Eia Maestro Home Center Sa - Chiclayo

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ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL
COMPLEJO DEPORTIVO DE PLAYA EN

PIMENTEL
PREPARADO PARA:
GOBIERNO REGIONAL DE LAMBAYEQUE.
REALIZADO POR:
MAG. ARQ. JOSÉ JUAN BEZZOLO SOKOLICH
CONSULTOR AMBIENTAL
JUNIO – 2015
MAG. ARQ. JOSÉ JUAN BEZZOLO SOKOLICH - CONSULTOR AMBIENTAL
RESUMEN EJECUTIVO
El estudio de impacto ambiental (EIA) dedicado INSTALACION DE LOS SERVICIOS

DEPORTIVOS DE PLAYA DE LA ZONA NORTE DE LA CIUDAD DE PIMENTEL responde al
interés del Gobierno regional Lambayeque. Por construir una INSTALACION DE
LOS SERVICIOS DEPORTIVOS DE PLAYA DE LA ZONA NORTE DE LA CIUDAD DE
PIMENTEL de dimensiones adecuadas por que se acordó realizar en el balneario
de Pimentel los Juegos Sudamericanos de Playa del 2015, que se disputarán
en Perú desde el 4 de diciembre al 13 de diciembre del 2015. La ubicación del
proyecto se encuentra en el terreno de la Beneficiencia Publica de Chiclayo,
ubicado en la Urb. Patazca, entre las Avenidas Francisco Cuneo y Av. Lora y
Lora en el distrito y provincia de Chiclayo, departamento de Lambayeque,
cubriendo en una extensión aproximada de 14,464.34 m2 de terreno.
A manera de objetivo compilado se procedió a evaluar las condiciones

ambientales que respondiendo a los requerimientos de ley que hicieran viable
el proyecto de construcción. El marco legal ha contemplado las normas legales
respectivas y señaladas en los instrumentos tales como: constitución, leyes
marco, leyes generales, reglamentos y ordenanzas municipales. El estudio de
línea de base se ha iniciado con la caracterización del medio físico donde se
resaltan: suelos – hidrología – clima – aire – ruidos y riesgo sísmico, y se
describen las características propias de la zona.
La caracterización del medio biológico contempló lo referente a flora en un

radio de 300 metros desde el terreno del proyecto, en el que se registraron 200
especies en las diferentes áreas verdes del entorno y zona de influencia,
mientras que la fauna estuvo referida principalmente a especies aviares
habiéndose identificando 60 especies principalmente del orden paseriformes.
En lo referido al medio socioeconómico y cultural se descompuso en sus
elementos. Todo ello como sustrato del diagnóstico situacional del área de obra
y su entorno próximo.
El proyecto presenta aspectos detallados de arquitectura, estructuras,

instalaciones eléctricas, sanitarias, aspectos de seguridad, que permiten
conocer las características constructivas y de equipamiento que tendrá el
Centro Comercial Ferretero. Como en todo EIA, el Plan de Manejo Ambiental
(PMA) ha descrito en un pre-diagnóstico los posibles impactos durante las
etapas de: pre-construcción, construcción y finalización de la obra, las cuales
en su conjunto constituyen la operación.
2
La identificación y descripción de los aspectos en materia de impacto ambiental

ha sido expresado en tablas, las cuales se listan los aspectos e impactos para
luego definirlos, enfrentándolos a un criterio de valoración cualitativa –
cuantitativa y que ha generado las matrices correspondientes a cada etapa. La
textualización de las mismas ha permitido un lenguaje fluido que coadyuva a la
correcta interpretación, de ellos se desprende el programa de mitigación, el
plan de monitoreo y el plan de contingencias que asumen las circunstancias de
posibles eventos negativos y la manera adecuada de prevenirlos, enfrentarlos o
atenuarlos conforme lo requerido a las exigencias por ley.
Finalmente, es posible indicar, que el presente proyecto es positivo y viable,

toda vez que generará progreso y desarrollo para el distrito de Chiclayo y toda
la región Norte del país, cuyas vías de acceso desde la sierra y selva
convergen a la Costa justamente en esta ciudad norteña como vía principal,
recibiendo gran cantidad de personas de paso, que sumadas a las locales,
podrán disfrutar en un futuro de un Centro Comercial Ferretero de gran
envergadura con la calidad de los productos y servicios que se ofrecen no solo
en la capital si no a nivel internacional.
3
INDICE
Resumen Ejecutivo 2
1.0 Introducción 6
1.1 Ubicación, área de influencia del proyecto 7

1.2 Objetivos del Estudio 7
1.3 Marco Legal 8
2.0 Estudio de Línea de Base 9
2.1 Caracterización del Medio Físico 9
Suelos 9
Hidrología 10
Clima 11
Aire 11
Ruido 12
Riesgo Sísmico 13
2.2 Caracterización del Medio Biológico 14
Flora 14
Fauna 14
2.3 Caracterización del Medio Socio-Económico 15
Aspectos Sociales 15
Aspectos Económicos 16
Aspectos Arqueológicos 17
3.0 Descripción del Proyecto 18
3.1 Generalidades 18
3.2 Arquitectura 18
3.3 Instalaciones Eléctricas 19
3.4 Instalaciones Sanitarias 22
3.5 Aspectos de Seguridad 24
4.0 Plan de Manejo Ambiental 25
4
4.1 Identificación y Evaluación de los Aspectos e Impactos

Ambientales 25
4.1.1 Etapa de Pre-Construcción 27

4.1.2 Etapa de Construcción 29
4.1.3 Etapa de Finalización de la Obra 31
4.2 Mitigación de los Impactos Ambientales 39
4.2.1 Etapa de Pre-Construcción 39

4.2.2 Etapa de Construcción 41
4.2.3 Etapa de Finalización de la Obra 41
4.3 Plan de Monitoreo Ambiental 42
4.4 Plan de Contingencias 43
5.0 Conclusiones y Recomendaciones 48
6.0 Relación de Profesionales que participaron en el Estudio 48
Anexos
 Listado de Flora
 Listado de Fauna
 Informe de Laboratorio
 Fotografías
 Plano de ubicación
5
ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL
MAESTRO HOME CENTER S.A.

CHICLAYO
1.0 INTRODUCCION
El presente Estudio de Impacto Ambiental (EIA) para el proyecto de

construcción del Centro Comercial Ferretero MAESTRO HOME
CENTER S.A., tiene como objetivo principal evaluar las condiciones
ambientales actuales de la zona antes del inicio de las obras de
construcción y puesta en marcha del proyecto, para prevenir posibles
impactos y disponer de las medidas adecuadas para su mitigación,
según lo exigen las normas ambientales vigentes y el Gobierno
Provincial de Chiclayo, como parte de su plan de ordenamiento
ambiental del distrito.
Este ambicioso proyecto de la INMOBILIARIA DOMEL SAC tiene

proyectada la construcción de un Centro Comercial Ferretero en los
terrenos de la Beneficencia Publica de Chiclayo ubicado en la Urb.
Patazca, la misma que se ubica en el lado Nor -Oeste de la ciudad de
Chiclayo, prácticamente en la entrada Oeste de la ciudad. Se tiene
proyectada la construcción de artículos ferreteros por departamentos.
El presente Estudio de Impacto Ambiental (EIA) realizado entre Enero y

Febrero del presente, cumple con las leyes ambientales peruanas, y
cuenta con un detallado estudio de línea de base que muestra las
condiciones actuales de la zona, se describe también las obras civiles
del proyecto y se analizan los posibles impactos ambientales positivos y
negativos que se generarán durante las diversas etapas del proyecto y
sus posibles medidas de mitigación para evitar cualquier daño en el
ambiente, en especial en la población circundante.
Así mismo se desarrolla un Plan de Contingencias para posibles

acciones imprevistas que pudieran suscitarse durante el desarrollo de
las actividades constructivas y se propone un Plan de Monitoreo
Ambiental para el seguimiento de las condiciones abióticas estándares
en la zona de trabajo.
6
1.1 Ubicación, área de influencia del Proyecto
El presente proyecto se ubica entre las Av. Francisco Cuneo

Salazar y la Av. Lora y Lora , específicamente entre las calles
Yurimaguas ( al norte) calle Juan Buendía ( al sur),la calle Elmer
Faucett (al oeste)y la calle Hermanos Galindo ( al este) , en el
distrito y provincia de Chiclayo, departamento de Lambayeque.
Terreno que comprende una extensión total de 14,464.34 m2 (ver
plano de ubicación).
Los alrededores del proyecto, se ubican en una zona residencial

media urbana, colindando parte del terreno con viviendas que
habitan personal tecnico de la Fuerza Aérea del Peru. Las vías
públicas en la zona de viviendas no se encuentran pavimentadas.
A pocos metros se encuentra la Av. Salaverry y también el
Hospital de la Solidaridad de la ciudad, lo cual brinda amplias
vías de acceso al futuro Centro Comercial.
El área de influencia ha sido considerada en un radio de 300

metros, respecto al área operativa del proyecto y los criterios
establecidos responden a la cobertura socio-económica cultural
que se abarca.
Así dentro del área se incorpora de manera relevante:
1. La existencia de viviendas de material noble y de adobes

2. La proximidad de la carretera panamericana Norte
3. La proximidad del Hospital de la solidaridad
4. La concentración de comercio en general, establecimientos
asociados y particulares
1.2 Objetivos del Estudio
Los objetivos del presente estudio son los siguientes:
 Evaluar las condiciones ambientales actuales en la zona

del proyecto, antes del inicio de las obras.
 Determinar y evaluar los posibles impactos que pudieran

presentarse al ambiente físico, biológico y socio-económico,
7
en todas las etapas de operación del Centro Comercial

Ferretero MAESTRO HOME CENTER S.A.
 Proponer las medidas de control ambiental que permitan

minimizar o anular los posibles impactos negativos.
 Cumplir con los requerimientos que señala la Legislación

Ambiental Vigente para la Protección Ambiental.
1.3 Marco Legal
Las siguientes normas legales son las que rigen la preservación

del medio ambiente local y nacional:
 Constitución Política del Perú. D.L. 1993. Art. 2° inciso

22.
 Código del Medio Ambiente y de los Recursos Naturales.

Decreto Legislativo Nº 613 del 7 de Septiembre de 1990.
 Ley Marco para el Crecimiento de la Inversión Privada.

