Marco Real y Mas 4 ABRIL

MARCO REAL
DIAGNOSTICO SITUACIONAL:
Evaluación de la estructura Edilicia en que operan la Dirección Desconcentrada de
Arequipa
En la actualidad existen dos locales en donde se desarrolla la dirección Desconcentrada
de Arequipa:
Como se detalla en la problemática, las oficinas de la DDC-A se encuentran en dos
sedes. la primera sede, ubicada en Ramón Castilla 729 (Cayma), y la segunda sede,
ubicada en Calle Bolívar N° 215 (Centro Histórico)
Análisis de primera sede Ramón Castilla 729 (Cayma): actualmente esta
infraestructura es un local cedido por el Gobierno regional de Arequipa el año 2012 y
que tiene la tipología de una vivienda de campo, que se encuentra dividida en dos
cuerpos, es así que en estos dos volúmenes es en donde se ha acondicionado los
espacios de oficinas, depósitos de documentos, etc.
Planimetría Del Local En Ramón Castilla

Oficinas Terreno
Figura N 034: Análisis de planimetría del local en Ramón Castilla 729

Fuente : Elaboración Propia
2
Figura N 035: De derecha a izq. Exterior del volumen 2, Sala de vivienda acondicionada como
hall de entrada de la sede de la Dirección Desconcentrada
Análisis de segunda sede Calle Bolívar N° 215: la sede se encuentra en una casona de
sillar de un solo patio que está adaptado para el funcionamiento de las oficinas de la
Dirección Desconcentrada, pero no posee el mantenimiento adecuado y constante ya
que presenta problemas de humedad, salitre y descomposición del propio sillar, además
que la tipología de las casonas no sería la más recomendadas para oficinas al poseer
espacios pequeños y con plantas fijas, que no son capaces de adaptarse a cambios
Figura N 036: Fachada del local en Ramón Castilla 729

3
DIAGNOSTICO SITUACIONAL
Municipalidad Provincial de Arequipa

Análisis actual de la Municipalidad Provincial de Arequipa
Análisis actual de la Municipalidad Provincial de Arequipa
Figura N 037: Organigrama

Figura N 038: Organigrama de Funciones

4
Cuando se analiza el organigrama de la municipalidad provincial de Arequipa se
puede observar que varias oficinas encargadas del tema cultural se encuentran
trabajando por separado, como los osn, la subgerencia de educación y desaroollo , el
patronato de arequipa, y la empresa municipal de eventos culturales (EMECSA), que
por pertenecer al sector cultural, deberían de trabajar jutnos y en constante coordinacion
y no como entes separados, ya que trabajan en diferentes areas de la organización y que
no cuentan con comunicación interna entre estas
Y analizando el cuadro de la “organización del Reglamento de Funciones” se
observa que, en el área de órganos desconcertados, se maneja el museo histórico
municipal que trabaja prácticamente solo y que no tiene ninguna oficina que respalde lo
que muestra al público, en otras palabras, no existe quien sea curador de las
exposiciones del museo, cuando lo más lógico es que las oficinas de cultura y/o el
patronato sean los interesados en participar de esta curación

5
DELIMITACION DEL AREA DE ESTUDIO
OBJETIVO
El objetivo de este análisis sectorial urbano permite tener la problemática del sector, así
mismo sirve de referente para el planteamiento del proyecto y su relación con el
contexto inmediato, así mismo nos permitirá consolidar los potenciales ejes, barrios,
nodos, etc. del lugar
DELIMITACION
La estructura urbana del centro de Arequipa está constituida por una trama reticular de
vías angostas y marcada fuertemente por la plaza de armas como núcleo principal donde
se confluyen todas las actividades de la ciudad como el comercio gestión cultura,
educación, etc.
Estos conjuntos de actividades de la ciudad como el comercio, gestión, cultura,
educación, etc. estos conjuntos de actividades sobrepuestas han deteriorado de manera
notable el centro histórico, por no seguir un ordenamiento adecuado o patrón de las
actividades antes mencionadas creando conflictos de superposición de actividades
Se han tomado ciertas medidas para tratar de solucionar la problemática inclusive se han
realizado varios estudios del Centro Histórico de Arequipa sin ningún éxito significativo
debido a la discontinuidad de la gestión municipal que no han tomado en consideración
estos estudios como base para un mejoramiento del centro histórico.

