ESTUDIO DE TITULO DE PROPIEDAD RAIZ

El Presente informe fue solicitado por Emanagement SpA, a fin de suscribir un contrato de
arrendamiento con don José Antonio Millet, dueño de una propiedad que tiene una superficie
aproximada de cincuenta como seiscientos quince hectáreas, resultantes de la subdivisión del Lote
Dos, de la Parcela número veintisiete de la Colonia Agrícola Chuchiñi, comuna de Salamanca,
Provincia de Choapa, cuarta Región de Coquimbo, singularizada como lote dos A- Uno, en el plano
agregado bajo número cuarenta y cinco, al final de éste Registro de Propiedad. Cuyos datos de
inscripción rolan a fojas 164 número 136 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes
Raíces de Illapel, año 2006.

HISTORIA DEL INMUEBLE

Propiedad que tiene una superficie aproximada de cincuenta como seiscientos quince hectáreas,
resultantes de la subdivisión del Lote Dos, de la Parcela número veintisiete de la Colonia Agrícola
Chuchiñi, comuna de Salamanca, Provincia de Choapa, cuarta Región de Coquimbo, singularizada
como lote dos A- Uno, en el plano agregado bajo número cuarenta y cinco, al final de éste Registro
de Propiedad del año dos mil seis, cuyos deslindes particulares y medidas son: Al Norte, con zona
de cerros de la Caja de Colonización Agricola Chuchiñi, en seiscientos cuarenta y seis como ciento
sesenta y siete metro, cuatrocientos diecinueve coma cuatrocientos cuarenta y dos metros; con
Lote dos C, en ciento ochenta y ocho coma noventa y nueve metros; y con zona de Cerros de la
Caja de Colonización agrícola de Chuchiñi, en setecientos dos coma novecientos quince metros ; Al
Este, con los Dos A-dos, en cuatrocientos setenta y dos coma cero sesenta y cinco metros y con el
lote Dos C, en doscientos cuarenta y cuatro coma cuarenta y cuatro metros; Al SUR, con zona de
Cerros de Caja de Colonización Agrícola de Chuchiñi, en mil trecientos setenta y seis coma
trecientos ochenta y cinco metros y; AL Oeste, con lote Dos B, en doscientos ochenta y cuatro
coma cincuenta y seis metros y con lote Dos C, en trecientos cinco coma cero nueve metros.

Fue adquirida por don José Antonio Millet, por adjudicación que efectuó don Ignacio Javier Millet
Morales, a través de Escritura Pública de partición y adjudicación ante la Notaria de don Jorge
Anotionio Baraqui Wassaf, de fecha 8 de febrero de 2006
DOMINIO VIGENTE:

Revisado el Certificado de Dominio vigente emitido por el Conservador de Bienes Raíces de Illapel,
se puede señalar que hubo un error en informar la foja número y año, señalando otros datos, sin
embargo la copia de la inscripción si corresponde a la propiedad de fojas 164 número 136 del
Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Illapel, año 2006.

CERTIFICADO DE HIPOTECAS GRAVAMENES Y PROHIBICIONES DE ENAJENAR

Se tuvo a la vista el certificado de hipotecas, gravámenes y prohibiciones de enajenar y se pudo

constatar que mantiene vigente hipoteca en favor del Banco Santander- Chile. Inscrita a fojas 137
N° 76 del Registro de Hipotecas del año 2020, En cuanto a las prohibiciones, se mantiene una
prohibición en favor del mismo banco a consecuencia de la hipoteca, inscripción de fojas 59
número 56 del Registro de Prohibiciones del CBR de Illapel.

LITIGIOS:

A la fecha no le afectan juicios ni litigios.

ROL DE AVALUO

252-30 Correspondiente a la comuna de Illapel

CONTRIBUCIONES

El rol no presenta registros, se consulta al propietario por este tema. Puede que en lo
relativo a este asunto. La propiedad sigua asociada a

CERTIFICADO DE ZONIFICACIÓN MUNICIPAL

La Ilustre Municipalidad de Salamanca, extiende el certificado número 562 con el objetivo

de señalar que la Parcela 27 lote 2 A1 de la comuna de Salamanca, se encuentra
emplazada fuera del radio urbano de acuerdo al plano regulador vigente. Así mismo no es
posible extender un certificado de afectación a utilidad pública o no expropiación, Toda
vez que el predio está fuera del límite urbano
CERTIFICADO DE INFORMES PREVIOS

Producto de que la propiedad se encuentra fuera del límite urbano, el certificado señala
solo que este se encuentra afecto al artículo 55 de la ley general de urbanismo y
construcción en cuanto al cambio de uso de suelo. Además señalan que no es
competencia del DOM la entrega de líneas oficiales fuera del Plano Regulador Comunal,
por lo que no pueden informar alguna expropiación o ensanchamiento de camino que
pudiera afectar a la propiedad.

Se deja constancia que se encuentra sometido el terreno a las normas de la ordenanza

Municipal

CERTIFICADO DE NO EXPROPIACION MINVU

Certificado 2885512 de fecha 01 de diciembre de 2023, que da cuenta que la propiedad

consultada no está afecta a expropiación por parte de Minvu