CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente instrumento que se extiende por duplicado el Contrato de

Arrendamiento que celebran de una parte y como Propietaria doña TORIBIA QUISPE
JAPURA, peruana, su casa, identificada con DNI Nº 01339118, casado, con domicilio
para estos efectos en la Av. Circunvalación Nº 657, de la ciudad, distrito y provincia de
Yunguyo, y departamento de Puno; a quien en adelante se le denominará «La Parte
Arrendadora»; y de la otra parte; Don RAUL JAPURA CAMA, peruana, obrero,
identificado con DNI Nº 42629325, Soltero, con domicilio para estos efectos en la
Asociación Villa Transportista Manzana 126 lote 30, distrito de Coronel Gregorio
Albarracín Lanchipa, provincia y departamento de Tacna, a quien en adelante se le
denominará «La Parte Arrendataria»; bajo los términos y condiciones que contienen las
siguientes cláusulas:

CLAUSULA PRIMERA:
Por el presente contrato «La Parte Arrendadora» que es propietaria del predio ubicado
en la Av. Circunvalación Norte N° 657 de la ciudad de Yunguyo, en mérito de la escritura
pública N° 1283 de fecha 21 de mayo del año 2007, extendida por el Notario de Puno Dr.
Luis Eduardo Manrique Salas, da en arriendo una parte del inmueble de su propiedad a
«La Parte Arrendataria», constituido por un local comercial sobre la avenida con acceso
desde la calle, y con una puerta que da al interior para el uso de los servicios higiénicos
en el primer piso del inmueble.

CLAUSULA SEGUNDA:
El plazo del presente contrato es de duración de un año contado a partir del 21 de
setiembre del 2016 y vencerá el 20 de setiembre del 2017.

CLAUSULA TERCERA:
La renta es de s/.100.00 (Cien y 00/100 soles) . El pago será por mensualidades
vencidas, siendo la falta de pago de dos mensualidades y 15 días causal de desalojo. El
pago se efectuará cada día 20 del mes que corresponda, mediante entrega de dinero en
efectivo a la parte arrendadora, quien a su vez entregará un recibo en señal de acuse. Se
hace constar que a la firma de la presente, se entrega la suma de s/.100.00 (Cien y
00/100 soles) como garantía por la correcta conservación del ambiente arrendado.
CLAUSULA CUARTA:
La Parte Arrendataria declara que recibe los ambientes materia de arriendo a la
suscripción del presente contrato, con todos sus muros, techos y pisos en buen estado,
puertas, ventanas, comprometiéndose a conservarlos en igual estado, salvo el desgaste
natural producido por el uso normal, pudiendo utilizar los servicios higiénicos que posee el
inmueble.
CLAUSULA QUINTA:
El Arrendatario o Inquilino está prohibido de Sub-Arrendar el Inmueble ni de hacer
mejoras o cambios en el mismo, sin consentimiento de la parte Propietaria.
CLAUSULA SEXTA:
Los gastos correspondientes a servicios públicos, se asumirán de la siguiente manera:

El consumo domiciliario de agua potable y energía eléctrica, serán de cargo de la Parte

Arrendadora, pues el uso que se hago de dichos servicios será mínimo.

CLAUSULA SETIMA:
Los contratantes se someten expresamente a la jurisdicción de los Jueces de la ciudad de
Yunguyo, por todas las cuestiones que pudieran originarse del presente contrato.

CLAUSULA OCTAVA:
Si la Parte Arrendataria deseara seguir ocupando los ambientes arrendados, una vez
vencido el plazo de este contrato, tendrá primera opción para celebrar un nuevo contrato,
pero debe notificarlo por escrito al Arrendador con no menos de 30 días de anticipación,
teniendo el mismo plazo para informar una resolución de contrato en caso de que se
quiera dejar el inmueble.

CLAUSULA NOVENA:
El inmueble que se arrienda será destinado por la parte Arrendataria como vivienda.
La Parte Arrendataria no podrá traspasar ni en todo ni en parte este contrato ni puede
sub-arrendar ni ceder, onerosa o gratuitamente, todos los ambientes materia de
arrendamiento.
CLAUSULA DECIMA :De conformidad al art. 5º de la Ley Nº 30201 que modifica el art.
594º del Código Procesal Civil, EL ARRENDATARIO se allana desde ya a la demanda
judicial para desocupar el inmueble por las causales de vencimiento de contrato de
arrendamiento o por incumplimiento del pago de la renta de 2 meses y quince días de
acuerdo a lo establecido en el art. 330º y siguientes del Código Procesal Civil.

Estando ambas partes de acuerdo con lo expresado en las cláusulas del presente
contrato suscriben el mismo en señal de entera conformidad siendo los veintiún días del
mes de setiembre del año 2016.

TORIBIA QUISPE JAPURA RAUL JAPURA CAMA

CERTIFICO: QUE LAS FIRMAS QUE ANTECEDEN CORRESPONDEN A TORIBIA QUISPE JAPURA, IDENTIFICADO CON
D.N.I. Nº 01339118 Y RAUL JAPURA CAMA, IDENTIFICADA CON D.N.I. Nº 42629325. DE CONFORMIDAD CON EL
DECRETO LEGISLATIVO DEL NOTARIADO Nº 1049, SE PROCEDE A CERTIFICAR LAS FIRMAS MAS NO EL
CONTENIDO.- EN LA CIUDAD DE YUNGUYO, SIENDO LOS VEINTIUN DIAS DEL MES DE SETIEMBRE DEL AÑO DOS
MIL DIECISEIS.- DE LO QUE DOY FE.- = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =