ARRENDAMIENTO CON OPCION DE COMPRA

NUMERO DIECIOCHO (18). En la ciudad de Guatemala, el cinco de octubre del ao dos mil quince.
ANTE M: GLENDY EMPERATRIZ ALVAREZ ESTRADA Notaria, comparecen por una parte el

seor:

CESAR OMAR ALVAREZ LOPEZ, de cincuenta y siete aos de edad, casado, guatemalteco, joyero, y de
este domicilio, quien se identifica con nmero de Identificacin Personal nmero dos mil cuatrocientos
ochenta y nueve extendida por el Registro Nacional de las Personas de Guatemala. Y por la otra parte la
seorita LILIAN CONSUELO ALVAREZ ESTRADA, de treinta y seis aos de edad, soltera, guatemalteca,
Administradora, con domicilio en el departamento de Guatemala quien se identifica con el documento
Personal de Identificacin

nmero dos mil cuatrocientos ochenta y nueve espacio treinta y cinco mil

seiscientos sesenta y seis espacio cero ciento uno extendida por el Registro Nacional de Personas de
Guatemala, y por otra parte el seor Pedro Pablo Len Jaramillo de cuarenta y cuatro aos de edad,
casado, guatemalteco, Arquitecto, y de este domicilio, quien se identifica con Documento Personal de
Identificacin nmero dos mil cuatrocientos ochenta y nueve espacio treinta y cinco mil seiscientos
sesenta y seis espacio cero ciento uno, extendida por el Registro Nacional de las Personas de Guatemala .
Los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificacin personal indicados, y hallarse en el
libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO CON OPCIN DE COMPRA, De bien inmueble contenido en las siguientes clusulas:
PRIMERA: Manifiesta el seor CESAR OMAR ALVAREZ LOPEZ, Que es legtimo propietario del inmueble
situado en la: Quince Avenida diez guion veinte zona diez , de esta ciudad, inscrita en el registro General
de la Propiedad de la Zona Central, con el nmero doscientos diez , folio treinta y ocho,

del libro

cuatrocientos de Guatemala, SEGUNDA: Continua manifestando el seor CESAR OMAR ALVAREZ LOPEZ;
que por el presente instrumento da en arrendamiento con opcin de Compra EL BIEN inmueble de su
propiedad que se indica en la clusula anterior a la seorita LILIAN CONSUELO ALVAREZ ESTRADA, y bajo
las condiciones siguientes: a) El plazo o tiempo de duracin del presente contrato es de un ao contado a
partir de la presente fecha y que finaliza en consecuencia el cuatro de octubre del ao dos mil dos, plazo
que podr prorrogarse por un periodo igual a voluntad de ambas partes; b) Objeto del arrendamiento:
manifiesta el seor CESAR OMAR ALVAREZ LOPEZ que arrenda el inmueble de su propiedad para que la
seorita LILIAN CONSUELO ALVAREZ ESTRADA, viva con su familia exclusivamente quedndole prohibido
sin previa autorizacin darle en arrendamiento o sub -

arrendarlo

a terceras personas, y a no tener

dentro del mismo substancias de cualquier clase que daen el inmueble, ni objetos, que lo hagan incurrir
en delito penal

ya que de lo contrario el inquilino ser el nico responsable; c) Valor de la Renta, el

precio de la renta ser de mil quetzales mensuales, que en forma anticipada los das cuatro de cada mes
deber pagarse al propietario del inmueble, llegando el a recoger la renta al inmueble arrendado en la
fecha indicada; TERCERA: Ambas partes acuerdan que el pago del servicio de agua mensual, y a las
cuotas de energa elctrica y sus excesos corren a cargo del inquilino, as como el pago del servicios
telefnico de la lnea que tiene el inmueble arrendado y que tiene el numero treinta,. Tambin acuerdan
que el incumplimiento de las clusulas y condiciones acordadas en el presente contrato incluyen su
desocupacin inmediata ante los tribunales de la republica que l elija. CUARTA: manifiesta expresamente
el seor

PEDRO PABLO LEN JARAMILLO que se constituye en fiador solidario y mancomunado de la

seorita LILIAN CONSUELO ALVAREZ ESTRADA por todas y cada una de las clusulas por el aceptadas en
este contrato. QUINTA: Manifiesta el seor CESAR OMAR ALVAREZ LOPEZ, propietario del inmueble que el
bien que por el presente instrumento da en arrendamiento a la seorita LILIAN CONSUELO ALVAREZ
ESTRADA, lo arrenda con opcin de compra, opcin de compra que por el plazo del presente
arrendamiento mantendr vigente, y por el precio de CIEN MIL QUETZALES, debindose en todo caso si
venciere el plazo del contrato de arrendamiento sin que se hubiere efectuado la compra Venta y si ambas
partes lo desean podrn celebrar un nuevo contrato de arrendamiento. SEXTA: Expresamente manifiesta
la seorita LILIAN CONSUELO ALVAREZ ESTRADA, que como se expone acepta para s este contrato.
Manifiesta el Seor CESAR OMAR ALVAREZ LOPEZ, propietario del bien inmueble objeto de este contrato,
que expresamente acepta el presente contrato. , Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue

expuesto;

b) Que tuve a la vista las cdulas de vecindad relacionadas, que tuve a la vista el primer

testimonio de la escritura pblica nmero diez autorizada por el notario Carlos Danilo Monsanto, con el
cual el arrendante Acredita su derecho de Propiedad sobre la finca que hoy arrenda; c) Que advierto a las
otorgantes de la obligacin del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato, as
como de presentar el testimonio de la presente escritura al registro respectivo; d) Leo lo escrito a los
otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y dems efectos legales, lo ratifican,
aceptan y firman.