MEMORIA DESCRIPTIVA

ARQUITECTURA

PROYECTO : Vivienda Multifamiliar

PROPIETARIO : Mario Julio Francisco Cardoso Arredondo
UBICACIÓN : Residencial LAS FLORES EL Tambo AV. Los Álamos (MZ. “A” Lot. 24)
FECHA : Junio 2021.

1.- MISIÓN

Sobre un lote de 136.96 m2 de área útil, ubicado en La Residencial LAS FLORES (MZ. A Lot.
24) en la AV. Los Álamos , Distrito El Tambo Provincia de Huancayo, Departamento. de Junín,
sobre este lote se está realizando el proyecto de Vivienda Multifamiliar en 05 niveles más
azotea, dicho lote cuenta con toda la documentación requerida como requisito para solicitar
Licencia de Construcción, tales como se encuentra dentro de un área que cuenta con todos
los servicios necesarios para ejecutar dicho proyecto.

Los usos que se tiene para dicho proyecto son netamente de uso de vivienda Multifamiliar
en sus niveles, dentro de la propuesta arquitectónica, contempla en el PRIMER NIVEL se
ha propuesto 01 cochera para 02 vehículos, 01 pasadizo de ingreso, 01 hall, 01 sala, 01
comedor, 01 cocina, 01 dispensa. 01 lavandería, ½ baño, 02 jardines y 02 escaleras, el área
de ingreso de la primera escalera que es de uso común que conduce desde el primer nivel
hasta la azotea y la segunda escalera que es de uso privado que conduce de la sala hasta
el segundo y tercer nivel, en el SEGUNDO NIVEL se ha propuesto 01 pasadizo para el
ingreso de los dormitorios, 01 dormitorio con baño, closet y terraza, 01 dormitorio con closet,
01 baño completo, 03 ductos de iluminación, 02 ductos de ventilación y 02 escaleras
TERCER NIVEL se ha propuesto 01 hall, 01 sala estar, 01 dormitorio con closet y baño, 01
baño, 01 sala de juego, 02 ductos de iluminación, 02 ductos de ventilación y 02 escaleras
CUARTO NIVEL se ha propuesto 01 sala, 01 comedor, 01 cocina, 01 baño, 02 dormitorios
con closet, 01 balcón, 02 ductos de iluminación, 02 ductos de ventilación y 01 escalera
QUINTO NIVEL se ha propuesto 01 sala, 01 comedor, 01 cocina, 01 baño, 02 dormitorios
con closet, 01 balcón, 02 ductos de iluminación, 02 ductos de ventilación y 01 escalera y en
la AZOTEA se ha propuesto 01 área de lavados, 01 terraza, 01 cuarto de planchado, 01
deposito. El ingreso peatonal y vehicular es por la AV. Los Álamos.

La configuración urbana le da al proyecto una ubicación privilegiada; el lote ya que por su

ubicación en una zona residencial de densidad alta se presta muy bien al diseño de este
elemento arquitectónico, ya que se logra tener los ambientes bien iluminados y ventilados,
que presenta una fachada principal. En un aspecto más formal, la vivienda responde a una
arquitectura simple y moderna con una elevación determinada por ventanales hacia la calle.

La altura de edificación se funde perfectamente en el entorno urbano, cumpliendo con la

normatividad vigente en la zona, en el diseño también se ha contemplado que la altura no
sea mayor, de tal manera que los futuros propietarios se sientan cómodos al no densificar
innecesariamente.

Para este proyecto a edificarse, se pone en puesta la utilización de acabados de primera

en la sala - comedor, cocina, baños y los dormitorios con modernos closets, los cuales
amplifican las bondades de la vivienda unifamiliar y aumentando su plusvalía en el tiempo.
2.- VISION

La propuesta arquitectónica por su ubicación constituirá un elemento arquitectónico que se

integre al contorno urbano existente, que consolidará el carácter residencial densidad alta
(R6) del Sector y Sub Sector (Nf-2), con viviendas de alto grado de confort y comodidad
para una adecuada calidad de vida de sus futuros residentes.

