CONTRATO REPARACIÓN DE GOTERAS LAGUNA SUR 9660 CTTO - P[N°EDIFICIO]

[Julio/2020]

CONTRATO DE PROYECTOS DE “REPARACIÓN DE GOTERAS LAGUNA SUR 9660, LOTE A Y

LOTE B”

ENTRE

INMOBILIARIA LAGUNA SUR SPA

GALVEZ CONSTRUCCIONES SPA

En [Santiago] de Chile, a [día] de [mes] de [año], entre [INMOBILIARIA LAGUNA SUR SPA/ Rol Único
Tributario N°77.716.114-8, representada legalmente por [don/doña] [nombre del representante legal], cédula
nacional de identidad N°[●], ambos domiciliados para estos efectos en [dirección y número], comuna de [●], ciudad
de [●] (en adelante el “Cliente” o el “Mandante”), por una parte; y, por la otra, GALVEZ CONSTRUCCIONES
SPA, Rol Único Tributario N°77.415.801-4, representada legalmente por don Bernardo Isaias Galvez Rojas,
cédula nacional de identidad N°18.037.601-1, ambos domiciliados para estos efectos en Camberra n°32, comuna de
Viña del Mar, ciudad de Valparaíso (en adelante indistintamente el “Contratista”, el “Contratista” o el “Prestador
de Servicios” o la “Empresa”), y en adelante conjuntamente se denominarán las “Partes”.

Las Partes han convenido el siguiente contrato de prestación de servicio de “Reparación de goteras en cubierta y
mantención de canaletas”, en adelante el “Contrato”:

PRIMERO. OBJETO DEL CONTRATO.

1.1 El Proyecto. El Mandante encarga al Contratista, quien acepta realizar los trabajos de construcción, montaje y
habilitación para la obra denominada " REPARACIÓN DE GOTERAS LAGUNA SUR ", en adelante el
“Proyecto”, las “Obras” o la “Obra”, que se efectuarán en los centros de distribución ubicados en “ Laguna Sur
9660” (en adelante el "Edificio"), el que se emplaza en calle Laguna Sur 9660, comuna de Pudahuel, Santiago. El
Proyecto considera la intervención u ocupación de las siguientes áreas o sistemas: cubiertas y canaletas de las
naves A y B del Edificio anteriormente mencionado.

1.2 El Constratista. El Contratista administra una empresa de experiencia en la ejecución de proyectos de

“Mantenimiento y reparación de cubiertas” y cuenta con los recursos financieros, humanos y materiales
necesarios para ejecutar correcta y oportunamente las obras y cumplir con las demás obligaciones que asume por
el presente contrato.

SEGUNDO. RÉGIMEN CONTRACTUAL.

El Contratista ejecutará las obras comprometiéndose a ejecutar la obra contratada, aportando de acuerdo a los
mejores estándares de ejecución aplicables al Proyecto y al Edificio, toda la mano de obra, servicios técnicos y
profesionales, supervisión, herramientas, equipos, instalaciones de faena, bodegaje, transporte, carga y descarga,

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materiales consumibles, aparatos de pruebas y todo cuanto sea necesario para la correcta, completa, íntegra y
oportuna ejecución del trabajo materia de este contrato.

El Contratista declara que las obras que por este instrumento se obliga a ejecutar, cumplirán con lo indicado en
normativas vigentes aplicables y se ejecutarán conforme a las especificaciones técnicas propuestas por el
especialista o profesional respectivo y por los requerimientos entregados por el Mandante.

TERCERO. DESCRIPCIÓN DE LOS TRABAJOS.

3.1 Descripción General de los Trabajos. Los trabajos materia de este contrato consisten en la ejecución de las
Obras, cuyo alcance específico se define en las secciones siguientes de esta cláusula y en los anexos al presente
contrato y que son referidos a lo largo del contrato como las obras o el trabajo.

3.2 Conocimiento de la ubicación y estado del inmueble. El Contratista ha visitado y estudiado las condiciones
del lugar en que se emplazarán las obras y sus alrededores. Cualquier modificación producto de la aparición de
alteraciones o diferencias en la estructura, cerramientos, trazados o recintos del Edificio a intervenir podrían dar
origen a obras adicionales o disminución de las mismas, las cuales sólo se podrán realizar previa aprobación
escrita del Mandante.

El Contratista también se ha informado y ha estudiado los requerimientos de la Ordenanza Municipal Local,

Planos Reguladores y demás normas y exigencias que impone o pueden imponer la autoridad pública o municipal
respecto de las obras, particularmente en cuanto a la emisión de permisos y recepciones que requiere el trabajo,
así como el reglamento o reglamentos propios del Edificio.

El Mandante deberá proveer todos aquellos permisos y autorizaciones necesarios para la ejecución de las Obras,
salvo aquellos que sean de cargo del Contratista según el presente contrato. El Contratista no podrá detener el
avance de las obras por no contar con algún permiso específico que sea de su responsabilidad e indicados en el
contrato y sus anexos, salvo que sea solicitado por el Mandante.

3.3 Especificaciones, Planos, Inicio de Obras, y Anexos. Todo el trabajo deberá ser ejecutado en estricto
cumplimiento con el programa de construcción de las Obras presentado por el contratista, todos los cuales,
debidamente firmados por las partes, pasan a formar parte integrante de este contrato.

El Mandante hará entrega al Contratista las áreas correspondientes del Edificio y sus instalaciones para proceder a
la inspección de las condiciones de éste.

Forman parte del presente trabajo remunerado bajo la suma alzada de este contrato, la revisión y validación de
todos los planos, especificaciones, criterios de diseño y arquitectura, memorias de cálculo y cualquier otro
antecedente técnico proporcionado por el Contratista al mandante.

El Contratista notificará al Mandante de aquellas situaciones que constate en los documentos mencionados en
este contrato, cuando en dichos documentos se presenten incongruencias, errores u omisiones, que serían
esperables que cualquier Contratista con experiencia similar detectare.

En todo aquello no contemplado en los documentos previamente señalados, regirán las disposiciones de la Ley
General de Urbanismo y Construcción, y su respectiva Ordenanza, las Ordenanzas y normativa aplicable de la
Municipalidad, las de los respectivos Servicios de Utilidad Pública, las Normas INN y las Normas Generales de
Higiene Ambiental y de Prevención de Riesgos y en general lo indicado en las leyes, reglamentos, ordenanzas,
instrucciones y normas técnicas relativas a la construcción, al trabajo, a la tributación y a los demás aspectos que
tengan relación directa o indirecta con el desarrollo de la obra contratada.

