MEMORIA DESCRIPTIVA

ESPECIALIDAD - ARQUITECTURA.
I. GENERALIDADES

a) ASUNTO:
Descripció n de las características físicas de infraestructura de DEMOLICIÓ N
PARCIAL Y AMPLIACIÓ N en terreno urbano destinado a “VIVIENDA
MULTIFAMILIAR”

b) PROPIETARIO:
SR. EDVIN BARTRA RENGIFO, SRA. JOANNA NARITH BARTRA
PAREDES, SRA. LUZ ALMENDRA BARTRA PAREDES Y SRA. LUZ
NOEMI BARTRA PAREDES

c) FECHA:
Tarapoto, marzo de 2023.

II.- DESCRIPCIÓN DE LA INFRAESTRUCTURA A CONSTRUIR.

a) UBICACIÓN:
La Edificació n a construir, se ubica en la esquina conformada por el Pasaje
Cuzco C-01 y el Pasaje Sin Nombre, en el Barrio Huayco, del distrito de
Tarapoto, Provincia y Regió n de San Martín.

b) ACCESOS:
Cuenta con dos ingresos, uno principal ubicado en la parte frontal del terreno
(Psj. Cuzco) y otro secundario ubicado frente al pasaje sin nombre, por estos
se accede de manera directa a la propiedad.

c) CONCEPTUALIZACIÓN DEL PROYECTO:

El proyecto se ha elaborado teniendo como referencia lo señ alado en el
Reglamento Nacional de Edificaciones y las coordinaciones del cliente.

Los elementos funcionales, así como los accesos a la edificació n, topografía,

orientació n, iluminació n y ventilació n han tenido preponderancia al diseñ ar la
Edificació n, no dejando de lado el factor estético del edificio.

d) ÁREAS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS:

Cuenta con los siguientes linderos y medidas perimétricas:
 Por el frente, colinda con el Psje. Cuzco cuadra 01, y mide 8.15 ml.
 Por el lado derecho entrando, colinda con propiedad de Italo Ramírez
Pinedo y de Belén Murrieta Gonzales. Mide 30.10 ml.
 Por el lado izquierdo entrando con una línea semiquebrada de dos
tramos, el primer tramo con direcció n al fondo con 12.55 ml., el
segundo tramo inclina ligeramente a la izquierda con direcció n al
fondo 17.50 ml., colindando estos dos tramos con el Pasaje Sin
Nombre.
 Por el respaldo o fondo, colinda con propiedad de Dolores Socorro
Laulete Urquía. Mide 8.10 ml.

Área del terreno (Según Escritura) 239.88 m2
Área construida (según declaratoria registrada) 234.37 m2

Primer piso
 Á rea ocupada 239.88 m2
Á rea construida 151.88m2
Á rea libre 88.00 m2

Segundo piso

Á rea ocupada 88.52 m2

Á rea construida 82.49m2
Á rea libre 6.03 m2

Área a demoler 82.67 m2

Primer piso

Á rea ocupada 136.46 m2

Á rea a demoler 82.67m2
Á rea libre 52.86 m2

Área a construir (ampliación)

Primer piso

Á rea ocupada 136.46 m2

Á rea a construir 73.00m2
Á rea libre 63.46 m2

Segundo piso

Á rea ocupada 73.00 m2

Á rea a construir 73.00m2
Á rea libre 0.00 m2

Azotea

Á rea ocupada 73.00 m2

Á rea a construir 37.00m2
Á rea libre 36.00 m2

e) DE LOS AMBIENTES E INFRAESTRUCTURA EXISTENTE:

En el terreno existe una infraestructura de dos pisos, destinado a uso
“vivienda unifamiliar” dicha edificació n construida forma parte de la
DECLARATORIA DE FABRICA REGISTRADA, se detalla a continuació n los
ambientes de la que forman parte:

PRIMER PISO (CONSTRUIDO): Consta de los siguientes ambientes:

 02 PATIOS.
 01 PASADIZO.
 01 SALA.
 01 COMEDOR.
 01 COCINA.
 01 LAVANDERÍA.
 ½ BAÑ O.
  09 DORMITORIOS.
 02 ALMACENES.
 04 CUARTOS DE ¼ DE BAÑ O.
 01 ESCALERA QUE DA ACCESO AL SEGUNDO PISO.

SEGUNDO PISO (CONSTRUIDO): Consta de los siguientes ambientes:

 01 LAVANDERÍA.
 02 CUARTOS DE ¼ DE BAÑ O.
 01 PASADIZO.
 04 DORMITORIOS.
 01 BALCÓ N.

f) DE LOS AMBIENTES E INFRAESTRUCTURA A DEMOLER:

Se realizará una demolició n parcial de un á rea techada de 82.67 m2 que
contiene muros de ladrillo, veredas, piso cemento pulido y losa aligerada;
siendo los siguientes ambientes:

PRIMER PISO (A DEMOLER): Consta de los siguientes ambientes:

 07 DORMITORIOS.
 02 ALMACENES.
 04 CUARTOS DE ¼ DE BAÑ O.

g) DE LOS AMBIENTES E INFRAESTRUCTURA A CONSTRUIR:

En el terreno existirá una infraestructura de dos pisos má s azotea, destinado a
uso “vivienda multifamiliar” dicha edificació n a construir forma parte del
presente expediente de solicitud DE LICENCIA DE EDIFICACIÓN, se detalla a
continuació n los ambientes de la que formaran parte:

PRIMER PISO (A CONSTRUIR): Consta de los siguientes ambientes:

 01 SALA.
 01 COMEDOR.
 01 COCINA.
 01 DORMITORIO + SS.HH. + CLOSET.
 01 ½ SS.HH. VISITA.
 01 PASADIZO.
 01 LAVANDERÍA.
 01 PATIO.
 02 ESTACIONAMIENTOS.
 01 OFICINA.
 01 ESCALERA QUE DA ACCESO AL SEGUNDO PISO.
 SEGUNDO PISO (A CONSTRUIR): Consta de los siguientes ambientes:

 03 DORMITORIOS.
 01 PASADIZO.
 02 SS.HH.
 02 BALCONES.
 01 ESTAR.
 01 ESCALERA QUE DA ACCESO A LA AZOTEA.

AZOTEA (A CONSTRUIR): Consta de los siguientes ambientes:

 01 SOLARIUM

h) ACABADOS
Los acabados propuestos son de calidad y resistentes al alto trá nsito. En
general, tenemos los siguientes:

Pisos:
Cemento frotachado en veredas exteriores.
Piso de porcelanato de alto trá nsito en los ambientes comunes y habitaciones
(segú n lo indicado en los planos).
Cerá mico 0.45 x 0.45 m en servicios higiénicos.

Contra zócalos:
Cerá mico nacional h=0.10 m segú n tipo de piso.
Cemento pulido en exteriores.

Muros:
Tarrajeo frotachado y pintura lá tex 2 manos (interior y exterior).

Puertas y ventanas:
Puerta apanelada en exteriores.
Puertas apaneladas en interiores.
Ventanas con marco de aluminio pesado y vidrio crudo de 6mm como mínimo.

Tarapoto, marzo de 2023.