ACTA DE SESION EXTRAORDINARIA

DE JUNTA DE PROPIETARIOS

En el Distrito de San Borja, Provincia y Departamento de Lima, a los 22 días del mes de
agosto del año 2022, siendo las 19:00 horas (7:00 pm.) se reunieron en SEGUNDA
CONVOCATORIA de SESION EXTRAORDINARIA, tomando todas las medidas de
bioseguridad respectivas, en el inmueble sito en la Av. De las Artes Norte N°°855,
Vivienda A, Urb. San Borja, Primera Etapa (Sector C), Tercera Sección -
Distrito de San Borja, los Propietarios de las siguientes Unidades Inmobiliarias:

MILENKA LEYLA LONCHARICH LOZANO, identificada con D.N.I. N°09540454,

propietaria del predio denominado VIVIENDA A, inscrita en el Registro de Predios del
Registro de Propiedad Inmueble de Lima – SUNARP en la Partida Electrónica
Nº11672967, con un Porcentaje de Participación de 37.48%, ubicada en la Av. De las
Artes Norte N°°855, Urb. San Borja, Primera Etapa (Sector C), Tercera Sección - Distrito
de San Borja.

MARIA ESTHER LOZANO SCHARFF VIUDA DE FIGUEROA identificada con D.N.I.

N°08212731 y YANINA MUÑOZ GARCIA DE FIGUEROA, identificada con D.N.I.
N°80580931, propietarias del predio denominado VIVIENDA B, inscrita en el Registro
de Predios del Registro de Propiedad Inmueble de Lima – SUNARP en la Partida
Electrónica Nº11672970, con un Porcentaje de Participación de 62.52%, ubicado en la
Av. De las Artes Norte N°°851, Urb. San Borja, Primera Etapa (Sector C), Tercera
Sección - Distrito de San Borja.

CONVOCATORIA Y QUORUM:
Dando inicio a la Asamblea de Sesión Extraordinaria, y observándose que se ha
cumplido con el QUORUM respectivo (100.00%), tal como lo establece el Reglamento
Interno de la Edificación Matriz de la Av. De las Artes Norte N°°851 - 855, Urb. San Borja,
Primera Etapa (Sector C), Tercera Sección - Distrito de San Borja, el mismo que está
acorde con la LEY N°27157 para RÉGIMEN DE UNIDADES INMOBILIARIAS CON
SECCIONES DE PROPIEDAD EXCLUSIVA Y ÁREAS DE PROPIEDAD COMÚN, en
consecuencia, queda constituida la Asamblea de Junta de Propietarios y válidos los
Acuerdos que se adopten.

PRESIDENCIA DE DEBATES EN SESION EXTRAORDINARIA:

Por unanimidad de votos de los asistentes, se designó como encargada de la
presidencia de debates de la Sesión Extraordinaria, a la Sra. MARIA ESTHER LOZANO
SCHARFF VIUDA DE FIGUEROA identificada con D.N.I. N°08212731, quien actúa
también como secretaria de la Sesión.
La Sra. MARIA ESTHER LOZANO SCHARFF VIUDA DE FIGUEROA manifiesta a todos
los asistentes, que el motivo de la presente Asamblea de Sesión Extraordinaria, es para
tratar la siguiente AGENDA:

AGENDA A TRATAR:
Conforme a la Convocatoria, el motivo de la reunión de la presente Asamblea de Sesión
Extraordinaria de Junta de Propietarios, es con la finalidad de tratar los siguientes
puntos:
1. AUTORIZAR A LA SRA. MILENKA LEYLA LONCHARICH LOZANO, IDENTIFICADA
CON D.N.I. N°09540454, PROPIETARIA DEL PREDIO DENOMINADO “VIVIENDA
A”, UBICADA EN LA AV. DE LAS ARTES NORTE N°855, URB. SAN BORJA,

Página 1 de 2
 PRIMERA ETAPA (SECTOR C), TERCERA SECCION, DISTRITO DE SAN BORJA,
DEBIDAMENTE INSCRITO EN LA P.E. N°11672967, DEL REGISTRO DE PREDIOS
DEL REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE DE LIMA – SUNARP, PARA QUE
REALICE ANTE LOS REGISTROS PÚBLICOS, AL AMPARO DE LA LEY N°27157 Y
SU REGLAMENTO, LA REGULARIZACIÓN DE LA MODIFICACION Y AMPLIACION
DE LA DECLARATORIA DE FÁBRICA REALIZADA EN SU PREDIO.

DESARROLLO DE LA AGENDA:

1. PUNTO N°1.- AUTORIZAR A LA SRA. MILENKA LEYLA LONCHARICH LOZANO,

IDENTIFICADA CON D.N.I. N°09540454, PROPIETARIA DEL PREDIO DENOMINADO
“VIVIENDA A”, UBICADA EN LA AV. DE LAS ARTES NORTE N°855, URB. SAN BORJA,
PRIMERA ETAPA (SECTOR C), TERCERA SECCION, DISTRITO DE SAN BORJA,
DEBIDAMENTE INSCRITO EN LA P.E. N°11672967, DEL REGISTRO DE PREDIOS
DEL REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE DE LIMA – SUNARP, PARA QUE
REALICE ANTE LOS REGISTROS PÚBLICOS, AL AMPARO DE LA LEY N°27157 Y SU
REGLAMENTO, LA REGULARIZACIÓN DE LA MODIFICACION Y AMPLIACION DE LA
DECLARATORIA DE FÁBRICA REALIZADA EN SU PREDIO.- La encargada de la
presidencia de debates de la Sesión Extraordinaria, señaló la necesidad de Autorizar a la
Sra. MILENKA LEYLA LONCHARICH LOZANO, identificada con D.N.I. N°09540454, para
que realice ante los Registros Públicos, al amparo de la Ley 27157 y su Reglamento, la
Regularización de la Modificación y Ampliación de la Declaratoria de Fábrica,
correspondiente al predio denominado “Vivienda A” de su propiedad, a fin de que toda su
edificación se encuentre debidamente saneada.

ACUERDO N°1.- Puesto el primer punto en debate, y habiéndose realizado la explicación

respectiva del porque es necesario desarrollar este punto, se Aprobó por unanimidad,
AUTORIZAR a la Sra. MILENKA LEYLA LONCHARICH LOZANO, identificada con D.N.I.
N°09540454, para que realice ante los Registros Públicos, al amparo de la Ley 27157 y
su Reglamento, la Regularización de la Modificación y Ampliación de la Declaratoria de
Fábrica, correspondiente al predio denominado “Vivienda A” de su propiedad, a fin de que
toda su edificación se encuentre debidamente saneada.

Siendo las 19:30 horas (07:30 p.m.) del día 22 de agosto de 2022 y al no haber más
puntos que tratar, se da por concluida la Agenda tratada y en señal de conformidad y
ratificación, firmamos el presente Acta de Sesión Extraordinaria Junta de Propietarios,
para que sea presentada en copia Certificada por Notario Público, ante la Oficina
Registral de Lima - SUNARP, para su Inscripción.

PROPIETARIOS:

MILENKA LEYLA LONCHARICH LOZANO ____________________

D.N.I. N°09540454
VIVIENDA A

MARIA ESTHER LOZANO SCHARFF VIUDA DE FIGUEROA ____________________

D.N.I. N°08212731
VIVIENDA B

YANINA MUÑOZ GARCIA DE FIGUEROA ____________________

D.N.I. N°80580931
VIVIENDA B

Página 2 de 2