6
SELECCIÓN DE TERRENO A INTERVENIR
Alternativa de Ubicación
TERRENO 1 (ex Pedro P. Díaz)
LOCALIZACION VISTA AEREA
Av. La marina c/n Calle San Agustín
AREA:
USO ACTUAL:
Sin uso actual
SITIOS DE INTERES CERCANOS
Plaza vea, La Marina, la Plaza
VISTA PEATONAL
VENTAJAS DESVENTAJAS
 Buena ubicación frente a visuales  Terreno con construcciones
del rio chili y regularmente existentes deterioradas
cercano a centros culturales
 El programa puede desarrollarse
en altura por el contexto
 Grandes dimensiones
 Posible remate de eje mercaderes
Tabla N 002: Terreno 1

7
TERRENO 2 (Detrás de Catedral)

LOCALIZACION VISTA AEREA
Calle Moral 205
AREA:
USO ACTUAL:
Estacionamientos
Catedral, Plaza de Armas
VISTA PEATONAL
VENTAJAS DESVENTAJAS
 Buena ubicación frente a visuales  El programa no puede
del rio chili y regularmente desarrollarse en altura por el
cercano a centros culturales contexto
 Cercanía con todos los declarados  Dimensiones pequeñas
patrimonios inmuebles
 Altamente próximo a centros
culturales
 Terreno con construcciones
existentes deterioradas

8
TERRENO 3
LOCALIZACION
Calle Rivero, Peral, Lucas Poblete y Av. VISTA AEREA
Juan de la Torre
AREA:
5000m2 aprox.
USO ACTUAL:
Depósito y Estacionamientos
Parque Selva Alegre y Centro Histórico
VISTA PEATONAL
VENTAJAS
 Posibilidad de acceso vehicular y DESVENTAJAS
peatonal independientes
 Buenas dimensiones
 Ocupa toda la manzana
 El programa no puede desarrollarse
en altura por el contexto

9
ALTERNATIVAS
VARIABLES DE ANÁLISIS Av. Lucas
Ex pedro p Detrás de la
Poblete calle
Díaz catedral
peral
Topografía y Geometria
Pendiente 2 1 3
Forma y proporción 3 2 1
Asoleamiento 3 3 2
Paisaje y visuales 2 3 3
Invulnerabilidad 1 1 2
Calidad del suelo 2 2 3
Capacidad portante 3 2 3
Perfiles 2 2 1
Area 3 1 1
Accesibilidad vial
Acceso vehicular
VARIABLES
Flujo vehicular externo 3 3 2

Cantidad de líneas de transporte 3 3 0
publico
Adaptación de vías por el flujo 3 3 1
Accesibilidad peatonal
Flujo peatonal 2 1 2
Adaptación de vías por el flujo 1 3 2
peatonal
Presencia de paraderos 2 3 0
Entorno edilicio
Grado de compatibilidad de usos 2 3 3
Grado de consolidación del entorno 1 2 3
micro
Grado de consolidación del entorno 2 3 3
medio
Disponibilidad 3 1 1
Nivel de servicios básicos 3 3 3
Calidad del aire 2 1 2
Espacios abiertos 1 1 1
TOTAL 49 47 42
Tabla N 005: Puntuación y Selección de Terreno

SIENDO EL DE MAYOR PUNTAJE EL TERRENO DISPONIBLE EN LA CALLE

FILTRO (1 OPCION)
10
Terreno seleccionado
Ubicación del terreno
Se encuentra ubicado en el Cercado, en el límite norte del Centro Histórico de la
ciudad de Arequipa y cercano al parque Selva Alegre, y barrio tradicional de San
Lázaro.
AV. JUAN DE LA TORRE
TERRENO
CALLE
PERAL
Figura N 039: Organigrama de Funciones

Tiene una ubicación estratégica debido a que se encuentra en el ombligo de la
ciudad, limita con una la Av. Juan de la Torre, que es una avenida importante que forma
parte de un anillo vial, lo cual nos otorga fácil accesibilidad. En el Plan Director, este
sector está normado como zona de reglamentación especial, destinadas para actividades
culturales turísticas y de recreación.
Este, además, está emplazado en una zona cuyas características, se enfocan
visualmente hacia un paisaje urbano y cultural, ya que este colinda con el Centro
Histórico donde tenemos una red de actividades culturales, las cuales son accesibles
desde esta ubicación.

11
SISTEMAS
SISTEMA VIAL
V. INTERREGIONAL V. EXPRESA ANILLOS VIALES V. ARTERIAL V. LOCALES

AREA DE INTERVENCION
Figura N 040: Sistema Vial Actualizado – Arequipa Metropolitana.

