Ejercicio ActivIdad 1, Unidad 2

Determinación de utilidad o pérdida en venta de activo fijo

Analiza el siguiente caso y realiza los cálculos y asientos contables que se requieren:

1. En el año 2023, la empresa GCNF, S.A. de C.V. adquiere un inmueble para iniciar sus operaciones valuado en $19,000,000, de los cuales el terreno representa $14,000,000 y $5,000,000 corresponden al edificio. Salen de Bancos.

2. Al cabo de 5 años, la empresa GCNF, S.A. de C.V., decide vender el inmueble. Por el edificio le pagan el 90% de su precio de adquisición y por el terreno le dan 25,000,000 que incluyen la actualización por inflación más la plusvalía calculada en un avalúo. Entran a Bancos.

• Considera una vida útil del inmueble de 20 años.

• Considera un valor de rescate del inmueble del 5% de su precio de compra.

• Considera un INPC del año de adquisición de 170.5 y un INPC del año de la venta de 260.8

a) Realiza el cálculo de la depreciación anual, valor en libros del edificio y actualización por inflación del terreno, así como la utilidad o pérdida por su venta.

b) Realiza los asientos contables en libro diario por la compra del edificio y terreno.

Realiza los asientos contables en libro diario por la venta del edificio y del terreno.
GCNF, S.A.
Determinación de utilidad o pérdida en venta de activo fijo

Terreno 14,000,000
Edificio 5,000,000
19,000,000

EDIFICIO

Valor de rescate

Costo Adq. % Valor rescate Valor de rescate

5,000,000 5% 250,000

Depreciación Anual Costo de adquisición - Valor de rescate / Vida útil

Costo de Adq. Valor de rescate Vida Util años Deprec. Anual

5,000,000 250,000 20 237,500

Valor en libros

año 1 237,500 2,024

año 2 237,500 2,025
año 3 237,500 2,026
año 4 237,500 2,027
año 5 237,500 2,028
Deprec. Acumulada 1,187,500

Costo Adq. Deprec. Acumulada Valor en libros

5,000,000 1,187,500 3,812,500

Determinación de utilidad o pérdida en venta del Edificio

Costo de Adq. % por venta Precio de venta Valor en libros Utilidad

5,000,000 90% 4,500,000 3,812,500 687,500

TERRENO

Costo de Adq. INPC 2025 INPC 2020 Factor de actualiz. Valor actualizado Ajuste por actualiz. Precio de venta Utilidad
14,000,000 260.8 170.5 1.5296188 21,414,663 7,414,663 25,000,000 3,585,337

Venta total 29,500,000

GCNF, S.A.
Asientos de diario

DEBE HABER

Compra Edificio 5,000,000

2,023 Terreno 14,000,000
Bancos 19,000,000

Ajuste por Terreno 7,414,663

actualización Ajuste por actualización 7,414,663

Depreciación Depreciación acumulada (gastos) 1,187,500

5 años Cta. Comp. Activo Dep. acum 1,187,500

Venta Bancos 29,500,000

2,028 Cta comp. AF. Depreciación acum. Edificio 1,187,500
Terreno 21,414,663
Edificio 5,000,000
Utilidad en venta Terreno 3,585,337
Utilidad en venta Edificio 687,500

58,289,663 58,289,663