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El Contratista dará inicio a las Obras transcurridos [X] días corridos contados desde el cumplimiento de las
siguientes condiciones suspensivas y copulativas: (i) Que las partes hayan suscrito el presente contrato; (ii)
Que el Contratista haya recibido la autorización por escrito para ingresar al Centro de Distribucion, emitida
por la administración del Centro de distribucion; (iii) Que el Contratista haya recibido por escrito la
correspondiente orden de compra por las Obras; y (iv) Que el Mandante haya efectuado el pago del anticipo al
Contratista conforme a la cláusula quinta siguiente. Esta condición del literal (iv) no será considerada en caso
de que el Contratista no entregue las garantías acordadas para estos efectos. Iniciadas las Obras conforme a lo
anterior, comenzará a transcurrir el plazo de ejecución de las Obras según la cláusula cuarta siguiente.

El trabajo estará sujeto a la inspección y aprobación periódica del Mandante, debiendo el Contratista permitir y
colaborar con dicha gestión. Para ello, el Mandante, si así lo estima conveniente, designará un inspector técnico
de obra, en adelante la “ITO”, el cual será el interlocutor válido entre el Contratista y el Mandante y será el
encargado de velar por el fiel cumplimiento del contrato, de la supervisión y fiscalización de los trabajos
ejecutados, de revisar los respectivos estados de pago y de las recepciones que correspondan, pudiendo formular
las observaciones y recomendaciones que estime necesarias.

El trabajo estará sujeto a la inspección y aprobación periódica del Mandante, debiendo el Contratista permitir y
colaborar con dicha gestión. Para ello, el Mandante, designa en esta acto a
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, como inspector técnico de obra, en adelante la “ITO”, quien será
interlocutor válido entre el Contratista y el Mandante, así como encargado de velar por el fiel cumplimiento del
contrato, de la supervisión y fiscalización de los trabajos ejecutados, de revisar los respectivos estados de pago y
de las recepciones que correspondan, pudiendo formular las observaciones y recomendaciones que estime
necesarias. Las partes declaran conocer y aceptar la designación de ITO realizada en la presente cláusula.

Para todos los efectos legales, los siguientes documentos tendrán carácter de documentos Contractuales, que las
partes declaran conocer y aceptar en todas sus partes, todos los cuales quedarán como anexos al presente contrato
formando parte integrante del mismo para todos los efectos legales:

a) Anexo 1° - Planos;
b) Anexo 4° - Programación de los Trabajos o Carta Gantt del CONTRATISTA;
c) Anexo 5° - Presupuesto de obras del CONTRATISTA
d) Anexo 6 – Acta de recepción inicial del Cubierta.
e)

En caso de discrepancias entre los anexos del contrato y el texto del contrato, prevalecerán las disposiciones de
este último.

3.4 Descripción Específica del Trabajo.

3.4.1 Permisos. El presente contrato incluye la tramitación de permisos ante la dirección de obras municipales de
[XXXXXXXXX].El Contratista se obliga a ejecutar las obras conforme a dichos permisos y a lo exigido en la
Ley y Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.

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3.4.2 Limpieza del lugar de las obras y retiro de escombros. Durante la ejecución de las obras el Contratista
mantendrá el lugar de las obras ordenado, evitando acumulación de escombros, basuras o residuos. Al término de
las obras, el Contratista retirará todas las instalaciones provisorias de faena, excedentes de materiales y escombros
y dejará el lugar de las obras y lugares aledaños a ellas limpios y ordenados. El Contratista dispondrá de la basura
y escombros en conformidad a la normativa legal vigente.

El Contratista deberá proteger todos los espacios en los cuales el Contratista debe ejecutar las Obras, así como los
espacios comunes otorgados para el normal desarrollo de la Obra conforme a los anexos de este contrato. En la
eventualidad de que éstos sufriesen algún daño, los mismos deberán ser reparados por el Contratista a su costo,
independiente de la existencia de seguros comprometidos.

3.4.3 Seguridad. El Contratista ejecutará las obras empleando equipos, herramientas, métodos y procedimientos
de trabajo seguros y en total cumplimiento con la normativa legal y administrativa relacionada con la seguridad
laboral y prevención de riesgos, así como la higiene y condiciones ambientales del lugar del trabajo. El
Contratista no permitirá que laboren en faenas trabajadores o personas que no hayan sido debidamente
capacitados e informados de los riesgos asociados a las labores encargadas y sobre la forma de prevenirlos.

El Contratista proporcionará equipos de seguridad contra incendios y emergencias, elementos de protección

personal y de primeros auxilios para sus trabajadores según las exigencias legales y reglamentarias.

3.4.4 Modificaciones o cambios al alcance del trabajo y obras extraordinarias. Durante la ejecución del
trabajo, el Mandante hará su mejor esfuerzo para no ordenar obras extraordinarias, pero si es necesario, el
Mandante podrá ordenar obras extraordinarias, cambios o modificaciones al Contrato mediante una orden de
cambio escrita y suscrita por un representante autorizado del Mandante, y el Contratista deberá ejecutar el trabajo
con los cambios solicitados, aplicando los cambios de precios y plazos que se señalan en el párrafo siguiente, si
fueren procedentes. Ninguna orden o instrucción verbal tendrá la virtud de alterar el alcance del trabajo u ordenar
trabajos adicionales u obras extraordinarias.

Si como consecuencia de cambios solicitados por el Mandante o por el Contratista, se produjere un aumento o
disminución de los costos para el Contratista, o un aumento o disminución de los plazos para concluir las obras,
cada parte podrá, dentro de un plazo de 7 días corridos contados desde la recepción de la orden de cambio por
cualquiera de las partes, solicitar por escrito a la otra un aumento o disminución del plazo de ejecución y/o del
precio del contrato.
En caso de que cualquiera de dichas modificaciones pudiere impactar la ruta crítica del proyecto, o provocar una
extensión en el plazo de entrega, o un aumento de los costos del Contratista, la extensión o prórroga o aumento en
el precio del contrato deberá ser aprobada por escrito por el Mandante.