Como se observa en el gráfico, el terreno de intervención tiene un lado que colinda con
una vía del primer anillo vial, por la avenida La Marina (según PDM) y que a través de
este se conecta al segundo anillo vial y a una vía arterial importante como lo es la Av.
Ejercito – Calle Ayacucho. Así teniendo un fácil acceso a nivel metropolitano

12
UBICACIÓN DE LA PROPUESTA RESPECTO AL SISTEMA INTEGRAL DE

TRANSPORTE
Leyenda:
Ruta- estructurante T15
Ruta – alimentadora intermedia A - 14
Ruta – Alimentadora intermedia A – 41
Ruta – Estructurante T 6
Corredor Tronco – Alimentador BT1
Corredor Tronco – Alimentador BT1
Corredor Tronco
Figura – Alimentador
N 041: BT2 Actualizado – Arequipa Metropolitana.
Sistema Vial
La Avenida Juan De La Torre (Accesibilidad
Principal), que es parte del segundo anillo vial
de la ciudad y que es parte del tronco
alimentador del SIT (gris en la imagen),
conecta al Área de Intervención con el resto
de la ciudad. Por otro lado, la calle Rivero
tiene una extensión que conecta con el otro
lado de la torrentera, mientras la recta de calle Peral es donde se concentra el cruce
varias rutas alimentadoras y estructurantes (Accesibilidad Interdistrital), mientras que la
calle Lucas Poblete (Accesibilidad Local) conecta al Area de Intervención con el Centro
Histórico y con el distrito del Cercado y de Miraflores.

13
SISTEMA DE USOS DE SUELO:
0.28 0.55
0.28 0.28
0.28 0.28 0.55 LEYENDA
0.55
2.21 RESIDENCIA
4.70 COMERCIO
13.81 HOSPEDAJE
EDUCACION
SALUD
CULTURAL
GESTION
RELIGIOSO
INDUSTRIA
ESTACIONAMIENTO
76.80 BALDIO
Figura N 042: Sistema de Uso de Suelos.

Estos datos recopilados en el plan maestro del centro histórico (2016) son exactamente
dentro del barrio 3 (San Lázaro) acotado así en el mismo plan maestro para su estudio.
Concluyendo que el área que afectara está rodeada de viviendas y esto condiciona al
futuro equipamiento a proponer

14
CONDICION DE HABITABILIDAD:
4.43
LEYENDA
4.71 89.20
1.66
OPTIMO
HACINADO
TUGURIO
DESOCUPADO
Figura N 043: Condición De Habitabilidad

Como se puede observar en el gráfico, la manzana donde se encuentra el área a
intervenir se encuentra en su mayoría deshabitada, y por tratarse del mayor terreno
cercano al centro histórico, se describe como la mayor posibilidad para realizar una
intervención
15
ALTURA DE EDIFICACION POR NIVEL:
0.56
2.22 LEYENDA
12.78
83.89
45.56 1 NIVEL
2 NIVELES
3 NIVELES
4 NIVELES
MAS NIVELES
Figura N 044: Altura De Edificación Por Nivel

Actualmente el terreno aparte de estar deshabitado solo presenta un cerco de un nivel y
se puede observar cómo puede responder el contexto ante la ocupación de hasta un
tercer nivel sin que afecte al contexto urbano inmediato

16
SISTEMA CONSTRUCTIVO:
26.18 35.41
LEYENDA
CAJON
ALBAÑILERIA
SIMPLE
APORTICADO
38.4
Figura N 045: Sistema Constructivo

17
ESTADO DE CONSTRUCCION:
1.39
0.83 LEYENDA
60.83
BUENO
REGULAR
36.94 MALO
RUINOSO
Figura N 046: Estado Constructivo

18
EPOCA:
6.08
0.83
24.31 59.67 LEYENDA
COLONIAL
REPUBLICANO
MODERNO
CONTEMPORANEO
Figura N 047: Época

19
MATERIAL PREDOMINANTE:
0 0.00
0.00
12.71
LEYENDA
32.32
ADOBE
54.97 QUINCHA
MADERA
LADRILLO
SILLAR
CONCRETO
Figura N 047: Material Predominante

20
Usos de suelo en ámbito de gestión y financiero:
LEYENDA:
Instituciones Gestivas del Estado Área de Intervención
Instituciones Financieras Centralidad Gestiva en formación
Centralidad Gestivo - Financiera Eje virtual en formación
Figura N 047: Usos de Suelo en Gestión y Finanzas

El área de intervención se conecta de manera indirecta a una centralidad Gestivo -
financiero que se forma virtualmente en el centro, por la concentración de instituciones,
y a la par se encuentra cercano a la Municipalidad Provincial de Arequipa

