JUICIO ORDINARIO CIVIL

Expediente: 1/2023
Rodrigo Pérez Rodríguez vs.
Ramon Garza López.
Asunto: Contestación a la demanda.

C. JUEZ CUARTA DE PRIMERA INSTANCIA

EN MATERIA CIVIL DEL DISTRITO JUDICIAL
DE SALTILLO, COAHUILA.
P R E S E N T E.-

RAMON GARZA LOPEZ, manifestando ser mexicano, mayor de

edad, soltero, que por el propio uso de mis derechos se me tenga por señalando
como domicilio para oír y recibir notificaciones calle Cuatrocienegas, numero 1596
de la Colonia Republica Poniente en la Ciudad de Saltillo, Coahuila. Dicho lo
anterior, conforme a los preceptos legales 119, 120 y 123 del Código Procesal
Civil del Estado de Coahuila, solicito se me tenga por señalando como abogado
patrono de mi intención a Licenciado en Derecho Guillermo Montero Zamarripa,
quien cuenta con cedula profesional 1113340 expedida por la Secretaria de
Educación Publica, y con título profesional inscrito en el Tribunal Superior de
Justicia del Estado de Coahuila, bajo número de registro 56741. Asimismo, se me
tenga por autorizando para solo efectos de oir y recibir todo tipo de notificaciones,
a los C.C. Juan Carlos Herrera Villa, Andros Manuel Valdez Sánchez y Eduardo
Alberto Flores Sánchez.

Dicho lo anterior, solicito se me autorice el acceso al uso de las

herramientas digitales con las cuales dispone esta autoridad, las cuales consisten
en el uso y la consulta del Expediente vía virtual y el uso del Buzón Electrónico de
Demandas y Devoluciones, haciendo del conocimiento de esta autoridad, que el
nombre de usuario es proteo.asesorias@gmail.com y el número de equipo móvil
es 844-340-90-44. Asimismo, se me tenga protestando de que el suscrito conozco
los efectos de dichas herramientas, que son únicas y preponderantemente de
carácter informativo.

Dicho lo anterior a usted C. Juez, me permito exponer lo siguiente:

Que, por medio del presente escrito y conforme a los preceptos legales 395,
396 y demas aplicables del Codigo Procesal Civil Del Estado De Coahuila,
comparezco por el pleno uso de mis derechos a dar formal CONTESTACION, a la
demanda Reinvindicatoria, instaturada en mi contra por el C. Rodrigo Perez
Rodriguez. Y la cual se encuentra radicada en este H. Juzgado.

En virtud de lo expuesto, me permito dar contestacion a dicha accion

intentada en mi contra con las siguientes consideraciones facticas y juridicas:

E X E P C I O N E S Y D E F E N S A S:

1.- FALTA DE LEGITIMACION ACTIVA. - Esto derivado a que la parte

actora el C. Rodrigo Pérez Rodríguez, dentro de los documentos que acompaña
su escrito inicial de demanda, el instrumento publico número 55 (cincuenta y
cinco) pasado ante la fe del notario público 101, en el ejercicio del distrito de
Saltillo, Coahuila; dicha parte actora, omite dar a conocer a esta autoridad, que el
mismo no es titular del 100% (cien por ciento) de la propiedad del bien inmueble;
lo anterior derivado, a que dicha persona es COPROPIETARIA del bien inmueble,
y que por lo tanto carece en cierta medida de LEGITIMACION ACTIVA para
promover el presente juicio en contra del suscrito.

2.- FALTA DE ACCION Y DERECHO. – Esto derivado, tal y como lo

describí en supra líneas, el C. Rodrigo Perez Rodriguez, carece de la legitimacion
activa que requiere como elemento esencial para la existencia de la presente
accion promovida en contra del suscrito.

Es necesario hacer incapie, que el suscrito adquiri de buena fe la posesion

del bien inmueble ubicado en la calle Alondras, número 152, de la Colonia
Universo de esta ciudad de Saltillo, Coahuila; por medio de un contrato de
arrendamiento celebrado entre el otro COPROPIETARIO el C. Mario Alberto Perez
Rodriguez; dicho negocio juridico fue celebrado entre el suscrito y dicho
copropietario en fecha 07 de mayo de 2023, por lo tanto hago del conocimiento de
esta autoridad, que desconozco porque la parte demanda, alude en su escrito
inicial de demanda falsamente que el suscrito adquiri el presente bien inmueble
por medio de un negocio juridico al cual la ley lo denomina como compra venta.

A L A S P R E S T A C I O N E S:

1.- A lo que hace referencia la prestacion marcada con la letra A.- ME

OPONGO ROTUNDAMENTE, esto a causa de que el suscrito adquiri la posesion
de dicho bien inmueble descrito dentro de dicha prestacion, de forma legal; lo
anterior, puesto como el suscrito describo en supra lineas, adquiri la posesion de
dicho inmueble por medio de un negocio juridico denominado como
Arrendamiento, el cual celebre con uno de los copropietarios del inmueble, el cual
de manera se encontraba facultado para poder ceder dicha posesion y de la cual
el suscrito realice erogaciones consistentes en pago mensuales desde el mes de
mayo de 2023.

