CONTRATO DE COMPRA VENTA PRIVADA

En el Distrito de Tambopata, Provincia de Tambopata, Departamento

de Madre de Dios, a los 13 días del mes de noviembre del año dos mil
veinte y tres, se celebra un Contrato Privado de transferecia de un
Bien Inmueble, siendo las partes Doña Sonia Lucia Pérez Ríos,
identificado con D.N.I. N.º 04800338, de estado civil soltera y con
domicilio en la Avenida 28 de Julio N°750, Distrito y Provincia de
Tambopata, a quien en lo sucesivo se denominará VENDEDOR; y de
otra parte Don Herbert Miguel Poma Pérez, identificado con D.N.I.
N.º 76523447, de estado civil soltero y con domicilio en Via Muzio
Clementi 38, CP. 50127, Ciudad de Florencia, País de Italia, a quien
en lo sucesivo se denominará EL COMPRADOR; Siendo el presente
contrato suscrito en la presencia del Abg. Lisbeth Pérez Rado; que se
celebra en los términos y condiciones siguientes:

PRIMERO. - EL VENDEDOR es propietaria de una fracción del Predio

Agrícola denominado como la Parcela N°01, del Proyecto de
Adjudicación Escolástico Individual. Ubicado en el Distrito y Provincia
de Tambopata, del Departamento Madre de Dios, asimismo tal
fracción del predio comprende un Área total de 294.82 m2, con un
perímetro de 89.92. 00 M.L……………………………………………….

SEGUNDO: El OBJETO del presente contrato es la transferencia de

propiedad del TERRENO AGRÍCOLA de 294.82.M2 metros
cuadrados, cuyo linderos y medidas perimétricas son los siguiente:
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DIMENSIONES DATALLE

AREA TOTAL 294.82.00M2

PERIMETRO TOTAL 89. 92 00ML
COSTADO
COSTADO DERECHO 31.46 ML IZQUIERDO 39.89
FRENTERA 8.31 .5.ML
POR EL FONDO 10.32.00 M.L. OBSERVACION NINGUNA

DIMENSIONES DATALLE
POR EL FRENTE 8.31 00ML DISTRITO TAMBOPATA
POR LA DERECHA 31.46.00 M.L. PROVINCIA TAMBOPATA
POR LA IZQUIERDA 39.89.00 M.L. DEPARTAMENTO MADRE DE DIOS
POR EL FONDO 10.32.00 ML OBSERVCION NINGUNA

TERCERO: Por el presente contrato EL VENDEDOR entrega en

transferencia perpetua la propiedad del terreno descrito en la cláusula
anterior, a favor de EL COMPRADOR, comprendiéndose en dicha
transferencia además del área señalada, todos los derechos
inherentes a la propiedad como son sus aires, usos, costumbres,
suelos, servidumbres, mejoras, construcciones y todo cuanto por
hecho y por derecho le corresponda, sin reserva ni limitación alguna.
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CUARTO: Las partes de común acuerdo establecen que el PRECIO
DE TRANSFERENCIA DEL TERRENO SERÁ LA SUMA DE S/
40,000.00 (SESENTA MIL CON 00/100 SOLES), el mismo que será
cancelado al momento de la suscripción del presente contrato,
quedando con este acto perfeccionada el contrato de transferencia;
condonándose mutuamente cualquier diferencia de precio que pudiera
surgir, estando conforme ambas partes.
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QUINTO: EL VENDEDOR dejara saneado el terreno hasta la

fecha de la suscripción del presente contrato; asimismo, EL
VENDEDOR deja expresa constancia que sobre el terreno
antes señalado no pesa ningún tipo de cargas, ni
gravámenes, ni procesos judiciales que limiten su libre
disponibilidad.
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SEXTO: En caso de incumplimiento de alguna de las cláusulas del

presente contrato, acarrea el pago de daños y perjuicio a la parte
perjudicada, asimismo en lo no previsto en el presente contrato,
ambas partes se someten a lo establecido por el Código Civil y demás
normas que resulten aplicables; así también cualquier conflicto que
surja del presente contrato, la Jurisdicción será el Distrito Judicial de
Tambopata.
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SÉPTIMO: Ambas partes declaran que la venta se realiza sobre el

bien inmueble y que existe la más justa y perfecta equivalencia entre
lo pactado y el valor real del inmueble, materia de donación, y que si
alguna diferencia hubiere de más o de menos que al momento no se
advierte se hacen de ella mutua gracia y recíproca donación,
renunciando desde ahora en forma expresa a toda acción o excepción
que por error, dolo, u otra causa cualquiera tienda a invalidar este
contrato, así como a los plazos para interponerlas. --------------------------

En señal de conformidad con todas las cláusulas precedentes,

firmamos y estampamos nuestras respectivas huellas dactilares en el
presente contrato a los 13 días del mes de noviembre del 2023.
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SONIA LUCIA PÉREZ RÍOS HERBERT MIGUEL POMA PÉREZ

D.N.I. Nº 04800338 D.N.I. N° 76523447

VENDEDOR COMPRADOR