21
Usos de Suelos de Patrimonio declarado y Patrimonio propuesto:
LEYENDA:
Patrimonio Declarado
Patrimonio Propuesto
Eje virtual en formación
Área de intervención
Mercado San Camilo
El área de intervención se relaciona
muy fuertemente con inmuebles
declarados como patrimonio y
también con inmuebles propuestos
para que sean declarados como
patrimonios, siguiendo la conexión
por la calle Rivero, hasta llegar a el
Figura N 048: Usos de Suelo Patrimonio mercado San Camilo, así creando
un eje virtual y cierta tensión
Centros e Institutos Culturales:
LEYENDA:
Institución Cultural
Eje virtual en formación
1 Mercado San Camilo
1 Centro Cultural Peruano
Norteamericano
2 Instituto Cultural
Ítalo- peruano
2 3 Teatro Municipal
3
El área de intervención se
relaciona muy fuertemente con
institutos culturales, que están
dentro de la oferta cultural que
posee Arequipa, siendo los

Figura N 049: Usos de Suelo en Gestión y Finanzas
mayores proveedores de productos
22
culturales, tales como espectáculos (teatro de Arequipa) y tamebien muestras,
conversatorios, proyecciones,etc (Centro cultural Peruano Norteamericano -CCPNA y
el Instituto Cultural Italo, Americano) siendo el CCPNA el que realiza convenios con la
DDC-A para realizar, exposiciones, espectáculos, etc,
ÁREAS PUBLICAS
Selva Alegre Torrentera + Vía Centro Histórico
LEYENDA:
Áreas Publica Verde Áreas Publica de suelo duro
Área de Intervención Radio sin espacios públicos (500)
Vía La Marina Eje virtual conecta Espacios Pub
Figura N 050: Áreas Publicas

Como se observa el centro histórico sufre una ausencia de espacios públicos
significativos y aunque existe el parque selva alegre, este no es muy accesible por la
separación que genera la torrentera y la vía la marina (en donde actualmente pasan más
de 6 rutas de buses) que reducen la accesibilidad peatonal natural

23
IMAGEN URBANA DE AREA DE INTERVENCION

HITOS:
LEYENDA:
I.E. Luis Bouroncle
I.E. Arequipa
Municipalidad provincial A.
Hospital “Seguin Escobedo”
El hospital se configura como principal
hito a escala metropolitana por el tamaño
de sus edificaciones y que son observables
y distinguibles desde toda la ciudad.
Mientras los demás hitos como los colegio
o la municipalidad también son referentes,

Figura N 051: Imagen Urbana
Fuente : Elaboración Propia pero solo de la zona
NODOS:
LEYENDA:
Alta Importante nodo
Media importancia nodo
Mínima importancia nodo
1. Calle peral con calle

Ayacucho
4 2. Calle Filtro con calle
Peral
3 3. Plaza “Campo Redondo”
4. Av. La Marina con calle
2 Jerusalén
Los nodos número 1 y 2 se toman

1
importancia gracias al hospital tipo 4
“Carlos Alberto Seguin Escobedo”, sobre
todo el número 1 que sirve como paradero

Figura N 052: Nodos
Fuente : Elaboración Propia de buses (combis). El nodo 3 es de
importancia por lo histórico y patrimonial de su ubicación y configuración, mientras el

24
nodo número 4, se torna importante al estar cerca al principal acceso hacia el parque
selva alegre (parque metropolitano)
BORDES:
LEYENDA:
Borde “torrentera”
Borde “vía rápida”
Borde “calle Ayacucho”
La torrentera y la av. La Marina configuran
actualmente un límite que divide esta zona
no solamente por el hecho físico sino por
las pocas conexiones que se tiene con entre
extremos, y por la circulación de vehículos
y el tráfico que generan, además de la
contaminación, lo que afecta

Figura N 053: Bordes
particularmente al área de intervención
BARRIOS:
LEYENDA:
Borde “torrentera”
Borde “vía rápida”
Borde “calle Ayacucho”
-Barrios “Selva Alegre”: zona residencial
del segmento socioeconómico a y b
-Barrios San Lázaro: zona residencial
precaria y zona patrimonial
-Barrios “Miraflores”: zona con
equipamientos de salud y gestivos
Figura N 054: Barrios

25
SENDAS:
LEYENDA:
Sendas primaria
Sendas secundarias
Sendas terciarias
Las sendas más reconocibles son las
que conforman la av. La marina y la
calle Ayacucho, por las cuales
transcurre gran cantidad de personas en
transporte público y a pie,
Las sendas que le siguen en importancia
son las que unen perpendicularmente

Figura N 055: Sendas
Fuente : Elaboración Propia estas dos sendas mayores, la senda de la
calle Jerusalén se fortalece al ser la única conexión directa con el parque Selva Alegre,
mientras que la calle peral se forma por el recorrido peatonal hacia las sendas mayores
por peatones atraídos por el hospital, por las escuelas y/o por la municipalidad
ANÁLISIS DEL TERRENO

PERFIL DEL TERRENO
DATOS DE LOCALIZACION
Departamento: Arequipa
Distrito: Arequipa (cercado)
COLINDANTES:
Norte : Avenida Juan de la Torre.
Sur : Calle Lucas Poblete.
Este : Calle Peral.
Oeste : Calle Rivero.

