CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA DE UN LOTE DE TERRENO

Entre los suscriptos a saber ANA MARIA LUNA RUIZ mayor de edad y vecina del
municipio de San Jacinto Bolivar, identificada con la cedula de ciudadania No
33.108.327 quien para los efectos del siguente contrato se llamara EL PROMIENTE
VENDEDOR por una parte y MIGUEL ANGEL SALCEDO RUIZ mayor de edad y
vecino del municipio de San Jacinto Bolivar, identificado con la cedula de ciudadania
No 9.158.893 de Maria La Baja; quien en adelante se llamara el PROMITENTE
COMPRADOR se ha celebrado una promesa de compraventa que contiene en las
siguientes cláusulas==============
PRIMERA: EL PROMITENTE VENDEDOR se obliga a transferir a favor del
PROMITENTE COMPRADOR un titulo de compraventa y este se obliga a adquinr del
primero, al mismo titular, el derecho de dominio, propiedad y posesión que tiene y
ejerce sobre un lote de terreno ubicado en el municipio de San Jacinto (Bolívar), barrio
San Rafael Cra. 50 No 28- 73, cuyos linderos y medidas son: POR EL NORTE MIDE 7
00 METROS CALLE DE POR MEDIO. TENIENDO AL FRENTE AL TERRENO DE
JORGE FONSECA SOTO; POR EL SUR. MIDE 7 00 METROS, COLINDA CON LA
CASA DE JAIME ALMEIDA CARVAL, POR EL ESTE MIDE 8.00 METROS CON LA
CRA 50 EN MEDIO Y POR EL OESTE MIDE 8 00 METROS CON PREDIO DE
FRANCIA VILLALBA LEONES SEGUNDA: El inmueble objeto de esta venta le será
entregado al PROMITENTE COMPRADOR libre de derecho de usufructo, censo, uso o
habitación, servidumbres, gravámenes, limitaciones o condiciones dominio, embargo,
pleitos pendientes y en general de todo factor que pudiera afectar el derecho del
PROMITENTE COMPRADOR sobre un bien inmueble TERCERA. El bien material de
este contrato, le será entregado por el PROMITENTE VENDEDOR at PROMITENTE
COMPRADOR, a Paz y Salvo de todo concepto en especial Impuesto de valorización,
tasa de contribuciones, contribuciones, alcantarillado, energía, etc, por consiguiente
serán de cargo del PROMITENTE COMPRADOR, lo que causasen a partir de la fecha
de la escritura publica de este contrato eleve a tal acto CUARTA: PRECIO Y FORMA
DE PAGO. El valor de la presente venta, es la suma de CUATRO MILLONES DE
PESOS MONEDA LEGAL COLOMBIANA ($4.000.000), los cuales serán cancelados
por el PROMITENTE COMPRADOR de la siguente forma UN MILLON SEISCIENTOS
TREINTA MIL PESOS ($1.630.000) al momento de recibir los dineros
correspondientes a las cesantías parciales que se encuentran depositadas en los
fondos de cesantías de Colfondos y el resto la suma de DOS MILLONES
TRESCIENTOS SETENTA MIL PESOS ($2.370.000) seran cancelados antes de
finalizar el mes de agosto de 2023. QUINTA: Las partes pactan la suma de DOS
MILLONES DE PESOS M/CTE ($2.000.000) como pena por incumplimiento (amas)
suma j esta que pagara la parte que incumpla a la otra parte. SEXTA: Las partes
manifiestan esta completamente de cuerdo con todo lo pactado en el presente contrato
no pudiendo ninguna d partes alegar o declarar en ningún tiempo ni lugar SEPTIMA: La
escritura pública de compraventa se firmará a los 45 dias siguientes con la
cancelelacion total de la presente venta a la 10:00 am en la Notaria Unica del Circulo
de San Jacinto Bolivar.

Para mayor constancia de lo anterior se procede a firma a los 11 dias del mes de abril
de 2023

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ANA MARIA LUNA RUIZ MIGUEL ANGEL SALCEDO RUIZ
C.C No 33.108.327 C.C No 9.158.893 de Maria La Baja
PROMITENTE VENDEDOR PROMITENTE COMPRADOR