El Contratista deberá, en todo caso, efectuar la correspondiente solicitud antes de dar inicio a la ejecución de
cualquier cambio o trabajo adicional. La modificación quedará sujeta a la aceptación por parte de la contraparte
del aumento o disminución que el Contratista o el Mandante haya solicitado o reclamado dentro de un plazo de
siete días corridos.

A menos que así lo solicitare por escrito el Mandanteel Contratista no dará inicio a los cambios o servicios extra
hasta que no se haya suscrito por ambas partes la orden de cambio y el presupuesto correspondiente que consigne,
de haberlos, las modificaciones en los plazos y precios del contrato.

Si los cambios o modificaciones se hicieren necesarios como consecuencia del atraso del Contratista o por causas
que le fueren imputables, el Contratista no tendrá derecho a aumentos de plazos o precios ni a compensación
alguna derivada de los cambios o modificaciones. No se pagará ninguna suma por trabajo extra que no fuere
previamente autorizado por el Mandante en la forma descrita.

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3.4.5 Libro de obra. Será obligación del Contratista mantener en el sitio de las obras un Libro de Obra en
triplicado, el cual servirá de medio de comunicación oficial entre el Mandante y el Contratista y las autoridades o
servicios públicos que deban relacionarse con el proyecto.

3.4.6 Jefe de obra. El Contratista designará un Responsable del proyecto que será interlocutor valido con el
Administrador y/o Jefe de Operaciones

3.4.7. Horario de Trabajo. El horario de trabajo podrá ser de lunes a viernes: entre las 08:00 horas y las 19.00
horas, pudiendo trabajar 24/7 si así lo necesitare el Contratista previa coordinación con la administración del
Edificio. Se deberá tener la mayor consideración para intentar evitar en la medida de lo posible molestias a las
oficinas aledañas por ruidos u otros inconvenientes durante el transcurso de las obras. Se deberá coordinar con la
Administración del Edificio los horarios en que se podrán realizar cortes de suministro.

3.5. Ejecución de Obras Civiles y Especialidades. Las partes acuerdan expresamente que las obras civiles y las
especialidades de la Obra serán realizadas por subcontratistas contratados directamente por el Contratista, y que la
planificación, coordinación, supervisión y administración de los subcontratos de dichas especialidades será
realizada directamente por el Contratista, por lo que el Mandante faculta expresamente al Contratista para
subcontratar la ejecución de obras civiles y especialidades de la Obra, salvo aquellas contratadas directamente por
el Mandante.

CUARTO. PLAZO DE EJECUCIÓN.

El Contratista se obliga a completar la ejecución de la obra y a entregar la obra contratada en un plazo de 16 días
corridos contados desde el inicio de las Obras según el numeral 3.3. de la cláusula tercera anterior. Para los
efectos del cálculo del plazo anterior, no se considerarán los días feriados. Los días sábados y domingos no se
considerarán feriados para estos efectos.

Cualquier demora en el inicio de estos trabajos o cualquier interrupción en el curso de ellos que dure más de 7
días y que no haya sido causado por fuerza mayor o que no haya sido provocado por causa imputable al
Mandante, dará derecho al Mandante para poner término anticipado al presente contrato.

Lo anterior, sin perjuicio del derecho del Mandante de demandar la indemnización de los perjuicios que tal
demora injustificada le hubiere causado.

El Contratista no tendrá derecho a prórroga del plazo para el presente contrato, por los atrasos que puedan
experimentar las obras, a consecuencia de un rechazo que efectúe el Mandante de materiales o parte de las obras
que no se ajusten a los criterios establecidos en este Contrato y sus Anexos.

Sin perjuicio de lo anterior, será causal de extensión del plazo anterior la demora imputable al Mandante en la
entrega de la información necesaria para la adecuada ejecución de las Obras.

El plazo de ejecución de las Obras no considerará la provisión e instalación de materiales o activos provistos por
el Mandante, incluida cualquier demora en la importación de mobiliario especial, materiales de construcción o
terminación, luminarias y cualquier elemento en los casos en que estos hayan sido requeridos por el Mandante, y
que éstos no se encuentren disponibles en el mercado. En este caso las partes acordarán el plazo necesario para
ejecutar las obras que se requieran para la instalación de dichos materiales o activos provistos por el Mandante.

Los retrasos producto de la provisión de activos por parte del Mandante no podrán ser imputados al Contratista.

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En caso de cualquier requerimiento o solicitud que realice por escrito el Contratista, el Mandante tendrá un plazo
de 7 días corridos desde recibido el requerimiento o solicitud para responderla. En caso contrario, se deberá
extender el plazo del contrato en la misma cantidad de días del retraso, sólo en caso de dicha respuesta sea la
única manera de avanzar con la ejecución de las Obras.

QUINTO. PRECIO.

5.1 El valor total al que tendrá derecho el Contratista por la ejecución íntegra, completa y oportuna de las Obras y
por el cumplimiento de todos los términos y condiciones de este contrato, de acuerdo al presupuesto acordado por
las partes, se adjunta a este contrato como Anexo 5 el que para todos los efectos legales forma parte de este
contrato.

El precio del contrato establecido en pesos chilenos en el párrafo anterior es afirme e incluye todos los costos
directos e indirectos, gastos generales, utilidad, y todos los impuestos, excepto los permisos municipales y de
empalme de servicios.

Las obras extraordinarias o adicionales que solicite el Mandante se cobrarán según los precios unitarios detallados
en el presupuesto y se les recargará el mismo porcentaje de gastos generales y utilidades acordadas en el valor
final de contrato.

Las partes hacen presente que los gastos relativos a los servicios básicos de los centros de distribucion (luz, agua y
electricidad) no serán de cargo del Contratista.

5.2 Forma de Pago. El Mandante pagará el precio del contrato al Contratista de la siguiente forma:

5.2.1.- Con un anticipo del 50% del precio del contrato, incluido Impuesto al Valor Agregado, es decir, la suma de
$11.513.250pesos, que el Mandante pagará en este acto al Contratista declarando este último a su entera
satisfacción, en adelante el “Anticipo”.

5.2.2.- El saldo de precio será pagado mediante Estados de Pago que el Contratista presentará al termino de las
obras, de acuerdo a lo siguiente:

Estado de Porcentaje Porcentaje de Avance de la Plazo de Pago

Pago de Precio Obra exigido según Carta
Gantt (Anexo N°6)
Anticipo 50%
Primero
Segundo
Tercero
Cuarto
…..
Último 50% 100% Al termino de las obras

El Estado de Pago N° XX quedará retenido a fin de garantizar la correcta ejecución de la Obra, y deberá ser
restituido por el Mandante al Contratista según se indica en cláusulas siguientes.

