UNIVERSIDAD DE GUAYAQUIL.

PLAN ANALÍTICO.
A. Datos Informativos.

Facultad: ARQUITECTURA Y URBANISMO Carrera: ARQUITECTURA.

Asignatura: NORMATIVA URBANA Código: 1201-165 Ciclo: II

Carga Horaria semanal: 2 Carga Horaria Total: 32 Paralelo: ARQ-S-CO-8-10 Mención Construcción

Horario:
Período académico: 2023 - 2024
8-10 Mención Construcción Viernes 14:00-16:00

Título (s) MAGISTER EN SEGURIDAD Y SALUD alfredo.pluam@ug.

Docente: Arq. Alfredo Javier Plùa Marcillo, M.Sc. Email:
obtenidos: OCUPACIONAL edu.ec
 B. Caracterización de la asignatura.

Esta asignatura busca que el estudiante adquiera los conocimientos sobre la normativa y los distintos tipos de permisos que se exigen
en el trámite de aprobación de los proyectos arquitectónicos, públicos o privados de acuerdo a la jurisdicción local o nacional.
 C. Objetivos de la asignatura.

Generales: Específicos:

Identificar las normas de edificación en la Ordenanza de
Edificaciones y Construcciones de la M. I. Municipalidad de
Guayaquil en las urbanizaciones progresivas y los
mecanismos legales que disponen los gobiernos autónomos
para la creación de normas, leyes y ordenanzas municipales.
Aplicar las normas de edificación establecidas en la
Ordenanza de Edificaciones y Construcciones para la
realización de propuestas de urbanizaciones progresivas.
Identificar las normas de edificación establecidas en la Ordenanza
de Edificaciones y Construcciones para la realización de
propuestas de diseño urbano.
Aplicar las normas de edificación establecidas en la Ordenanza de
Edificación y construcciones en la realización de propuestas de
urbanizaciones colectivas para solucionar necesidades colectivas
de la sociedad.

Desarrollar la responsabilidad social del estudiante para su Proponer estrategias de solución, de acuerdo a las necesidades
futuro ejercicio profesional que integre valores morales con colectivas de la población, ac-tuando con responsabilidad y ética
criterios técnicos y estéticos en la práctica de la profesión. profesional.
 D. Metodologías del aprendizaje y procedimientos de evaluación.
Unidad.
Contenidos Actividades de aprendizaje Tiempo (minutos) Evaluación Fecha
Descripción
Aprendizaje en contacto con el docente

Presentacion de docente, sílabo, plan Retroalimentación a

clase a clase e indicaciones de clases 120 través de preguntas y
Introducción a la contenidos, tareas y rúbrica respuestas
metodología de trabajo
del semestre y Aprendizaje práctico experimental 06/10/2023
presentación de la
asignatura.
Aprendizaje autónomo
Retroalimentación a
Manejo de Plataforma Moodle, foros,
120 través de preguntas y
chats y bibliotecas virtuales
respuestas
Aprendizaje en contacto con el docente
Clase presencial en la facultad.
a) Trabajos grupales de lectura,
Evaluación sumativa.
análisis o aplicación, 120
Taller en clase. Trabajo 2
b) Trabajo de taller,
Definiciones de: leyes, c) Lectura crítica
Unidad 1. ordenanzas municipales, Aprendizaje práctico experimental 13/10/2023
Introducción a la reglamentos, normas.
Ordenanza Aprendizaje autónomo
Sustitutiva de Prueba de diagnóstico.
Edificaciones
Revisión de la ordenanza sustitutiva Evaluación sumativa.
120
de edificaciones y construcciones del Envío trabajo 1
cantón Guayaquil
Aprendizaje en contacto con el docente

