte del usufructuario. 1. Usufructo.
b. Capitis deminutio del usufructuario. 2. Uso.
c. La pérdida de la cosa dada en usufructo. 3. Derecho de habitación.
d. Por cumplirse el tiempo fijado. 4. Operae seruorum.