Los estados de pago deberán ser presentados al Mandante quien deberá dar su visto bueno o, si le merece alguna
observación, devolverlo al Contratista para su corrección, dentro del plazo de 7 días hábiles desde que sean

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entregados al Mandante. Si el Mandante no se pronuncia dentro de dicho plazo, se entenderá para todos los
efectos que el respectivo estado de pago ha sido aprobado y corresponde su pago.

Sólo una vez aprobado el estado de pago conforme lo anterior, el Contratista emitirá y presentará su factura. El
Mandante pagará la factura correctamente emitida dentro de los 30 días hábiles siguientes a la recepción de la
misma, mediante cheque al día, nominativo y cruzado a nombre del Contratista y/o transferencia bancaria.

Los trabajos extras o derivados de órdenes de cambio deben presentarse en estados de pago separados, y deberá
ser facturado de forma anticipada a la ejecución de los adicionales requeridos. Esto deberá ser pagado con un
máximo de treinta días contados desde la aprobación del estado de pago respectivo.

Si el Mandante por cualquier causa se atrasa en el pago de una factura, el Contratista tendrá derecho a un aumento
en el plazo del contrato desde el primer día de atraso en adelante, si se acredita fehacientemente que el retraso en
el pago fue causa directa de un retraso en la ejecución de las Obras.

5.3 Último Estado de Pago.

El último estado de pago y el pago de la última factura tendrá lugar una vez que el Contratista:

a) Entregue al Cliente, sin perjuicio de otra documentación que corresponda de conformidad con el
presente contrato, los siguientes documentos:

(i) Certificado de cumplimiento de obligaciones laborales y previsionales (artículo 183-C del

Código del Trabajo), sea emitido por la Inspección del Trabajo (certificado F30-1) o bien por
alguna de las entidades o instituciones competentes. El certificado deberá anexar la nómina de
los trabajadores a certificar en el período correspondiente; y

(ii) Copia de las planillas de pago de imposiciones previsionales, de seguro de cesantía, de

salud y de accidentes del trabajo y enfermedades profesionales, de los trabajadores que presten
o hayan prestado Servicios bajo el Contrato, correspondientes a los 3 meses inmediatamente
anteriores a la terminación del Contrato;

b) Devuelva al Cliente todos los recintos, servicios higiénicos, bodegas, lockers y toda otra
dependencia, artefacto, material y/o herramienta del Cliente que se encuentre en su poder o a su
disposición para la ejecución del Proyecto;

c) Devuelva al Cliente de todo tipo llaves, de tarjetas de identificación o ingreso a las instalaciones del
Cliente;

d) Devuelva toda la Información Confidencial que tenga en su poder.

e) Retire de las instalaciones del Cliente todos los materiales y equipos de su propiedad que mantuviere
en las mismas;

f) Se asegure que el personal, dependiente o subcontratado, asignado a la prestación de los Servicios

haga abandono de las instalaciones del Cliente; y

g) Haya dado término satisfactorio a toda reclamación laboral y/o demanda judicial interpuesta por un
empleado o ex empleado del Proveedor o de un subcontratista suyo en contra del Cliente y/o la
empresa principal dueña de la obra o faena. Será facultad del Cliente pagar las sumas reclamadas o

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demandadas, con cargo al último pago retenido, en caso de que el Proveedor dentro de 15 días
contados desde el envío de una notificación escrita al Proveedor por parte del Cliente, no entregue
una boleta de garantía adicional por el monto reclamado o no presente un acuerdo por escrito,
autorizado ante el tribunal respectivo, que ponga término a la pretensión judicial o administrativa.

h) El Mandante corrobore que han transcurridos 30 días corridos contados desde la obtención de la
recepción definitiva de las Obras firmada por las partes.

5.4 Multas. El incumplimiento de una o cualquiera de las obligaciones consignadas en este instrumento, y en
especial la entrega de las obras en cualquier fecha posterior a los 16 (dieciséis) días contados desde el inicio de la
Obra, dará derecho al Mandante para imponer al Contratista una multa moratoria equivalente a 1% del valor total
del contrato, por cada día de atraso hasta la recepción provisoria de las obras, con un tope máximo del 20% del
monto del contrato. No procederá responsabilidad o multa alguna por atraso en contra del Contratista cuando
dicho atraso sea imputable al Mandante, o se deba a causas de fuerza mayor.

La multa podrá ser cobrada por el Mandante mediante el descuento de los Estados de Pago o facturas, retenciones,
o mediante el cobro de la boleta o seguro de garantía que corresponda.

La multa es sólo moratoria, no excluyendo el cumplimiento de la obligación principal y se entiende sin

menoscabo de los demás derechos del Mandante bajo la ley y el contrato, incluyendo sin limitación el derecho de
demandar el pago de los perjuicios que hubiere experimentado.

SEXTO. GARANTÍAS

6.1 FIEL CUMPLIMIENTO DEL CONTRATO Y OBLIGACIONES LABORALES. En este acto, el

Contratista hace entrega al Mandante de una Póliza de Garantía sin liquidación a nombre del Mandante, por un
monto equivalente al 10% valor del contrato, IVA incluido, con el objeto de garantizar el cumplimiento de las
obligaciones laborales y el fiel cumplimiento del presente contrato. El Mandante declara recibir dicha póliza a su
entera y total satisfacción.

La vigencia de la póliza de garantía será por el plazo establecido para la terminación de las obras, más 60 días. En
todo caso, esta póliza deberá mantenerse vigente hasta que se obtenga la Recepción provisoria de la obra. El costo
de la póliza será de cargo del Contratista.

Inicio: XX/XX/2020
Vencimiento: XX/XX/2020
Monto: UF XXXXXX

El Mandante podrá presentar a cobro y hacer efectiva las garantías correspondientes debiendo dar aviso al
Contratista con una anticipación de 15 días al cobro, sin necesidad de trámite ni declaración prejudicial,
extrajudicial o judicial de ninguna especie, si el Contratista no cumple íntegra y oportunamente cualquiera de las
obligaciones que para él emanen del Contrato.

