CASO ESTUDIO FINANCIERO

1.- Una empresa evalúa un proyecto de factibilidad económica de un nuevo producto de moda, cuya
fabricación requiere de la adquisición de los siguientes activos fijos:

Terreno: 5.000 m2
Precio del terreno: $ 3.000 cada m2
Instalaciones: $ 15.000.000 Vida Útil: 10 años
Equipamiento $ 8.000.000 Vida Útil: 5 años
Gastos de Organización: $ 2.000.000

El capital de trabajo equivale a 4 meses remuneraciones.

Con esto fabricará y venderá el año 1: 100.000 unidades de producto

Precio de venta: $ 1000 por unidad
Crecimiento de las ventas: 5% anual

Los costos de explotación son los siguientes:

Materia prima: 20% de las ventas

Mano de Obra Administrativa: $ 15.500.000 anuales
Mano de Obra de Producción: $15.000.000 anuales
Gastos Generales: $ 400 por unidad producida y vendida
Tasa de Impuesto: 20% anual
Tasa Costo de Capital: 40% anual

El horizonte de evaluación es de 5 años, pero se estima que la empresa seguirá funcionando indefinidamente.
(Calcule Valor de Desecho)
El financiamiento del proyecto es de 50% con deuda bancaria. El banco pide una tasa de interés anual del 20% y
exige que el crédito se pague en 3 cuotas anuales.

1.- Calcule la inversión inicial del proyecto. (4 pts.)

2.- Calcule el valor de la cuota del Crédito. (4 pts.)

3. Construya la tabla de amortización de la deuda (5 pts.)

PERIODO CUOTA TOTAL CUOTA INTERES CUOTA CAPITAL SALDO DEUDA

0
1
2
3

4.- Calcule la tasa de descuento del proyecto. (5 pts.)

5.- Construya el Flujo de Caja del Proyecto (24 pts.)

FLUJO DE CAJA AÑO 0 AÑO 1 AÑO 2 AÑO 3 AÑO 4 AÑO 5

VENTAS
COSTOS VARIABLES
COSTOS FIJOS
DEPRECIACION
AMORTIZACIÓN
INTERESES
UAI
IMPTO RENTA
UDI
CUOTA CAPITAL
DEPRECIACION
AMORTIZACIÓN
INV. EN ACT. FIJO
INV. EN ACT.
NOMINAL
INV. EN K DE Tº
VAR. K DE Tº
PRESTAMO
VALOR DE DESECHO
FLUJO DE CAJA

Cálculos:
6.- Calcule el VAN del Proyecto. (6 pts.)

7.- Interprete el VAN (6 pts.)