Figura N 056: Sendas
26
LEYENDA:
Construcciones existentes
Vegetación existente
Figura N 056: Terreno

DATOS DEL TERRENO

Área 4,331.89 M2
Perímetro total 278.96 ml
- Calle Peral 64.38.ml
- Calle Lucas P. 78.25ml
- Calle Rivero 41.50ml
- Av. Juan de la T. 73.81ml
Dentro del terreno se encuentran dos construcciones de viviendas

27
ACCESIBILIDAD
Dirección de Vías
La circulación vehicular en el sector de intervención y en específico el sentido de sus
vías aledañas, está definida principalmente por la afluencia hacia equipamientos de gran
importancia como el Hospital Metropolitano, y la Municipalidad Provincial cercanos al
sector y que son destinos recurrentes entre la población, ya sea por trabajo o por
servicios. Es por este motivo que en la calle Peral tiene doble sentido (2 carriles), ya que
recibe parte de flujo vehicular proveniente de la Av. Juan De la Torre que al ser una vía
de mayor jerarquía también es de doble sentido, pero con mayor capacidad vehicular (4
carriles). Una situación diferente se da en calles como Lucas Poblete y la calle Rivero
que son de un solo sentido.
Intensidad de Flujo Vehicular
Dirección de Vías
Subida y Bajada Entrada y Salida
Figura N057: Accesibilidad

Para determinar la intensidad de flujo vehicular en el sector de intervención, se analizó
las vías que le rodean en “horas punta”, ya que en este lapso de tiempo suelen ser en los
que se da mayor demanda de movimiento y transporte vehicular. Así de esta forma
podremos obtener indicadores que nos den una imagen clara.
El tener un equipamiento de Salud a escala Metropolitana cercano al sector de
intervención, de por si nos genera mayor movimiento vehicular. A esto se le suma la
existencia de otras instituciones en su mayoría públicas como colegios y además de la
Municipalidad Provincial de Arequipa.
Intensidad de Flujo Vehicular

Flujo Mayor Flujo Medio Flujo Menor
Figura N058 : Intensidad de Flujo Vehicular
28
Dimensión de componentes viales colindantes al terreno

La sección de vías que se encuentran aledañas al terreno cumplen regularmente la
demanda vehicular, a diferencia de la calle Rivero donde notamos que guarda menos
relación entre el flujo y dimensión de vía, es decir no tiene el ancho necesario para tal
demanda. En cuanto a las veredas también se observa dimensiones insuficientes para la
cantidad de población flotante que acude al sector (pacientes, escolares y trabajadores),
sumado a la falta de paraderos lo cual genera inseguridad en el sector.
9m A
14m C
1.4m
1.2m
1.5m
1.1m
1.1m 1.2m
6m B
5m D
Dimensión de Vías y Veredas Sección de Vías Colindantes

Sección de Vías
Sección de Vías
Sección de Veredas
Figura N059: Dimensión de vías y veredas / Sección de Vías Colindantes
Secciones Viales
1.40 9.00 1.40
Figura N 060 : “Sección A” Calle Peral

29
1.10 6.00 1.00
Figura N 061: “Sección B” Calle Lucas Poblete

1.10 14.00 1.00

1
Figura N 062: “Sección C” Avenida Juan de la Torres

1.10 5.00 1.10
Figura N 063: “Sección D” Calle Rivero

30
GEOLOGIA:
LEYENDA:
SW- Arena bien graduada GP- Grava pobremente graduada
GW- Grava bien graduada Área de Intervención
Figura N 064: Geología

Fuente : Instituto Geofísico del Perú
El terreno se ubica en el Suelo Óptimo, granular y con alto contenido de arena y grava.
LEYENDA:
S1 – Suelo rígido S3 – Suelo flexibles
S2 – Suelo semirrígido S4 – Suelo excepcionalmente flexibles
Área de Intervención
Figura N 065: Suelos

El área de intervención se ubica dentro de un suelo óptimo para la construcción.

