PROGRAMA DE ARQUITECTURA

PLANIFICACION URBANA I

ANALISIS URBANO DE LA URBANIZACION SAN BUENAVENTURA

NURYS JHOANA PALACIOS VEGA

MARIA ANNGELICA SALAZAR ANGULO

ARQ HECTOR FABIO MONTAÑO CAICEDO

PLANEACION URBANA I

UNIVERSIDAD DEL PACIFICO

PROGRAMA DE ARQUITECTURA

BUENAVENTURA VALLE

2019
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PLANIFICACION URBANA I

TABLA DE CONTENIDO

1. INDRODUCCION

2. OBJECTIVOS

3. GENERALIDADES

4. LOCALIZACION

5. RESEÑA HISTORICA

6. SISTEMAS ESTRUCTURANTES

7. BORDES, SENDAS, BARRIOS HITOS Y NODOS

8. ALTURA DE EDIFICICACIONES

9. EQUIPAMIENTOS

10. ESPACIO PUBLICO

11. ACESSIBILIDAD Y VIAS

12. PROPUESTA

13. CONCLUSION

14. BIBLIOGFRAFIA
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INTRODUCCIÓN

El análisis realizado al barrio AR9 lleva a identificar los orígenes y como ha transcendido a lo
largo del tiempo el crecimiento del sector, A través de un análisis, donde se identifican
criterios específicos de los diferentes puntos que lo conforman.

Se hace una investigación a fondo con uno de los habitantes más antiguos del sector, o las
personas que recuerden o tengan conocimiento de la historia del barrio.

Este es un sector con diversos y múltiples ventajas a nivel de movilidad, equipamientos

urbanos, etc. por encontrarse cerca a la av. Simón Bolívar genera una gran ventaja en
cuanto a movilización además carece de espacios para el esparcimiento lúdico, recreativo
y cultural del sector.
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OBJETIVOS

GENERALES

 Dar a conocer el desarrollo urbano, social y acontecimientos que llevaron al barrio a lo

que es hoy, Conocer las historias o anécdotas de los primero pobladores de este sector,
para así entender las problemáticas, necesidades, faltantes y los servicios esenciales
que este momento tiene o no, para poder realizar propuesta en pro del desarrollo de
este sector.

ESPECÍFICOS

 Realizar recorridos o inspecciones a la urbanización san buenaventura para conocer

cómo fueron sus inicios y como ha sido su transformación a lo que es hoy.

 Identificación de lugares importantes y / o acontecimientos que marcaron en su

tiempo el desarrollo del barrio.

 Determinar los límites del sector y conocer de esta forma los barrios vecinos.

 Identificar las afectaciones y beneficios del medio.

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GENERALIDADES

La urbanización San Buenaventura, comuna #9 Cuenta con los servicios públicos necesarios
para el uso de los moradores, como es la electricidad, agua potable, gas domiciliario y
alcantarillado. Y otros servicios como (internet, cable de tv, telefonía etc.)

El comercio del sector se basa en tiendas, sala de video juegos, puestos de comida y variedad
de locales.

Su infraestructura vial no se encuentra totalmente desarrollada, aún faltan calles por

pavimentar y hacerle el respectivo mantenimiento.

Su trazado urbano es ortogonal y hace referencia a una ciudad compacta, el sistema de

circulación está consolidado en su gran mayoría.

Sus equipamientos cubren en un 60% las necesidades según sea la actividad de las personas ya
sea la parte del comercio, el sector educativo está delimitado y se encuentra cerca al lugar.

Presenta un punto de encuentro muy importante, la cancha de futbol del sector.

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LOCALIZACIÓN

Se encuentra ubicado en la zona continental de la ciudad de buenaventura en la comuna 9 de

la urbanización san buenaventura.

Mapa de buenaventura zona urbana, isla-continente

Urbanización San Buenaventura

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RESEÑA HISTORICA

En el año 1985 la señora Baudilia Sánchez Ocoro llego al barrio San Buenaventura (AR-9)
siendo la sexta persona. Ya que en ese tiempo la CVC traslado a las personas de los
barrios: Muroyusti, Playita, Viento libre, Sanyu, Sequionda, para que habitaran la
urbanización entregándoles lotes con casetas sanitarias que contaba con baño y una pila
pequeña más el excedente, cuando ella llego ya había 5 viviendas habitadas 2 en la 45 y
3 en el sector playita. Desde el sector playita se observaba la Avenida Simón Bolívar
porque no había población solo había lotes vacíos.

