CONTRATO DE ALQUILER DE CUARTO

En el distrito de Pilcomayo a los 3 días del mes de marzo del 2023 nos reunimos, De una parte, como propietaria
la señora YELY ALIAGA CAMPOS con DNI 45503114 con domicilio Jr. San Martín s/n en adelante LA
PROPIETARIA. Y de otra, como inquilino señor RAMIRO DE LA CRUZ MONGE, con DNI N°40479193 con domicilio
en, Jr. Cajamarca 1276 Yanama - Huancayo en adelante EL INQUILINO. Ambas partes tienen suficiente
capacidad para llevar a cabo este contrato. De mutuo acuerdo,
EXPONEN
1. Que LA ARRENDADORA, es propietaria de una vivienda de dos pisos, en el primer piso 3 ambientes comerciales,
hacia la calle y tres ambientes internos. citada en Jr. San Martín s/n Pilcomayo - Huancayo – Junín.
2. Que EL ARRENDATARIO, está interesado en arrendar un ambiente comercial en la vivienda referenciada.
Estando interesadas ambas partes llevan a cabo el presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA, en
base a las siguientes CLÁUSULAS:
UBICACIÓN.
El ambiente en alquiler está ubicado hacia la calle en la parte derecha de la casa, cuenta con una puerta enrollable y
una puerta simple, ambas de una sola hoja y están juntas.
PLAZO DE DURACIÓN.
El plazo de duración del presente contrato de arrendamiento es de un plazo no determinado.
RENTA.
La renta mensual convenida es de S/ 300.00 soles mensuales, los mismos que serán pagados por adelantados cada
cinco de cada mes.
GARANTIA
El parte arrendatario se compromete a aportar la cantidad equivalente a S/ 150.00 soles por concepto de garantía. La
garantía se restituirá a la finalización del contrato, conforme a lo establecido en la legislación vigente, una vez
comprobado por la arrendadora el buen estado del cuarto y la vivienda con el adecuado cumplimiento de lo previsto
en este contrato.
USO
Su uso del ambiente en alquiler es para VIVIENDA en la mitad y la otra mitad es para una tienda de venta de
accesorios de celulares.
PAGO DE SERVICIOS BÁSICOS
El pago de los servicios básicos como agua y luz, serán pagados por el inquilino de acuerdo al consumo según recibo
emitidas por las entidades prestadoras.
CLÁUSULA DE TERMINACIÓN DE CONTRATO
A. En caso de que el inquilino termine el contrato de alquiler deberá avisar al propietario con una antelación
mínima de un mes.
B. Si se diera el caso de algo ilegal cometido dentro del ambiente alquilado, el único responsable será el
inquilino, así como también será motivo de terminar con el contrato.
PROHIBICIONES.
Esta prohibido la presencia de animales.
RESOLUCIÓN DE CONFLICTOS. Para la resolución de los posibles conflictos que puedan surgir en torno a la
interpretación del presente contrato ambas partes acuerdan someterse a los Juzgados y Tribunales de la jurisdicción.

Y de plena conformidad lo firman por duplicado en el lugar y fecha indicados.

EL PROPIETARIO EL INQUILINO
YELY ALIAGA CAMPOS RAMIRO DE LA CRUZ MONGE
 CONTRATO DE ALQUILER DE CUARTO

En el distrito de Pilcomayo a los 15 días del mes de diciembre del 2022 nos reunimos, De una parte, como propietaria
la señora YELY ALIAGA CAMPOS con DNI 45503114 con domicilio Jr. San Martín s/n en adelante LA
PROPIETARIA. Y de otra, como inquilino señor TORPOCO GALA JAVIER LEODAN, con DNI N°41858684 con
domicilio en, Jr. San Martín s/n en adelante EL INQUILINO. Ambas partes tienen suficiente capacidad para llevar a
cabo este contrato. De mutuo acuerdo,
EXPONEN
1. Que LA ARRENDADORA, es propietaria de una vivienda de dos pisos, en el primer piso 3 ambientes comerciales,
hacia la calle y tres ambientes internos. citada en Jr. San Martín s/n Pilcomayo - Huancayo – Junín.
2. Que EL ARRENDATARIO, está interesado en arrendar un mini departamento de 3 ambientes interiores (dormitorio,
sala, cocina) y un ambiente comercial con puerta enrollable al lado izquierda de la vivienda.

Estando interesadas ambas partes llevan a cabo el presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA, en
base a las siguientes CLÁUSULAS:
UBICACIÓN.
El ambiente en alquiler está ubicado hacia la calle en la parte izquierda de la casa, cuenta con 3 ambientes internos
(dormitorio, sala, cocina) y un ambiente comercial con una puerta enrollable.
PLAZO DE DURACIÓN.
El plazo de duración del presente contrato de arrendamiento es de un año, siendo renovado el contrato de mutuo
acuerdo de ambas partes.
RENTA.
La renta mensual convenida es de S/ 580.00 soles mensuales, los mismos que serán pagados por adelantados cada
quincena de cada mes.
GARANTIA
El parte arrendatario se compromete a aportar la cantidad equivalente a S/ 150.00 soles por concepto de garantía. La
garantía se restituirá a la finalización del contrato, conforme a lo establecido en la legislación vigente, una vez
comprobado por la arrendadora el buen estado de los ambientes y la vivienda con el adecuado cumplimiento de lo
previsto en este contrato.
USO
Su uso del ambiente en alquiler es para VIVIENDA en los ambientes interiores y una BARBERÍA en el ambiente
comercial.
PAGO DE SERVICIOS BÁSICOS
El pago de los servicios básicos como agua y luz, serán pagados por el inquilino de acuerdo al consumo según recibo
emitidas por las entidades prestadoras.
CLÁUSULA DE TERMINACIÓN DE CONTRATO
A. En caso de que el inquilino termine el contrato de alquiler deberá avisar al propietario con una antelación
mínima de un mes.
B. Si se diera el caso de algo ilegal cometido dentro del ambiente alquilado, el único responsable será el
inquilino, así como también será motivo de terminar con el contrato.
PROHIBICIONES.
Está prohibido la presencia de animales.
RESOLUCIÓN DE CONFLICTOS. Para la resolución de los posibles conflictos que puedan surgir en torno a la
interpretación del presente contrato ambas partes acuerdan someterse a los Juzgados y Tribunales de la jurisdicción.

Y de plena conformidad lo firman por duplicado en el lugar y fecha indicados.

EL PROPIETARIO EL INQUILINO
YELY ALIAGA CAMPOS TORPOCO GALA JAVIER LEODAN
DNI N°45503114 DNI N°41858684
DE ALQUILER DE CUARTOS
Conste el presente contrato de alquiler, que celebra de un parte
MAGNI LABAJOS OCHAVANO
, identificadacon
DNI No. 47655784
, con domicilio en la Jr. Los Incas Mz. 34 Lt. 05, Distrito de Manantay, Provincia deCoronel Portillo, Departamento der Ucayali,
quien en adelante se le denominara
LA PROPIETARIA
; y de laotra parte el señor
KENNY MATEO TELLO MORENO
 identificado con
DNI Nº 48387253
, con domicilio en Jr.Los Incas Mz. 34 Lt. 05, Distrito de Manantay, Provincia de Coronel Portillo, Departamento der
Ucayali, quienpara efectos de este contrato obra en nombre propio y se denominará
EL INQUILINO
, manifestaron que handecidido celebrar un contrato de arrendamiento de bien inmueble destinado a vivienda, en adelante el
“Contrato”,
el cual se rige por las siguientes cláusulas:
PRIMERO.-

LA PROPIETARIA
alquila una habitación a
EL INQUINO
en el Primer piso del inmueble ubicado enJr. Los Incas Mz. 34 Lt. 05, Distrito de Manantay, Provincia de Coronel Portillo,
Departamento der Ucayali,para uso exclusivo de vivienda,
EL INQUILINO
vivirá con su conviviente, no aceptándose más personas de lasindicadas.
SEGUNDO.-
El costo de alquiler mensual es de
S/. 400.00 (CUATROCIENTOS CON 00/100 NUEVOS SOLES)
,suma que
EL INQUILINO
pagará en forma anticipadamente a
LA PROPIETARIA
o a su orden, este pago incluyelos servicios de Agua y Luz, siempre y cuando estos pagos no excedan del promedio mensual,
el pago será alos 15 días de cada mes y por adelantado.
TERCERO
.- El presente contrato solo es por 06 Meses iniciando con la firma del contrato que comenzara aregir del 15 de Febrero del 2018
hasta el 15 de Agosto del 2018, lo cual puede ser renovable si ambas partesestán de acuerdo. El contrato tendrá validez de
cualquier índole solo para el propietario mas no para elinquilino.
CUARTO
.- El presente contrato no tendrá ninguna valides para
EL INQUILINO
ante las gestiones que deseehacer ya sea prestamos ante instituciones bancarias, requerir algún servicio o ampararse ante
una instituciónprivada o institución pública.
QUINTO
.-
EL INQUILINO
no podrá ocasionar disturbios, molestias, ni actuar de manera que atente contra lamoral y la fé publica
SEXTO
.-
LA PROPIETARIA
no sea hará responsable en caso que
EL INQUILINO
contraiga obligaciones y deudascon terceros.
SEPTIMO
.- En caso que el inquilino abandone la habitación teniendo pendiente pagos, se hará responsableautomáticamente por el pago
de una unidad impositiva tributaria; lo cual será informado a la cámara peruanade comercio (infocorp) como cliente no apto de
crédito ni operaciones bancarias. Además
LA PROPIETARIA,
podrá confiscar los bienes de
EL INQUILINO
para saldar los pagos pendientes y los perjuicios generados.
OCTAVO
.- El presente contrato solo será anulado antes de la fecha indicada, en caso que el inquilino incumplaalguna cláusula
mencionada.En fé de lo expuesto, y estando conforme entre las partes, fírmanos el presente documento en señal
deconformidad, la que amparamos ante los juzgados y tribunales, en caso necesario.
Pucallpa, 15 de Febrero del 2018. ___________________________ ______________________________
MAGNI LABAJOS OCHAVANO KENNY MATEO TELLO MORENODNI No. 47655784 DNI Nº 48387253LA PROPIETARIA EL
ANTECEDENTES:
PRIMERA.- EL ARRENDADOR es propietaria del inmueble ubicado en la
______________________________________________ y departamento de Lima, el mismo que se encuentra inscrito en la
Partida N° ............., del Registro de la Propiedad Inmueble de Lima, cuya área, linderos y medidas perimétricas se hallan
consignadas en el referido documento registral.
SEGUNDA.- EL ARRENDADOR deja constancia que el inmueble al que se refiere la cláusula anterior se encuentra desocupado,
en buen estado de conservación y habitabilidad, y sin mayor desgaste que el producido por el uso normal y ordinario.
OBJETO DEL CONTRATO:
TERCERA.- Mediante el presente contrato EL ARRENDADOR da en alquiler al ARRENDATARIO, el inmueble descrito en la
cláusula primera para destinarlo únicamente a vivienda, el cual es recibido en perfecto estado de operatividad, conforme a lo
señalado en la cláusula segunda. Por su parte, el ARRENDATARIO se obliga a pagar a EL ARRENDADOR el monto de la renta
pactada en la cláusula siguiente, en la forma y oportunidad convenidas.
RENTA: FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO:
CUARTA.- Las partes acuerdan que el monto de la renta que pagará EL ARRENDATARIO, en calidad de contraprestación por el
alquiler del inmueble, asciende a la suma de S/.______________ (_____________________________ y 00/100 Nuevos Soles)
mensuales, cantidad que será cancelada en dinero, en la forma y oportunidad a que se refiere la cláusula siguiente. A la firma
del presente contrato EL ARRENDATARIO, entrega al ARRENDADOR, la suma de S/.________________
(______________________ y 00/100 Nuevos Soles), correspondiente al mes adelantado de ____________, y; la suma de S/.