En tal caso, el valor de la garantía se imputará al pago de los perjuicios que el incumplimiento irrogue al
Mandante, según éste pueda acreditar. El Contratista acepta expresamente la facultad exclusiva y excluyente del
Mandante de calificar las circunstancias que constituyen el incumplimiento del Contratista para los efectos de
ejecutar y cobrar los valores garantizados, sin perjuicio del derecho que le asiste al Contratista de impugnar tal
calificación una vez efectuado el cobro, ante el árbitro que se designa en la cláusula Duodécima siguiente.

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6.2 GARANTÍA POR ANTICIPO. Para garantizar el correcto uso de los anticipos, ya sea el Anticipo que se
entrega en este acto, como cada uno de los pagos anticipados de los respectivos Estados de Pago, el Contratista
entregará al Mandante pólizas de garantía o boletas de garantía, emitidas por banco o institución financiera
domiciliada en Chile, a favor del Mandante, por el 100% del valor del anticipo, con una glosa que precise “Para
garantizar el correcto uso del Anticipo y los respectivos Estados de Pago.” por el periodo total de las Obras más
30 días desde la Recepción Definitiva sin observaciones, y por la cantidad equivalente antes indicada.

Estas pólizas o boletas serán emitidas con carácter incondicional y pagaderas a la vista a favor del Mandante. La
emisión de dichas pólizas o boletas no relevará al Contratista de su obligación de indemnizar al Mandante por
cualquier concepto de acuerdo a lo previsto en el presente contrato, de manera que, si durante el período de
garantía hubiera reparos o fallas imputables al Contratista, éstas serán comunicadas al Contratista y serán
corregidas por éste, sin costo para el Mandante.

De no cumplir con la correcta inversión del Anticipo y de los montos anticipados de cada Estado de Pago
entregados por el Mandante, se procederá a hacer efectiva cualquiera de estas pólizas vigentes a la fecha, por lo
que, en este acto, el Contratista desde ahora faculta expresamente al Mandante para hacerla efectiva ipso facto y
sin más trámite, en caso de incumplimiento de la obligación a que garantizan.

6.3. PERIODO DE CURA. Con todo, en caso de incumplimiento del Contratista a las obligaciones a que alude
esta cláusula, el Mandante deberá comunicar en forma previa y por escrito al Contratista que se encuentra en mora
o atraso en el cumplimiento de alguna de dichas obligaciones. Si el incumplimiento persistiere después de 5 días
corridos contados desde la recepción de la comunicación citada anteriormente, se procederá sin más trámite a
hacer efectivas la garantía que corresponda pactada en esta cláusula. De este modo, para ejercer los derechos
contenidos en los numerales 6.1 y 6.2 será necesario que previamente se realicen las comunicaciones indicadas en
este párrafo.

SÉPTIMO. SEGUROS.

El Contratista deberá tomar los seguros necesarios de accidentes, daños a terceros, de obra y otros riesgos de
pérdida material que sean necesarios suscribir con motivo de la ejecución de la Obra, para que tanto él mismo, sus
trabajadores, subcontratistas, supervisores, el Mandante, el Arquitecto, la ITO y la Obra queden resguardadas
liberando al Mandante de toda responsabilidad.

El Contratista asumirá toda la responsabilidad por pérdidas, gastos, daños y reclamos originados por su culpa o de
sus subcontratistas, empleados o trabajadores, fundada en cualquier lesión a personas o bienes.

El Contratista deberá estar cubierto de los riesgos de accidentes del trabajo de todo su personal de empleados y
obreros, e incluso su persona misma, en relación con la Obra contratada.

En el caso que se subcontraten trabajos, el Contratista será responsable ante el Mandante de que el o los
subcontratistas contraten los seguros requeridos en los incisos anteriores, liberando al Mandante de toda
responsabilidad por este concepto. Cualquier accidente o daño producido por subcontratistas será de
responsabilidad, cargo y costo del Contratista.

Los costos de todos los seguros que el Contratista deba tomar con motivo del contrato serán de su cargo y se
incluyen en el precio convenido.

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Sin perjuicio de lo anterior el Contratista deberá entregar y mantener actualizadas hasta el término del presente
contrato al Mandante las siguientes Pólizas:

7.1. Seguro de Responsabilidad Civil: Durante la vigencia del presente contrato, el Contratista estará obligado a
mantener vigente una póliza de responsabilidad civil frente a terceros por daños a bienes y lesiones corporales o
muerte de personas, y cuyo beneficiario deberá ser el Mandante, con una cobertura de XXXXXX UF. El
Contratista deberá entregarle al Mandante esta Póliza, cuya copia se incorporará como Anexo al presente
Contrato.

OCTAVO. OBLIGACIONES Y RESPONSABILIDADES DEL CONTRATISTA.

8.1 Reparación y mantención de canaletas. El Contratista asume toda la responsabilidad en cuanto a la

reparación de goteras y mantención de canaletas, obligándose a rehacer sin costo alguno para el Mandante y en el
más breve plazo, cualquier falla que pudiera apreciarse durante la ejecución de las obras.

8.2 Ejecución de los Trabajos. El Contratista será responsable de la buena calidad y correcta ejecución de los
trabajos de reparación de goteras y mantención de canaletas, y de la calidad del material suministrado por él, por
los instaladores o terceros.
El hecho de que proveedores e
instaladores garanticen el correcto y buen funcionamiento de los materiales y elementos que se incorporen a las
dependencias y sus instalaciones, no libera en caso alguno al Contratista de su responsabilidad solidaria en la
garantía de buena calidad y buen funcionamiento de los mismos. En este caso deberá representarlo por escrito
previo a cualquier gestión de compra o adquisición. Si así no lo hiciere, se entenderá que acepta ser
solidariamente responsable de la garantía ya expresada.

El Contratista deberá ejecutar los trabajos conforme a las disposiciones de la Ley y la Ordenanza General de
Construcciones y Urbanización; Ordenanzas y Reglamentos Locales Municipales; Leyes y Reglamentos de
Sanidad, Permiso Obra Menor tramitado por el Mandante y de otras leyes que rijan las actividades de la
construcción y que sean pertinentes.

8.3 Personal. Las partes acuerdan que serán de cargo exclusivo del Contratista la responsabilidad respecto de su
personal, de los subcontratistas y del personal de los subcontratistas, instaladores o terceros, por todo y cualquier
accidente del trabajo y todo riesgo o daño que pudiere producirse con motivo o con ocasión del presente contrato,
como asimismo, toda obligación de orden legal, contractual o extracontractual, incluyendo la retención
establecida en la Ley de Impuestos a la Renta sobre remuneraciones, el pago de toda clase de impuesto y el pago
de las leyes sociales correspondientes.
Se deja expresa constancia que el Contratista deberá informar con anticipación al representante del Mandante los
nombres de los subcontratistas a quienes encargará trabajos de especialidades.

