PROYECTO : CONSTRUCCIÓN DE UN EDIFICIO MULTIFAMILIAR, CON 01 SEMISOTANO, 04 NIVELES

Y 01 AZOTEA PARA 4 FAMILIAS (22 PERSONAS), UBICADO EN EL DISTRITO DE SELVA ALEGRE,

PROVINCIA Y DEPARTAMENTO

PROYECTO
“CONSTRUCCIÓN DE UN EDIFICIO MULTIFAMILIAR, CON 01 SEMISOTANO,
04 NIVELES Y 01 AZOTEA PARA 4 ÍNDICE
FAMILIAS (22 PERSONAS), UBICADO EN
EL DISTRITO DE SELVA ALEGRE, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO AREQUIPA”
1. Generalidades
1.1. normas empleadas 3
1.2. Objetivos
1.3 alcances del proyecto 3
2. Datos del proyecto
ESPECIALIDAD
2.1. Ubicación. 3
2.2. ARQUITECTURA
Nombre del proyecto. 3
3. descripción del proyecto.
3.1. Arquitectura del proyecto.
3.2. Arquitectura del proyecto.
3.3. Acabados. 5
4. Instalaciones 5
5. Conclusiones
6. Recomendaciones

ÍNDICE DE TABLAS

Tabla 1. Cuadro de áreas. Elaboración propia. 5

Tabla 2. Cuadro de departamentos. 6

Tabla 3. Cuadro de acabados del Semisótano. Elaboración propia.. 6
Tabla 4. Cuadro de acabados del dormitorio principal . 8
Tabla 5. Cuadro de acabados del dormitorio 2. 9

Tabla 6. Cuadro de acabados de la sala star.

9

Tabla 7. Cuadro de acabados del baño 1 y 2. 9

Tabla 8. Cuadro de acabados de la cocina

9

Tabla 9. Cuadro de acabados de la sala - comedor 10

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Y 01 AZOTEA PARA 4 FAMILIAS (22 PERSONAS), UBICADO EN EL DISTRITO DE SELVA ALEGRE,
PROVINCIA Y DEPARTAMENTO

Tabla 10. Cuadro de acabados de la lavandería.

10

Tabla 11. Cuadro de acabados en exteriores (pared y pintura).

10

Tabla 12. Cuadro de acabados del dormitorio principal.

11

MEMORIA DESCRIPTIVA

ARQUITECTURA

1. GENERALIDADES

La presente memoria descriptiva sobre el sistema arquitectónico,

corresponde al Proyecto “CONSTRUCCIÓN DEL EDIFICIO MULTIFAMILIAR
EL CUAL CUENTA CON 01 SEMISÓTANO, 04 NIVELES Y 01 AZOTEA PARA 4
FAMILIAS (22 PERSONAS), UBICADO EN EL DISTRITO DE SELVA ALEGRE,
PROVINCIA Y DEPARTAMENTO AREQUIPA EN EL AÑO 2022” del inmueble
ubicado en CALLE GIRASOLES MZ B LOTE 17, DISTRITO ALTO SELVA
ALEGRE, PROVINCIA AREQUIPA Y DEPARTAMENTO AREQUIPA, propiedad
del Sr. Willy Francisco Olivares Gonzales y Sra. Teresa Leonor Julia Rojas
Lopez . El presente proyecto comprende el diseño arquitectónico requerido
para el funcionamiento normal de una Construcción de Vivienda Multifamiliar
(Semisótano, Primer, Segundo, Tercero, Cuarto y Azotea); el diseño se
realizó considerando el reglamento nacional de edificaciones.
Propietarios:
● Sr. Willy Francisco Olivares Gonzales
● Sra. Teresa Leonor Julia Rojas Lope

1.1 Normas Empleadas

Se sigue las disposiciones de los Reglamentos y Normas Nacionales e
Internacionales descritos a continuación:
Reglamento Nacional de Edificaciones (Perú) – Normas Técnicas de
Edificación.

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Y 01 AZOTEA PARA 4 FAMILIAS (22 PERSONAS), UBICADO EN EL DISTRITO DE SELVA ALEGRE,
PROVINCIA Y DEPARTAMENTO

● NTE E.020 “CARGAS DISEÑO”

● NTE E.030 “DISEÑO SISMORRESISTENTE”
● NTE E.050 “SUELOS Y CIMENTACIONES”
● NTE E.060 “CONCRETO ARMADO”
● NTE E.070 “ALBAÑILERIA”

1.2 Objetivos

Elaborar los planos arquitectónicos a fin de construir la vivienda

multifamiliar en la Calle Girasoles Mz. B Lote 17, Alto Selva Alegre,
Arequipa.