Clase presencial en la facultad 120 Evaluación formativa

Aprendizaje práctico experimental

Procedimiento de
aprobación, Aprendizaje autónomo
promulgación y vigencia 20/10/2023
de las ordenanzas Se envía trabajo sobre las hojas de
municipales. ruta de las diferentes zonas
registradas en el anexo 5 de la
Evaluación sumativa.
ordenanza sustitutiva de edificaciones 120
Envío trabajo 3
y construcciones del canton
Guayaquil, aplicando las norma
correspondientes a cada caso.
D. Metodologías del aprendizaje y procedimientos de evaluación.
Unidad.
Contenidos Actividades de aprendizaje Tiempo (minutos) Evaluación
Descripción
Aprendizaje en contacto con el docente
Retroalimentación a
Clase presencial en la facultad 120 través de preguntas y
respuestas
Aprendizaje práctico experimental
Objeto y ámbito de
aplicación de la 27/10/2023
Aprendizaje autónomo
ordenanza municipal de
edificaciones y
Se envía trabajo sobre el predio de
construcciones. cada estudiante.
Se envía trabajo sobre la realización Evaluación sumativa.
del levantamiento de información del 120 Entrega trabajo 1.
predio de cada estudiante y Revisión Trabajo 3
elaboración de la hoja de ruta del
mismo.
Aprendizaje en contacto con el docente
Retroalimentación a
Clase presencial en la facultad 120 través de preguntas y
Condiciones para la respuestas
Aprendizaje práctico experimental
aplicación e 03/11/2023
 D. Metodologías del aprendizaje y procedimientos de evaluación.
Unidad.
Contenidos Actividades de aprendizaje Tiempo (minutos) Evaluación Fecha
Descripción
aplicación e 03/11/2023
Aprendizaje en contacto con el docente
interpretación de una
ordenanza municipal. Aprendizaje autónomo
Evaluación sumativa.
Se envía trabajo sobre el predio de
120 Cuestionario en Moodle.
cada estudiante.
Revisión Trabajo 3
Unidad 2.
 D. Metodologías del aprendizaje y procedimientos de evaluación.
Unidad.
Contenidos Actividades de aprendizaje Tiempo (minutos) Evaluación Fecha
Descripción
Unidad 2.
Especificaciones Aprendizaje en contacto con el docente
generales Retroalimentación a
Clase presencial en la facultad 120 través de preguntas y
respuestas
Condiciones para la Aprendizaje práctico experimental
aplicación e
10/11/2023
interpretación de una Aprendizaje autónomo
ordenanza municipal. Se envía trabajo sobre la realización
del levantamiento de información del
Evaluación sumativa.
predio de cada estudiante y 120
Entrega trabajo 3
elaboración de la hoja de ruta del
mismo.
Aprendizaje en contacto con el docente
Retroalimentación a
Clase presencial en la facultad 120 través de preguntas y
respuestas
Tipos de edificaciones y 17/11/2023
Aprendizaje práctico experimental
áreas adicionales

Aprendizaje autónomo
Repaso del parcial 300 Evaluación formativa
Aprendizaje en contacto con el docente
Examen del 1° Parcial 60 Evaluación sumativa 20 AL 25
Aprendizaje práctico experimental
Examen 1° Parcial NOVIEMBRE
2023
Aprendizaje autónomo

D. Metodologías del aprendizaje y procedimientos de evaluación.

Unidad.
Contenidos Actividades de aprendizaje Tiempo (minutos) Evaluación Fecha
Descripción
Aprendizaje en contacto con el docente
Clase presencial en la facultad 120 Evaluación formativa
Aprendizaje práctico experimental
Determinará los tipos de
edificaciones y áreas 01/12/2023
Aprendizaje autónomo
adicionales
Se envía trabajo sobre el ejercicio de Evaluación sumativa.
un predio en donde se aplique la 120 Envío trabajo 4. Taller en
norma para tipo torre. clase
Aprendizaje en contacto con el docente
Funciones y atribuciones Clase presencial en la facultad 120 Evaluación formativa
de la Dirección de Aprendizaje práctico experimental
urbanismo, avalúos y
registros. Aprendizaje autónomo 08/12/2023
Línea de construcción Revisión de la página
Retiros posteriores y Evaluación sumativa.
www.//guayaquil.gob.ec/ para la
patios de luz. 120 Envío trabajo 5. Taller en
familiarización del mismo para el
clase
trabajo de la urbanizacion.
Aprendizaje en contacto con el docente
Clase presencial en la facultad 120 Evaluación formativa
Aprendizaje práctico experimental