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Para todos los efectos legales, incluso seguro de accidentes o de cualquier otra clase, el Contratista declara ser
exclusivo empleador o patrón del personal que destine directa o indirectamente al cumplimiento de las
obligaciones que le impone el presente contrato, sin intervención ni responsabilidad alguna para el Mandante.
Este último no tendrá vínculo laboral ni jurídico alguno con aquel personal.

8.4 Indemnización. El Contratista no tendrá derecho a cobrar al Mandante indemnización alguna ni pedir la
modificación del presente contrato por huelgas legales o ilegales de su personal o del personal de los
subcontratistas, pérdidas, daños o perjuicios que dichos trabajos le causen ni alzas que puedan ocurrir en los
precios de los materiales o jornales, más allá de lo pactado expresamente ni por cualquier otra circunstancia no
prevista en el presente contrato.
Las partes hacen presente que el
presente contrato se firma y acuerda en consideración a las condiciones legislativas, tributarias y laborales
actualmente vigentes a esta fecha, de manera que en el evento de cualquier cambio y/o modificación sustancial en
cualquiera de éstas, las Partes deberán acordar la correspondiente modificación al presente contrato, de manera de
mantener las condiciones actuales del mismo.

8.5 Aumento de Precio. El Contratista no tiene derecho a exigir aumento del precio por empleo de materiales de
mejor calidad que los convenidos, salvo si así lo autorizase y ordenase por escrito previamente el Mandante.

8.6 Recepciones. Las partes acuerdan formalmente que la Recepción de las obras no exonera al Contratista de la
responsabilidad que le corresponde como Contratista de la obra.

8.7 Incumplimientos. El incumplimiento por una parte de cualquiera de las obligaciones graves y reiteradas que
le impone este contrato dará derecho a la otra para disponer su resolución inmediata con indemnización de los
perjuicios ocasionados y hacer efectiva las garantías que le fueren exigidas y hacer valer los demás derechos y
acciones que le correspondan con arreglo a las disposiciones contractuales, legales y reglamentarias pertinentes.

8.8 Cesión de Derechos y Subcontratos. No se podrá realizar cesión de derecho alguno a terceros. No obstante
lo anterior, el Contratista podrá subcontratar la ejecución de Obras Civiles, mobiliario, especialidades de la Obra y
de cualquier otra obra necesaria para la ejecución del Proyecto.

NOVENO. INSPECCIÓN Y RECEPCIÓN.

9.1 Inspección por el Mandante y por el ITO designado por el Mandante. El trabajo estará sujeto a la
inspección y aprobación periódica del Mandante, debiendo el Contratista permitir y colaborar con dicha gestión.

El Mandante formulará por escrito las observaciones que le merezcan los trabajos o las deficiencias que en ellos
notare y el Contratista deberá corregirlas en el plazo razonable que al efecto se le señale. Adicionalmente, el
Contratista comunicará al Mandante con una anticipación razonable cualquier inspección que vaya a ser efectuada
por organismos o servicios públicos.

Será responsabilidad del Contratista solicitar la presencia del ITO con la debida antelación, a fin de que efectúe
las inspecciones que correspondan.

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9.2 Recepción de la Obra y Avisos. Las partes acuerdan que la recepción de las Obras podrá efectuarse por
etapas, de acuerdo a lo siguiente:

a) Recepción provisoria: aquella que permita el uso y goce de la totalidad de los espacios/sistemas o elementos
intervenidos en el Edificio por parte del Mandante, aun cuando hayan tareas menores pendientes que no
impidan la funcionalidad de los espacios y los efectos de las Obras.
b) Recepción Definitiva: aquella que resuelve las observaciones hechas en la Recepción Provisoria por el
Mandante.

Conforme a lo anterior, una vez que el Contratista considere que alguno de los espacios de los centros de
distribución se encuentren terminados, éste informará al Mandante de este hecho. El Mandante deberá
inspeccionar las Obras que comprenden dicha partida dentro de los 5 días hábiles siguientes a la notificación
anterior y, si las Obras se encuentran debidamente terminadas, otorgará la recepción provisoria de las mismas
emitiendo al efecto un acta de Recepción Provisoria (el “Acta de Recepción Provisoria”). Si existiesen defectos o
trabajos pendientes de carácter menor, las partes en conjunto con la suscripción del Acta de Recepción Provisoria,
levantarán un acta de observaciones y trabajos pendientes. Dichos trabajos pendientes deberán ser completados o
subsanados en el plazo que las partes acuerden por escrito o en su defecto en un plazo máximo de 15 días corridos
desde la fecha del certificado anterior. En el caso que el Contratista no subsane los trabajos pendientes o no
levante las observaciones incluidas en el acta de observaciones y trabajos pendientes, el Mandante tendrá derecho
a encargar dichos trabajos a un tercero, cuyos gastos serán de cargo del Contratista. Para todos los efectos la fecha
de término de las Obras parciales, será la fecha en que se hubiese solicitado al Mandante la Recepción Provisoria
de las Obras.

Una vez terminada la Obra conforme al Contratista, el Contratista podrá solicitar al Mandante la recepción
definitiva de la totalidad de las Obras (la “Recepción Definitiva”) debiendo el Mandante otorgarla de conformidad
con el proceso indicado en los párrafos anteriores incluida la obligación de subsanar cualquier trabajo menor
pendiente.

9.3 Comprobantes. El Mandante podrá exigir al Contratista la entrega o actualización de comprobantes y/o
certificados que acrediten la inexistencia de reclamos de terceros (laborales, tributarios, previsionales,
subcontratistas, proveedores, etc.) relacionados con el trabajo, así como los comprobantes, aprobaciones y
certificados emanados de las autoridades o servicios públicos que fueren requeridos en relación a los trabajos,
antes de proceder a la recepción definitiva de las obras. El Mandante aceptará comprobantes similares que no
hayan sido especialmente preparados para el Mandante, siempre y cuando dichos comprobantes den cuenta de lo
solicitado en esta sección.