_____________ (___________________ y 00/100 nuevos soles), por concepto de tres mensualidades adelantadas en garantía
del pago, los cuales no generaran intereses ni rentas y serán devueltas a la entrega del bien, previa verificación del cumplimiento
de todos los pagos a los que esta obligado EL ARRENDATARIO.
QUINTA.- La forma de pago de la renta será por mensualidades adelantadas que el ARRENDATARIO pagará en el domicilio de
EL ARRENDADOR, el primer día útil de cada mes.
PLAZO DEL CONTRATO:
SEXTA.- El plazo del presente contrato es de un año, el cual regirá a partir del ____________________________hasta el
__________________________, a cuyo
vencimiento podrá renovarse con el acuerdo de ambas partes, pudiendo variar las condiciones establecidas en el presente
contrato, en cuanto al plazo, monto de la renta y uso del bien.
OBLIGACIONES DE LAS PARTES:
SÉPTIMA.- EL ARRENDADOR se obliga a entregar el bien objeto de la prestación a su cargo en la fecha establecida en el
presente contrato, la misma que se verificará con la entrega de las llaves.
OCTAVA.- EL ARRENDATARIO se obliga a pagar puntualmente el monto de la renta, en la forma, oportunidad y lugar pactados,
con sujeción a lo convenido en las cláusulas cuarta y quinta.
NOVENA.- Asimismo, EL ARRENDATARIO está obligado a pagar puntualmente el importe de todos los servicios públicos, tales
como agua y desague, energía eléctrica y otros suministrados en beneficio del bien. Igualmente se incluye en esta cláusula la
obligación de pagar los tributos municipales de parques y jardines, relleno sanitario, serenazgo y otros que graven el bien
arrendado, con excepción del impuesto predial el cual corresponde exclusivamente al ARRENDADOR. También deberá pagar
cualquier derecho municipal que por Licencia Municipal, obtenga EL ARRENDATARIO.
DÉCIMA.- EL ARRENDATARIO está obligado a permitir la inspección del bien arrendado por parte del ARRENDADOR, para
cuyo efecto éste deberá cursar previo aviso por escrito, con una anticipación no menor de dos días. Queda convenido que forma
parte de la inspección del bien arrendado, la exhibición de los recibos debidamente cancelados correspondientes a los servicios
y tributos que se refiere la cláusula novena.
DÉCIMO PRIMERA.- EL ARRENDATARIO está obligado a efectuar por cuenta y costo propio las reparaciones y mantenimientos
que sean necesarios para conservar el bien en el mismo estado en que fue recibido.
DÉCIMO SEGUNDA.- EL ARRENDATARIO queda prohibido de introducir mejoras, cambios o modificaciones internas y externas
en el bien arrendado, sin el consentimiento expreso y por escrito de EL ARRENDADOR. Todas las mejoras inclusive las de
recreo, serán de beneficio de EL ARRENDADOR, sin obligación de pago alguno.
DÉCIMO TERCERA.- EL ARRENDATARIO no podrá ceder a terceros el bien materia del presente contrato bojo ningún título, ni
subarrendarlo, total o parcialmente, ni ceder su posición contractual, salvo que cuente con el consentimiento expreso y por
escrito de EL ARRENDADOR, en cuyo caso se suscribirán los documentos que fueren necesarios.
DÉCIMO CUARTA.- EL ARRENDATARIO se obliga a desocupar el bien arrendado en la fecha de vencimiento del plazo
estipulado en la cláusula sexta de este contrato, salvo renovación del mismo.
CLAUSULA PENAL:
DÉCIMO QUINTA.- En caso de incumplimiento de lo estipulado en la cláusula décimo cuarta, EL ARRENDATARIO deberá pagar
en calidad de penalidad compensatorio un importe ascendente a S/. 35.00 (Treinta y Cinco y 00/100 Nuevos Soles), por cada día
de demora en la entrega del bien.
