JUICIO ORDINARIO CIVIL

Expediente: 1/2023
José Manuel Farías Nájera vs.
Santiago David Rubén Juárez

C. JUEZ DE LO CIVIL EN TURNO

DE SALTILLO, COAHUILA.
P R E S E N T E.-

JOSE MANUEL FARIAS NAJERA, manifestando ser mexicano,

mayor de edad, soltero, que por el propio uso de mis derechos se me tenga por
señalando como domicilio para oír y recibir notificaciones calle Manuel Pérez
Treviño 249 de la colonia Zona Centro en la Ciudad de Saltillo, Coahuila. Dicho lo
anterior, conforme a los preceptos legales 119, 120 y 123 del Código Procesal
Civil del Estado de Coahuila, solicito se me tenga por señalando como abogado
patrono de mi intención a Licenciado en Víctor Salvador Rodríguez González,
quien cuenta con cedula profesional 2345678 expedida por la Secretaria de
Educación Publica, y con título profesional inscrito en el Tribunal Superior de
Justicia del Estado de Coahuila, bajo número de registro 12345.

Ante usted con el debido respeto comparezco a exponer que vengo a

demandar en la vía ordinaria civil al C. SANTIAGO DAVID RUBEN JUAREZ, con
domicilio ubicado en la calle Arroz 345 Colonia Valle de las Flores entre las calles
de Cempaxúchitl y Azúcar.

PRESTACIONES
I. Se declare la autenticidad del contrato de compraventa entre el señor JOSE
MANUEL FARIAS NAJERA y el señor SANTIAGO DAVID RUBEN JUAREZ
celebrado el 15 de octubre del 2002.

II. Que se ordene la rectificación del Registro Público de la Propiedad

correspondientes al inmueble ubicado en la calle Magnolias 283 de la Colonia
Centro, esquina con Jacarandas.

III. Ordenar el pago de las costas judiciales a favor del señor Santiago David
Ruben Juarez.

IV. Se ordene la entrega de la escritura notarial en la cual se acredite como

propietario al señor José Manuel Farias Nájera.
 HECHOS
1. Con fecha 15 de octubre de 2002 el señor Santiago David Rubén Juárez
celebraron un contrato de compraventa de un lote de terreno ubicada en la calle
Magnolias 283 de la Colonia Centro, esquina con Jacarandas, en la cual se acordó
un Fijaron como precio de la operación la cantidad de $350,000.00 (trecientos
cincuenta mil pesos 00/100 MN.) pagaderos en mensualidades de $10,000.00
(diez mil pesos 00/100 MN.) hasta por la cantidad de $300,000.00 (trescientos mil
pesos 00/100 MN.) y la cantidad restante los $50,000.00 (cincuenta mil pesos
00/100 MN.) a la firma de las escrituras correspondientes.

2. Las partes contratantes en la compraventa celebraron dicho contrato estuvieron

presentes las esposas de cada uno de ellos, Lucia López Rodríguez y Deyanira
Covarrubias Salgado, respectivamente, así como el señor Francisco Javier
Espinoza De La Peña, quien es amigo común de ambas partes.

3.Los primeros 12 meses de pagos fueron entregados al abogado del vendedor,

Alejandro Armenta Torres, y el resto de los pagos fueron entregados directamente
al Sr. Santiago David Ruben Juarez. Adjunto (Anexo 2) copias de los recibos de
pago correspondientes.

4. A pesar de los pagos realizados por el demandante, el Registro Catastral y el

Registro Público figuran a Teodoro David Rubén Domínguez como el titular del
inmueble, lo que ha generado una discrepancia en la titularidad de la propiedad.

DERECHO
1. En cuanto al fondo son de aplicarse los artículos __________ del Código Civil y
demás relativos así como los artículos __________de la Ley del Registro Público
de la Propiedad.

PROTESTO LO NECESARIO
Saltillo, Coahuila a 27 de septiembre del 2023

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Lic. Víctor Salvador Rodríguez González
Abogado Patrono