A medida que se fue poblando el barrio la CVC comenzó a vender casas prefabricadas de
madera, pero al pasar el tiempo ya no querían construir en el sector por la ola de
violencia como hurto, muertes etc.

Cuando entregaron los lotes ya estaba pavimentada la vía principal del barrio, y contaba
con una tubería madre que era un lugar donde se abastecían del líquido preciado, el
cual lavaban ropa, y colgaban cuerdas al frente de la casa para secarla. Después crearon
la caseta comunal en madera que les permitían tener reuniones como actividades
lúdicas, religiosas, y junta de acción comunal.

Las primeras casas se construyeron en la parte más adentrada del Barrio, las vías
comenzaron a construirse con la llegada de los mismos pobladores, solo se
pavimentaron las principales y las articulares eran de barro, el conjunto de edificios
de colores se inició desde la llegada de los pobladores.

Cuando Buenaventura recibió dinero suficiente para empezar a expandir el puerto fue
allí cuando empezaron a pagar a los habitantes de la zona insular; un salario para que
hicieran sus viviendas en la zona continental.

Quiere decir que desde siempre se ha concebido la isla como puerto y se ha intentado
proyectarla para que no haya habitantes en esa zona. A medida que pasaba el tiempo
las personas fueron mejorando particularmente sus viviendas; En el trazado urbano del
sector siempre hubo una línea de paramento o al menos eso notamos en la mayor
parte de sus manzanas.

No había formas de ingreso de recursos al sector a parte de tiendas o negocios

particulares además del puerto, no había cultivos ni cosechas solo maleza.
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En cuanto a la construcción hubo interventores que sugirieron un tipo de organización,
pero si a los pobladores no les parecía lo ignoraban y construían a su manera, he ahí la
causa de tantos defectos viales y del desagüe que presenta la zona. La poca
circulación de vientos que hay y la radiación directa, al menos se conservan los dos
metros de andén y se respeta mucho esto en algunas cuadras, el pasaje está
pavimentado gracias a que la población lucho mucho tiempo para que les arreglaran la
calle.

El pasaje en el que estuvimos lo pavimentaron hace dos años y aún tenía residuos de
concreto con mal acabado, además hay sectores sin pavimentar, explica la señora que
se debe a que no han hecho el esfuerzo cosa que no debería ser así ya que es un
derecho al cual la alcaldía está sujeto a cumplir y no se les debe felicitar por hacer
algo que deben hacer, algunos pasajes tienen nombres alusivos a los fundadores.

55ª2 CL.6ª (LOS MANGLARES)

Imagen tomada de Facebook

Foto tomada de google maps

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SISTEMAS ESTRUCTURANTES

USOS DE SUELO

El uso del suelo de la urbanización San Buenaventura es el AR-9 que comprende el área
de actividad residencial a consolidar y de media densidad; predomina la vivienda de 1,
2 y 3 pisos, echas en material de ladrillo, concreto y en algunos casos de madera.

Imagen brindada por el departamento de planeación. Edifico C.A.D. Buenaventura

1 piso 2 pisos 3 pisos 4 pisos 5 pisos

Lotes baldíos Zona deportiva Vivienda y comercio

Iglesia cristiana Iglesia católica Caseta comunal

Habitante más viejo del sector El ancianito

Parque ciudadela colpuertos Instituciones educativas

Según estas convenciones podemos decir que

el sector está constituido por viviendas de tipo
unifamiliares, bifamiliares y muy pocas son
multifamiliares, también posee servicios como
lo son Instituciones educativas, clínica de
salud, zonas de esparcimiento y algunas
iglesias.

Imagen tomada de, planimetría de la ciudad Para concluir el sector es más una zona de
residencial con un índice de comercio en
crecimiento.