31
TOPOGRAFIA:
CORTE A-A
CORTE B-B
Figura N 066: Topografía en Corte

El terreno se encuentra en un área sin mucha diferencia
topográfica ya que posee un porcentaje de inclinación de
1.7%, en el corte A-A y un 4.4% en el corte B-B. también
se deduce analizando las líneas topográficas que su
topografía es regular y que encuentra su punto más alto en
la calle Peral con Lucas Poblete y que va descendiendo + -
hasta la calle Rivero en 4 metros Figura N 067: Topografía Niveles

32
HIDROLOGIA:
TORRENTERA SAN LAZARO:
Si bien durante el año no presenta algún caudal de importancia, constituye una
desembocadura importante en épocas de lluvia durante los meses de diciembre a marzo.
Conteniendo es su punto más alto un caudal máximo (Qmx) de 43,74 m3/s con un área
seccional a la altura del callejon Ripacha de 23.10 m2
1
2
TAMAÑO Y SECCION DE LA TORRENTERA:
MIN MAX
Figura N 068: Tamaño torrentera

Tramos torrentera San Lázaro

Puntos Ubicación Nivel De Peligrosidad De Desborde
1 200 metros antes de Puente La Chabela 1 (muy alto)
2 Grifo Alto Selva Alegre 4 (medio
3 Callejón Ripacha San Lázaro 9 (bajo)
Tabla N 006: Tramos torrentera

Fuente :
http://bvpad.indeci.gob.pe/doc/estudios_CS/Region_Arequipa/arequipa/arequipa_IItorrenteras.pdf
33
CLIMATOLOGIA:
El clima de Arequipa responde a diferentes factores
Geográfico: tiene una ubicación entre los andes y la faja costera del Tablazo
continental
Altitud: Arequipa se encuentra 2329 m.s.n.m. y en esa altura, la presión del aire
disminuye y la radiación solar aumenta, y provoca que las oscilaciones de
temperaturas se vuelvan más distantes, con temperaturas mayores en el dia y
temperaturas bajas durante la noche
Vegetación: es un gran condicionante en el clima de Arequipa, ya que ayuda a
humidificar el ambiente en el contexto y absorbe la radiación luminosa
Concluyendo que el clima de Arequipa como un “clima templado de tipo continental”
PROMEDIO DE TEMPERATURA AREQUIPA

30
25
20
Título del eje
15
10
0
Febre Marz Agost Setie Octub Novie Dicie
Enero Abril Mayo Junio Julio
ro o o mbre re mbre mbre
Temp. Máx °C 22.1 22.1 22.3 22.8 22.8 22.8 22.6 22.9 23.1 23.2 23 22.6
Temp. Mín °C 10.9 11.2 10.6 9.8 8.2 7.2 6.9 7.8 8.4 9.1 9.4 10.2
Precipitación Ml. 21 28 16 1 0 0 0 1 0 0 1 3
Figura N 068: Temperatura en Arequipa

Fuente : Senamhi
Temperatura: El casco urbano de Arequipa presenta temperatura promedio max. de
22.1°C alcanzando hasta 23.2 °C en el mes de octubre, pudiendo alcanzar los 32°C en el
mes de mayo según la World Meteorological Organization (WMO)
Mientras la temperatura min. promedio fluctúa entre los 6.9 y 11.2 °C.; en invierno
(junio, julio), en donde se percibe más frio, puede descender hasta -1.1 °C, según
WMO, aunque clima seco ayuda a sentir el frio con menor intensidad.
34
Precipitación Pluvial: En el cuadro se observa claramente que en los meses de enero y
febrero es donde más se registra mayor cantidad de precipitación. Más aun cuando
sucede el fenómeno de El Niño.
Según el estudio “Inundaciones en la localidad de Arequipa ocasionadas por el ingreso
de las Torrenteras” de la región Arequipa, se puede presentar una precipitación máxima
(P.m.) de 40.64 mm por hora
Humedad: La humedad relativa promedio es de 46 %, con una máxima promedio de 70
% en la estación de verano y una mínima promedio de 27 % durante las estaciones de
otoño, invierno y primavera de acuerdo a los datos de la estación meteorológica del
Hospital Goyeneche
Radiación Solar: La radiación solar global registrada en la ciudad oscila entre 850 a
950 w/m2 (vatio/metro cuadrado), considerado como uno de los más altos índices de
radiación de Sudamérica y el más alto registrado en el Perú. Este fenómeno se debe a su
cercanía a la zona de influencia del desierto de Atacama y la contaminación en todas sus
etapas
Figura N 069: Radiación Solar en Arequipa

35
Vientos: Los vientos en Arequipa están influenciados por un sistema de vientos
locales y por el paso de sistemas frontales de baja presión atmosférica,
la cual está condicionada por la configuración topográfica que rodea al valle donde se
halla la ciudad. La ocurrencia de vientos se presenta principalmente en horas de la
noche y primeras horas del día, presentándose Brisas de Montaña con una dirección
Nor-Este y en el transcurso del día predominan las Brisas de Valle con una dirección
Sur-Oeste. La velocidad del viento a lo largo del día fluctúa entre 2.5 m/s y 6.00 m/s.
N
NNW NNE LEYENDA: (km/h)
NW NE
0
WNW ENE >1
>5
W E >12
>19
WSW ESE >28
SW SE >38
SSW SSE >50
S >61
Figura N 070: Vientos en Arequipa

