NUMERO CUATROCIENTOS VEINTICINCO (425).

En la ciudad de Jutiapa,

a los veintitrés días del mes de mayo del año dos mil ocho; ANTE MI:

ORLANDO RAUL LOPEZ SALGUERO Notario Público en ejercicio,

comparecen por una parte el señor INMER OSWALDO CONTRERAS ARANA,

de veinte dos años de edad, soltero, guatemalteco, albañil, con instrucción, de

este domicilio, se identifica con la cedula de vecindad numero de orden U- 22 y

registro numero veintiún mil ochocientos ochenta extendida por el alcalde

municipal del municipio de Quezada de este departamento de Jutiapa; y por

la otra parte comparece el señor EMILIO CONTRERAS LOPEZ de cuarenta y

ocho años de edad, casado, guatemalteco, agricultor, con instrucción, de

este domicilio, se identifica con la cédula de vecindad número de orden U

guión veintidós y registro número cinco mil trescientos sesenta y dos extendida

por el Alcalde Municipal del municipio de Quesada de este departamento de

Jutiapa. Ambos otorgantes me aseguran ser de los datos de identificación

anteriormente indicados y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles

y que por el presente acto celebran CONTRATO DE COMPRA VENTA DE

DERECHOS DE POSESION DE UN BIEN INMUEBLE, de conformidad en las

siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta el señor INMER OSWALDO

CONTRERAS ARANA que es legitimo propietario y poseedor de un bien

inmueble ubicado el la Aldea El Zarasalito del municipio d Quezada

departamento de Jutiapa en cual se encuentra dentro de siguientes medidas y

colindancias; AL NORTE: MIDE OCHO PUNTO CINCUENTA METROS (8.50)

y colinda con la señora María Ana Esquivel; AL SUR: mide ocho punto

cincuenta metros (8.50) y colinda con el señor Arnoldo Elvira; AL ORIENTE:

mide seis metros (6.00) y colinda con la señora Martina Esquivel Elvira y AL
PONIENTE: mide seis metros (6.00) y colonda con la señora Francisca Pérez.

Pero el día de hoy y por convenida sus intereses VENDE, CEDE Y

TRASPASA la totalidad de dicho bien inmueble al señor Emilio Contreras

López por el precio de la suma de QUINIENTOS QUETZALES EXACTOS que

tiene por bien ya recibidos a su entera satisfacción, haciendo constar que en

dicha venta incluye todos los usos, costumbres, servidumbres y anexidades y

todo por cuánto de hecho y por derecho le corresponde a dicho bien inmueble,

sigue manifestando el señor Inmer Oswaldo Contreras Arana por advertencia

del suscrito notario que sobre dicho bien inmueble no pesan gravámenes,
limitaciones, ni hipotecas que puedan afectar los derechos del comprador y en

caso de insolvencia se compromete al saneamiento de ley. TERCERA: Por su

parte el señor Emilio Contreras López manifiesta que acepta para si la venta

de los derechos de posesión del bien inmueble descrito en la clausula anterior

y que habiendo pagado el precio pactado se encuentra en legitima posesión

del bien inmueble. YO, EL INFRASCRITO NOTARIO, DOY FE: a) Que todo lo

escrito me fue expuesto por los otorgantes; b) De haber tenido a la vista las

cédulas de vecindad de los otorgantes; c) De haber tenido a la vista el

documento de privado de fecha seis de febrero del dos mil ocho por medio del

cual el vendedor obtuvo los derechos sobre el bien inmueble objeto de este

negocio jurídico titulo suficiente conforme a la ley y a mi juicio para el

otorgamiento de esta escritura. Y por designación expresa de los otorgantes le

di lectura a todo lo escrito y bien sabidos de su contenido, efectos legales, lo

aceptan, ratifican, y firma, firmando el Notario Autorizante.