SERVICIOS PÚBLICOS
Plano de red de alcantarilla y agua potable
Imagen de la planimetría de Buenaventura desde
AutoCAD
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El sector cuenta con todos los servicios
públicos básicos tales como:
 Energía eléctrica.
 Agua potable.
 Gas natural.
 alcantarillado.
La gran mayoría de su funcionamiento es muy
limitado y deficiente, como es caso del agua
potable y el alcantarillado
(En algunos lugares del sector hay agua todos
los días, pero en otros llega día de por medio)
Y en algunos sectores se inunda cuando hay
fuertes lluvias o taponamiento del
alcantarillado.
En conclusión, analizando los servicios
públicos del sector la energía eléctrica es el
más eficiente junto con el gas natural; falta
mantenimiento en cuanto al agua potable y el
alcantarillado del sector.
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REDES ELÉCTRICA SISTEMA DE GAS DOMICILIARIO

Fotos propias tomadas en el barrio San Buenaventura

Las redes eléctricas y el sistema de gas domiciliario se encuentran al aire libre pero el sistema
de redes eléctricas se encuentra es un desorden absoluto en el cual se observan cables en
desorden y enredos que pueden ocasionar algún daño a la comunidad o al servicio si llega a
haber algún accidente.

ALCANTARILLADO

El servicio de alcantarillado
Se encuentra en muy mal
Estado ya que no le hacen los
Respectivos mantenimientos,
Cuando hay lluvias se inundan
Las calles del sector

Foto propia tomada en el barrio San Buenaventura

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BORDES Y LIMITES

Es uno de los barrios que cuenta con grandes beneficios a nivel de servicios por estar cerca a
instituciones educativas y de salud. Pero también es un barrio hoy tiene una problemática de
delincuencia y se encuentra delimitado por 8 barrios.

Imagen de la planimetría de Buenaventura desde AutoCAD

Barrio los Laureles Barrio la transformación Barrio ciudadela colpuertos

Barrio Gran colombiana Barrio doña Ceci Barrio la independencia

Barrio Turbay Ayala Barrio 12 de abril A.V Simón Bolívar

Fotos tomadas desde google maps

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HITOS Y NODOS

Las zonas o puntos de encuentros se presentan en algunos cruces, la cancha de futbol, cuatro esquinas
y parques del sector y sus hitos comprenden la institución Stella Delgado de Navia y los bloques de
apartamentos de colores, clínica de ciegos y sordos, la iglesia, y la caseta

Foto tomada desde AutoCAD

Parque el triángulo Cancha

Fotos tomadas desde google maps
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Institución Stella delgado de Navia los manglares

Foto propia tomada en el barrio San Buenaventura Foto propia tomada en el barrio San Buenaventura

Parroquia san Martin de Porres Cuatro esquinas

Foto propia tomada en el barrio San Buenaventura Foto propia tomada en el barrio San Buenaventura

Clínica de Ciegos y Sordos

Caseta comunal Clínica de ciegos y sordos

Foto propia tomada en el barrio San Buenaventura

Foto propia tomada en el barrio San Buenaventura
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ALTURA DE EDIFICICACIONES

• Las viviendas tienen una variedad de alturas debido al tiempo en como sus habitantes han
podido renovar su casa.

• Tienen un promedio de altura entre 1 a 3 casas.

• La edificación más alta cuenta con 4 a 6 pisos y mide entre 12 a 18 metros.

6B36 Cra. 55a

Foto propia tomada en el barrio San Buenaventura

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ESPACIO PÚBLICO

En la urbanización San Buenaventura cuenta con espacios públicos que permite que los
habitantes se apropien de ellos, el cual, estos espacios requieren de un mayor mantenimiento
que les genere confort.