Ley N° 757.
 Ley Orgánica para el Aprovechamiento de los Recursos

Sostenibles. Ley Nº 26821.
 Ley sobre la Conservación y Aprovechamiento Sostenible

de la Diversidad Biológica. Ley Nº 26839.
 Ley General de Residuos Sólidos. Ley N° 27314.
 Ley General de Aguas. D.L. N°17752.
 Ley de Evaluación Ambiental para Obras y Actividades.

Ley N° 26786.
 Ley de Amparo del Patrimonio Cultural de la Nación. Ley

N° 24017.
 Reglamento de Protección Ambiental en las Actividades

de Hidrocarburos D.S. 046-93-EM.
 Reglamento Nacional para la Aprobación de Estándares

de Calidad Ambiental y Límites Máximos Permisibles.
D.S. N° 044-98-PCM.
8
 Reglamento de Investigaciones Arqueológicas. R.S. N°

004-2000-ED.
 Reglamento de Residuos Sólidos. D.S. N° 057-2004-PCM.

 Ordenanza Municipal Nº 015. Prevención y Control de
Ruidos Nocivos y Molestos. Municipalidad de Lima
Metropolitana. Dirección Municipal de Servicios a la
Ciudad.
 Guía para la calidad de aire de la OMS.
 Guía de la OMS para el ruido en la comunidad.
2.0 ESTUDIO DE LINEA DE BASE
2.1 Caracterización del Medio Físico
Suelos
El estudio de suelos realizado por la Facultad de Ingieneria Civil

de la Universidad Nacional Pedro Ruiz de Lambayeque (según
Estudio Tecnico N° 1205 – Abril 2007) en la zona del proyecto
Centro Comercial Ferretero MAESTRO HOME CENTER S.A.,
indica que el perfil del suelo en el terreno estudiado está
conformado por depósito de arcilla limosa de plasticidad baja a
media, cuya consistencia dentro de la profundidad investigada
varía generalmente entre medianamente compacta y compacta.
Dentro del depósito de arcilla en la parte Sur del área estudiada

se encuentran estratos de arena fina con contenido variable de
limo y arcilla, en estado suelto a medianamente denso. El nivel
freático se detectó a menos de dos metros de profundidad.
Los suelos registrados no son susceptibles de licuefacción y por lo

tanto los diseños sismo – resistente, deben efectuarse de acuerdo
a la Norma Técnica de Edificaciones EO30: Diseño Sismo –
Resistente del Reglamento Nacional de Construcción. Según los
suelos registrados se clasifican como Tipo S2 y le corresponde un
Factor de Suelo S igual a 1,2 y un período Predominante de
Vibración Tp de 0,6 seg.
Hidrología
9
El sistema hídrico está relacionado principalmente a la presencia

del canal de irrigación denominado Cois (canal de irrigación de
segundo orden), que es uno de los tres canales que atraviesan la
ciudad de Chiclayo y son regulados por la Comisión de Regantes
del distrito para abastecer de agua a mas de 1,000 ha del distrito
de Pimentel.
El canal Cois, proviene del Reservorio de Tinajones y discurre al
ingresar a la ciudad de Chiclayo por la zona próxima al distrito de
Leonardo Ortiz no llegando a pasar por el terreno en mención y
por lo tanto no significando ningún peligro para la zona en estudio.
En relación a las aguas subterráneas en la zona del proyecto,

estas se encuentran a una profundidad que oscila entre 0,65 y
1,90 metros (límite excavado por las calicatas en el estudio de
suelos), por encontrarse muy próximas a la línea de costa marina.
Estas aguas son extraídas mediante pequeños pozos y son
usadas para diversos fines en toda la región.
Clima
Las características ambientales en la zona del proyecto (lotización

Patazca), tomadas en el mismo terreno por los responsables del
Laboratorio Ambiental (ver anexo 3), muestran una temperatura
promedio de 26,5°C y una humedad relativa en promedio de
44.4%.
Respecto a los vientos, la mayor predominancia ha sido registrada

en dirección Oeste - Sur – Oeste, alcanzando un 54,55% de
persistencia, con intensidades promedio de 6,29 Km/hora, los
cuales se presentan en horas de la tarde; mientras que en la
mañana la dirección del viento es de Sur – Oeste, con una
persistencia de 31,82% y una intensidad de 4,11 Km/hora.
Esta zona Norte del país, es abatida periódicamente con la

presencia del fenómeno de El Niño, por la incursión de las aguas
cálidas en el mar peruano. En el momento del recojo de los datos
en la zona del proyecto, no se evidenció cambios anómalos que
pudieran mostrarnos la presencia de este fenómeno natural para
este año.
Aire
El estado del aire en la actualidad esta limitado por los diversos

factores contaminantes que afectan la salud de la población en
general, en especial la contaminación del aire por gases como el
monóxido de carbono (CO) y el dióxido de azufre (SO 2) y el factor
del efecto invernadero. Estos parámetros han sido medidos in situ
por un equipo de profesionales especializados y acordes a los
Estándares de calidad de Aire (ECA) que establecen los Límites
Máximos Permisibles (LMP) para cada parámetro ambiental
10
susceptible de medición. La denominación LMP forma parte del

lenguaje propio de la especialidad ambiental y que se maneja
nacional e internacionalmente.
Las mediciones de gases realizadas entre el 18 y 19 de Marzo del

presente, se realizaron in situ con equipos especiales, cuyas
características y metodología empleada se detallan en el anexo 3;
fueron dispuestas en estaciones colocadas a sotavento y a
barlovento, registrando para el monóxido de carbono en sotavento
4 537.71 g/m3, que representa el 45,37% del LMP y en
barlovento 4 124.15 g/m3, que representa el 41,24% del LMP;
frente a los 10 000 g/m3 como máximo, que indica la Legislación
Nacional (DGAA-MEM).
Los equipos para la medición de dióxido de azufre fueron

colocados en las mismas estaciones que el monóxido de carbono
(sotavento y barlovento) arrojando valores de 0,2 y 0,6 g/m3
respectivamente, que indica los bajos niveles de este
contaminante gaseoso, que tiene su origen en la combustión
vehicular. De igual manera el NOx que fue medido en sotavento y
barlovento y que arrojó valores de 0,7 y 0,9 g/m3,
respectivamente, por debajo del LMP Nacional (1.5 g/m3).
Las mediciones de material particulado fueron registradas a nivel

de PM10 (material particulado menor o igual a 10 micras),.el cual
fue registrado también a sotavento y barlovento. El resultado de
PM10 ubicado en la primera estación registró un valor de 94,88
g/m3 que representa el 63,25% del LMP, mientras que en la
segunda estación registró un valor de 83.58 g/m3 que representa
el 55,72% del LMP, frente a los 150g/m3 como máximo que
establece la norma.
Es importante precisar que debido a que los valores de PM 10 se

registraron por debajo del LMP, no fue necesario medir el PM 2.5,
porque parte del material trabajado no contempla ninguna forma
de asbesto que sería la fuente contaminante. Además por la
circulación de los vientos estos despejan cualquier pequeña
unidad particulada, lo que se refleja en el tipo de suelo orgánico y
en las superficies foliares de las hojas.
Ruidos
Los ruidos que se reportan en el interior y alrededores de la zona

del proyecto se registran en el cuadro N° 1, y las estaciones de
registro seleccionadas siguieron los mismos criterios que los
parámetros anteriores, siendo:
E-2: Av Salaverry – calle Tumbes.

E-3: Ovalo Quiñones / Av. El Pacifico
11
E-4: Av. Belaunde / Av Lora y Lora

E-5:Av. Lora y Lora / calle Elmer Faucett
E-6: calle Yurimaguas
E-7: calle Ayar manco
E-8: Arenales
E-9: calle Juan Buendia
E-11: Terreno de La Beneficiencia Publica
Cuadro N° 1
Resultados del Monitoreo de Ruidos
LUGAR DE MUESTREO MINIMO MAXIMO UBICACIÓN

E-2 55 58
E-3 55 57
E-4 65 68
E-5 52 55
E-6 69 71
E-7 64 69
E-8 67 68
E-9 75 76
E-11 61 63
Nota: Los resultados están expresados en decibeles (dB)
También se realizó la mediación del ruido que generan los

vehículos interprovinciales y vehículos de carga cuando ingresan
y se retiran de la ciudad de Chiclayo, registrando 65.5 decibeles.
Según la Ordenanza Municipal N° 015 sobre ruidos molestos,

establece que el límite máximo permisible para zonas comerciales
en horas diurnas (07:01 a 22:00 horas) es de 70 decibeles y en
horas nocturnas (22:01 a 07:00 horas) es de 60 decibeles.
Mientras que para zonas residenciales es de 60 decibeles en
horas diurnas (07:01 a 22:00 horas) y de 50 decibeles en horas
nocturnas (07:01 a 22:00 horas).
Las estaciones monitoreadas corresponden al interior y al

perímetro del área del proyecto, en los cuales estos límites no son
superados, a excepción de la estación E-9, que los supera
ligeramente. Cabe indicar que los resultados del impacto sonoro
corresponden principalmente a las horas punta del mediodía y la
tarde por ser las horas más congestionadas y que expresan los
valores más altos en decibeles (dB).
12
Riesgo Sísmico
El Perú por su ubicación geográfica dentro de América del Sur, se

encuentra comprendido dentro del cinturón de fuego Circum-
Pacífico, que está conformado por una cadena volcánica en
actividad constante en toda la costa que bordea el Océano
Pacífico.
Por ello la zona del proyecto es parte de esta zona en actividad la

cual sufre deslizamientos periódicos por la subducción de las
placas de Nazca, que se desplazan hacia la Placa Continental
liberando energía acumulada a manera de fuertes sismos con
epicentros generalmente mar adentro en un radio de 60 Km de
profundidad.
Los diseños de construcción para el proyecto MAESTRO HOME