Aprendizaje autónomo
Salientes y voladizos en
las edificaciones
Revisión de la ordenanza gaceta 5,
El soportal para la
Unidad 3. reforma a la ordenanza sustitutiva de
circulación peatonal
Clasificación de las Explicacion de los parcelaciones y desarrollos 15/12/2023
edificaciones predios tipo torres con urbanisticos y la ordenanza que regula
Evaluación sumativa.
las ordenanzas que se los desarrollos urbanísticos tipo lotes
120 Taller en clase. Entrega
aplican en el mismo. con servicios basicos y la reformatoria
trabajo 4
para el trabajo del segundo parcial.
Se envía trabajo de la selección del
predio a cada estudiante para el
trabajo de la urbanizacion residencia.
 D. Metodologías del aprendizaje y procedimientos de evaluación.
Unidad.
Contenidos Actividades de aprendizaje Tiempo (minutos) Evaluación Fecha
Descripción
Aprendizaje en contacto con el docente
Clase presencial en la facultad 120 Evaluación formativa
Aprendizaje práctico experimental

Explicacion de los Aprendizaje autónomo

predios tipo torres con
las ordenanzas que se Revisión de la ordenanza gaceta 5,
aplican en el mismo. reforma a la ordenanza sustitutiva de
Tipos de edificaciones y parcelaciones y desarrollos 22/12/2023
áreas adicionales urbanisticos y la ordenanza que regula Evaluación sumativa.
Normas en los desarrollos urbanísticos tipo lotes Entrega trabajo 5.
urbanizaciones y zonas 120
con servicios basicos y la reformatoria Evaluación sumativa.
residenciales.
para el trabajo del segundo parcial. Cuestionario en Moodle
Se envía trabajo de la selección del
predio a cada estudiante para el
trabajo de la urbanizacion residencia.

VACASIONES DE DOCENTES DEL 26 DE DICIEMBRE AL 1 DE ENERO DEL 2024.

D. Metodologías del aprendizaje y procedimientos de evaluación.
Unidad.
Contenidos Actividades de aprendizaje Tiempo (minutos) Evaluación Fecha
Descripción
Aprendizaje en contacto con el docente
Clasificación de las
edificaciones Clase presencial en la facultad 120 Evaluación formativa
Envió de trabajo: Aprendizaje práctico experimental
Urbanización Residencial
determinando la zona Aprendizaje autónomo
5/01/2024
según código catastral.
Aplicación de la norma con respecto a 12/01/2024
Conjuntos
habitacionales la reformatoria de la ordenanza
Evaluación sumativa.
Condiciones de sustitutiva de edificaciones y 120
Cuestionario en Moodle
edificabilidad Plazas de construcciones: ZR-2.1 (Vía a la Costa)
estacionamiento. y ZR-2.2 (vía a Daule).

Determinará usos Aprendizaje en contacto con el docente

permitidos, Clase presencial en la facultad 120 Evaluación formativa
condicionados y Aprendizaje práctico experimental 19/01/2024
prohibidos
Ejercicios en clases Aprendizaje autónomo
Retroalimentación de
contenidos. Repaso del parcial 180 Evaluación formativa
Aprendizaje en contacto con el docente
Clase presencial en la facultad 60 Evaluación sumativa
22-01-23 AL 27-
Examen del 2° Parcial Aprendizaje práctico experimental
01-23
Aprendizaje autónomo

1 AL 3 DE
RECUPERACIÒN FEBRERO
 F) BIBLIOGRAFÍA

Existencia en Biblioteca
No Título de la obra Número de ejemplares

Virtual Física
Ordenanza Sustitutiva de Edificaciones y Construcciones del
Cantón Guayaquil.
1 https://www.academia.edu/13334899/ORDENANZA_SUSTIT No
UTIVA_DE_EDIFICACIONES_Y
_CONSTRUCCIONES_DEL_CANTON_GUAYAQUIL
Gacetas y Ordenanzas Municipio de Guayaquil.
2 No
https://guayaquil.gob.ec/gacetas-y ordenanza

Tipos de edificaciones, Municipio de Guayaquil.