CLAUSULA DE GARANTÍA:
DÉCIMO SEXTA.- En la fecha de suscripción del presente documento EL ARRENDATARIO entrega a EL ARRENDADOR la
suma de S/. .......... (......... y 00/100 nuevos soles) equivalente a un mes de renta, en calidad de depósito, en garantía del
absoluto cumplimiento de todas las obligaciones asumidas en virtud de este contrato. El mencionado depósito en garantía le
será devuelto al ARRENDATARIO sin intereses o rentas, al vencimiento del presente contrato, siempre que no haya sido
renovado, y una vez verificado el estado de conservación y funcionamiento del bien arrendado. Las partes dejan establecido que
el depósito en garantía, no podrá ser destinado a cubrir el pago de la renta de ningún período.
CLAUSULA DE CONSTITUCIÓN DE GARANTE:
DÉCIMO SÉPTIMA.- Las partes acuerdan que a fin de garantizar el fiel cumplimiento de las obligaciones asumidas en el
presente contrato intervendrá como garante solidario el señor ........................................................................., quién responderá
de igual forma que EL ARRENDATARIO, por las obligaciones asumidas por éste.
CLAUSULA DE SOLUCIÓN DE CONFLICTOS:
DÉCIMO OCTAVA.- Ambas partes acuerdan de manera voluntarias que toda desavenencia, litigio o controversia que pudiera
derivarse de este contrato, convenio o acto jurídico, incluidas las de su nulidad o invalidez, serán resueltas a través del arbitraje
popular, mediante fallo definitivo, de conformidad con los Reglamentos del Centro de Arbitraje Popular “ARBITRA PERU”, a cuya
administración, reglamentos y decisión se someten las partes en forma incondicional, declarando conocerlas y aceptarlas en su
integridad, el arbitraje será de derecho y será resuelto por árbitro único, el mismo que será elegido por el Centro de Arbitraje
“Arbitra Perú”. Asimismo las partes acuerdan conceder al árbitro las facultades para la ejecución forzosa del laudo; estas
facultades comprenden hasta el último acto procesal antes del uso de la fuerza pública. En señal de conformidad las partes
suscriben el presente contrato en la ciudad de Lima a los _____ días del mes de __________ de 2011.
ARRENDADOR ARRENDATARIO GARANTE
Es uno de los contratos más complicados por la opción a compra, y se parece mucho al brindado por el Minjus, arriba, pues solo
debes aplicar una cláusula sobre la opción a compra. Te sugerimos adecuar esta clausula y modificarlo a tu parecer.
DÉCIMO NOVENA.- OPCIÓN DE COMPRA. La opción de compra concedida a la parte arrendataria-optante se regulará por lo
libremente estipulado por las partes en esta cláusula, en concreto:
1.- Prima: la presente opción de compra se establece a título gratuito (………. En caso de que se establezca una cantidad como
pago inicial se pondrá en este lugar, y se añadirá a esta cláusula que dicha cantidad no se devolverá al arrendatario-optante en
caso de no ejercer la opción de compra).
2.- Plazo: la concesión de la presente opción de compra podrá ejercerse por el arrendatario-optante hasta el momento del
vencimiento del presente contrato de conformidad con lo establecido en la estipulación Segunda, caducando la opción al
vencimiento del mismo sin que pueda abarcar cualquier supuesta tácita reconducción.
3.- Precio: las partes acuerdan establecer el precio de la compraventa en la cantidad fija de …………. soles, más los impuestos,
cargas y tributos que según ley sean aplicables a la operación. Sobre esta cantidad se descontarán los siguientes porcentajes en
función del momento en que se ejercite la opción de compra:
1. Se realizará un descuento-incentivo del 10% sobre el precio establecido para la compraventa en el caso de que la
opción de compra se ejerza durante el primer año de arrendamiento. Además, en este caso, sobre el precio resultante
se descontará un 100% de la renta pagada hasta el momento de ejercer la opción.
2. Se realizará un descuento-incentivo del 5% sobre el precio establecido para la compraventa en el caso de que la opción
de compra se ejerza durante el segundo año de arrendamiento. Además, en este caso, sobre el precio resultante se
descontará un 80% de la renta pagada hasta el momento de ejercer la opción.