2.- A lo que hace referencia la prestacion marcada con la letra B.- ME

OPONGO, a lo que se requiere dentro de la misma, dado a que el suscrito
desconozco en su totalidad la existencia de lo que se plasma en la misma, y
asimismo, por no ser hecho propio, al estar en pleno uso de mi derecho contraido
en dicho en el multicitado negocio juridico denominado arrendamiento, jamas tuve
conocimiento de que la parte actora tuviese ingerencia en el inmueble.

3.- A lo que hace referencia las prestaciones marcadas con las letras C y
D.- ME NIEGO y OPONGO AL CUMPLIMIENTO DE LAS MISMAS.- Lo
anteriormente mencionado, en causa de que la presente demanda instaurada en
contra del suscrito, es frivola e improcedente, dado a que el suscrito en todo
momento protestando de conducirme con la verdad, desconocia de plano, que
dicho inmueble fuera copropiedad de algun otro propietario, y que por lo tanto el
suscrito celebre el arrendamiento del mismo, sin conocer que dicho negocio se
encontraba viciado.

A L O S H E C H O S:

1.- A lo que hace al hecho I.- DESCONOZCO EN SU PARCIALIDAD POR

NO SER HECHO PROPIO DICHO HECHO, dado a que el suscrito, desconocia la
existencia o mejor dicho el contenido del instrumental publico descrito en dicho
hecho, y que este mismo no se me fue puesto a la vista el dia en que se celebro el
negocio juridico arrendamiento.

2.- A lo que hace al hecho II.- DESCONOZCO EN SU TOTALIDAD POR

NO SER HECHO PROPIO DICHO HECHO, lo anterior derivado a que el suscrito
jamas tuve conocimiento que dicho bien inmueble tuviese algun otro propietario y
que por lo tanto, el C. Mario Alberto Perez Rodriguez, carecia en cierta forma de
legitimacion para celebrar dicho negocio juridico, y que aunque la ley lo faculte
como titular de dicho inmueble, por lo tanto es a lugar citar a la letra el siguiente
precepto legal del Codigo Civil del Estado de Coahuila:

“ARTÍCULO 1468. Cada uno de los copropietarios tendrá la plena titularidad de su

derecho y de los frutos y utilidades que le correspondan, y puede enajenarlo, cederlo o
hipotecarlo o substituir a otra persona en su aprovechamiento, salvo los derecho del tanto
y del retracto de los demás copropietarios. “
 tal y como se menciona en dicho articulo citado en supra lineas, el C. C.
Mario Alberto Perez Rodriguez, es titular de un derecho, el cual por medio de un
derecho subjetivo, celebro con el suscrio dicho negocio negocio juridico, y que por
no ser hecho propio el suscrito al no conocer que de dicho inmueble existia otro
titular de un derecho de propiedad, jamas me entere en primer punto, de que el
otro titular del derecho fuera notificado de la existencia de dicho negocio y
segunda que el suscrito desconoci en todo momento de aquello y asimismo de la
existencia de dicho titular.

3.- A lo que hace al hecho III.- DESCONOZCO EN SU TOTALIDAD POR

NO SER HECHO PROPIO.

4.- A lo que hace al hecho IV.- NIEGO ROTUNDAMENTE, que la ahora

parte actora, haya acudido con el suscrito a realizar el acto, que como tal no
describe, pero hace llegar a pensar que se trata de una interpelacion judicial, de
que el suscrito abandone dicho bien inmueble.

Cabe aclarar, y hacer del conocimiento de esta autoridad, que el suscrito,

tal y como lo mencionado en supra lineas, adquiri la posesion de dicho bien
inmueble de forma legal, sin dolo y por medio de un negocio juridico, el cual
acredita lo anterior, y que dicho inmueble el suscrito hago uso del mismo para
habitar en conjunto con mi familia, y el cual le destino un uso de casa habitacion
desde dicho mes de mayo; por lo tanto, la existencia de la presente accion,
perjudica mi estabilidad tanto economica, como psicologica, provocando asi, que
este juicio frivolo afecte de manera directa a mi familia y a mis actividades diarias.

En vista de lo anterior, me permito exponer lo siguiente:

LLAMAMIENTO A TERCERO A JUICIO:

1.- Por medio del presente, y conforme al precepto legal 115 del Codigo
Procesal Civil Para El Estado De Coahuila, me permito solicitar a esta autoridad,
se autorice el llamamiento a juicio a tercero, esto en consideracion de que existe
una tercera persona, a la cual por consecuencia del fallo que pueda existir al
momento de resolver esta controversia de parte de esta autoridad, pueda tender a
provocarle un perjuicio a la persona al C. Mario Alberto Perez Rodriguez.

