CONTRATO DE COMPRA VENTA PRIVADA

En el Distrito de Tambopata, Provincia de Tambopata, Departamento de Madre de Dios,

a los 10 días del mes de octubre del año dos mil veinte y tres, se celebra un Contrato
Privado de transferencia de un Bien Inmueble, siendo las partes Doña Sonia Lucia
Pérez Ríos, identificado con D.N.I. N.º 04800338, de estado civil soltera y con domicilio
en la Av. 28 de Julio N° 750, Distrito y Provincia de Tambopata, a quien en lo sucesivo se
denominará VENDEDOR; y de otra parte Don Herbert Miguel Poma Pérez, identificado
con D.N.I. N.º 76523447, de estado civil soltero y con domicilio en Via Muzio Clementi 38,
CP. 50127, Ciudad de Florencia, País de Italia, a quien en lo sucesivo se denominará EL
COMPRADOR; Siendo el presente contrato suscrito en la presencia del Abg. Lisbeth
Pérez Rado; que se celebra en los términos y condiciones siguientes:

PRIMERO. - EL VENDEDOR es propietaria de una fracción del Predio Agrícola

denominado como la Parcela N°01, del Proyecto de Adjudicación Escolástico Individual.
Ubicado en el Distrito y Provincia de Tambopata, del Departamento Madre de Dios,
asimismo tal fracción del predio comprende un Área total de 294.82 m2, con un
perímetro de 89.92. 00 M.L……………………………………………….

SEGUNDO: El OBJETO del presente contrato es la transferencia de propiedad del

TERRENO AGRÍCOLA de 294.82.M2 y medidas perimétricas metros cuadrados, que en
la actualidad es Asociación de vivienda “Los Naranjales” . Mz-H Lt 3, Psje: 29 de
Abril, cuyo linderos son los siguiente:
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DIMENSIONES DATALLE

AREA TOTAL 294.82.00M2

PERIMETRO TOTAL 89. 92 00ML
COSTADO COSTADO
DERECHO 31.46 ML IZQUIERDO 39.89
FRENTERA 8.31 .5.ML
POR EL FONDO 10.32.00 M.L. OBSERVACION NINGUNA
DIMENSIONES DATALLE
POR EL FRENTE 8.31 00ML DISTRITO TAMBOPATA
POR LA DERECHA 31.46.00 M.L. PROVINCIA TAMBOPATA
POR LA IZQUIERDA 39.89.00 M.L. DEPARTAMENTO MADRE DE
DIOS
POR EL FONDO 10.32.00 ML OBSERVCION NINGUNA

TERCERO: Por el presente contrato EL VENDEDOR entrega en transferencia perpetua

la propiedad del terreno descrito en la cláusula anterior, a favor de EL COMPRADOR,
comprendiéndose en dicha transferencia además del área señalada, todos los
derechos inherentes a la propiedad como son sus aires, usos, costumbres, suelos,
servidumbres, mejoras, construcciones y todo cuanto por hecho y por derecho le
corresponda, sin reserva ni limitación alguna.
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CUARTO: Las partes de común acuerdo establecen que el PRECIO DE
TRANSFERENCIA DEL TERRENO SERÁ LA SUMA DE S/ 50,000.00 (CINCUENTA
MIL CON 00/100 SOLES), el mismo que será cancelado al momento de la suscripción
del presente contrato, quedando con este acto perfeccionada el contrato de transferencia;
condonándose mutuamente cualquier diferencia de precio que pudiera surgir, estando
conforme ambas partes.
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QUINTO: EL VENDEDOR dejara saneado el terreno hasta la fecha de la suscripción del

presente contrato; asimismo, EL VENDEDOR deja expresa constancia que sobre el
terreno antes señalado no pesa ningún tipo de cargas, ni gravámenes, ni procesos
judiciales que limiten su libre disponibilidad.
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SEXTO: En caso de incumplimiento de alguna de las cláusulas del presente contrato,

acarrea el pago de daños y perjuicio a la parte perjudicada, asimismo en lo no previsto en
el presente contrato, ambas partes se someten a lo establecido por el Código Civil y
demás normas que resulten aplicables; así también cualquier conflicto que surja del
presente contrato, la Jurisdicción será el Distrito Judicial de Tambopata.
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SÉPTIMO: Ambas partes declaran que la venta se realiza sobre el bien inmueble y que
existe la más justa y perfecta equivalencia entre lo pactado y el valor real del inmueble,
materia de donación, y que si alguna diferencia hubiere de más o de menos que al
momento no se advierte se hacen de ella mutua gracia y recíproca donación,
renunciando desde ahora en forma expresa a toda acción o excepción que por error,
dolo, u otra causa cualquiera tienda a invalidar este contrato, así como a los plazos para
interponerlas. -------

En señal de conformidad con todas las cláusulas precedentes, firmamos y estampamos

nuestras respectivas huellas dactilares en el presente contrato a los 10 días del mes de
octubre del 2023. --------------------------------------------------------------------------------------------

SONIA LUCIA PÉREZ RÍOS HERBERT MIGUEL POMA PÉREZ

D.N.I. Nº 04800338 D.N.I. N° 76523447

VENDEDOR COMPRADOR