1.3 Alcances del Proyecto

La infraestructura propuesta en el presente Proyecto, consiste en ejecutar

la ampliación de la Vivienda Multifamiliar existente en base a la
infraestructura ya construida con su respectiva distribución y adecuar la
construcción de los distintos ambientes.

Establecer la propuesta de forma óptima y evaluar los materiales para una

propuesta de costo razonable.

2. DATOS DEL PROYECTO

2.1. Ubicación
2.1.1. Ubicación Política
Distrito : Alto Selva Alegre
Provincia : Arequipa
Departamento : Arequipa

2.1.2. Área y linderos del predio

Conforme a la Partida Registral N° P06048433 de la Oficina
Registral de Arequipa, el área y medidas perimétricas del lote son
las siguientes:

Área de Lote: 230.750 m²

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Y 01 AZOTEA PARA 4 FAMILIAS (22 PERSONAS), UBICADO EN EL DISTRITO DE SELVA ALEGRE,
PROVINCIA Y DEPARTAMENTO

Perímetro: 65.000 m
Linderos:
● Por el frente: Calle Girasoles; 10.480 m
● Por la derecha: Lote 18 ; 22.030 m
● Por la izquierda: Lote 15 y lote 16; 22.020 m
● Por el fondo: Lote 12; 10.470 m

Conforme al levantamiento Topográfico (in situ), el área y medidas

perimétricas del lote son las siguientes:

Área de Lote: 229.160 m²

Perímetro: 64.740 m
Linderos:
● Por el frente: Calle Girasoles; 10.480 m
● Por la derecha: Lote 18 ; 22.140 m
● Por la izquierda: Lote 15 y lote 16; 21.880 m
● Por el fondo: Lote 12; 10.240 m

3. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO

Conforme a la Partida Registral N° P06048433 de la Oficina Registral de Alto

Selva Alegre-Arequipa no se encontraron cargas y/o gravámenes y activos.
El predio es un terreno sin construcciones.

El proyecto se refiere a una obra nueva de vivienda multifamiliar de 04 pisos,

azotea y 01 semisótano con un total de 04 unidades de vivienda, y 06
unidades de estacionamiento.

El ingreso al edificio es por medio de la calle los Girasoles hacia recepción

que conduce a escalera con vestíbulo previo ventilado por medio de sistema
mecánico, y por medio de ascensor propio, la escalera es continua desde el
nivel del semisótano hasta la azotea, el acceso a la azotea es por medio de
la escalera continua y el ascensor para el área de lavandería, almacén y
cuarto de máquinas.

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PROVINCIA Y DEPARTAMENTO

CUADRO DE ÁREAS

DENOMINACIÓN ÁREA OBRA NUEVA

SEMISÓTANO 179.23 m2

PRIMER PISO 171.7167 m2

SEGUNDO PISO 152.05 m2

TERCER ´PISO 152.05 m2

CUARTO PISO 152.05 m2

AZOTEA 152.05 m2

TECHO 15.3792 m2

TANQUE ELEVADO 3.181 m2

ÁREA TERRENO 229.16 m2

ÁREA LIBRE 80.21 m2

Tabla 1. Cuadro de áreas. Elaboración propia.

3.1 Arquitectura del Proyecto

Se han tomado en cuenta los criterios normativos que definen los

márgenes de habitabilidad y confort mínimos necesarios en los
espacios de vivienda.

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PROVINCIA Y DEPARTAMENTO

La Descripción del Proyecto consta de los siguientes ambientes.

DEPARTAMENTOS
ÁREAS
NIVEL TIPO DESCRIPCIÓN
TECHADA LIBRE OCUPADA
Sala, sala star, comedor, cocina,
PRIMER PISO FLAT 148.9500 80.21 229.160 lavanderia, 02 dormitorios con closet,
03 baños
SEGUNDO 8.174 Sala, comedor, cocina, lavandería, 03
FLAT 143.8757 152.05
PISO 3 dormitorios con closet, 03 baños
8.174 Sala, comedor, cocina, lavandería, 03
TERCER PISO FLAT 143.8757 152.05
3 dormitorios con closet, 03 baños
8.174 Sala, comedor, cocina, lavandería, 03
CUARTO PISO FLAT 143.8757 152.05
3 dormitorios con closet, 03 baños

Tabla 2. Cuadro de departamentos. . Elaboración propia.