Dicho lo anterior, tiene por objeto la presente solicitud llamar a juicio a la

persona juridica mencionado, esto en consideracion de la erronea formulacion y
presentacion de la accion instaurada en contra del que suscribe. Aunado a lo
anterior dicha accion tiene por objeto intentar y requerir prestaciones que no
conciernen a mi persona, dado que no son resposabilidad del que suscribe, y
estas mismas deverian de ser esclarecidas por dicha persona citada en supra
lineas.

Por lo tanto, es imperativo externarle a esta autoridad, se estudie y se

autorice la presente solicitud, dado a que la sentencia que se fije y se resuelva a
partir de la presente litis, consecuentemente puede ocasionar una serie de
perjuicios a la persona juridica, dado a que si esta no es llamada a juicio puede
ocasionar la evasion de una resolucion la cual juridicamente no tendra todos los
alcances que puendan llegar a existir.

A L D E R E C H O:

Niego y combato todos los preceptos legales en los cuales funda la

demanda instaurada en mi contra la parte actora.

1.- DECLARACION DE PARTE.- Consistente en la declaracion de

parte del C. Rodrigo Pérez Rodríguez, la cual debera de desahogar en
tiempo y forma procesal oportunda el dia y hora que esta autoridad señale
para el desahogo de la audiencia de juicio, por lo cual dicha parte debera
der ser citada y notificada personalmente conforme a lo que dispone la ley
por conducto del actuario adscrito al local de este juzgado. Dicho medio
conviccion tiene por objeto probar y sustentar, que el suscrito desconocia
que dicha persona citada en supra lineas, fuese copropietario de dicho bien
inmueble, el cual adquiri la posesion por medio de un negocio juridico.
Medio de conviccion que relaciono con todos y cada uno de los hechos de
mi escrito de contestacion.

2.- CONFESIONAL.- Consistente en las posiciones que debera de

desahogar el C. Enrique Medina Navarro. en tiempo procesal oportuno, el
dia y hora que esta autoridad señale para el desahogo de la audiencia de
juicio, por lo cual dicha parte debera der ser citada y notificada
personalmente conforme a lo que dispone la ley por conducto del actuario
adscrito al local de este juzgado. Dicho medio conviccion tiene por objeto
probar y sustentar, que el suscrito desconocia que dicha persona citada en
supra lineas, fuese copropietario de dicho bien inmueble, el cual adquiri la
posesion por medio de un negocio juridico. Medio de conviccion que
relaciono con todos y cada uno de los hechos de mi escrito de contestacion.

3.- DOCUMENTAL PRIVADA.- Consistente en un contrato de

arrendamiento en original, el cual fue celebrado por el C. Mario Alberto Perez
Rodriguez y el suscrito, con el cual adquiri la posesion del bien inmueble
multicitado. Dicho medio de conviccion tiene por objeto probar, que el suscrito
adquiri de buen fe dicho derecho real de buena fe, sustentado dentro de un
negocio juridico, y que por desconocimiento propio y en el momento de celebrar el
mismo, es que existe la presente demanda instaurada en mi contra. Medio de
conviccion que relaciono con todos y cada uno de los hechos de mi escrito
de contestacion.
4.- PRUEBA DE PRESUNCIONES LEGALES Y HUMANAS.- En cuanto
favorezcan mis interes del suscrito, asi como la prueba de indicios igualemte en
cuanto me favorezca, medio de conviccion que relaciono con los hechos descritos
en el presente libelo y que adminiculada con la prueba documental previamente
referida debera generar en el juzgador el juicio de que a quien suscribe le
corresponde tanto la propiedad como por supuesto la posesion del inmueble
objeto del presente juicio.

5.- PRUEBA INSTRUMENTAL DE ACTUACIONES JUDICIALES.- En

cuanto favorezcan a los intereses del suscrito, medio de conviccion que relaciono
con los hechos vertidos en el presente escrito y que tiene por objeto brindar a
travéz del estudio de las constancias que irán integrando el presente juicio, la
certeza de que a quien suscribe le asisten tanto la rázon como el derecho.

C A P I T U L O D E D E R E C H O:

Por lo que hace al derecho adjetivo , son aplicables los articulos 22,
59, 88, 89, 99, 115, 395, 396, 400, 417, 423 y demas aplicables del Codigo
Procesal Civil del Estado de Coahuila.

En virtud de lo expuesto anteriormente, pido se sirva lo siguiente:

PRIMERO.- Se me tenga ante esta autoridad exhibiendo en tiempo y forma

procesal oportuna la contestacion a la demanda instaurada en mi contra.

SEGUNDO.- Se autorice y se me de acceso al uso de las

herramientas digitales con las cuales cuenta dicha autoridad, consistentes
en el Expediente Virtual y el Buzon de Demandas y Promociones.
 TERCERO.- Se condene al pago de los Gastos y Costas que se
generen del presente juicio a la parte actora.

PROTESTO LO NECESARIO EN DERECHO

Saltillo, Coahuila a la fecha de su presentacion.

C. RAMON GARZA LOPEZ