3.- UBICACIÓN:

El predio materia de estudio se encuentra ubicada en:

DEPARTAMENTO : Junín
PROVINCIA : Huancayo
DISTRITO : El Tambo
LUGAR : AV. Los Álamos

4.- ASPECTO FISICO DEL TERRENO:

El terreno según levantamiento contempla las siguientes medidas:

Linderos

Por el frente : con 10.20 ml. AV. Los Álamos

Por la izquierda : con 14.70 ml. Colinda con el lote 25
Por la derecha : con 12.69 ml. Colinda con el lote 17
Por el fondo : con 10.00 ml. Colinda con el lote 26

Área Total: 136.96 m2

Perímetro: 47.59 ml.

5.- RED VIAL:

La red vial se encuentra definida por la AV. Los Álamos con una sección de 20.00 ml,
actualmente la calle no se encuentra pavimentada.

6.- SERVICIOS PÚBLICOS:

En este sector se cuenta con los servicios básicos de agua, desagüe, energía eléctrica y
telefonía.

7.- PROGRAMA ARQUITECTÓNICO:

De acuerdo al proyecto de Vivienda Multifamiliar planteado en 05 niveles más azotea se

tiene el siguiente la programación propuesta del proyecto.

 PRIMER NIVEL (PROPUESTA)

Este nivel se cuenta con los siguientes ambientes:

 01 COCHERA (02 VEHICULOS)

 01 HALL

 01 SALA

 01 COMEDOR
  01 COCINA
 01 DISPENSA
 LAVANDERIA
 ½ BAÑO
 02 JARDINES

 02 ESCALERAS

 SEGUNDO NIVEL (PROPUESTA)

Este nivel se cuenta con los siguientes ambientes:

 01 PASADIZO

 01 DORMITORIOS CON BAÑO Y TERRAZA

 01 DORMITORIO CON CLOSET

 01 BAÑO
 03 DUCTOS DE ILUMINACION
 02 DUCTOS DE VENTILACION
 02 ESCALERAS

 TERCER NIVEL (PROPUESTA)

Este nivel se cuenta con los siguientes ambientes:

 01 HALL
 01 SALA ESTAR

 01 DORMITORIO CON CLOSET Y BAÑO

 01 BAÑO

 01 SALA DE JUEGOS
 02 DUCTOS DE ILUMINACION
 02 DUCTOS DE VENTILACION
 02 ESCALERAS

 CUARTO NIVEL (PROPUESTA)

Este nivel se cuenta con los siguientes ambientes:

 01 SALA

 01 COMEDOR

 01 COCINA

 01 BAÑO

 02 DORMITORIOS CON CLOSET

 02 DUCTOS DE ILUMINACION
 02 DUCTOS DE VENTILACION
 01 ESCALERAS

 QUINTO NIVEL (PROPUESTA)

Este nivel se cuenta con los siguientes ambientes:

 01 SALA

 01 COMEDOR

 01 COCINA

 01 BAÑO
  02 DORMITORIOS CON CLOSET
 02 DUCTOS DE ILUMINACION
 02 DUCTOS DE VENTILACION
 01 ESCALERAS

 AZOTEA (PROPUESTA)
Este nivel se cuenta con los siguientes ambientes:

 01 AREA DE LAVADO
 01 TERRAZA
 01 CUARTO DE PLANCHADO
 01 DEPOSITO

8.- AREA CONSTRUIDA:

El proyecto tiene una conformación de vivienda unifamiliar la cual cuenta con las siguientes
áreas.

AREA CONSTRUIDA
PRIMER NIVEL 109.59 M2
SEGUNDO NIVEL 121.42 M2
TERCER NIVEL 121.17 M2
CUARTO NIVEL 121.53 M2
QUINTO NIVEL 121.53 M2
AZOTEA 51.84 M2
TOTAL 647.08 M2