9.4 Certificados y Garantías de las Instalaciones. Se retendrá por parte del Mandante el 20% del valor total del
contrato, correspondiente al saldo pendiente a pago al finalizar las obras, hasta que sean subsanadas las
observaciones que deriven de la entrega provisoria.

El Contratista deberá entregar todos los certificados, catálogos, manuales de uso y garantías de los equipos
entregados, como así mismo los planos de todas las instalaciones de especialidades intervenidas según lo
indicado, y sus respectivos certificados.

Las Obras tendrán las siguientes garantías, a contar desde la fecha de la Recepción Provisoria correspondiente:

i) Un año para las Obras ejecutadas, salvo que la legislación vigente considere un plazo superior, en cuyo
caso, se regirá por este último.

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Con todo, las referidas garantías no cubren aquellos daños o perjuicios que resulte como consecuencia del mal uso
de las instalaciones, la falta de mantención, bodegaje inapropiado, o mal uso del mobiliario o deterioro imputable
al Mandante.

DÉCIMO. SUSPENSIÓN

El Mandante podrá, en cualquier momento y por cualquier motivo válido y suficiente (a exclusivo juicio del
Mandante), instruir al Contratista que suspenda, detenga o interrumpa la ejecución de las Obras o cualquier parte
de estas por un tiempo. Esta instrucción deberá constar por escrito y deberá especificar el tiempo durante el cual
deberá detenerse la ejecución de las Obras y los motivos para ello. El Contratista reanudará la ejecución de las
Obras en la fecha especificada en esa instrucción o en la fecha que el Mandante pueda posteriormente especificar
por escrito. El Contratista tendrá derecho a una Orden de Cambio que prorrogue la Fecha de Terminación
Sustancial y/o la Fecha de Terminación por el número de días en que se haya retrasado la ejecución de las Obras
como resultado directo de esa suspensión, detención o interrupción, y a un ajuste del Precio del Contrato por un
monto igual a los costos y gastos realmente asumidos por el Contratista en la desmovilización y la removilización.
Cualquier suspensión, detención o interrupción de la ejecución de las Obras, conforme a esta disposición, que no
provoque un retraso en la ejecución de las Obras ni que el Contratista incurra en costos o gastos adicionales
debido a ese retraso, no dará derecho al Contratista a un incremento del Precio del Contrato u otra forma de
indemnización y/o reembolso, así como ninguna de tales suspensiones, detenciones o interrupciones dará derecho
al Contratista a una prórroga de la Fecha de Terminación Sustancial o la Fecha de Terminación Definitiva.

VÍNCULOS LABORALES Y SUBCONTRATACIÓN.

10.1. El Mandante no tendrá vínculo laboral de ninguna especie con el personal del Contratista que preste
servicios en el cumplimiento de este contrato, por lo que el Mandante no tendrá responsabilidad alguna en el pago
de sus remuneraciones, imposiciones, retenciones de impuestos, accidentes y todos los demás conceptos
emanados de su relación laboral con el Contratista.

10.2. El Mandante podrá, en cualquier momento, exigir la exhibición de toda la documentación que acredite el
correcto y oportuno cumplimiento del pago de las leyes laborales o previsionales y las indemnizaciones que
obliguen al Contratista, respecto de sus trabajadores destinados a la prestación de los servicios contratados. En
tanto no se acredite el cumplimiento de las circunstancias anotadas, el Mandante podrá retener los pagos que se
hayan devengado con ocasión del presente contrato, a fin de destinarlos al pago de las obligaciones que se
encuentren incumplidas.

10.3. El Contratista deberá pactar con sus contratistas y subcontratistas, las mismas obligaciones que éste asume a
favor del Mandante en este instrumento.

10.4. El Contratista deberá observar estrictamente las normas contempladas en el Código del Trabajo y los
Reglamentos, relativas al régimen de subcontratación si el Contratista requiere subcontratar servicios de terceras
empresas, lo que no podrá realizar sin autorización del Mandante. En este caso, el Contratista deberá supervisar
directa y constantemente el cumplimiento de las obligaciones laborales y previsionales de los trabajadores
subcontratados y de aquellos que estén puestos a su disposición en forma transitoria, de manera tal, que el
Mandante no se vea expuesto a responsabilidades de ningún tipo por estos conceptos.

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10.5. El Contratista deberá mantener siempre en sus oficinas las correspondientes certificaciones que acrediten el
cumplimiento íntegro y oportuno de las obligaciones laborales y previsionales para con sus propios trabajadores,
como también de todos los trabajadores subcontratados o que hubieren sido puestos a su disposición en forma
transitoria.

10.6. El Contratista deberá entregar al Mandante junto a la factura que emita de acuerdo a la recepción de los
trabajos, los certificados F30 y F30-1 emitidos por las instituciones competentes que den cuenta del cumplimiento
o incumplimiento de sus obligaciones laborales y previsionales correspondientes a todas las personas que
prestaron servicios considerados en el presente contrato. Sin perjuicio de lo anterior, el Mandante podrá en
cualquier momento y sin expresión de causa, solicitar al Contratista las certificaciones ya referidas, respecto de
cualquiera de las personas que se encuentren prestando servicios en virtud de este contrato.

10.7. El Contratista libera de responsabilidad y se obliga a defender e indemnizar al Mandante y a sus empleados
y representantes con respecto a cualesquier demanda, sentencias condenatorias, multas, reclamos, sanciones,
embargos, y medidas precautorias que pudieran derivar de:

(i) incumplimientos por parte del Contratista y de sus contratistas y subcontratistas de la legislación laboral y/o
previsional y de seguridad social, respecto del personal que preste los servicios;

(ii) incumplimiento de las obligaciones del Contratista y de sus contratistas y subcontratistas bajo los contratos
individuales o colectivos de trabajo, respecto del personal que preste los servicios;

(iii) accidentes, lesiones, enfermedad o muerte de los empleados a cargo de la prestación de servicios, ya sean
contratados directamente por el Contratista o sean empleados de contratistas o subcontratistas; y

(iv) eventuales responsabilidades del Mandante bajo las disposiciones 183-A y siguientes del Código del Trabajo
o por la existencia de algún supuesto vínculo laboral entre el Mandante y los empleados del Contratista o de los
contratistas o subcontratistas que prestaren los servicios.