CENTER S.A., deberán estar regidos por las Normas de Diseño
Sismo Resistentes para construcciones civiles que aseguren la
estabilidad de las instalaciones a construir y la seguridad física de
las personas que lo visiten.
Los suelos registrados no son susceptibles de licuefacción y por lo

tanto los diseños sismo – resistente, deben efectuarse de acuerdo
a la Norma Técnica de Edificaciones EO30: Diseño Sismo –
Resistente del Reglamento Nacional de Construcción. Según los
suelos registrados se clasifican como Tipo S2 y le corresponde un
Factor de Suelo S igual a 1,2 y un período Predominante de
Vibración Tp de 0,6 seg.
2.2 Caracterización del Medio Biológico
Flora
El Estudio de impacto ambiental para el proyecto del Centro

Comercial Ferretero MAESTRO HOME CENTER S.A., se ha
desarrollado con total normalidad, habiendo realizado un mapeo
completo de la zona del proyecto (área perteneciente a la
Beneficiencia publica de Chiclayo), y una segunda evaluación
efectuada en los alrededores del área a construir, en un radio de
300 metros, evaluando cada uno de los ejemplares florísticos de la
zona directa y de influencia del proyecto.
Se han encontrado numerosas especies de plantas, pertenecientes

a los grupos mas representativos: PALMALES, LEGUMINOSAS,
URTICALES, SAPINDALES, MALVALES, entre otras, llegando a
obtener un aproximado de 81 especies y más de 200 individuos
13
pertenecientes al reino Plantae, de las cuales se pueden mencionar

un estimado de:
Acacias 06 individuos
Pinos 106 individuos
Palmeras 07 individuos
Algarrobos/Espinos 31 individuos
Ficus 06 individuos
Cucardas 15 individuos
Chifleras 13 individuos
Taras 04 individuos
Eucaliptus 04 individuos
Molles 03 individuos
Tamarindos 06 individuos
La mayor predominancia de la flora local se ha encontrado en las

bermas y jardines de uso público, así como en los frontis de cada
una de las viviendas que circundan a la zona del proyecto, esta una
característica muy propia de las zonas desérticas con desarrollo
urbano, que buscan adornar el ingreso a sus casas con plantas
nativas del lugar y en el caso del Norte del país con ejemplares
florísticos que detengan el avance del desierto.
El listado de especies de plantas, son citadas en el anexo 1, listado

de flora ordenado taxonómicamente, en Reino, División, Clase,
Orden, Familia, Género y Especie, incluyendo su nombre científico
y el nombre común con el que lo reconoce la población en general.
Gran parte de estas especies están directamente relacionadas con
la fauna aviar de la zona, a nivel de nichos ecológicos.
Fauna
Las posibilidades de poder observar un rango elevado de especies

animales al interior del proyecto son escasas debido a que la zona
donde se realizará la construcción del Centro Comercial Ferretero
MAESTRO HOME CENTER S.A., cuenta con una gran extensión
de terreno sin pavimento, , es por ello que las especies que se
pueden encontrar con mayor frecuencia son en su mayoría aves de
los ordenes Columbiformes y Paseriformes principalmente.
Estas aves, en la zona de influencia del proyecto (300 m a la

redonda) presentan una diversidad relativa de especies que se
distribuye en los jardines y parques de los alrededores de las casas
y locales comerciales vecinos, pues la ciudad de Chiclayo al
encontrarse en el Norte del país, próxima a la zona donde
convergen dos ecosistemas muy marcados, se convierte en un
14
ecotono, donde la variedad de especies aumenta por la diversidad

de habitats que aparecen (ver listado de aves en anexo 2).
En los alrededores del proyecto se encuentran también diferentes

variedades de animales domésticos como “perros” Canis familiaris,
“gatos” Felis sp., y otras mascotas; y algunos individuos del género
Ratus, en el interior del terreno. No reportándose en la zona,
especies que se encuentren en alguno de los estatus de
protección, en especial en situación vulnerable o en peligro de
extinción. Tampoco se han reportado especies endémicas para la
zona del proyecto.
2.3 Caracterización del Medio Socio-Económico
Aspectos Sociales
La zona donde se desarrollará el Centro Comercial Ferretero

MAESTRO HOME CENTER S.A., se ubica en un área de nivel
socioeconómico B y C, conformado por los Urbanizaciones Patazca,
Primavera 1, Urbanización Chiclayo “Miró” y “Diego Ferré” y Pj.
Túpac Amaru sus habitantes cuentan con viviendas hechas de
material noble en su mayoría de los Pj. y en su totalidad en las
urbanizaciones. Algunas de estas viviendas colindan con parte del
terreno, en la zona posterior.
La ciudad de Chiclayo presenta una población rural de

aproximadamente 65 a 70% y un porcentaje reducido de población
urbana, estos porcentajes albergan una población aproximada de
700,000 habitantes. En la zona del proyecto se registran hospitales y
centros asistenciales en un radio de 300 metros. Lo que predomina
son talleres mecanicos y es muy característico en la zona el trabajo
realizado en el horario de 08:00 a 13:00 horas, un descanso para la
siesta hasta las 14:00 y cierran sus comercios a las 18:00 horas.
En cuanto a la seguridad ciudadana, en la Comisaría del Norte, el

Técnico de tercera Sr. Yuri Huertas., informó que en las áreas
cercanas al futuro Centro Comercial “Real Plaza”, por ende,
pertenecientes al Pueblo Joven “Tupac Amaru”, se han reportado
distribuidores y microcomercializadores de drogas, los que
frecuentemente son vigilados y capturados a través de batidas para
poner freno a este problema social que aqueja a los chiclayanos.
15
También se han reportado robos, los cuales tienen la denominación

de “faltas menores”, las que no pueden generar detención ya que las
víctimas temerosas de represalias no formulan sus denuncias
formalmente o en su defecto el monto robado es menor a lo indicado
en la norma, que no amerita una investigación. Estos actos
delincuenciales se registran en los alrededores del terreno pasadas
las 18:00 horas.
A nivel sanitario, la ciudad de Chiclayo, pese a ser una de las más

grandes ciudades del Norte del país, no cuenta con un Relleno
Sanitario Municipal, es por eso que, según información del Sr. Hugo
Delfín Ramírez, quien basado en la Legislación Sanitaria sobre
aspectos de salud ambiental, la Nueva Legislación de Normas
Sanitarias de Salud, y la Ley Orgánica de Municipalidades N°27972-
2004, informa la presencia de un botadero general que se encuentra
a 20 minutos de la Panamericana Norte, en el distrito de Reque, , el
cual es usado para el depósito de residuos de toda la ciudad de
Chiclayo y anexos.
Aspectos Económicos
Chiclayo es una ciudad que posee un comercio activo, en las calles

aledañas al área del proyecto se pueden apreciar una serie de
establecimientos que sirven a los diferentes consumidores que se
surten de sus productos diariamente. Estos establecimientos son:
 Bodegas,
 Mercados
 Farmacias
 Servicios técnicos de telefónica
 Confección de uniformes
 Electricista
 Automotríz
 Arreglo de chapas y cerrajería
 Botica
 Estéticas unisex y/o peluquerías
 Iglesia “capilla y salón parroquial de la Urbanizacion Chiclayo”.
 Servicios de carga
Posee además, gran movimiento económico a nivel agrario, con las

haciendas azucares y a nivel turístico con el impulso arqueológico
por el descubrimiento del Señor de Sipán, a saber:
 Cooperativas Agrarias Azucareras

 Agricultores Arroceros
 Ganadería
16
 Fábrica de Cerveza en Motupe (Cristal y Pilsen)

 Zona Turística Monsefú
 La Tumba Real de Sipán.
Aspectos Arqueológicos
La zona del proyecto no esta considerada por el Instituto Nacional

de Cultura (INC) como zona Arqueológica, razón por la cual no
existe riesgo de daño al Patrimonio Nacional.
Aspectos Paisajísticos
Esta parte de la ciudad que en la actualidad muestra un terreno

cercado sin intervención alguna dará un cambio total cuando el
Centro Comercial Ferretero inicie sus operaciones, pues revalorará
el entorno y brindará un aspecto moderno y seguro para que los
consumidores y usuarios tengan el placer de adquirir lo que
necesiten y a la vez gocen de áreas recreativas. Su proximidad al
aeropuerto local también mejorará el aspecto paisajístico de la
ciudad.
3.0 DESCRIPCION DEL PROYECTO
3.1 GENERALIDADES
El presente proyecto se avizora como el más atractivo y moderno

Centro Comercial ferretero de la ciudad de Chiclayo. Se desarrollará
sobre un terreno ubicado en las calles Juan Buendía, Elmer Faucett,
Hermanos Galindo, y Yurimaguas de la Lotización Patazca en la
ciudad de Chiclayo, departamento de Lambayeque.
El área de terreno utilizada será de aproximadamente 14,464.34 m2,

en el cual se construirá una gran tienda para por departamento, en
un hangar de un piso, con estacionamiento en los alrededores del
Centro Comercial ferretero. Por su ubicación, magnitud y
emplazamiento, será un hito importante para la ciudad de Chiclayo y
todo el Norte del país.
3.2 ARQUITECTURA
El Centro Comercial Ferretero MAESTRO HOME CENTER S.A., es

un proyecto que contempla la edificación de un gran local tipo
hangar para ventas de artículos ferreteros y de construcción por
17
departamentos, así como todos los servicios complementarios a un

proyecto de estas características. El Centro Comercial Ferretero
contará con una gran tienda para ventas por departamentos,
estacionamientos y servicios.
Respecto al planteamiento general el Centro Comercial consta de un

eje central a modo de calle interior al cual se podrá acceder desde
los accesos exteriores los que están directamente vinculados con
los accesos vehiculares y peatonales, este eje recorre el total del
local comercial llegando a los dos ingresos a través (patio de
estacionamientos ).
La tienda por departamentos tiene frente hacia la calle Hermanos