3.2 Estructura

Los elementos verticales como las placas y columnas, de concreto armado;

vigas peraltadas de amarre y confinamiento; muros portantes de albañilería
estructural con ladrillo mecanizado.
Los elementos horizontales como las losas aligeradas de 0.20m de espesor.
El modelamiento de la edificación es un sistema dual de aporticado con
confinamiento de albañilería estructural.

3.3 Acabados

3.3.1 Semisótano

ACABADOS

SEMISÓTANO

PARED PISO PINTURA

Revestimiento Medidas Revestimien Forma Medidas Tipo/Material

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PROVINCIA Y DEPARTAMENTO

to

Ancho 0.15m Lavable de color

Concreto Gres Cuadra 33.3x33.
y alto de amarillo/negro/
simple porcelánico do 3
2.50m blanco

Tabla 3. Cuadro de acabados del Semisótano. . Elaboración propia.

3.3.2 Primer Nivel

ACABADOS

SALA DE ESTAR Y COMEDOR

PARED PISO PINTURA PUERTA VENTANA

Revestimi Revestimi Medid Tipo/Mat Tipo/Material/

Medidas Forma Tipo/Material
ento ento as erial cantidad

Ancho
Lavable de
Concreto 0.15m y Cuadr Madera Ventana corrediza
Mayólica 30x30 color
simple alto de ado MDF o deslizante
blanco
2.50m

Tabla 4. Cuadro de acabados del dormitorio principal 1 + baño. . Elaboración

propia.

ACABADOS

DORMITORIO 02

PARED PISO

Revestimien Revestimie Medida

Medidas Forma
to nto s

Ancho 0.15m
Concreto Cuadra
y alto de 2.50 Mayólica 30x30
simple do
m

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PROVINCIA Y DEPARTAMENTO

Tabla 5. Cuadro de acabados del dormitorio 2. . Elaboración propia.

ACABADOS

SALA STAR

PARED PISO

Revestimie Revestimie Medida

Medidas Forma
nto nto s

Ancho
Concreto 0.15m y Cuadra
Mayólica 45x45
simple alto de do
2.50m

Tabla 6. Cuadro de acabados de la sala star. . Elaboración propia.

ACABADOS

BAÑO 1 y 2

PARED PISO PINTURA PUERTA VENTANA

Revestimi
ento a Revestimi Medid Tipo/
Medidas Forma Tipo Tipo/material
1.70 de ento as material
altura

Ancho 0.15m Lavable

Mayólica de Cuadrad Translucido/
y alto de Mayólica 15x15 de color Aluminio
15x15 a Vidrio
2.50m blanco

Tabla 7. Cuadro de acabados del baño 1 y 2. . Elaboración propia.

ACABADOS

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Y 01 AZOTEA PARA 4 FAMILIAS (22 PERSONAS), UBICADO EN EL DISTRITO DE SELVA ALEGRE,
PROVINCIA Y DEPARTAMENTO

COCINA

PARED PISO PINTURA PUERTA VENTANA

Revestimie
Revestimi Medid Tipo/
nto a 1.70 Medidas Forma Tipo Tipo/material
ento as material
de altura

Ancho Lavable
Mayólica de Cuadrad Translucido/
0.25m y alto Mayólica 15x15 de color Aluminio
15x15 a Vidrio
de 2.50m blanco

Tabla 8. Cuadro de acabados de la cocina. . Elaboración propia.

ACABADOS

SALA COMEDOR

PARED PISO PINTURA PUERTA VENTANA

Revestimie
Revestimi Medid Tipo/
nto a 1.70 Medidas Forma Tipo Tipo/material
ento as material
de altura

Ancho Lavable
Mayólica de Cuadrad Translucido/
0.15m y alto Mayólica 15x15 de color Aluminio
15x15 a Vidrio
de 2.50m blanco

Tabla 9. Cuadro de acabados de la sala - comedor. . Elaboración propia.

ACABADOS

LAVANDERÍA

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PROVINCIA Y DEPARTAMENTO

PARED PISO

Revestimie Revestimie Medida

Medidas Forma
nto nto s

Ancho
Concreto 0.15m y Cuadra
Mayólica 30x30
simple alto de do
2.50m

Tabla 10. Cuadro de acabados de la lavandería. . Elaboración propia.

ACABADOS EN EXTERIORES

PARED PINTURA

Revestimiento Medidas Tipo

Alto de Lavable de color

Concreto simple
2.50m blanco

Tabla 11. Cuadro de acabados en exteriores (pared y pintura). . Elaboración propia.

