F I N I Q U I T O D E C O N T R A T O

D E A R R I E N D O Y P A G O D E R E N T A

En Santiago, a de Noviembre del año 2023 comparece por una

parte, como parte Arrendadora, la SUCESIÓN TOMASA SÁENZ ESCRIBANO,
Rut N° 53.308.588-1, representada por el Sr. Alfonso Escribano de la Fuente,
Transportista, Rut 5.565.646-0, chileno, casado, domiciliado en calle Brown
Norte N° 40, Departamento 1606 de la Comuna de Ñuñoa de Santiago y la
Srta. Elsa Marta Escribano Miño, Chilena, soltera , cédula de Identidad N°
7.345.636-0, domiciliada en calle Riquelme N° 1049 de la Comuna de
Quilpué, ambos en su calidad de Co-Administradores de la Sucesión Tomasa
Sáenz Escribano y por la otra parte, como arrendatarias, la Srta. Maribel
Fuentes Cáceres, Cédula de Identidad N° 16.092.142-0, chilena, soltera, y la
Srta María Fuentes Garay, Cédula de Identidad N° 16.422.609-1, chilena,
soltera; ambas domiciliadas en calle Cuevas N° 990, casa 13 de la Comuna de
Santiago Sur de Santiago, mayores de edad, quienes acreditan su identidad
con las cédulas respectivas y exponen:

Primero: La Sucesión Tomasa Sáenz Escribano ya identificada, entregó en

arrendamiento a las arrendatarias, ya individualizadas, la propiedad de calle
Portugal 795-799, que forma parte del Rol N° 084-02777-05 de la comuna
Santiago Sur, del lote inscrito a Fs. 61862, N° 96.141.- del Registro de
Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Santiago del año 2009, el 1
de Febrero del año 2021, por un período de dos años, renovable anualmente
si ninguna de las partes comunicaba la voluntad de poner término al contrato
con una anticipación de tres meses.

Segundo: Por este instrumento, la Parte Arrendadora y la parte Arrendataria

acuerdan poner término al Contrato de Arrendamiento citado en el punto
anterior, en atención al NO PAGO de las Rentas Mensuales y NO PAGO de
servicios básicos de agua y luz. Respecto a lo anterior, no se pagaron las
rentas mensuales desde el mes de Febrero 2023 a Septiembre 2023,
equivalentes a $600.000 mensuales, sumando un total actual de deuda por
este concepto de $4.800.000. Así mismo, en cuanto a la deuda del servicio de
agua potable es de $61.500, y respecto al servicio de luz la deuda es de
$684.483.

Tercero: Que, la parte arrendataria, con la finalidad de pagar la deuda que ya

se detalló, transfiere en dominio los bienes que constan en el inventario que
se detallará a continuación, y que reconoce ser de su propiedad, los cuales se
encuentran ubicados en el inmueble previamente arrendado de propiedad
de la parte arrendadora, los cuales ésta parte declara recibir conforme en
parte de pago de la deuda mencionada en la cláusula segunda del presente
instrumento:

1. Conservadora de bebidas marca Mimet.

2. Mesón de madera o mostrador, de 2x2 metros.
3. Refrigerador Troter de 2 puertas.
4. Asador de pollos de 6 ejes.
 5. Freidora de papas, doble, de acero inoxidable.
6. Cocina a gas de 4 platos, marca mademsa.
7. Churrasquera a gas.
8. Plancha y quemadores.
9. Lavaplatos inoxidables, doble.
10.Conservadora de verduras, 3 puertas, marca Ventus.
11.Mesón de acero inoxidable, pequeño, marca Ventus.
12.Microondas, marca Fancy.
13.Ventilador grande de pedestal.
14.Máquina de jugos, 2 depósitos, marca Ventus.
15.Juguera.
16.2 cilindros de gas de 45 kilos.
17.Máquina para café de 4 salidas.
18.Campana de extracción grande, y otra pequeña.

Cuarto: Con fecha 30 de septiembre de 2023, la parte arrendataria hizo

entrega a la parte arrendadora de la propiedad ya singularizada en el mismo
estado de conservación que fue entregada al inicio de esta relación
contractual, con el natural y debido desgaste del tiempo, lo que la parte
arrendadora recibe a su entera satisfacción.

Quinto: Por el presente instrumento, las Partes se otorgan amplio, total y

completo finiquito recíproco en todas sus relaciones mutuas derivadas
directa o indirectamente del contrato de arrendamiento celebrado y que es
objeto del presente finiquito, añadiendo las partes que no tienen cargo,
acción judicial, ni reclamación alguna que formularse recíprocamente,
renunciando en este acto, ambas partes, a cualquier acción judicial que se
relacione con el vínculo contractual que tuvo como objeto la propiedad
singularizada en este instrumento.

Sexto: Para los efectos de este contrato, las partes fijan su domicilio en la
ciudad de Santiago, prorrogando la competencia para ante sus tribunales
ordinarios de justicia.

Séptimo: El presente acuerdo se suscribe en dos ejemplares de identifico

tenor, quedando una ejemplar para cada una de las partes.