Galindo, frente en el que se ubica su ingreso principal, también
cuenta con un acceso directo desde la playa de estacionamiento. El
área de carga y descarga se ubica al lado sur del terreno, área que
por su ubicación es restringida al publico en general, en esta área se
distribuyen el patio de maniobra, áreas de servicio, cuartos de
maquinas y basura, dentro de las áreas de servicios se ha
considerado un comedor de empleados y sus respectivos servicios
higiénicos.
Los servicios higiénicos para el público se ubican cerca al Ingreso

principal,(mezzanine) en dos núcleos ubicados estratégicamente,
satisfaciendo los requerimientos normativos, además se cuenta con
servicios especiales para personas discapacitadas (1° piso). En lo
referente a los accesos el centro comercial contará con accesos
desde tres de sus frentes, uno desde la calle Hermanos Galindo, el
que permitirá el acceso y salida vehicular y peatonal al Centro
Comercial Ferretero, el segundo en la calle Juan Buendia que será
acceso y salida para vehículos de carga y el tercero considerado
principalmente de salida ubicado hacia la calle yurimaguas.
Es importante indicar que el proyecto esta proponiendo paraderos de

transporte público en puntos específicos con el fin de evitar
congestionamiento. El proyecto cumple con las normas establecidas
en el RNC y la Municipalidad Provincial, así como también cumple
con los estándares internacionales.
3.3 INSTALACIONES ELECTRICAS
GENERALIDADES
Esta referido al diseño de las instalaciones eléctricas de las redes

exteriores de media y baja tensión, así como las instalaciones
18
eléctricas interiores de áreas comunes y de servicios generales del

nuevo Centro Comercial Ferretero MAESTRO HOME CENTER
S.A..
SUMINISTROS ELECTRICOS
Para el Suministro de energía eléctrica para el local comercial

ferretero, se esta coordinando con el concesionario suministros
eléctricos en media y baja tensión, de acuerdo a lo siguiente:
 En terrenos del Centro Comercial ferretero, el concesionario

construirá y equipará una S.E. de su propiedad, desde la cual
atenderá los suministros en 10 KV para la Tienda..
 Desde esta S.E. el concesionario tenderá una red de alimentación

eléctrica a los diferentes Bancos de Suministros en Baja Tensión
que alimentara el Local Comercial Ferretero.
 Desde los Bancos de Medidores, se tenderá los alimentadores a

cada tablero de local Comercial ferretero, es decir, los locatarios
se alimentaran eléctricamente directamente del Concesionario,
quien facturará y realizará el cobro por consumo de energía
eléctrica. El desarrollo de las instalaciones eléctricas al interior del
local comercial ya es responsabilidad de la empresa y es materia
de diferente proyecto.
 Las zonas del local que se alimentan en Media Tensión,

desarrollarán particularmente sus proyectos de Sistema de
Utilización y S.E. eléctrica para convertir la M.T. a B.T.
 Así, el Centro Comercial Ferretero MAESTRO HOME CENTER

S.A. al recibir alimentación eléctrica en Media Tensión, contará
con una S.E. eléctrica con un transformador de 500 KVA. y con
una relación de transformación de 10,000 a 230 V. A esta tensión
de distribución se atenderán los servicios esenciales del Centro
Comercial, tales como alumbrado de áreas comunes, iluminación
de estacionamientos y perimetral, tomacorrientes, sistema de
computo, sistemas de alarmas, iluminación de servicios
higiénicos, iluminación de oficinas administrativas, bombas de
agua potable y/o de contra incendio etc.
SUMINISTROS DE EMERGENCIA
El Centro Comercial Feretero contará con un grupo de emergencia

de 150 KVA para abastecer la iluminación exterior, bombas de agua
contra incendio, bombas de agua potable, iluminación exterior en
19
áreas comunes, oficinas administrativas y otros de importancia,

durante la falta de suministro del Concesionario.
ALCANCES DE LOS TRABAJOS
Los siguientes son los trabajos que se ejecutarán, incluyendo el

suministro de materiales, transporte, mano de obra, con leyes
sociales, dirección técnica, Ingeniero Residente, póliza de seguro de
materiales y personal, gastos generales y utilidad, siendo una
solución de continuidad eléctrica, desde las entregas del
Concesionario hasta cada alimentador derivado en baja tensión y en
10KV.
 Alimentadores generales en 10KV entre subestaciones del

Concesionario y las subestaciones propias de cada Tienda.
 Alimentadores eléctricos en 220V entre medidores y tableros de

distribución de los diferentes suministros.
 Red de ductos y buzones para energía tanto para el tendido de

cables del Concesionario para la alimentación de los Suministros
y Bancos de Medidores, así como la alimentación eléctrica a los
tableros de distribución de los locales comerciales desde los
medidores de energía. (El medidor de energía y la caja porta
medidor, serán suministrados por el Concesionario )
 Red de ductos y buzones de comunicaciones.
 Bandejas y tuberías en general para el Sistema Eléctrico del

Centro Comercial.
 Grupo electrógeno de emergencia, incluyendo todos los equipos

auxiliares como: sistema de petróleo con tanque de
almacenamiento y tanque diario, sistema de escape de gases,
tablero de alarma de motor, tablero eléctrico, baterías, cargador
de baterías, calefactores de motor y alternador.
 Sistema de puesta a tierra, incluyendo suministro de tierra de

chacra, eliminación de desmonte, pruebas.
 Tableros generales normal y de emergencia, incluyendo tableros

automáticos de transferencia de carga, con los accesorios
requeridos.
 Tableros de distribución de iluminación, fuerza y varios,

interconexión entre grupo electrógeno y tableros generales.
 Circuitos derivados para iluminación, tomacorriente y fuerza y
20
otros de los diferentes tableros de distribución, en las áreas

comunes, incluyendo tuberías, cajas, bandejas, cables y
conductores, y todos los accesorios necesarios como soportes,
colgadores, etc.
 Red de iluminación exterior, incluyendo excavación y cierre de

zanjas, cables de alimentación, postes, soportes, artefactos de
iluminación.
 Artefactos de iluminación interior, y de servicios higiénicos.
 Coordinación con el Concesionario para los suministros de 10KV

y 220V.
3.4 INSTALACIONES SANITARIAS
REQUERIMIENTOS DE LOS SISTEMAS DE AGUA Y

DESAGUE
El edificio se destinará a un Centro Comercial, siendo su dotación

prevista en el Reglamento Nacional de Construcciones de:
DOTACIONES DE AGUA
LOCAL
ETAPA 1 m2 Dotación lt/día… Sub total litros/día
TIENDA ANCLA 1
Local Comercial 5500.00 6 33000.00
Almacén 1020.00 0.5 5830.00
TOTAL DIARIO EN LITROS 38,830..00
Volumen diario requerido = 400 m3
SISTEMA DE AGUA
El sistema de agua será atendido desde la red pública por cinco

conexiones domiciliarias; hacia igual número de cisternas
ubicadas en áreas cercanas a los puntos de consumo. Para el
Centro Comercial Ferretero se ha previsto una cisterna
21
independiente y tendrá un equipo hidroneumático para la presión

y distribución de agua. De aquí saldrán alimentadores con
conexiones independientes para cada tienda, de tal forma que se
obtenga la menor interferencia posible en el servicio a cada uno
de ellos. En cada baño o servicio se instalarán válvulas de
compuerta para independizarlos y facilitar los trabajos de
mantenimiento o reparación.
SISTEMA DE DESAGÜE
Se tendrán tres conexiones domiciliarias por la calle Hermanos

Galindo. El sistema de desagüe ha sido diseñado recolectando
todas las descargas por gravedad y salen por colectores en el
primer piso con cajas de registro y buzones, que finalmente
conducirán los desagües a la red pública por medio de
conexiones domiciliarias.
En los baños se han previsto las ventilaciones suficientes para

proteger el sello de las trampas, del sifonaje. Asimismo se han
ubicado registros de piso para mantenimiento de las redes y
sumideros en los baños para facilitar la limpieza de los mismos.
3.5 ASPECTOS DE SEGURIDAD
A continuación se detalla en términos generales el concepto que

los proyectistas en Seguridad, han considerado para la Protección
a la Vida Contra Incendios y Robo/Asalto para este Centro
Comercial “MAESTRO HOME CENTER S.A..
Antes de detallar los Sistemas, es importante considerar que éste

es un Centro Comercial de Techo Abierto, esto quiere decir que
para efecto de los evacuantes no existe las necesidades de
administración de humos, ni de conceptos que obliguen
determinados anchos útiles para evacuar, salvo obviamente como
locales principales, que son tiendas anchas y cines, los cuales
son techados.
Partiendo del sistema más básico, el Centro Comercial Ferretero

