CONTRATO PRIVADO DE TRANSFERENCIA DE POSESIÓN DE TERRENO
URBANO.
Por el presente contrato privado de transferencia de posesión de terreno
urbano, que celebran de una parte como posesionario el señor……………………………………………………………………………….……., peruano, identificada con DNI N° …………………………., de ocupación trabajadora independiente, de estado civil ………………………., domiciliado en …………………………………………………………………………………………… ………………………………………………..,distrito………………..……………….., provincia de Moquegua, departamento de Moquegua, a quien en adelante se le denominará LA TRANSFERENTE, y de la otra parte la Srta. LIZBETH CALIZAYA TITO, peruana, identificada con DNI N° 47835720, de ocupación trabajadora independiente, de estado civil soltera, con domicilio en psj. Asunción # 150, distrito Puno, provincia de Puno, departamento de Puno, a quien en adelante se le denominará LA ADQUIRIENTE, bajo los términos y condiciones siguientes:
ANTECEDENTES:
PRIMERO. - LA TRANSFERENTE, es posesionaria de un lote de terreno
urbano, identificado ……………………………………………………………………., de una extensión superficial de ………………m2, ubicado en ………………….. …………………………………………………………...., distrito de ……………………………., provincia de ………………………………, departamento de Moquegua, con las siguientes medidas perimétricas y colindancias:
POR EL FRENTE: En Línea recta de 10.00 m.l., colinda con la calle las Orquídeas.
POR LA DERECHA ENTRANDO: En Línea recta de 19.80 m.l., colinda con el
lote 13.
POR LA IZQUIERDA ENTRANDO: En Línea recta de 19.80 m.l., colinda con el
lote 15. POR EL FONDO: En Línea recta de 10.00 m.l., colinda con el lote 07.
El área antes descrita encierra un perímetro total de 59.60 m.l., ello de acuerdo a la constancia de posesión N° 107-2015-MDP/GDU y al Plano de trazado y lotización aprobado por la Municipalidad distrital de Paracas, lote que viene conduciendo en forma directa, pública, pacífica y continua desde hace muchos años, al amparo de lo que establece el artículo 950° del Código Civil.
OBJETO DEL CONTRATO:
SEGUNDO. - Por el presente instrumento LA TRANSFERENTE, por el
presente contrato, transfiere en forma definitiva el derecho posesorio del área descrita en la cláusula anterior a favor de LA ADQUIRIENTE.
OBLIGACIONES ENTRE LAS PARTES:
TERCERO. - El precio de venta pactado por las partes de común acuerdo se
fija en la suma de S/. 25 000.00 (VEINTICINCO MIL y/o 00/100 NUEVOS SOLES) los que serán cancelados a la suscripción del presente contrato, sin más constancia de su entrega que las firmas puestas por las partes al final del presente acto jurídico.
CUARTO. - LA TRANSFERENTE, manifiesta que la transferencia de posesión
del predio descrito en la cláusula segunda, es AD CORPUS y comprende sus usos, costumbres, entradas y salidas, y todos los demás derechos inherentes a la posesión, sin reserva ni limitación alguna a favor de la adquiriente.
OBLIGACIONES DE SANEAMIENTO:
QUINTO.- LA TRANSFERENTE, declara que el predio objeto de contrato se
encuentra libre de toda carga, gravamen, derecho real de garantía, medida judicial o extrajudicial y en general de todo acto o circunstancia que impida, prive o limite la libre disponibilidad, y/o el derecho de propiedad, posesión o uso del bien a favor de la adquiriente.
SEXTO. - LA TRANSFERENTE, declara que no se adeuda ninguna clase de
impuesto al patrimonio predial, ni ninguna clase de tributo y/o arbitrio municipal a la fecha de la presente transferencia de posesión. SEPTIMO. - Los contratantes expresan que, para la celebración del presente instrumento, no ha mediado error, dolo, lesión o intimidación, simulación o vicio alguno que pudiera invalidar el acto, procediendo las partes por libre y espontánea voluntad en pleno ejercicio de sus derechos.
OCTAVO. - Las partes acuerdan que todos los gastos y tributos que originen la formalización y titulación del lote materia de contrato, será asumido por LA ADQUIRIENTE.
DOMICILIO:
NOVENO. -Para la validez de todas las comunicaciones y notificaciones a las
partes, con motivo de la ejecución de este contrato, ambas partes señalan como sus respectivos domicilios los indicados en la introducción de este documento.
APLICACIÓN SUPLETORIA DE LA LEY:
DECIMO. -En lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambos se
someten a lo establecido por las normas del C.C. y demás del sistema jurídico que resulten aplicables. En señal de conformidad las partes suscriben el presente documento a los 19 días del presente mes y año.