3.3.3 Segundo Nivel, Tercer Nivel y Cuarto Nivel

ACABADOS

DORMITORIO PRINCIPAL 1 + BAÑO

PARED PISO PINTURA PUERTA VENTANA

Revestimi Revestimi Medid Tipo/Mat Tipo/Material/

Medidas Forma Tipo/Material
ento ento as erial cantidad

Concreto Ancho Mayólica Cuadra 30x30 Lavable de Madera Ventana corrediza

simple 0.15m y (Cerámica do color MDF o deslizante
alto de Alamosa blanco

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PROVINCIA Y DEPARTAMENTO

2.50m Beige)

Tabla 12. Cuadro de acabados del dormitorio principal 1 + baño. . Elaboración

propia.

ACABADOS

DORMITORIO 2 Y 3

PARED PISO

Revestimie Revestimie Medida

Medidas Forma
nto nto s

Ancho
Concreto Cuadra
0.15m y alto Mayólica 45x45
simple do
de 2.50m

Tabla 13. Cuadro de acabados del dormitorio 2 y 3. Elaboración propia.

ACABADOS

BAÑO 1 Y 2

PARED PISO PINTURA PUERTA VENTANA

Revestimie
Revestimi Medid Tipo/
nto a 1.70 Medidas Forma Tipo Tipo/material
ento as material
de altura

Ancho
Lavable
Mayólica de 0.15m y Cuadrad Translucido/
Mayólica 15x15 de color Aluminio
15x15 alto de a Vidrio
blanco
2.50m

Tabla 14. Cuadro de acabados del baño 1 y 2. . Elaboración propia.

ACABADOS

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Y 01 AZOTEA PARA 4 FAMILIAS (22 PERSONAS), UBICADO EN EL DISTRITO DE SELVA ALEGRE,
PROVINCIA Y DEPARTAMENTO

COCINA

PARED PISO PINTURA PUERTA VENTANA

Revestimie
Revestimi Medid Tipo/
nto a 1.70 Medidas Forma Tipo Tipo/material
ento as material
de altura

Ancho 0.15m Lavable

Mayólica de Cuadrad Translucido/
y alto de Mayólica 15x15 de color Aluminio
15x15 a Vidrio
2.50m blanco

Tabla 15. Cuadro de acabados de la cocina. . Elaboración propia.

ACABADOS

SALA COMEDOR

PARED PISO PINTURA PUERTA VENTANA

Revestimie
Revestimi Medid Tipo/
nto a 1.70 Medidas Forma Tipo Tipo/material
ento as material
de altura

Ancho
Lavable
Mayólica de 0.15m y Cuadrad Translucido/
Mayólica 30x30 de color Aluminio
15x15 alto de a Vidrio
blanco
2.50m

Tabla 16. Cuadro de acabados de la sala - comedor. . Elaboración propia.

ACABADOS

LAVANDERÍA

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PROVINCIA Y DEPARTAMENTO

PARED PISO

Revestimien Revestimie Medida

Medidas Forma
to nto s

Concreto Alto de Cuadra

Mayólica 30x30
simple 2.45m do

Tabla 17. Cuadro de acabados de la lavandería. . Elaboración propia.

3.3.4 Azotea

ACABADOS

BAÑO 1 Y 2

PARED PISO

Revestimie Revestimie Medid

Medidas Forma
nto nto as

Ancho
Concreto 0.15m y Cuadra
Mayólica 30x30
simple alto de do
2.50m

Tabla 18. Cuadro de acabados del baño 1 y 2. Elaboración propia.

ACABADOS

AZOTEA

PARED PISO PINTURA

Revestimie Medidas Revestimie Forma Medid Tipo

nto a 1.30 nto as

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Y 01 AZOTEA PARA 4 FAMILIAS (22 PERSONAS), UBICADO EN EL DISTRITO DE SELVA ALEGRE,
PROVINCIA Y DEPARTAMENTO

de altura

Mayólica
Ancho
(Cerámica Lavable
Mayólica de 0.25m y Cuadrad
Alamosa 30x30 de color
15x15 alto de a
Grey blanco
1.30.m
comercial)

Tabla 19. Cuadro de acabados de la azotea. . Elaboración propia.

4. INSTALACIONES:

● Instalaciones sanitarias empotradas, con agua fría y caliente, tanque

elevado 05 Rotoplas de 1100 c/u.
● Instalaciones eléctricas con corriente monofásica y trifásica empotrada
con dos pozo a tierra, ubicado en la fachada principal y en la parte
trasera (jardin)
● Instalaciones de teléfono, internet, intercomunicador, portero eléctrico y
TV; Cable, Camaras.

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