MAESTRO HOME CENTER S.A. contará con un anillo de
hidrantes con dos salida de 2½, alimentados desde la Red
Pública, estos dispositivos básicamente se encuentran
distribuidos en el perímetro de la vereda externa del Centro
Comercial, permitiendo que las autobombas del Cuerpo de
Bomberos accedan a éstos con facilidad, y sin entorpecer áreas
22
de salida, evacuación o tránsito de personal en casos de

emergencia. Reiteramos que ésta es la red de agua alimentada
por la red pública y no constituye el Sistema Contra Incendio del
Centro Comercial que describimos a continuación.
En general, en esta etapa, la clasificación de riesgo de incendio

varia entre Ordinario I y Ordinario II según la NFPA 13, en función
claro esta a la carga térmica de los locales. Esto nos obliga a una
reserva de agua contra incendio de 200 m3 para una duración de
90 minutos y con una bomba listada de tipo petrolera, de
aproximadamente 750 galones por minuto a 150 PSI, desde esta
casa de bombas se alimenta una red de agua que ingresa al
Centro Comercial y que suministra de agua a gabinetes para
manguera que cubren el integro del Centro Comercial “Real
Plaza” y a los Sistemas de Rociadores que cada locatario deberá
instalar.
El íntegro del Centro Comercial también contara con su Sistema

de Detección de Alarma de Incendios que será administrado
desde el Centro de Control, desde donde también se podrá vigilar
las áreas externas de estacionamiento vehicular, las áreas
internas del Centro Comercial a través de cámaras de un Circuito
Cerrado de Televisión.
4.0 PLAN DE MANEJO AMBIENTAL
El Plan de Manejo Ambiental (PMA) desarrolla los posibles impactos que

se presentarán en la obra durante las etapas de:
 Pre-Construcción
 Construcción
 Finalización de la obra
La información se detalla según los aspectos y los impactos

correspondientes a cada uno de ellos, así mismo se muestran las
valoraciones matriciales, cualitativas y cuantitativas.
4.1 IDENTIFICACION Y DESCRIPCION DE LOS ASPECTOS DE

LOS IMPACTOS AMBIENTALES
Los siguientes son los aspectos e impactos ambientales que se

identifican durante el desarrollo de las diversas etapas del
proyecto:
23
ETAPA DE PRE-CONSTRUCCION
ASPECTOS AMBIENTALES IMPACTOS AMBIENTALES

1. Demolición de estructuras a. Contaminación por ruido
existentes. b. Vibración de estructuras
susceptibles
c. Contaminación por polvos
d. Contaminación por desechos
domésticos
e. Contaminación por desechos
industriales
f. Traslado de desechos al
botadero
g. Dispersión de fauna local
h. Expectativa laboral
2. Excavaciones, nivelación. a. Contaminación por ruidos
b. Contaminación por polvos
c. Vibración de estructuras
susceptibles
domésticos
e. Contaminación por desechos
industriales
3. Traslado y/o Retiro de a. Contaminación por ruidos
deshechos. b. Contaminación por polvos
c. Dispersión de fauna local
4. Adecuación del terreno. a. Contaminación por ruidos
b. Contaminación por polvos
ETAPA DE CONSTRUCCION

1. Construcción de la tienda y a. Contaminación por ruidos
acondicionamiento de esta. b. Contaminación por polvos
c. Contaminación por desechos
domésticos
industriales
e. Incremento del tránsito
vehicular en la zona
f. Canalización del canal Pulen
g. Incomodidad de usuarios de
CC aledaños
h. Generación de empleo
24
ETAPA DE FINALIZACION

1. Instalación de acabados a. Contaminación por ruidos
(losetas, mayólicas, griferías, b. Contaminación por desechos
cableados) domésticos
c. Contaminación por desechos
industriales
d. Generación de empleo
2. Inauguración del Centro a. Revalorización de la zona
Comercial Ferretero b. Generación de empleo
c. Aumento de afluencia de
compradores
d. Mejoramiento comercial de la
zona
3. Sembrado de plantas a. Mejoramiento paisajístico
ornamentales
4. Instalación de grupos a. Contaminación por ruido
electrógenos y de ventilación
en las tiendas por
departamento
A continuación se describen y textualizan detalladamente cada
uno de los impactos ambientales en cada una de las etapas:
4.1.1 ETAPA DE PRE-CONSTRUCCION
DEMOLICION DE ESTRUCTURAS EXISTENTES Y

DESMANTELAMIENTO DE ESTRUCTURAS DE LA
FABRICA
La demolición de las estructuras que actualmente se

encuentran en la zona del proyecto (perímetro) generarán
una serie de impactos, uno de ellos es la demolición
completa de las paredes circundantes.
Estas actividades generarán riesgos a los trabajadores que

laboren en esta etapa del proyecto, por el incremento de
las emisiones sonoras, la vibración de estructuras y
contaminación por material particulado (polvos) que se
desprenderán de los muros fragmentados y se dispersarán
por los alrededores, causando también cierto malestar a los
vecinos más próximos y dispersando la fauna aviar local.
Los desechos domésticos sólidos y líquidos, provenientes

de sus necesidades fisiológicas y del aseo diario, estarán
25
en proporción al número de trabajadores, mientras que los

desechos industriales serán aquellos provenientes de los
muros demolidos, los cuales serán dispuestos con mucho
cuidado, para no generar accidentes a los trabajadores y
peatones.
Cuando estas actividades iniciales para la construcción del

Centro Comercial Ferretero MAESTRO HOME CENTER
S.A. se avisore, la expectativa laboral será grande y los
accesos al local van a estar saturados por trabajadores en
busca de un puesto de trabajo.
EXCAVACIONES EN EL TERRENO
Parte de la superficie de la zona del proyecto deberá ser
retirada y/o nivelada para la construcción del local
comercial ferretero deberá ser trasladado al botadero final
mediante volquetes de carga debidamente cubiertos.
Al momento de la excavación se generará una elevada

contaminación sonora por el uso de taladro que se
empleará para romper las estructuras existentes, también
se generará una fuerte vibración, contaminación por el
material particulado y contaminación por desechos
domésticos sólidos y líquidos propios de los trabajadores
del proyecto, así como la posibilidad de ocurrencia de
desechos industriales de tipo hidrocarburos, por el mal
funcionamiento de alguna de las máquinas.
TRASLADO Y/O RETIRO DE ESPECIES VEGETALES
No registra ninguna especie vegetal.
4.1.2 ETAPA DE CONSTRUCCION
CONSTRUCCION DE TIENDAS POR DEPARTAMENTO

Y ACONDICIONAMIENTO DE ANGARES EXISTENTES
El ruido durante la etapa de construcción se prevee que

sobrepase los límites permisibles según la Ordenanza
Municipal N° 015, que establece un valor de 70 decibeles
como máximo entre la 07:01 y las 22:00 horas, y un valor
de 60 decibeles entre las 22:01 y las 07:00 horas, debido a
los trabajos de construcción que se ejecutarán en todo el
26
terreno, pero localizado a determinadas labores

constructivas.
Los residuos sólidos se generarán como parte del accionar
de los trabajadores en la zona del proyecto y podrán ser de
tipo:
a) Desechos de Oficina:
- Papelería
- Material de vidrio
- Material plástico
- Material de aluminio
b) Desechos domésticos sólidos y líquidos:

Estarán en relación al número de trabajadores de oficina
que utilicen agua para uso de los servicios higiénicos (18
litros/persona), y el uso de agua por parte de los
trabajadores de obra que además requerirán bañarse (35
litros/persona). Se deberá preveer el mantenimiento de los
servicios higiénicos en esta etapa o su reemplazo mediante
una construcción momentánea o la adquisición de servicios
portátiles para todo el personal que labore en esta etapa de
la obra.
Los residuos industriales estarán referidos a todos los

escombros que aún permanezcan en la zona, producto de
las demoliciones y retiro de las estructuras existentes, los
que serán colocados en un área debidamente señalizada
con anterioridad en la obra hasta su disposición final en el
botadero. También son considerados residuos industriales
los combustibles que pudieran derramarse de los vehículos
que ingresen al área de trabajo para el traslado de material
de construcción y retiro de desmonte, así como también
derrames de aceite o cualquier producto tóxico para el
ambiente.
Los impactos positivos de este proyecto están estimados
en la generación de empleo desde el inicio de las
actividades de pre-construcción. La mano de obra será
requerida en la etapa de demolición de estructuras,
disposición de desmonte y escombros, etc., así como
trabajo especializado para el diseño de las estructuras, y
arquitectura.
Durante la construcción de las tiendas por departamento,

las partículas de polvo en suspensión se expandirán en
toda la obra, por los trabajos propios de construcción,
algunas de las cuales pudieran sedimentar y formar un
27
polvillo en el suelo, fácilmente aspirable por las personas

que se encuentren cercanas a los trabajos (vecinos y
trabajadores).
Se deberá tener mucho cuidado en los horarios de comida,

porque en esas horas deberá haber un estricto control en el
manejo de los alimentos y los desperdicios. Se deberá
controlar el comedor de los trabajadores sí lo hubiera y a
las personas que tengan acceso al área, para la disposición
de los residuos alimenticios. Es probable que también el
comercio ambulatorio se intensifique en las puertas de
ingreso a la obra.
Fuera de la obra es importante considerar que los

camiones de carga que trasladen el material de desmonte
producto de las demoliciones y excavaciones, deberá
también tomar las medidas correspondientes para no
contaminar los alrededores de la ciudad en el recorrido de
traslado de los residuos al botadero final, y encontrarse en
buenas condiciones técnicas.
Los comercios vecinos, de tiendas de consumo menor,

podrán verse afectados si sus productos también son
vendidos al interior del Centro Comercial ferretero,
generando el cambio de su comercio o una sana
competencia en los precios y calidades a los usuarios.
4.1.3 ETAPA DE FINALIZACION
INSTALACION DE ACABADOS (LOSETAS,

MAYOLICAS, GRIFERÍAS, CABLEADOS, ETC.)
Durante la etapa de finalización una vez terminado el casco

de las tiendas estas deberán ser implementadas con los
acabados correspondientes, instalaciones de equipamiento
eléctrico, sanitario, de seguridad, entre otros, al igual que la
torre.
Estas acciones generarán ruido para los mismos

trabajadores en los interiores de la obra. Los desechos
domésticos estarán en proporción del número de
trabajadores que laboren en esta etapa, mientras que los
desechos industriales estarán referidos a los materiales
residuales por la instalación de los acabados. Se aclara
que los materiales excedentes no se consideran desechos
28
y al contrario se reportarán a logística quien determinará su

uso.
Esta etapa al final de su construcción será una fuente de

trabajo importante para un centenar de familias que tendrán
empleo con esta obra y que realzará esta zona Urbana del
distrito Chiclayano.
INAUGURACION DEL CENTRO COMERCIAL
El Centro Comercial Ferretero MAESTRO HOME CENTER