Fuente : Senamhi
MICRO CLIMA:
La contaminación ambiental, la radiación, la poca humidificación (a causa del bajo nivel
de agua y de la falta de vegetación) y la ausencia de una gran circulación de aire,
provoca que la sensación de calor aumente y recree la isla de calor que se menciona
Josue Llanque (Planificación urbano ambiental: Estrategias para un entorno histórico
sostenible)
LEYENDA:
Aire caliente
Humedad reducida
Rayos Solares
Flujo de agua
Emisiones de automoviles
Figura N 071: Micro clima en Arequipa
36
CONTAMINACION AMBIENTAL :
POR RESIDUOS SOLIDOS:
PORCENTAJE DE GENERACION DE RESIDUOS SOLIDOS

23.3
16.02
9.45 8.24
5.06 6.74 7.1 5.93 4.05 3.04 5.06
0.34 0.51 0.78 0.96 2.53 0.9
Figura N 072: Contaminación por Residuos Sólidos en Arequipa

Fuente : Internet
Como se puede observar en la tabla, la mayor cantidad de residuos sólidos son
generados en el Arequipa Cercado con un 23.3% del total, y que aunado con la
deficiente recolección de recojo de basura, la inexistencia de basureros en casi toda la
Av. Juan de la torre y la poca cultura ambiental del ciudadano provoca una
contaminación en los costados
Figura N 073: Contaminación Ambiental

POR AIRE: como se puede observar en el gráfico, la mayor fuente de contaminación
por aire es el parque automotor arequipeño, y que influye directamente en área de
intervención al estar al costado de un anillo vial por donde pasan innumerables

37
automóviles, sin contar las rutas que rodean circulan en el perímetro del terreno que
afecta la cara a la Av. Juan de la torre y la cara a la Calle Peral
CONTAMINANTES DEL AIRE EN AREQUIPA
60
21
11 7
1
PARQUE INDUSTRIAS COMERCIOS CALDEROS USO DE CFC

AUTOMOTOR INDUSTRIALES
LEYENDA:
Nivel de Contaminación:
Alto
Alto medio
Medio
Bajo
Figura N 074: Contaminación Ambiental por Aire

Fuente : http://contaminacionairearequipa264a.blogspot.com/
VISUAL:
La situación actual del contexto del área de intervención es caótica por el
desorden a causa de cables de tensión desordenados, publicidad inadecuada, que, en
conjunto, malogra la fachada urbana, basta observar la imagen izq. De la avenida
marina en contraposición con la imagen derecha, que se encuentra 4 cuadras más arriba
Figura N 075: Contaminación Visual

38
IMAGEN PAISAJISTICA:
DEGRADACIÓN PAISAJÍSTICA DEL CENTRO HISTÓRICO.
La Propia área de intervención como el contexto inmediato están en un proceso de
degradación imparable, iniciado por el propio predio con una imagen en ruinas y sin
uso, totalmente abandonado y que en su cerco viene siendo usado para publicidad
inadecuada, y excesiva además de la contaminación ambiental del sector, lo que
provoca que la imagen de la zona hacia la avenida Juan de la Torre sea la de una
fachada urbana degradada y que la separación entre Centro histórico y rio, destruya la
continuidad entre centro histórico - San lázaro y Centro histórico- Parque selva alegre lo
que mella el valor histórico y patrimonial
1 2
Figura N 076: Contaminación Visual

39
PERFILES DE TERRENO:
Figura N 077: Perfil Calle Lucas Poblete

Figura N 078: Perfil Avenida Juan de La Torre

Figura N 079: Perfil Calle Peral

Figura N 080: Perfil Calle Rivero

40
8. Cronograma De Actividades (Anexo pág. 22)
9. Bibliografía
-----. (1993). Constitucion Politica del Perú. Lima.

BCRP, B. C. (2016). Informe Económico y Social Región Arequipa. Encuentro Económico
Región Arequipa (pág. 199). Arequipa: BCRP.
Bondy, A. S. (1969). Entre Escila y Caribdis (2° ed.). Lima: INC.
Bueno, G. (1996). El mito de la cultura. Ensayo de una filosofía materialista de la cultura.
Barcelona : Prensa Ibérica.
Comercio, G. (02 de 05 de 2018). Gestión. (R. Gestión, Ed.) Obtenido de
https://gestion.pe/economia/educacion-salud-tres-sectores-tendran-recortes-gastos-
232788
CULTURA, D. d. (2017). Paisajes Culturales en la Macro Region Sur. Obtenido de
http://www.cultura.gob.pe/sites/default/files/archivosadjuntos/2017/03/paisajesculturale
smrs.pdf
ONU, O. d. (1982). Declaración Sobre Las Políticas Culturales. Conferencia mundial sobre las
políticas culturales, (pág. 6). Mexico. D.F.
Tito, F. (21 de 04 de 2011). Cual es el potencial cultural de Arequipa? . (R. L. Peruana,
Entrevistador) Arequipa. Obtenido de
https://www.youtube.com/watch?v=GT8lqwH4MtE
UNESCO. (1982). Conferencia mundial sobre las politicas culturales. Declaracion de Mexico
sobre las politicas culturales. Mexico.