Tiene como prioridad las residencias y está incrementando en un 15% la zona comercial del
sector, Hace falta la organización y mantenimiento de estos espacios lúdicos para que las
personas se sientan bien

RETORNO Cra 55 CANCHA DE FUTBOL

Foto propia tomada en el barrio San Buenaventura

Foto propia tomada en el barrio San
Buenaventura

Foto tomada desde AutoCAD

PARQUE KAM Cra 56c

Foto tomada desde google maps

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EQUIPAMIENTOS

PARROQUIA SAN MARTI DE PORRES

CLINICA DE CIEGOS Y SORDOS

ANCIANATO

Imagen tomada en el barrio san buenaventura (imágenes propias)

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ACCESIBILIDAD Y VIAS

Imagen tomada de Google mapa

Cra. 57 Cra. 56 Cra. 55a Cra. 54b

Cl. 6 Cl. 7 Cl. 7a Cl 7b Cra. 55b

Cl. 8 Cl. 9 Cl. 9a - Cl 9d Cl. 10 A.V Simón Bolívar

Cra.55b Cl. 9d
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PROPUESTA

Reestablecer espacios para ocupación lúdica, recreativa; como son parques, Vías, plazas
(canchas), permitiendo unir las manzanas por medio de recorridos verdes que generen confort
a la hora de caminar, con sus respectivos mobiliarios. Se hace una propuesta de vegetación
que genere sombra y no afecte la cimentación. También establecer un diseño de vías que
corresponda con la norma de espacios de zona de peatón, zona verde y carretera el cual
cuente con: cebras, semáforos, reductores de velocidad, mobiliario.

Generar Zonas recreacionales donde convivan todo tipo de personas, que se sientan cómodos
en el lugar, teniendo en cuenta un espacio amplio que brinda. A continuación, mostraremos
algunas imágenes de dicha propuesta que se va a diseñar e intervenir.

PARQUES:

Foto tomada desde Sketchup

Foto tomada desde google
PARQUE KAM cr 56

La propuesta que implementaríamos en el

parque el KAM seria, circulaciones peatonales
que permita la movilización de todo el parque, e
implementar árboles que generen sombra pero
no muy grandes, mobiliarios y sistema de
recolección de basura pero principalmente
mantenimiento a las tuberías de aguas negras ya
que cuando llueve se inundan las calles
alrededor y el nivel del agua sube al parque.

Foto tomada desde google maps

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VIAS:

Fotos tomadas desde Google

La propuesta para las vías es el mejoramiento de la

infraestructura respetando la circulación peatonal
teniendo más iluminación, señaléticas, Zonas
verdes, reductores de velocidad y hacer el
aislamiento de 2metros de anden por seguridad
vial.

Foto propia tomada en el barrio San

Buenaventura
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PLAZAS (CANCHAS)

Foto propia tomada en el barrio San Buenaventura

Determinar un espacio lúdico como lo es la cancha principal del barrio San Buenaventura que
permita a los habitantes del sector tener un vínculo por medio de un espacio recreativo, donde se
puede utilizar para diversas actividades que generen confort a los h habitantes.

Foto tomada desde Google

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CONCLUSION

Concluimos que el análisis de sitio de la urbanización San Buenaventura en la comuna 9 presenta

un mínimo de problemas como lo son los servicios públicos y las vías arteriales de movilización
en el sector.

La luz será mañana para los que lloran la noche – anónimo. Con esto queremos dar a entender que
el lugar al carecer de espacios lúdicos se puede aprovechar en su máximo las zonas verdes y diseñar
parque, recorridos y zonas de recreación para generar espacio público y lugares abiertos a la
comunidad en general además de los habitantes de la zona.

Luego de haber realizado la investigación se puede concluir que en este barrio podemos observar
un trazado urbano ortogonal diseñado y pensado desde años atrás al emplazarse sus moradores en
las zonas más alta y establecer a través de una organización territorial dirigida por el gobierno de
la época logran seguir el parámetro o paramento que rigió en su tiempo y logro hoy convertir este
sector en uno de los pocos barrios que cumple con la normativa en cuanto a los andenes en un 80%.

Por último, cabe resaltar, que a través de un análisis o planificación urbana necesario considerar
los diferentes sistemas utilizados en la arquitectura; como son los sistemas estructurantes,
especiales etc. Y así establecer relaciones en la comunidad y su relación con el medio.
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BIBLIOGFRAFIA

BIBLIOGRAFIA

https://www.google.com/maps

http://www.googleearth.com

http://www.buenaventura.gov.co/categorias/planeacion

Historia Urbanización San Buenaventura (AR9) Baudilia Sanchez Ocoro.