S.A. será una de las mayores obras comerciales y
recreativas para la ciudad de Chiclayo en los últimos años,
devendrá en beneficios económicos a toda la población que
ya no tendrá que viajar muchas veces a la capital para
hacer compras de acabados y materiales para la ejecución
de edificaciones en las mas importantes tiendas por
departamento, y brindará trabajo a la población Chiclayana
en los diversos rubros de la construccion.
SEMBRADO DE PLANTAS ORNAMENTALES
Al final del proyecto este contempla la revegetación de

áreas verdes destinadas exclusivamente a mejorar el
paisaje y el ornato del Centro Comercial Ferretero en su
conjunto. Las especies que se colocarán deberán estar
acordes con la zona, cuidando su mantenimiento y
desarrollo para ser armónicas con el entorno.
INSTALACION DE GRUPOS ELECTROGENOS Y DE

VENTILACION EN LA TIENDA
La instalación de grupos electrógenos y de ventilación

generarán impacto sonoro al ambiente por ello estarán
destinados en lugares especiales y encerrados
adecuadamente para evitar la fuga de los ruidos nocivos a
la población circundante.
A continuación se detalla las matrices de impactos ambientales, que muestra el

consolidado de impactos positivos y negativos durante las tres etapas del
proyecto. Los parámetros de medición que se utilizan son los siguientes:
Impacto:
+: Positivo
-: Negativo
29
Permanencia:
T: Temporal
P: Permanente
Origen:
D: Directo
I: Indirecto
Intensidad:
B: Baja
M: Moderada
A: Alta
Por ejemplo el impacto a la generación de empleo, se manifiesta: +D/PA, que

significa que el impacto será positivo (+), directo a la zona del proyecto (D),
será en forma permanente (P) y tendrá un grado de intensidad alta sobre la
zona (A), que se reflejará en una mayor actividad comercial.
La intensidad que se ha considerado para cada uno de los posibles impactos,

puede cuantitativamente expresarse en valores que van de uno (1) a tres (3),
siendo el valor de uno el más alto y significativo; el valor de dos, un valor
moderado y; el valor de tres un valor bajo en la calificación de significancia del
posible impacto. Se debe considerar también la calificación de cero (0) que se
otorga como valor cuando no se producirá ningún impacto o interacción
significativa negativa.
Los criterios de asignación son los siguientes:
Alto: Cuando la ocurrencia del evento se da en repetidas oportunidades o el

efecto compromete la tarea de la obra al punto de recurrir a suspender la obra
y aplicar de manera inmediata el plan de contingencias y el plan de mitigación,
antes de continuar.
Moderado: Cuando la ocurrencia del evento no es significativa en repeticiones

o el efecto no compromete la tarea de la obra pero implica el uso del programa
de mitigación aplicando una acción breve y eficaz
Bajo: Cuando se da una escasa ocurrencia de efectos en repeticiones, no se

requiere paralizar la obra y se pueden llevar simultáneamente, el control con la
mitigación.
El control puede incluso no requerir de aplicar una acción del plan de

mitigación. Su baja ocurrencia (en repeticiones) y su efecto poco impactante le
aproxima a declararse nulo.
30
31
MATRIZ DE IMPACTOS AMBIENTALES EN LA ETAPA DE PRE-CONSTRUCCION DEL PROYECTO
MAESTRO HOME CENTER S.A.- CHICLAYO
ASPECTOS AMBIENTALES DEL IMPACTOS VALORACION VALORACION

PROYECTO AMBIENTALES CUALITATIVA CUANTITATIVA
1. Demolición de estructuras existentes. a. Contaminación por ruido -TD/A 1
b. Vibración de estructuras susceptibles -TD/B 3
c. Contaminación por material particulado -TD/M 2
d. Contaminación por desechos domésticos -TD/B 3
e. Contaminación por desechos industriales -TD/B 3
f. Traslado de desechos al botadero -PD/B 3
g. Dispersión de fauna local -TD/A 1
h. Expectativa laboral +TD/M 2
2. excavaciones y nivelación a. Contaminación por ruidos -TD/M 2
b. Vibración de estructuras susceptibles -TD/B 3
c. Contaminación por material particulado -TD/M 2
d. Contaminación por desechos domésticos -TD/B 3
e. Contaminación por desechos industriales -TD/B 3
3. Traslado y/o retiro de especies vegetales a. Contaminación por ruidos -TD/M 2
b. Contaminación por material particulado -TD/M 2
c. Dispersión de fauna local -TD/A 1
4. Adecuación del tereno a. Contaminación por ruidos -TD/A 1
b. Contaminación por material particulado -TD/M 2
MATRIZ DE IMPACTOS AMBIENTALES EN LA ETAPA DE CONSTRUCCION DEL PROYECTO
MAESTRO HOME CENTER S.A. - CHICLAYO

1. Construcción de andamios por departamento y a. Contaminación por ruido -PD/A 1
adecuación de estos . b. Contaminación por material particulado -PD/A 1
c. Contaminación por desechos domésticos -PD/M 2
d. Contaminación por desechos industriales -PD/A 1
e. Incremento del tránsito vehicular en la zona +PD/M 2
f. Canalización del canal Pulen +PD/M 2
g. Incomodidad de vecinos con CC aledaños -PD/M 2
h. Generación de empleo +PD/A 1
33
MATRIZ DE IMPACTOS AMBIENTALES EN LA ETAPA DE FINALIZACION DEL PROYECTO
MAESTRO HOME CENTER S.A.- CHICLAYO

1. Instalación de acabados (losetas, mayólicas, a. Contaminación por ruido -PD/B 3
griferías, cableados, etc.) b Contaminación por desechos domésticos -PD/B 3
c. Contaminación por desechos industriales -PD/B 3
d. Generación de empleo +PD/A 1
2. Inauguración del Centro Comercial Ferretero a. Revalorización de la zona +PD/A 1
b. Generación de empleo +PD/A 1
c. Aumento de afluencia de compradores +PD/A 1
d. Mejora comercial +PD/M 2
3. Sembrado de plantas ornamentales a. Mejoramiento paisajístico +PD/A 1
4. Instalación de grupos electrógenos y ventilación a. Contaminación por ruido -PD/B 3
en tienda Home Center
34
TEXTUALIZACION DE MATRICES DE ASPECTOS E

IMPACTOS AMBIENTALES
ETAPA DE PRE-CONSTRUCCION
Durante la etapa de pre-construcción se desarrollarán

aspectos previos a todo levantamiento de obra. Así
tenemos que se han determinado acciones de naturaleza
mecánica tales como, retiro, demolición, remoción, ruptura,
desviación y excavación de estructuras existentes con la
intención de preparar la zona para las posteriores tareas de
levantamiento.
Estos aspectos pueden ser desarrollados de manera

simultánea o de acuerdo a un calendario de avance según
la opinión técnica y la capacidad operativa del equipo, pero
en cualquiera de las circunstancias los impactos señalados
para cada aspecto tiene valoraciones que de acuerdo a la
clave se aprecian efectos significativos, moderados o leves.
En razón de haberse elaborado una matriz de amplio

espectro, resulta conveniente ofrecer un consolidado
porcentual de los efectos. Así tenemos un total de seis
aspectos que en su conjunto son medidos en 23 ítem
(algunos compartidos).De este Universo puede señalarse
conforme la valoración cualitativa que las fórmulas resultan
en:
-TD/B : 44%
-TD/M : 26%
- PD/A : 9%
-TD/A : 9%
- TI/B : 4%
- PD/B : 4%
+ TD/B : 4%
Total : 100%
De acuerdo a la valoración cuantitativa se puede resumir

que, el 17% de los impactos son significativos o altos (valor
1), el 26% de los impactos son moderados (valor 2) y el
57% de los impactos son leves (valor 3).
35
ETAPA DE CONSTRUCCION
Se han identificado ocho posibles impactos que pueden

catalogarse como aquellos de tipo físico (ruido, polvos y
desechos), ecológicos (dispersión de fauna local) y social
(expectativa laboral, tránsito vehicular).
El desarrollo de la obra en esta etapa tomará en cuenta la

recepción del material acarreado para los procesos de
mezcla (arena, cemento, piedra), para el armado del diseño
estructural (vigas, tablones, varillas de fierro), taller de obra
(corte y moldeado de varillas, reparación de palas, etc.)
circulación interna del material (uso de carretillas, baldes) y
ello permite observar simultáneamente que los impactos
devienen en dos posibles respuestas: significativos y
moderados.
Así que tenemos que:

Ruido, polvos, desechos industriales (sólidos y líquidos),
generación de empleo, alteración de tránsito peatonal, son
considerados de acuerdo a la clave, con la fórmula de
impacto –PD/A, y por lo tanto son declarados como
significativos o altos (valor 1).
Mientras que:
Desechos domésticos (sólidos y líquidos), impacto
ecológico, paisajístico urbano, alteración del tránsito
vehicular, alteración a usuarios y vecinos, responden de
acuerdo a la clave con la fórmula –PD/M, y por lo tanto son
declarados como moderados (valor 2).
ETAPA DE FINALIZACION DE LA OBRA
La etapa de finalización de la obra se refiere a los

acabados de las tienda en su interior por departamentos.
En esta etapa se han identificado 04 posibles impactos los
que se han agrupado en físicos (ruido, residuos domésticos
e industriales), socio-económicos (generación de empleo,
revaloración de la zona, afluencia de consumidores) y
ecológicos (mejoramiento paisajístico,)
La valoración respecto a los impactos referidos

anteriormente pueden presentar tres tipos de respuestas,
alta, moderada y baja, categorizadas cuantitativamente
como nivel 1, nivel 2 y nivel 3, es así que:
36
Para los impactos socio-económicos (revaloración de la

zona, generación de empleo aumento de consumidores)
oscilan cualitativamente como impactos altos y moderados
(nivel 1 y 2).
Para los impactos físicos (ruido, residuos domésticos e

industriales) están valorizados como –PD/B en nivel 3, lo
que significa que representa un valor bajo.
Para los impactos ecológicos (mejoramiento paisajístico),

muestran una valoración +PD/A en nivel 1, lo que significa
que representa un valor alto, los riesgos de posibles
incendios muestran un impacto moderado en nivel 2 (-
PD/M) y la contaminación por ruido (-PD/B) muestran un
impacto bajo en nivel 3.
4.2 PROGRAMA DE MITIGACION DE IMPACTOS AMBIENTALES
Las siguientes son las medidas de mitigación que deberán

aplicarse para la ocurrencia de los impactos ambientales:
4.2.1 ETAPA DE PRE-CONSTRUCCION
Los restos de las demoliciones y demás escombros

(remoción de los muros perimetrales y excavaciones),
deberán ser dispuestos y almacenados en lugares
adecuados al interior de la obra, distante de la construcción
y con fácil acceso de desplazamiento al exterior, antes de
que sean trasladados finalmente al botadero elegido.
Los camiones que realicen el traslado de los materiales

deberán estar equipados con mantos para cubrir el material
y así evitar su dispersión por acción del viento, será
responsabilidad del Supervisor Contratista de la Obra que
esto se cumpla, para evitar multas por parte del Gobierno
Provincial de Chiclayo y que se presente alguna queja.
37
Con respecto al ruido, deberá ser minimizado al máximo

evitando el uso del claxon de parte de los vehículos que
ingresen a recoger desmonte o material excedente. La
demolición de las estructuras existentes incrementará el
impacto sonoro que afectará a los vecinos y transeúntes.
Para ello los trabajadores deberán usar tapones para los
oídos y deberá existir un ordenado plan de demolición y
traslado de material.
En cuanto a las partículas en suspensión, se evitará se

incremente este impacto rociando agua en la zona de
trabajo y evitando que las partículas de polvo se diseminen
por toda la zona de trabajo y el vecindario, este debe ser
un proceso continuo y permanente, no escatimando gastos
para mitigar este impacto.
Para los residuos domésticos producto de procesos

metabólicos naturales, la empresa deberá colocar baños
portátiles para uso de todos los trabajadores y controlará
que estos se mantengan limpios y sean cambiados
oportunamente. Mientras que los residuos producto de las
acciones administrativas (papelería, aluminio, plástico,
vidrio, etc.) deberán ser depositados en cilindros o
contenedores de basura ubicados estratégicamente en la
amplitud de la obra.
En caso de producirse el derramamiento de petróleo, o

cualquier combustible en el área de trabajo o en las afueras
del cerco perimétrico se deberá recoger la tierra con el
hidrocarburo y ser depositado en cilindros que serán
herméticamente tapados y dispuestos en un área
restringida de la obra para ser posteriormente llevados al
botadero final, previa indicación a la Municipalidad, del
producto a depositar para que reciba el tratamiento
respectivo.
Sobre el componente fauna, las especies predominantes

son las aves, las cuales se dispersarán por acción del ruido
y el polvo, buscando nuevas zonas que les brinden
alimento, refugio y áreas de reproducción.
38
4.2.2 ETAPA DE CONSTRUCCION
Para la proliferación del polvo y el material particulado

durante la construcción de la tienda por departamentos se
recomienda el uso de mascarillas para los trabajadores.
También rociar agua en las zonas que levanten la mayor
cantidad de polvo, en forma constante y permanente.
El ruido será un impacto difícil de mitigar, el cual se

mantendrá latente durante la etapa de construcción. Se
podrá minimizar estableciendo horarios de trabajo
adecuados en horas de menor afluencia de público y
evitando definitivamente los horarios nocturnos.
Las medidas de mitigación para el manejo de los residuos

domésticos e industriales son iguales que en la etapa de
pre-construcción, cuidando mucho su disposición final en el
botadero. Mientras que para la fauna local, no se estima
ninguna medida correctiva al no existir impacto ambiental
sobre ella.
Es posible que durante la construcción se desvíe el transito

para la mejora de algunas vías contiguas lo que generará
malestar en el transito vehicular y peatonal que será
mitigado con las respectivas señales de transito para que
los conductores sepan cambiar o desviar sus rutas sin
perjudicarse.
El impacto de la generación de empleo será un impacto

positivo que se multiplicará grandemente con la
construcción de las tiendas por departamento, pues cada
una de ellas corresponden a empresas independientes que
tendrán que contratar sus propios empleados, trabajadores
y obreros para implementar y poner en funcionamiento su
nuevo local comercial.
4.2.3 ETAPA DE FINALIZACION DE LA OBRA
Corresponde a la entrega de la obra y puesta en

funcionamiento del “Centro Comercial Ferretero MAESTRO
HOME CENTER S.A. para el público en general. Se
deberá diseñar un plan de seguridad ciudadana para
proteger a los usuarios y a los empresarios que se instalen
en el mismo.
39
La culminación de la tienda de ventas dará inicio a la

habilitación de los estacionamientos y generará mayor
movimiento comercial a la zona, pues las familias no
necesitarán trasladarse mucho para cubrir todos sus
requerimientos, al contar con centro comercial ferretero con
artículos por departamento.
La instalación de los grupos electrógenos y los sistemas de

ventilación deberán seguir también las normas de
seguridad y contar con sistemas aislantes para evitar la
fuga de ruidos nocivos. Respecto al mejoramiento
paisajístico se producirá con el resembrado y vegetación de
las áreas comunes destinadas a los usuarios, así mismo
cabe la posibilidad de realizar el pintado de fachadas de la
zona para embellecer este sector de la ciudad.
El área de residuos sólidos procedente de las actividades

diarias del futuro Centro Comercial, deberá estar
adecuadamente calculado para su almacenamiento
temporal, por ello se tiene previsto contar con una amplia
zona de acopio (9m2) y otra área de reserva de iguales
dimensiones en caso se requiera por algún el atraso del
recojo municipal o exceso de residuos por alguna actividad
no contemplada.
Finalmente la entrega de la obra es un proyecto progresista

para la ciudad de Chiclayo, que mejorará la economía local
y concentrará una serie de negocios que beneficiarán a
todo el público consumidor de la región.
4.3 PLAN DE MONITOREO AMBIENTAL
El Plan de Monitoreo Ambiental consistirá en un seguimiento

detallado de algunos parámetros ambientales para el
mantenimiento de las condiciones bióticas y abióticas adecuadas
según los límites permisibles para la salud de los trabajadores de
la obra y la población en general.
40
PARAMETROS A MONITOREAR
- Monóxido de carbono (CO)

- Dióxido de azufre (SO2)
- Emisiones de polvos y partículas en suspensión y
sedimentables
- Ruido
- Disposición final de desechos domésticos
- Disposición final de desechos industriales
- Transito vehicular y peatonal
Estos parámetros deberán ser monitoreados trimestralmente

durante el desarrollo de las etapas de pre-construcción,
construcción y finalización de la obra. El supervisor del proyecto
será la persona responsable del cumplimiento de las normas
ambientales vigentes y reportará periódicamente al Gobierno
Provincial de Chiclayo ( area de Urbanismo) sobre los avances del
monitoreo ambiental.
Los equipos a monitorear, la metodología, periodicidad, unidades,

etc., estarán acordes a los estándares que mandan las normas
ambientales vigentes (ver anexo 3).
4.4 PLAN DE CONTINGENCIAS
El siguiente es el Plan de Contingencias para una serie de

eventualidades que pudieran presentarse durante el desarrollo de
las diversas etapas de la obra, a saber:
- Sismo
- Inundación
- Derrame de combustible de las maquinarias que trasladaran
material
- Incendio
Para la ejecución del presente proyecto es necesario señalar que:

corresponde al supervisor contratista asumir acciones que corrijan
toda emergencia mediante un plan de contingencias.
Dicho plan considera las siguientes circunstancias:
41
SISMO
Por la ubicación geográfica, nuestro país se encuentra

comprendido en un Area de Riesgo Sísmico y por ello resulta
necesario que se difunda por escrito las indicaciones que Defensa
Civil dispone al respecto.
Ante la ocurrencia de un sismo cuya magnitud sea relevante o se

trate de un movimiento leve pero cuya duración supere
aproximadamente los treinta segundos (30”), se recomienda:
1°. Alejarse de los puntos en construcción o demolición, en los

momentos en que se produzca el movimiento, cumpliendo esto de
la forma más ordenada y sin generar pánico.
2°. Una vez concluido el sismo, evacuar ordenadamente el área de

trabajo hacia zonas seguras y que se encuentran identificadas por
algún letrero. Esto con la finalidad de evitar accidentes por la
eventualidad de algún desplome.
3°. Si hubieran casos de heridos leves o graves, llamar a la Brigada

de Emergencia ,Policia Nacional, Bomberos o La Cruz Roja.
4°. Se debe disponer de un botiquín con vendas y genéricos

básicos para la asistencia de aquellos casos que puedan ser
atendidos sin comprometer la salud del herido.
5°. Se debe disponer de 02 camillas plegables que permitan el

traslado de heridos graves, derivándolos a zonas seguras y
manteniéndolos inmóviles pero despiertos.
6°. Ante la eventualidad de un fallecimiento, no mover el cuerpo y

solicitar la presencia de un Fiscal para el levantamiento, así no se
entorpecerán las pericias y formalismos legales ni se
comprometerá a la Empresa responsable del Proyecto.
7°. Todo personal deberá ser responsable de llevar consigo sus

documentos y pertenencias individuales.
INUNDACION
Esta puede presentarse por factores externos a la Obra tales como:
42
- Obstrucción, daño y desborde no calculado de la red de

alcantarillado.
Entonces se recomienda proceder de la siguiente manera:
1°. Disponer el desplazamiento de 03 equipos de trabajadores