10.8. Las obligaciones de defensa materia de la presente cláusula serán efectivas tan pronto el Mandante y/o sus
empleados y/o representantes sean notificados de alguna demanda o reclamo y, las obligaciones de indemnización
se harán efectivas, tan pronto la parte a ser indemnizada se vea en la necesidad de efectuar un pago o soportar un
costo, no obstante la existencia de recursos pendientes en contra de la resolución o sentencia que ordena el pago y
sin perjuicio de las restituciones a que haya lugar con motivo del fallo favorable de dichos recursos pendientes.

UNDÉCIMO. PROPIEDAD INTELECTUAL.

Los planos, especificaciones y cualquier otro antecedentes que el Mandante apruebe y/o entregue y/o facilite al
Contratista para cualquier uso, sea por él mismo o para sus subcontratistas, son de propiedad exclusiva del
Mandante y no podrán ser usados para ningún otro fin que no sea contemplado en este contrato. Sin perjuicio de
lo anterior, el Mandante autoriza expresamente al Contratista para, una vez terminada la Obra, publicar y
promocionar el Proyecto con terceros, previa aprobación del material promocional por parte del Mandante lo que
no podrá ser rechazado sin causa justificada.

DUODÉCIMO. CASO FORTUITO O FUERZA MAYOR.

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Para efectos de este contrato constituirá

caso fortuito o fuerza mayor aquella establecida por el artículo 45 del Código Civil, y adicionalmente el hecho
imprevisible al que no es posible resistir ni controlar, como fenómenos de la naturaleza, tales como terremotos,
aluviones, inundaciones por desbordes de los cauces naturales de ríos o canales, epidemias, manifestaciones, actos
de seguridad ciudadana, reclamos de vecinos, actos administrativos de cualquier Municipalidad, y en general,
todo tipo de actos de autoridad que impidan el normal desarrollo de las obras o que impliquen un entorpecimiento
en el cumplimiento de las obligaciones que emanan del presente contrato. La prueba del caso fortuito o fuerza
mayor corresponderá al denunciante. Si no hubiera acuerdo entre las partes para estimar las pruebas aducidas por
el denunciante como suficientes para justificar el reconocimiento de la fuerza mayor caso fortuito o como causal
que impida el cumplimiento de la obligación contractual, o sobre las liquidaciones procedentes, corresponderá al
árbitro designado de acuerdo al contrato, fallar sobre el diferendo.
Se deja expresa constancia que el Contratista tendrá derecho a exigir ampliación de plazos del contrato, por
motivos de fuerza mayor o caso fortuito o según lo señalado anteriormente.
No incurrirá en mora de cumplir lo pactado la parte que se encontrare impedida de hacerlo en razón de fuerza
mayor o caso fortuito, siempre y cuando la parte afectada comunicare por escrito dicha circunstancia a su
contraparte y tomare todas las medidas razonables para mitigar los efectos de la fuerza mayor o caso fortuito y
reasumir el cumplimiento de sus obligaciones.

DÉCIMO TERCERO. RESOLUCIÓN DE CONTROVERSIAS Y DOMICILIOS.

Cualquier dificultad o controversia que se produzca entre los contratantes respecto de la aplicación, interpretación,
duración, validez o ejecución de este contrato o cualquier otro motivo será sometida a Mediación, conforme al
Reglamento Procesal de Mediación vigente del Centro de Arbitraje y Mediación de Santiago.

En caso de que la Mediación no prospere luego del término de 45 días hábiles contados desde su requerimiento, la
dificultad o controversia se resolverá mediante Arbitraje con arreglo al Reglamento Procesal de Arbitraje del
mismo Centro que se encuentre vigente a esta fecha.

Las partes confieren poder especial Irrevocable a la Cámara de Comercio de Santiago A.G., para que, a solicitud
escrita de cualquiera de ellas, designe al árbitro mixto de entre los integrantes del cuerpo arbitral del Centro de
Arbitraje y Mediación de Santiago.

En contra de las resoluciones del arbitrador no procederá recurso alguno, por lo que renunciamos expresamente a
ellos. El árbitro queda especialmente facultado para resolver todo asunto relacionado con su competencia y/o
jurisdicción.
Las partes fijan domicilio en sus respectivas comunas y ciudad para todos los efectos emanados del presente
contrato.

DÉCIMO CUARTO: PERSONERÍAS.

La personería de Laguna sur SPA para actuar en representación de XXXXXXXXXXX, consta en escritura
pública de fecha XXXXXXXX otorgada en la Notaría de Santiago de XXXXXXXXX.

La personería de Galvez construcciones SPA para actuar en representación de XXXXXXXXXXX, consta en

escritura pública de fecha XXXXXXXX otorgada en la Notaría de Santiago de XXXXXXXXX.

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DÉCIMO QUINTO: FIRMA.

Firman el presente Contrato en tres ejemplares, quedando uno en poder de la Empresa y dos en poder del Cliente.
Cualquier modificación que se desee introducir a su contenido, deberá efectuarse por escrito, en triplicado, por las
mismas Partes que suscriben el presente Contrato

Por: El Cliente Por: La Empresa

Sr. [Nombre representante legal] Sr. Bernardo Isaias Galvez Rojas

p.p. [Nombre Legal de la Comunidad] p.p. Galvez Construcciones SPA

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Anexo N°1
Planos

Por: El Cliente Por: La Empresa

Sr. [Nombre representante legal] Sr. Bernardo Isaias Galvez Rojas

p.p. [Nombre Legal de la Comunidad] p.p. Gálvez Construcciones SPA

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Anexo N°2
Itemizados

Por: El Cliente Por: La Empresa

Sr. [Nombre representante legal] Sr. Bernardo Isaias Galvez Rojas

p.p. [Nombre Legal de la Comunidad] p.p. Gálvez Construcciones SPA

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Anexo N°3
Programación de los Trabajos o Carta Gantt

Por: El Cliente Por: La Empresa

Sr. [Nombre representante legal] Sr. Bernardo Isaias Galvez Rojas

p.p. [Nombre Legal de la Comunidad) p.p. Gálvez Construcciones SPA

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Anexo N°4
Presupuestos

Por: El Cliente Por: La Empresa

Sr. [Nombre representante legal] Sr. Bernardo Isaias Galvez Rojas

p.p. [Nombre Legal de la Comunidad] p.p. Gálvez Construcciones SPA

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Anexo N°5
Garantias

Por: El Cliente Por: La Empresa

Sr. [Nombre representante legal] Sr. Bernardo Isaias Galvez Rojas

p.p. [Nombre Legal de la Comunidad] p.p. Gálvez Construcciones SPA

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