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MARCO REAL

Evaluación de la estructura Edilicia en que operan la Dirección Desconcentrada de

En la actualidad existen dos locales en donde se desarrolla la dirección Desconcentrada

Como se detalla en la problemática, las oficinas de la DDC-A se encuentran en dos

ubicada en Calle Bolívar N° 215 (Centro Histórico)

Análisis de primera sede Ramón Castilla 729 (Cayma): actualmente esta

infraestructura es un local cedido por el Gobierno regional de Arequipa el año 2012 y

cuerpos, es así que en estos dos volúmenes es en donde se ha acondicionado los

espacios de oficinas, depósitos de documentos, etc.

Planimetría Del Local En Ramón Castilla

Figura N 034: Análisis de planimetría del local en Ramón Castilla 729

Dirección Desconcentrada, pero no posee el mantenimiento adecuado y constante ya

Figura N 036: Fachada del local en Ramón Castilla 729

Municipalidad Provincial de Arequipa

Figura N 037: Organigrama

Figura N 038: Organigrama de Funciones

Cuando se analiza el organigrama de la municipalidad provincial de Arequipa se

trabajando por separado, como los osn, la subgerencia de educación y desaroollo , el

patronato de arequipa, y la empresa municipal de eventos culturales (EMECSA), que

por pertenecer al sector cultural, deberían de trabajar jutnos y en constante coordinacion

y no como entes separados, ya que trabajan en diferentes areas de la organización y que

no cuentan con comunicación interna entre estas

Y analizando el cuadro de la “organización del Reglamento de Funciones” se

observa que, en el área de órganos desconcertados, se maneja el museo histórico

patronato sean los interesados en participar de esta curación

DELIMITACION DEL AREA DE ESTUDIO

mismo sirve de referente para el planteamiento del proyecto y su relación con el

nodos, etc. del lugar

se confluyen todas las actividades de la ciudad como el comercio gestión cultura,

Estos conjuntos de actividades de la ciudad como el comercio, gestión, cultura,

educación, etc. estos conjuntos de actividades sobrepuestas han deteriorado de manera

notable el centro histórico, por no seguir un ordenamiento adecuado o patrón de las

actividades antes mencionadas creando conflictos de superposición de actividades

debido a la discontinuidad de la gestión municipal que no han tomado en consideración

estos estudios como base para un mejoramiento del centro histórico.

SELECCIÓN DE TERRENO A INTERVENIR

Tabla N 002: Terreno 1

TERRENO 2 (Detrás de Catedral)

Tabla N 003: Terreno 2

Tabla N 004: Terreno 3

Flujo vehicular externo 3 3 2

Tabla N 005: Puntuación y Selección de Terreno

SIENDO EL DE MAYOR PUNTAJE EL TERRENO DISPONIBLE EN LA CALLE

Ubicación del terreno

Se encuentra ubicado en el Cercado, en el límite norte del Centro Histórico de la

ciudad de Arequipa y cercano al parque Selva Alegre, y barrio tradicional de San

AV. JUAN DE LA TORRE

Figura N 039: Organigrama de Funciones

Tiene una ubicación estratégica debido a que se encuentra en el ombligo de la

culturales turísticas y de recreación.

Este, además, está emplazado en una zona cuyas características, se enfocan

desde esta ubicación.

V. INTERREGIONAL V. EXPRESA ANILLOS VIALES V. ARTERIAL V. LOCALES

Figura N 040: Sistema Vial Actualizado – Arequipa Metropolitana.

Ejercito – Calle Ayacucho. Así teniendo un fácil acceso a nivel metropolitano

UBICACIÓN DE LA PROPUESTA RESPECTO AL SISTEMA INTEGRAL DE

La Avenida Juan De La Torre (Accesibilidad

Principal), que es parte del segundo anillo vial

de la ciudad y que es parte del tronco

alimentador del SIT (gris en la imagen),

conecta al Área de Intervención con el resto

de la ciudad. Por otro lado, la calle Rivero

tiene una extensión que conecta con el otro

lado de la torrentera, mientras la recta de calle Peral es donde se concentra el cruce