(previamente designados) para cumplir las tareas de:
Equipo A – Colocar sacos de arena como barrera para evitar el

ingreso o el avance del agua.
Equipo B- Retirar equipos, material y documentos de las oficinas
administrativas.
Equipo C – Traslado de lo anteriormente a un lugar seguro.
Cada equipo cumplirá una función asegurando con ello eficiencia y

ahorro de tiempo.
2°. Se evaluara la necesidad de cortar todo suministro de

electricidad para evitar accidentes.
3°. Disponer de sacos de aserrín para el secado de pisos en

oficinas administrativas en caso estas sean alcanzadas. Así luego
podrá ser barrido y retirado.
4°. Disponer de una motobomba y accesorios para el caso de que

la inundación alcance lugares que por su desnivel se conviertan en
reservorios inadecuados.
5°. Disponer de una fumigación o desinfección en el caso de que la

inundación este compuesta por aguas servidas.
6°. Comunicar a las Autoridades Municipales para que tengan

conocimiento del hecho y de la forma como se ha procedido a
resolver el problema.
DERRAME DE COMBUSTIBLE DE LAS MAQUINARIAS QUE

TRASLADAN MATERIAL A LA OBRA
En el caso de que alguna de las maquinarias empleadas en el

transporte de los materiales de construcción o camiones de carga
para el material de demolición, sufriera el derrame de combustible
o de aceite se deberá proceder de la siguiente manera:
43
Disponer el desplazamiento de 03 equipos de trabajadores

(previamente designados) para cumplir simultáneamente las
siguientes tareas:
Equipo A:
- Asegurarse que todo fluido eléctrico cercano sea suspendido o
cortado.
- Que toda labor de soldadura autógena en las proximidades sea
detenida o cancelada momentáneamente.
Equipo B:
- Proceder a mezclar con material inerte el combustible o aceite,
luego de lo cual será recogido y colocado en los depósitos que
convenientemente rotulados indicaran que se trata de residuos
contaminantes y no de desechos domésticos.
- La superficie afectada será lavada con mezcla de agua con
detergente.
Equipo C:
- Coordinar con un camión recolector el recojo, traslado y deposito
del material contaminante.
- Comunicar a la Municipalidad del distrito la ocurrencia del hecho y
de la forma como se ha resuelto.
INCENDIO
Este tipo de siniestro suele ocurrir por accidente fortuito, por

negligencia o provocado. En cualquiera de estas circunstancias el
control debe ser RAPIDO, SEGURO y DEFINITIVO.
Rápido: para que su duración sea breve y así no se convierta en

algo inmanejable para el personal de la Obra.
Seguro: para que se minimicen los riesgos del personal y de los

materiales de la obra. De esta manera no se impide la continuación
de los trabajos.
Definitivo: para evitar la expansión o rebrote del siniestro en el foco
de atención o de otros focos potenciales aledaños.
Como antesala de toda acción de control se debe tomar en cuenta

lo siguiente:
- Presencia de carteles que señalen la prohibición de fumar, aún

cuando se trate de espacios abiertos.
44
- Disponer visiblemente de letreros que señalen la ubicación de

extinguidores y mascaras.
- Señalar un grifo de agua seleccionado.
- Disponer una alarma sonora que sea reconocida por el personal

como AVISO DE INCENDIO.
- Rotular los puntos donde se ubiquen sustancias líquidas,

gaseosas, semisólidas o pastosas y sólidos inflamables.
- Disponer de baldes que sean capaces de maniobrarse en el

acarreo y arrojo de agua.
- Rotular las cajas de control de la electricidad.
- Mantener una limpieza diaria y constante de todo material

desechable que por su acumulación pueda inflamarse: cajas de
cartón, bastidores y restos de madera, bolsas, tecknopor, sogas,
papel etc.
Acciones a desarrollar:
1°. Tocar ALARMA DE INCENDIO.
2°. Bloquear toda conexión eléctrica y cortar el fluido.
3°. Disponer el desplazamiento de 03 equipos de trabajadores

(previamente designados) para cumplir las tareas de:
Equipo A: Colocar en capacidad de uso a los extinguidores y

adecuar el uso del grifo con manguera.
Equipo B: Evacuar todo material inflamable a un lugar seguro.
Equipo C: Evacuar personal que no formar parte de los equipos.

Llamar a la Compañía de Bomberos, Policía y Cruz Roja (según lo
amerite el caso de gravedad).
Alertar a los vecinos y colocar cercos que desvíen la circulación

peatonal.
Avisar a la Municipalidad del Distrito para hacer de su conocimiento

el siniestro y las acciones ejecutadas para su control.
4°. Proceder a la limpieza del área de trabajo, así como la

eliminación (recojo, almacenamiento, traslado y deposito) de
45
desechos debidamente rotulados como consecuencia del siniestro

y las acciones propias de su control.
5°. En caso de accidentes leves, moderados o graves, llamar a las

unidades de la Cruz Roja.
6°. Evaluar las condiciones post-incendio para determinar la

continuación de los trabajos o la suspensión de los mismos.
5.0 CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES
El presente EIA elaborado para INMOBILIARIA DOMEL SAC concluye lo

siguiente:
Los impactos ambientales negativos que se generen al ambiente serán

variados, pero todos manejables para la aplicación de medidas
correctivas y preventivas, mientras que los impactos ambientales
positivos serán mayores y beneficiosos principalmente en el ámbito
socio-económico, no solo a la Ciudad de Chiclayo sino a toda la
población de la región, razón por la cual el proyecto del Centro
Comercial Ferretero MAESTRO HOME CENTER S.A., es viable
ambientalmente y no ocasionará perjuicios en la zona de ejecución,
entorno e influencia.
Se recomienda realizar el monitoreo ambiental trimestral desde el inicio

de las operaciones para que los vecinos más próximos no se
perjudiquen en demasía y se establezca una comunicación fluida con
ellos para ir corrigiendo los impactos que no se puedan prevenir y hacer
este proyecto de manera integral, vecinos – empresa constructora.
46

Eia Maestro Home Center Sa - Chiclayo

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ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL

COMPLEJO DEPORTIVO DE PLAYA EN

El estudio de impacto ambiental (EIA) dedicado INSTALACION DE LOS SERVICIOS

A manera de objetivo compilado se procedió a evaluar las condiciones

La caracterización del medio biológico contempló lo referente a flora en un

El proyecto presenta aspectos detallados de arquitectura, estructuras,

La identificación y descripción de los aspectos en materia de impacto ambiental

Finalmente, es posible indicar, que el presente proyecto es positivo y viable,

1.1 Ubicación, área de influencia del proyecto 7

2.0 Estudio de Línea de Base 9

2.1 Caracterización del Medio Físico 9

2.2 Caracterización del Medio Biológico 14

2.3 Caracterización del Medio Socio-Económico 15

3.0 Descripción del Proyecto 18

4.0 Plan de Manejo Ambiental 25

4.1 Identificación y Evaluación de los Aspectos e Impactos

4.1.1 Etapa de Pre-Construcción 27

4.2 Mitigación de los Impactos Ambientales 39

4.2.1 Etapa de Pre-Construcción 39

4.3 Plan de Monitoreo Ambiental 42

4.4 Plan de Contingencias 43

5.0 Conclusiones y Recomendaciones 48

6.0 Relación de Profesionales que participaron en el Estudio 48

ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL

MAESTRO HOME CENTER S.A.

El presente Estudio de Impacto Ambiental (EIA) para el proyecto de

Este ambicioso proyecto de la INMOBILIARIA DOMEL SAC tiene

El presente Estudio de Impacto Ambiental (EIA) realizado entre Enero y

Así mismo se desarrolla un Plan de Contingencias para posibles

1.1 Ubicación, área de influencia del Proyecto

El presente proyecto se ubica entre las Av. Francisco Cuneo

Los alrededores del proyecto, se ubican en una zona residencial

El área de influencia ha sido considerada en un radio de 300

Así dentro del área se incorpora de manera relevante:

1. La existencia de viviendas de material noble y de adobes

1.2 Objetivos del Estudio

Los objetivos del presente estudio son los siguientes:

 Evaluar las condiciones ambientales actuales en la zona

 Determinar y evaluar los posibles impactos que pudieran

en todas las etapas de operación del Centro Comercial

 Proponer las medidas de control ambiental que permitan

 Cumplir con los requerimientos que señala la Legislación

1.3 Marco Legal

Las siguientes normas legales son las que rigen la preservación

 Constitución Política del Perú. D.L. 1993. Art. 2° inciso

 Código del Medio Ambiente y de los Recursos Naturales.

 Ley Marco para el Crecimiento de la Inversión Privada.

 Ley Orgánica para el Aprovechamiento de los Recursos

 Ley sobre la Conservación y Aprovechamiento Sostenible

 Ley General de Residuos Sólidos. Ley N° 27314.

 Ley General de Aguas. D.L. N°17752.

 Ley de Evaluación Ambiental para Obras y Actividades.

 Ley de Amparo del Patrimonio Cultural de la Nación. Ley

 Reglamento de Protección Ambiental en las Actividades

 Reglamento Nacional para la Aprobación de Estándares

 Reglamento de Investigaciones Arqueológicas. R.S. N°

 Reglamento de Residuos Sólidos. D.S. N° 057-2004-PCM.

 Guía para la calidad de aire de la OMS.

 Guía de la OMS para el ruido en la comunidad.

2.0 ESTUDIO DE LINEA DE BASE

2.1 Caracterización del Medio Físico

El estudio de suelos realizado por la Facultad de Ingieneria Civil