3 http://blog.guayaquil.gob.ec/2016/05/solicitud de-normas-de- No
edificacion.html

Municipio de Guayaquil.
4 No
BÁSICA

https://guayaquil.gob.ec/Paginas/Menu-Municipio.aspx

Ministerio de Desarrollo y Vivienda, Norma Ecuatoriana de la

Construcción.
5 No
https://www.habitatyvivienda.gob.ec/norma-ecuatoriana-de-la-
construccion/

Ministerio de Desarrollo y Vivienda, normas de habitabilidad.

6 https://www.habitatyvivienda.gob.ec/documentos-normativos- No
nec-norma-ecuatoriana-de-la construccion/

Abramo, P. (2016). Ciudades populates en disputa: ¿acceso

a suelo urbano para todos?. La institución tiene acceso
7 X
CLACSO. ilimitado a este libro
https://elibro.net/es/ereader/uguayaquil/79193?page=6
 F) BIBLIOGRAFÍA

Existencia en Biblioteca
No Título de la obra Número de ejemplares

Virtual Física
Jaramillo González, S. (2009). Hacia una teoría de la renta
del suelo urbano (2a. ed.). La institución tiene acceso
8 X
Universidad de los Andes. ilimitado a este libro
https://elibro.net/es/lc/uguayaquil/titulos/96806

Mosquera Ordóñez, C. (2004). Medianería, edificaciones y

La institución tiene acceso
1 propiedad horizontal. Editorial X
ilimitado a este libro
Reus. https://elibro.net/es/lc/uguayaquil/titulos/120722

Chavarro Cadena, J. (2018). Propiedad horizontal. Grupo

La institución tiene acceso
COMPLEMENTARIA

2 Editorial Nueva Legislación SAS. X

ilimitado a este libro
https://elibro.net/es/ereader/uguayaquil/68900?page=3

Paredes Ceballos, M. Y. Uribe Villamil, L. F. y Rosales

Paredes, V. F. (2019). Manual de La institución tiene acceso
3 X
impacto ambiental. Ediciones de la U. ilimitado a este libro
https://elibro.net/es/lc/uguayaquil/titulos/127100

Darío Sbarato, R. Emilio Ortega, J. y María Sbarato, V.

(2016). Los estudios de impacto La institución tiene acceso
4 X
ambiental. Editorial Brujas. ilimitado a este libro
https://elibro.net/es/lc/uguayaquil/titulos/77039
No Dirección electrónica / URL

1 Alcaldía de Guayaquil. https://guayaquil.gob.ec/

SITIOS WEB

Blog tutoriales Municipio de Guayaquil. http://blog.guayaquil.gob.ec/2015/06/ingreso-de-solicitud-de-aprobacion-

2
de.html
Trámites relacionados a vivienda, Municipio de Guayaquil. https://guayaquil.gob.ec/tr%C3%A1mites-relacionados-
3
conedificaciones-y-regulaciones-de-vivienda
 F) FIRMAS DE RESPONSABILIDAD
RESPONSABILIDAD NOMBRE DEL RESPONSABLE FIRMA FECHA ENTREGA

ARQ. ALFREDO JAVIER PLÙA MARCILLO, M.Sc.

Elaborado por: Firmado electrónicamente por:
ALFREDO JAVIER PLUA 29/09/2023
DOCENTE MARCILLO

ARQ. LORENA SANCHEZ PADILLA M.Sc.

Revisado por: 29/09/2023
GESTOR CURRICULAR CARRERA DE ARQUITECTURA

ARQ. RICARDO SANDOYA LARA M.Sc.

Aprobado por: 29/09/2023
DIRECTOR CARRERA DE ARQUITECTURA